東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田ガーデンヒルズってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 三田
  7. 麻布十番駅
  8. 三田ガーデンヒルズってどうよ?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-08 16:24:13

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明!三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに!


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムラボ 関連記事]
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】天上の別世界 価格は?コンセプトは?デザインを解き明かす(前半 その1)【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/43626/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】港区最大の邸宅地の全貌が徐々に明らかに(後半 その2)【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/50291/
三田ガーデンヒルズ【徹底解説】100年先まで続く新たなヴィンテージ、その熱き血潮のルーツをさぐる(その3)【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/60645/
三田ガーデンヒルズ【予定価格】速報!モデルルーム初訪問(その4)【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/62898/
三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料!2月3日~13日第1期1次【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/72257/
「お便り返し」三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料!~【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/80059/
見て損はさせません!『三田ガーデンヒルズ』これこそラグジュアリーマンションだ!【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/81583/

[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 15904 職人さん

    >>15895 名無しさん
    >>お金の話をしてたんですか、あさましい。
    そりゃ噛み合わないはずだ。

    噛み合わないのは、あなたの理解力いささかずれてるからですよ
    きっと世の中生きづらいでしょ、
     ではこう言ったらよろしいですか 一般的なマンションの価値や評価は六本木ヒルズも元麻布ヒルズを見るようにお墓が隣接している事の影響は受けない。
     これだったら御理解出来ますか?

  2. 15906 匿名さん

    >>15903 マンコミュファンさん

    売れ残りではなく、売り渋っているように見えます。

    意図的に今は販売しない戦略でしょう。

  3. 15907 名無しさん

    お陰様で完売いたしましたというような内容のメールが届いた記憶があります。戸数が微妙に合わないので「?」となりましたが。
    たしか北参道や渋谷の時も全戸売りきる少し前に販売終了したような。

  4. 15908 口コミ知りたいさん

    >>15906 匿名さん

    販売するにも人手や販促費が必要だから、普通は早く売りたいもんだと思うけど、どうなんすかね。
    とっておきのやつみたいな販売品にして、ロレックスとか百貨店外商みたいに特別な人だけにセールスが奥から出してくるみたいな手法なんでしょうか。

  5. 15909 マンション掲示板さん

    >>15906 匿名さん
    ノースの半地下部屋だから現物見てもらって納得した上で買ってもらうためと聞きました
    利益確保が目的の売り渋りではないようです

  6. 15910 検討板ユーザーさん


    売れ残り状態でモデルルームを閉めざるを得なかった理由は、次の販売スケジュールに間に合わなかったからでしょう。

    三菱・三井として不本意ではあれど、売れない物件は竣工売りにするしかないですからね。

  7. 15911 名無しさん

    三井の物件で完成時にも売れ残っている物件って、おそらくここ10年くらいで初めてな気がします。

    大量の人民が住むマンモス集合住宅なので、ある程度は目を瞑る必要があるかもしれませんが。。。

  8. 15912 マンション検討中さん

    ノースの半地下部屋ってどんな部屋だろう。
    スミフ麻布十番ビルが目の前なら、眺望、圧迫感、プライバシー性、彩光、湿気とかが気になります。さすがにそんな心配しなきゃいけない部屋は三田ガーデンヒルズにはないはず。

  9. 15913 マンコミュファンさん


    竣工売り = 不人気マンション、と見られちゃいますからね

  10. 15914 マンコミュファンさん


    同じ三田ガーデンも有明ガーデンも人気は高いですよ。東京に住めばわかりますよ。

  11. 15915 マンション検討中さん

    >>15914 さん

    港南中傷で有名な有明くんは消えてください

  12. 15916 マンション掲示板さん

    ちゅうしょうはダメだよ
    オジャンになっちゃう

  13. 15917 マンション検討中さん


    竣工売りマンションって裏で値引きがあったりしますよね。
    これって値引きを口外しないような念書みたいなものを書かされるのでしょうか。

  14. 15918 通りがかりさん

    >>15910 検討板ユーザーさん

    そうではなく当初、発売前の時点では
    億超えの高額物件だし急がずに
    完成後1年程度で完売くらいのペースで
    ゆっくり売る予定だったそうですよ。
    思いのほか早く売れ過ぎて驚いていると営業マンから聞きました。

  15. 15919 匿名さん

    >>15911 名無しさん

    全戸、1億円以上の物件自体が初めてですし。

  16. 15920 評判気になるさん

    >>15917 マンション検討中さん

    在庫を持つと資金繰りが苦しくなる中小ディベロッパーだとあるらしいですね。
    大手は強気ですので値引きはしないと思います。
    住友不動産あたり竣工後1年どころか2~3年経ってても売り急いで値引きせずじっくり売り尽くすようです。


  17. 15921 匿名さん

    >>15915 マンション検討中さん
    港南はあまり地歴が良くないけど、有明は湾岸の中では地歴の良いエリアだと思う。

  18. 15922 eマンションさん

    >>15921 匿名さん

    誰も聞いてない

  19. 15923 マンション検討中さん

    ここは買えるのであれば買っておいたほうが良いと思います。
    皆さんはどこを買おうと思っていますか?抽選になりますか?

  20. 15924 匿名さん


    売れ残り部屋を抽選販売するデベは存在しないです

  • スムログにマンションマニア「三田ガーデンヒルズ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「三田ガーデンヒルズ」もあわせてチェック

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
リビオタワー品川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,598万円~7,098万円

3LDK

75.67平米

総戸数 2,517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸