| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 （敷地（1）ノースヒルエントランスから）
徒歩7分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩7分（敷地（2）サウスヒルエントランスから）
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 （敷地（2）サウスヒルエントランスから）
徒歩11分（敷地（1）パークマンションエントランスから）
徒歩12分（敷地（1）ノースヒルエントランスから）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,002戸（一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地（1）837戸、敷地（2）165戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下2階建（敷地（1）パークマンション）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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15620
検討板ユーザーさん
いくら去勢を張っても、売れ残り状態でモデルルーム撤退、という事実は変わりないのです。
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15623
マンコミュファンさん
必死に擁護しているのは、安い部屋をギリギリで買った駐車場無しカツカツ民さんでしょう。
駐車場有り部屋を買った裕福層は、もっと余裕がありますよ。彼らは他にも資産を持ってますから、仮に三田ガーデンが暴落したところでここまで過剰反応しないのです。
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15625
管理担当
[No.15614～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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15627
匿名さん
なんかよく分からない。
メールでは完売ってあったけど、完全完売ではないって事？
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15628
マンコミュファンさん
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15629
評判気になるさん
次の三田小山西のモデルルーム開設が後につかえているみたいで、売れ残りはあるものの撤退を余儀なくされた、というのが SNSでの見解のようです。
そこまで不人気というわけではなかったので、不名誉に感じる必要は全くないと個人的には思います。
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15630
匿名さん
売り切る必要はない
後でもっと高く売れるから
という、すみふ方式をどのデベもおこなっているという事ですよ
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15633
口コミ知りたいさん
二期四次は長すぎる。
ましてや雨の中となるとなおさらだ。
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15634
マンション検討中さん
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15635
口コミ知りたいさん
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15636
口コミ知りたいさん
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15637
評判気になるさん
>>15635 口コミ知りたいさん
パーマン千鳥ヶ淵も慌てる神立地。しかし積水だとブランド力が。三井三菱野村だったら間違いなかったのにね。
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15638
口コミ知りたいさん
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15639
通りがかりさん
このスレッドは陰謀論とか信じちゃいそうな頭の弱い人たちに荒らされているようです。
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15640
匿名さん
妬みでしょ。気にしない。
わかってる事実は、大幅値上げしても抽選で蒸発だったということだけ。
外れた人がいるのだから、残り13戸は売りに出せばすぐ売れると考えるのが普通だと思うけど、
それを売れ残りと言いたい人と、一番高く売れる時まで持っておいたと考える人がいるのでしょうね。
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15641
検討板ユーザーさん
言葉遊びをしたところで、売れ残りは売れ残り。
てか三井で入居後実物モデルルームって、ここ10年くらいで初めてじゃないかな？パークホームズとかまでランク落とすとあるかもだけど
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15642
匿名さん
>>15641 検討板ユーザーさん
自分の世界で生きていて、かわいそうな人ですね。。
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15644
匿名さん
不動産をあまりご存じない方が多いようですね。
竣工一年前での完売（事務所利用以外）は売れ残り、売れ行き悪いとは言いません。この単価、戸数でこのスピードは他に類をみない異常な売れ行きだと思ってます。むしろもっと長期的に売った方が、デベとしては良かったのではないかと。
駐車場、中国人、売れ残りの話は理解しましたので笑、もっと周辺エリア含め検討者の参考になるお話がしたいものです。
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15646
名無しさん
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15648
匿名さん
元々、完成後一年前後で売り切るくらいの予定だったが思いのほか反響が大きく早く売れてしまい驚いていると営業マンから聞いた。
あまりの人気と価格上昇を期待し、手放すのが惜しくなって売り渋っているようにも見える。
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