東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田ガーデンヒルズってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-22 14:29:44

旧東京簡易保険支局跡地「(仮称)三田一丁目計画」の概要が判明!三井不レジと三菱地所レジによる約1100戸の14階建てマンションに!


https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

件名 (仮称)港区三田一丁目計画(共同住宅棟)
地名地番 東京都港区三田1-102-1
住居表示 東京都港区三田1-4
主要用途 共同住宅
階数 地上14 階 地下2 階
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大成建設株式会社東京支店

交通:東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2022-01-14 23:08:13

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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 1274 匿名さん

    下の三田小山西は別エリアですね。

  2. 1275 匿名さん

    再開発で白金高輪の次にここ三田は麻布十番を含めて大化けしますね。将来が楽しみです。

  3. 1276 匿名さん

    麻布十番の三井再開発もここに引っ張られて高くなりそう

  4. 1277 匿名さん

    >>1276 匿名さん
    三田小山西のこと?

  5. 1278 匿名さん

    ミタコはミタコで別エリアの低地らしい相場で動くと思いますよ。

  6. 1279 匿名さん

    >>1278 匿名さん

    同じ低地エリアのシティタワー麻布十番の中層階は、リフォーム済で坪1,200万overですよ。

  7. 1280 匿名さん

    私もそう思います。三田小山は低地なのもそうですけど建物のグレードもここよりは大衆的のようですし。とはいえ、人気の麻布十番駅徒歩1分ともなるとなかなかの高額物件になると思いますが。

  8. 1281 匿名さん

    >>1275 匿名さん

    港区で標高15m以下は庶民エリア
    標高は再開発しても変わらない

  9. 1282 匿名さん

    三菱の麻布永坂町はどうかな?
    あそこもまぁまぁな規模だけど。

  10. 1283 匿名さん

    永坂荘のところですね。敷地面積はそこそこありますけれど、場所柄を考えると一部屋の面積が最低200平米からの超高級仕様の低層マンションになると思われます。供給戸数は多めに見積もっても50から100戸の間じゃないですかね。麻布永坂町アドレスは麻布のなかでもとりわけ希少かつ強烈な高級イメージを備えていますので、三田ガーデンヒルズのパークマンション棟よりもプレミアムな価格設定になると思います。

  11. 1284 名無しさん

    >>1283 匿名さん
    そんな場所なんですね。詳しい説明をありがとうございます。
    地方民です。

  12. 1285 名無しさん

    >>1281 匿名さん
    港区は丘の上と言うか坂が良いんですね。フラットではなく。
    地方民です。

  13. 1286 口コミ知りたいさん

    広尾ガーデンヒルズ発売時も、相場的にこれくらいの価格感だったのでしょうか?
    当時を知ってる人います??

  14. 1287 匿名さん

    >>1286 口コミ知りたいさん
    広尾ガーデンヒルズは当時の大衆的なマンションの3倍から5倍の価格設定だったと聞いています。いまの都内の大衆的マンションの平均坪単価330万円だとして、その3倍から5倍の平均坪単価990万円から1650万円の間なら当時と同じくらいの位置付けとなるのではないでしょうか。

  15. 1288 名無しさん

    >>1287 匿名さん
    広尾ガーデンフォレストは定期借地権だから割安感がらあったのですね

  16. 1289 マンション検討中さん

    実家がガーデンヒルズです。90平米の3Lですが値段は分譲当時は8000万位だと思います。父は都市銀行で支店長をやっていました。当時の銀行は給料が日本で1番良かったらしく、30代で確定申告(当時は1500万)、40代支店長で2000万を軽く超えたそうです。都市銀行の支店長がマンションに住むとは何事だと役員に叱責されたと良く聞かされました。当時の価値観を表していると思います。また、当時は金利も高く、フルローンで借りるなんて時代ではなかった事もあり、それなりに自己資金を出せる人しか購入出来なかった面はあると思います。

  17. 1290 名無しさん

    >>1289 マンション検討中さん
    とても参考になるお話をありがとうございます

  18. 1291 名無しさん

    >>1289 マンション検討中さん
    築年数があれだけ経っても値段が上がってませんか?
    すごいなあ

  19. 1292 評判気になるさん

    ところが今や広尾ガーデンヒルズの上空は羽田からの航空ルートになってしまったので飛行機の音がうるさいうるさい(いや本当に)。この三田ガーデンはルートから外れていますのでご安心を。

  20. 1293 匿名さん

    >>1292 評判気になるさん
    確かに昔の建築物だと今より遮音性能落ちるからね。
    もし三田ガーデンの上空を飛んだとしても、今の建物は中にいるとほぼ聞こえない

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