物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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1194
通りがかりさん
>>1187 マンション検討中さん
まさしく成功者ですね。
ところで、なぜ、このサイトをご覧なのでしょうか?
家賃が経費になるから港区に住んでいるだけで、生活するなら田舎のほうが良いんですよね?
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1195
マンション検討中さん
>>1194 通りがかりさん
節税投資でしょ文脈見る限り。この物件半数以上はそういった超富裕層が対象だろ。
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1196
マンション検討中さん
>>1186 匿名さん
良いですね。
これが普通ですね。年収800万まだ高いほうかな。
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1197
マンション検討中さん
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1198
通りがかりさん
>>1195 マンション検討中さん
なるほど。
半数以上がそういった超富裕層が対象だと、賃貸が多くなりそう。
ある意味、サラリーマンの節税投資で使われるワンルームマンション投資の豪華版ということでしょ(笑)
もしその通りになるなら、マイホームで検討している者にはマイナス評価になるな。
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1199
匿名さん
まあ高台なんで見栄張りに適しているものの、大街区のような成長性に関する魅力がない。
近隣のマンション同士の優劣競争も相まって、協調する街づくりに期待したいが難しいだろう。
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1200
匿名3
特に新しい情報は無いのですが、
三井のパークマンションについて、今後も好立地の開発は行われるそうです。ちゃんとグロンディオーソクラブで、パークコートと重ならない状態で紹介が行われるそうです。
パークマンション棟も東京タワー下で販売となり、個人的にはなんとなく盛り上がらない感じになっていますが、今後にもいろんな期待はできるようです。
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1201
匿名さん
>>1199 匿名さん
ここと同じのが大街区にできたら坪1500でしよ。ここは三田だから坪1000で買える。
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1202
匿名さん
>>1183 購入経験者さん
年収なんてゼロでも10億円以上持ってる投資家とかなら余裕でしょ
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1203
匿名さん
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1204
匿名さん
大街区!大街区!って連呼してるやつって、
多分ほぼほぼパークコートすき家のやつらなんじゃないかな。
どう考えても、それしか拠り所がない。
ヒルズ民からしたら一緒にされるのは本当に迷惑だし恥ずかしい限りだろうね。
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1205
匿名さん
近くで築浅の50平米超えのマンションを利回りが良かったので所有してますが、最近一つ上の階が1億2000万台で売れました。
この三田ガーデンヒルズは40平米台で1億超えでしょうか?
もう利回りで検討の話し出来ませんね
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1206
匿名さん
利回りならシティタワー麻布十番とかの方が良いですよ
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1207
匿名さん
>>1204 匿名さん
小石川くんは自スレに帰ってね(^^)
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1208
匿名さん
昨日雨降ってなかったので23時位から向島線、C1ぐるぐるしましたけど、スカイツリーより東京タワーのライトアップの方が綺麗だったな~ 個人的感想
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1209
匿名さん
>>1203 匿名さん
10億円あれば毎月200万円を一生使えるけど
生活に支障が出るとかどんな生活してんの?
毎日高級風俗店でも行ってんのか?
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1210
マンション検討中さん
今住んでるマンションを1.1億ぐらいで売って、ローン3千万くらい組んで、50平米以上2LDK買えないかな。
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1211
匿名さん
>>1209 匿名さん
パークマンション購入後、投資の手元資金を残す必要があります。5億円残すとして運用利回り3%で年間使えるのは1500万円程度。月額120.5万円、その中からパークマンションの管理費と修繕費積立金を捻出する必要があります。
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1212
匿名さん
>>1211 匿名さん
10億円以上って言ってるのに10億円ピッタリを普通は想定しないでしょ。
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1213
匿名さん
1203には10億じゃ支障が出るかと、と書いてあります。10億以上じゃ支障が出るとは書いていません。これだから文系脳は、、、と言わざるを得ない。
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