三田ガーデンヒルズってどうよ？

今どき港区って時代錯誤だよな。
特に急坂があるこの辺りなんて老後住めない。坂下の十番商店街に行かないと生活できないし、かといってあの程度じゃ物足りない。
やっぱり大規模商店街のある駅前タワマン以外は価値無いんだよ。

パーマン３つもあるの三田ぐらいだろ
古いのいれたら４つか

大規模商店街のある駅前タワマンって、足元に商業施設がある虎麻ヒルズのこと言ってるのですか？それとも本当の商店街で武蔵小山とか？

>>4829 マンション検討中さん
虎麻ヒルズも六本木ヒルズも散歩がてら行ける距離だよ。三田は三井が昔から本気で価値を維持向上しようとしている場所、資産価値は固い。
武蔵小山とは価格が倍違うから検討層は異なる、そもそも山手線外側のマイナー駅には興味ない

「都心マンションの価値は立地で決まる」と言われ有名な下記の序列がありますが、
客観的に三田ガーデンヒルズの価値を判断すべきだと思います。

山手線内側
↓
山手線内側中央線南側
↓
港区山手線内側中央線南側
↓　　　　　　　　　　　★三田ガーデンヒルズは都心環状線「外」側なのでココ
都心環状線内側
↓
大街区
↓
大街区森ビル系
↓
虎ノ門麻布台ヒルズ（東棟）
↓
虎ノ門麻布台ヒルズペントハウス（アマンレジデンス東京）

>>4827 検討板ユーザーさん
港区もピンキリではあるけど少なくとも三田アドレスは資産価値堅いですよ。

>>4831 マンション比較中さん

最後のほうは、こうだよ。

虎ノ門麻布台ヒルズ
↓
虎ノ門麻布台ヒルズ・アマンレジデンス
↓
虎ノ門麻布台ヒルズ・アマンレジデンス・ペントハウス

いつもの人たちの、いつものくだらないやりとり。よくも飽きずにやってるよね。

＞東京＝江戸はいたるところが大名屋敷だらけで、優劣はつけにくい

仰る通りですね。
一応 江戸のボーダーラインは、北は外堀通りまで、南は都心環状線になってくるのでしょう。

本郷も
かねやすまでは
江戸のうち

>>4827 検討板ユーザーさん
それはもう考え方、人それぞれ好みや価値観の問題でこれでなければダメというのはないと思います。ただ江戸の時代からのお屋敷街を高く評価する層も相当数いて、そのことでそういった土地が高値で取引されているのは紛れもない事実です。

「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」の住宅棟が200戸以上分譲らしいですけど、こことは検討者が被らないのでしょうか。おそらく田町・三田駅徒歩5-6分くらいで、交通利便性はこっちの方がいいですし、敷地内に幼稚園や店舗もできるようです。さらに敷地内からの歩行者デッキで田町駅直結みたいになる模様。南に高層オフィスビルが２つあることで日照や眺望には不安がありますが。

https://skyskysky.net/construction/202307.html
https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20221031_release_fudanotsuji_zeb...

>>4835 匿名さん

スレ流れと内容に沿ってなく　無関係。
君の投稿の必要性は　ないのでは。　　で、君も退場！

>>4840 匿名さん
住友のはオフィス含んだ複合棟が主力で、住居はたかだか約200戸かあ。分譲戸数は？

場所的には悪くないが、駅徒歩何分なんだろう？　一戸当たりの居住面積は？
かぶる可能性は有るが・・・？。　　詳細が見えない。

>>4838 匿名さん
何ら、影響すらない投稿で、君　退場！　

遂に「東京Ｔｏｒｃｈ」のラグジュアリーホテル決まりましたね。

ウルトララグジュアリーホテル
「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52536278.html

色々凄いの出てくるな。金がいくらあっても足りない

>>4846 匿名さん
トーチって、あっても賃貸レジデンスじゃないの？