三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>4135 匿名さん
＞＞怪しい人種や雑居ビルのようになる危険性が高く
それをいったら　森ビルの虎ノ門・麻布台プロジェクトなんてものは完全に雑居ビルの中の住居。

なんだか、ココの予想価格を聞くと　元麻布ヒルズフォレストタワー17階　専有面積181.64平米、2SLDK・2WIC・SICが6億6千万で出ているけど、高いなあと思っていたけどよっぽど安いわ。

>>4158 坪単価比較中さん
　参考までに言うと、森ビルの虎ノ門・麻布台ヒルズはオフィス・ホテルと住居の階層をセパレートし、エレベーターやエントランスもそれぞれが大型建物の別方向に位置するので人の流れも別々で完全に別の建物的な感覚です。実際を見たいならｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山や虎ノ門ﾋﾙｽﾞに行けば体感できますよ（でもｾｷｭﾘﾃｨが厳重なので中には入れないが）。

>>4159 坪単価比較中さん
三井側が、ここの「価格や間取りはご案内しかねる」　と明確にリリースしていますので、基本的で明確な坪単価は算出不可能だと判断しています。
皆様、フェイク情報には注意された方が良いですよ　⇔　これ本音です。

>>4135 匿名さん
確かにあのワンルームSOHO群の発想は謎。
北向きお見合い部屋は単価落とせば普通の広さの部屋でも十分売れるだろうが、
落としたくなかったんでSOHO以外の住環境を犠牲にしちゃったんだろうね。
ここぞとばかり収益を上げる執念みたいなものを感じるね。

>>4161 匿名さん
実際、モデルルームに行った方が書かれてるのを見ましたが、安くなる可能性あるのでしょうか？予想より高かったので、もう少し安いといいのですが？

イーストヒル
管理費／修繕積立金（月額）：1,090円/㎡
修繕積立金基金：102,600円/㎡

一番安い棟でコレみたいですが、
80㎡として
・管理/修繕で月8万越え
・修繕積立基金は800万？！
パーマンでの額ならまだしも、一番安い棟でもこの額は高すぎませんかね？

>>4164 匿名さん
これは、決定なんですよね？高すぎますよね！

三田小山タワマンと三田ガーデンヒルズの間に戸建ての住宅街あるけど
そこ再開発する可能性はあるの？

>>4163 マンション掲示板さん
私は４１６１ですが、特別な部屋の特別価格（私は必要ないので聞いてもいないし疑ってもいる）はさておき、最も戸数が多いファミリータイプの価格は現段階では未公開なので私は不明です。が、このスレで喧伝されている単価より確実に安くなると想定していますし、ここは検討の一つにしようと考えています。

>>4154 匿名さん

「城壁」が古いワード…？

>>4166 匿名さん
三田小山を含む戸建の住宅街は　俗に昭和の貧民窟と言われた一帯で、三田GHにとってはタンコブだよね。

>>4167 匿名さん
甘～い　安くないよ

>>4165 マンション検討中さん
やっぱり高すぎですよね！
長期修繕計画書を早く見てみたいですが、初年度でこれはヤバいかと。。

坪単価の話ばかりで、コッチの話題が少ないのに驚きです。

管理費に触れないのは買うつもりがないからでしょうね。
三田の端っこで差別あり眺望なし密状態じゃね。3割安ければ検討する。

ここに住むような方でも、風呂場の排水口に溜まった髪の毛を掃除したり、シンクのヌメリをこすり洗いしたりするのでしょうか。
そういった日常の細々としたストレスが感じられないような設備などが整っているものでしょうか。

三井は烏賊にして
都心の軍艦島を作ることに
ナウシカ

どなたか、パーキングに関する情報お願いします。

>>4166 匿名さん
ない

>>4173 マンション検討中さん

週に一度か二度家事代行サービスを頼めば良いだけでは？