物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目102番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分 (敷地(1)ノースヒルエントランスから) 徒歩7分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩7分(敷地(2)サウスヒルエントランスから) 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分 (敷地(2)サウスヒルエントランスから) 徒歩11分(敷地(1)パークマンションエントランスから) 徒歩12分(敷地(1)ノースヒルエントランスから)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸、敷地(1)837戸、敷地(2)165戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下2階建(敷地(1)パークマンション) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月下旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
三田ガーデンヒルズ口コミ掲示板・評判
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2313
匿名
>>2306 口コミ知りたいさん
同感です。
いくつでも借りれます。
現に私は借りていますから。
金利が安いいまだから借りれる。
確か来年でしたか。
日銀の総裁が黒田氏から○○氏に変わったらどうなるか
未定ですが。
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2314
匿名
>>2307 名無しさん
事務所としても使えると営業マンから聞いた時『耳を疑いました」
販売がスタートしたら営業担当マンが付きます。
確認してみてください。
私は以前から三井の物件の売買をしていますので
その情報を得ました。
そんな狭い部屋も販売するーーーー三井の狙いは何かと疑問に思っている。
販売スタートしたら当然、価格が判明する。
パークとその他の部屋とはかなりの差の価格で提示してくると予想される。
帝国ホテルとのいろんな提供があるが
それはあくまでパークの住人だけなのか。まだ、確認していない。
それぞれのマンションの出入り口は別々だから。
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2315
匿名
>>2311 eマンションさん
資料請求していないのに送付されてきた。
過去に三井との取引ないのに送付されてきた。
いずれもあると思う。
ただ、過去に取引ある人はかなり早く、送付されてきた。
その違いだと思う。
いずれにしても資料請求していないのに
送付されてきたという事は自分のアドレスなどの個人情報が
三井にあるかではないかなあ。
三井物件でMRに行き、そこで個人情報を記載していたからでしょう。
それくらい、今回は戸数が多いので販売に多少苦労すると思う。
販売価格が鍵を握っているだろう。
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2316
匿名
>>2307 名無しさん
不特定多数の人たちが出入りするマンション。
欠点もあると思います。
なんとな~~くですが
『品」がないマンションになるような気がします。
あくまで個人の意見です。
パークはかなりの富裕層たちが購入します。
中庭は全ての住人達が利用できます。
パークの間取りを聞いてみました。
80平米からとの事。
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2317
マンション検討中さん
>>2310 匿名さん
ラトゥールが安普請物件って、どんだけ上から目線なの。
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2318
口コミ知りたいさん
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2319
マンション検討中さん
>>2316 匿名さん
パークマンション80平米のお値段と階数方角を知りたいわ
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2320
通りがかりちゃん
>>2289 匿名さん
私のコメントは2283さんの投稿を見て書いたものであり(『2283さんの考えの場合』と前置きしてますよね?)、2283さんの考えなら、私なら不動産は賃借でいいかなと思ったのです。
2289さんだけではなくこれまでも同様のことが多々ありますが、意見するなら、この辺りを確認してからにしてください。
意見頂くのは良いのですが、よく読まずに勝手に妄想してコメントしていませんか?
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2321
匿名
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2322
匿名
>>2318 口コミ知りたいさん
私は三井の人間でないので
いくらぐらいの販売価格になるか
正直わかりません。
ただ、三井の中古売買業者からは相場よりもかなり強気の値段を提示してくるだろうと言っていました。
26平米のような狭い部屋を販売する三井の本音が今一つ理解できないので
今リサーチ中です。
販売されるマンションの現地から徒歩数分のパークに住んでいますが
確かに他のマンションと異なりセキュリティ対策に対しては不満は一切ありません。
さすがパークマンションです。
しかし、
「えっこんな属性の人も住んでいるの」と思われる人たちも存在します。
思い切ってあることをその住人さんに質問したら
『会社が借りてくれたのでここに住んでいます」と言うアジア系の方でした。
賃貸で出す人。
そして今後車を手放す人はあの坂はきついです。
まあ、買い物をして帰りは下り坂ですが。
入り口が2か所あるので
それは何とかなりますが
帰宅する周りに緑が沢山あり気にいっています。
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2323
通りがかりちゃん
>>2292 坪単価比較中さん
2290さんは私ではありませんが、住宅ローンは借りられるだけ借りて、もちろん借りたお金はマイホームに充て、自らの現金等の資産を金融商品に投資するということだと思いますよ。
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2324
匿名
>>2323 通りがかりちゃん
私もそう思います。
ひとそれぞれ、資産運用は違います。
不動産に投資する人。
株に投資する人。
その他の金融商品に投資する人。
現在のように金利が安い時は住宅ローンを借りれるだけ借りる。
それもありだとは思いますが
その他の投資で失敗するリスクを思うと
100パーセント賛成できない部分もありますね。
ここを購入する人たちはたぶんですが
かなりの資産運用がうまい方々かなと思いました。
この板に投稿している人たちの何割の人が実際に購入を申し込むのか
把握できませんが。
冷やかし投稿者も存在していますからーーーー。
価格が出るのを楽しみにしています。
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2325
匿名
>>2321 匿名さん
坪単価いくらで計算しましたか。
私が計算すればいいのですが
そこまでの価格はつけてこないでしょう。
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2326
マンション掲示板さん
>>2325 匿名さん
そうでしたか
びっくりしたとこでした
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2327
検討板ユーザーさん
>>2322 匿名さん
お尋ねさせて下さい
広尾ガーデンヒルズの広尾駅からの坂と比べて
どんな感じでしょうか
他方からの購入を考えています
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2328
マンコミュファンさん
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2330
匿名
>>2327 検討板ユーザーさん
お答えします。
その前に質問させてください。
他方からと言うのは現在違うマンションにお住まいということでしょうか。
つまり、広尾ガーデンヒルズに現在お住まいですか。
あの坂も確かにきついですね。
広尾ガーデンヒルズも沢山の棟に分かれています。
広尾駅に近い棟ですと
あの坂はそんなにきになりませんが
駅から離れている棟だときつい。
三田ガーデンを検討中ですか。
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2331
匿名
私の知人はこのマンションを投資用として購入予定。
購入資金は全額現金と言っていました。
勿論、パークマンションの購入です。
それ以外の棟には一切興味がないとのこと。
自分のマンションに接待しても
バーがその中にありますから
安心てお酒を楽しめます。
そしてそのサービスは帝国ホテルとの提携です。
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2332
eマンションさん
>>2330 匿名さん
広尾ガーデンフォレストを賃貸で出した後売り
今は東京には持っていません
フォレストは借地権でしたので
今回こちらを買いたいと思っていますが
現地にまだ行ったことがないのでお尋ねしました
確かにヒルズあたりまでは良いですが
フォレストまではけっこう距離もありました
そんな感じの解釈でよろしいのでしょうか?
麻布とかのもっと急激な坂かと思いまして、、、
住まいは地方です
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2333
匿名
>>2332 eマンションさん
貴女様のようにこの板への投稿内容が冷やかしでなく
ある程度真剣に検討しておられる方には私も
お役に立つ返答をしたいと思います。
余談ですが2321投稿者のように80平米の価格が3億5000万くらい
という煽り投稿に対しては正直大変怒りを覚えております。
たかが掲示板だからどんなことを投稿してもいいと思っているかたも
いるかもしれませんが――――とても不快です。
ネットでの情報はどれだけ信じられるかは人それぞれですが
その投稿者の文体を分析すると
『あ~~この人は冷やかしで煽り投稿だ」と即わかります。
貴女様も今後この板の投稿内容を良く、吟味して行動されたらいいと思います。
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