ハザードマップ、みなさんどれくらい意識されましたか？

地盤なんて気にしたら負け
人生と地盤はイチカバチカが面白い

おいおい、軟弱地盤や液状化する土地に家なんか建てたら詰むだろw

ゲリラ豪雨で水没する所があるからね

温暖化の影響かここ最近、毎年どこかが水没してるからな。
今年はどこだろうって感じ。
こんな状況でハザードマップ無視して不動産購入するなど正気とは思えない。

ハザードマップと古地図。ネットでいくらでも調べられる。
これから何十年と住む土地なら、気にしすぎるなんてことはないはず。

ハザードマップ見ていると危ないタワマンが沢山あるのに気付く。
一戸建てが建たない様な軟弱な土地に杭を打ってあんな細長い建物建てて大丈夫なのだろうか？
岩盤まで打ってるというが
届く範囲にそんな都合よく岩盤があるとは思えない。
免震も怪しい。
強固な土地に実績のあるツーバイ工法やRC構造で一戸建て。これに勝るものはないと思う

>>98 匿名さん‐口コミ知りたいさん
タワマンって湾岸地区や駅前に多いけど
そこは本来人の住む場所じゃないんだよな。ハザードマップで見ても危ない土地が多いし、本来は使い物にならないとこが多い。タワマンなんてよく考えものだよ

ゲリラ豪雨はヤバい

>>100 評判気になるさん
タワマンは豪雨で浸水するリバーサイド。
津波で浸水する海岸線＆0メートル地帯。
治安が悪い駅前。
騒音や空気の悪い幹線道路＆線路の脇。
周りに商業施設の無い本来なら人の住む所じゃ無い所
に一般住宅が建てられず、かと言って商業施設を建てても一等地とは呼べない使い物にならない土地に仕方なく建ててるところが多い‥というかそういう所。
せめてハザードマップの赤いところは避けてほしい。
そこだけ

洪水はこわい

海面上昇が顕著になってきているので今現在真っ白じゃないとこの先かなり厳しいと思います。


https://www.u-tokyo.ac.jp/focus/ja/features/z1304_00239.html?fbclid=Iw...

タワマンなんて災害考えたら論外だろ

いくら杭打っても能登の地震みたいに杭が剥き出しになったらどうしようもない
修理や建替えにしても500世帯の合意なんて無理ゲー

金が有り余って被災したら捨てれるぐらいの人以外は買うもんじゃない

いくら被災しても誰かに売るまで固定資産税とられる。
捨てることも出来ない。

売れない０円／格安物件がいっぱいあるぐらいだしな
被災物件なんて欲しがるやつまず居ない

ハザードマップさ最重要。
引っ掛かるエリアには一円の価値もない。

うちの元々の家は隣に川があって微妙にハザードマップにひかっていましたが立地がよすぎて買った時と同じくらいの値段で売れましたよ。
案外立地いいと気にしない人もいるので価値は人それぞれかと。

>>103 通りがかりさん
タワマンはハザードマップの危ないところばかりに建ってるよな。
自慢の杭も怪しいし
杭が有効だったとしても街が死滅してしまえばお終いだろ。

>>108
まだ被災してないからですよ。
被災して能登みたいな状況になったら、
いくら安くても手を出す人はなかなか居ませんよ。

いくら便利でも再建方針が決まって動き出すまではまともな業者や個人は手出ししないでしょう。
来る業者と言えば、まとめて安くで買い叩いて再開発を企むような連中です。
悲しくなるような価格でしか売れないでしょう。

台風とゲリラに気をつけろ

ハザードマップが最優先。

液状化、水害、軟弱な土地に家を建てるな。
耐震性とか何の意味もなくなる。

水害で４０cmを超えるような浸水エリアは価値無いな

うちらの地域は水害時じゃなくても常に20センチほど水没してます
住めば都で困ったことありませんよ

菌が入ってくるからヤメといたほうがいいよ

一般的には水没したら困ったことになるんですよ
115が認識していないだけで

うちも基礎周りが堀になってますよ
白蟻とか来ないし良いこともありますけどね

隣のおばちゃんが言ってたのだが200年前に洪水で床下まできたらしい
その時は困ったと言ってましたよ
おばちゃん何歳？っておもいますけどそこはおいといて

それなら俺んところは恐竜時代に海だったと不動産屋が言ってたわ

地球沸騰化時代ハザードマップが最優先。

浸水被害は建物だけしゃないからな

あれ、下水が溢れかえること多いから
そこら中クソだらけになるんだよ
だから、水害被害のあと自治体が消毒薬散布に回ってる
気休めにしかならんだろうけど

ヤバい所は避けろ

営業さんが内覧時にハザードマップ見せてきました
何もない土地です

また今年も豪雨で浸水してる
福井県だったかな

これからハザードマップの色付きエリア買うなんてまともな人の選択ではない。

ゲリラですごいヤバい場所は避けろ

今度は秋田に山形かよ。
線状降水帯なんて何処でも発生する可能性あるからな。
東京や大阪ならもっと悲惨なことになる。

川の近くなんて買うもんじゃない

昨日は東京、埼玉。
あれでも1時間で100mm程度。
東北みたいに何時間何百mmとかになったら終わってる。
買うなら高台

高台は必須だよな。
駅からも近い高台。もちろん地盤も良好。
安心安全は価格以上に価値がある！！

きちんと調べて買わないとババ掴む

https://gendai.media/articles/-/135038

ゲリラはヤバい

今度は港区。
もう終わってるな

台風だからヤバい

酷いことになってるね

今までは駅や都心に近いところ、ブランドイメージで土地の値段が決まってたけど
これからはハザードマップで何も無いところが一番となるな。
昔と比べて都心に近いという利点も薄れてきたし
買い物は通販だし
今までの価値基準で土地をみると失敗する。
台風の度にニュースで浸水した家を観させられると浸水したら都心であろうが何の価値も感じなくなる。

仕事出てくるよ

ココにいてはいけない
https://images.app.goo.gl/PC2fiPwp7557gZ546

NASAの海面上昇アニメーション。


https://svs.gsfc.nasa.gov/5235/

不動産屋行って土地買ってるから悪い土地しか紹介してもらえない。
自分で調べて地主と直接交渉すれば良い
地主と仲良くなって
話がついたら地主の紹介する業者に事務手続きをお願いする
価格は相場で払えばいい
（良い土地は相場で買えれば見つけもの）
引っ越し先の地主と最初っから仲良くなってることがどれほどいいか?
よく考えてみて

高台が必須。
低地はゴミ

目ざとい不動産屋は地主の体の具合をチェックしてるもんよ。
相続税で苦労しそうなとこにターゲットを絞って人間関係を作っておく
さりげなく近づいて時期を見計らって一気に勝負。
不動産屋と同じことをすればいい
不動産屋の名刺で近づくより有利な面もある