THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>9898
誰が買うの的物件だと思います。
恐らく地権者が安く住めて、他の部屋を高く売って帳尻を合わせるのでしょうが、お年寄りばかりの寂れた商店街にもはや魅力はありません。

数年一人で毎日ネガして、、

・・・なにわのことも夢のまた夢。。

>>9897 検討板ユーザーさん
のらえもんブログ。

当たり前だが安ければ早く売れる。高ければ販売には時間がかかる。

販売に時間がかかると企業としては販売経費が高くなり利益を圧迫する。
だが、今後数年間で売るものがほとんどなくなる109にとっては問題にならない。

何故ならば、現在の営業職を首にするわけにはいかないので彼らの給与はどうせ経費として出ていく。
お得な価格で早く売り切っても、現在の営業に仕事がなくなり、遊ばせとくだけになる。

高値追及して時間をかける売り方を選ぶのは企業として当然でしょう。
多分、スミフみたいに竣工後何年間もかけて売る計画にしていると思うよ。

十条にしては割高だけど他がもっと高いのだから仕方ないという消極的選択になりますね。
それでも時間かければ売れるでしょう。
でも、もう少し材料が欲しいかな、更なる周辺開発とかの。湾岸みたいに見通しも定かでないはるか将来の地下鉄建設だって下支えにはなりますから。

ネガ助って間抜けだよなマンションと一体整備される北区の公益施設や「商業施設を、雨に濡れることなく利用できることは大きな魅力である。商業施設「J＆ MALL（ジェイトモール）」には800坪もの大規模なスーパーマーケットに加え、40近いテナントが入居予定となっている。」

こんなん唯一無二。第二のブリリアタワー池袋なんだよ。多少高く見えてもそれはプアマンネガ助の錯覚だよ。

>>9905 匿名さん
そら十条の中では永遠に唯一無二。
十条の中では、ね。

>>9906 匿名さん

行政機能も入るタワマンなんてそう多くない
+テナント４０はガチで唯一無二

ファクトを直視しろ、ネガ助。

駅力、街力に差がありすぎて無理ポジにしか聞こえない。
別に悪いと言ってるわけじゃないんだけどね。ホントに人気のある物件にはますます高倍率がつくにもかかわらず、そこそこの物件であっても見向きもされないという極端な格差の時代だからね。
ちょっと厳しいかもね。

なんだかんだネット社会で色んな情報が簡単に手に入るのでね。
昔みたいにお得かどうかもよくわからないまま、欲しい立地に欲しいマンションがたって予算内だから買う。みたいな時代じゃない。

>>9903 匿名さん

なるほど、ここを買った人は営業さんの養分になる訳だね。

>>9907 マンション検討中さん
行政機能が入ってテナントが40あって駅直結タワマン。
ぱっと思いついたのは賃貸だけどメルクマール京王笹塚。
駅内の商業施設の差も段違いなうえに京王線と京王新線の2路線、渋谷区アドレスの笹塚駅。
新線は始発駅で、座って通勤可能。

これでやっと賃料平米5000円という現実。

>>9911 匿名さん

あんな狭小賃貸オンリーの失敗作と一緒にするな、ネガ助。

>>9897
時間がかかってもいい　売り方
時間がかかっても　良い売り方
ふつう上で読むんでは

ここのポジ心に余裕なさすぎだろw
もっと自信持てよ

人は完成後の現物を見ないと価値を実感しない。
まだ見ぬ複合型施設の入るタワマンが完成後に評価がどうなるのでしょうか？
想像力の問題。

>>9915 匿名さん
地下鉄駅と比べて電車から見えるというのは強みかもですね。
前述のメルクマールも電車から見るとお？という感じになりますから。

ルー大柴って活躍してた時代が1980年代後半みたい
今2022年だから、その時代仮に23歳だったとして既に56歳以上ｗ
朝から晩までスレに貼り付いてネットのどっかで調べては講釈たれて
家族と会話もなく鬱憤晴らしのネガ自演しまくり
しかし56歳以上なら、そりゃフルならローンも飛んじゃうし、
所有物件もなく零細なら、担保取れず総額も出ないだろうし
坪400あたりの様々な物件で「割高です！」とキーワードがあれば遭遇のチャンス
「坪300くらいが妥当だね」で夢の自演ワールドが見られると思います
稚拙なこと言って突っ込まれて炎上すると「俺はFire」と投資家に変身

十条で数年にわたってネガしたこと
なにわのことも夢のまた夢、、

>>9911 匿名さん

おまえもなんにも知らんのな。ブリリア池袋も賃料は４５００平米くらいだぞドベ。重要なのはキャピタルだ。

別に割高でもいいじゃない。自分が満足してるなら。
お金なんて自分が満足するために使うものだから。

>>9916 匿名さん
プラウドタワー亀戸クロスとかも建ってから一段と評価上がったよね。シンボリックな駅前物件はリセールも強そう。あとは取得価格のみ。

>>9911 匿名さん

ノーブランドの低仕様、狭小賃貸で豊島ナンバーワンのブリリア賃料超えてるんだ。行政&商業下駄履きって最強だな。。。驚

東池袋の区役ションはまだまだ上がる。
グランドシティタワー坪800万に連れて上がるから。
十条なんか坪480万。それも高層階だぜ。
安いぜーでいずれ噂になる。

名だたるネット評論家の皆さんが一律「残念タワー」と呼んでいるのが事実です。

悔しいのおー

>>9923 マンコミュファンさん
皆さんって誰でしょうか？

>>9923 マンコミュファンさん

俺も聞きたいw教えて

契約者には辛い現実だよね

9923さん
ここのスレの下に、12月6日掲載
スムラボ派出所／スムログ出張所
寸評、価格調査　が掲載されています。

参考までにお読みください、私もうなずけるところがありました。

うなずけたのは、コラムのないようです。
貴方の嘘がすぐにわかりました。

十条のヤフコメに書き込まれていたコメント
これに近い印象

>>9930 検討板ユーザーさん
広域検討者から
下町、郊外と評価されてるのはつらいですね。
お年寄り多い下町というのは事実
パワカの購入者いるかもしれませんが
中古であえて億出して十条というのは
たしかに考えにくいかもしれないですね。

>>9922 匿名さん
私もここは絶対化けると思います。
建物が出来てきたらとんでもない勢いで売れるんでしょうね。今ネガティブな書き込みされてる方は先を見る力が無さそう。

マンションに一億出せるなら～の声もありますが、都内のタワマン相場知ってたらこんな事言わないんだろうなぁとか思ったり。
普通に良い物件だと思います。

十条はこれから世代交代が始まる街なので１０年以内に様変わりしますよ
今いる御老人たちがほとんどいなくなりますから

>>9932 マンション検討中さん

希望的な観測はいいよ
今みんなにそう思われてる地域ということ
10年で入れ替わらないよ
最低でも30年は必要だよ
商店街歩いたことある？
元気なお年寄りであふれてるよ

>>9932 さん

希望的な観測はいいよ
今みんなにそう思われてる地域ということ
10年で入れ替わらないよ
最低でも30年は必要だよ

老人は危険なワクチン打ってるからすぐにお迎えきますよ
厚労省職員の職域接種率１０％以下なのが暴露されていましたね
自分たちが打たないワクチンを国民の８０％以上に打たせましたから
あっという間に人口減りますよ

>>9932 マンション検討中さん
ここより化ける可能性があるところにしたほうがいいよ。
子供を痴漢だらけで満員電車の埼京線にのせるなんてありえない。

>>9936 匿名さん
先人に失礼なかたですね。
日本は長寿国ですよ。

池袋・新宿の再開発は手が届かないし、これから赤羽550超える時代ですから早めに買えばよかったなんて思ってしまうのかな。。東京のマーケット恐ろしいです。。

>>9933 匿名さん
世代交代？
平均年齢がガクンと下がるわけないよ。
下町が若返った例あれば
教えて？
ないでしょ？

>>9939 匿名さん
書き込みしてるあなたは購入済？
おそらく買えてないでしょうね。
買ってるなら、住民スレへどうぞ。
まだ買ってなくて
安いと感じてるなら
先着順買ってあげてください。

購入者は住民板へどうぞ。
ポジティブな話しならモデルルームへいけばいくらでも聴けるので不要です。

>>9942 口コミ知りたいさん

ネガ助は柏たなかへどうぞ。

>>9930 検討板ユーザーさん
それお前の意見じゃねww
貼り付けまでしてバカ？
それより早く評論家一律みんなって教えてくれよ

他のコメントもひどいのあるよ

https://news.yahoo.co.jp/articles/42b4d2c3ee596deaf8eb97e9b0a05d6a0b94...

ここのコメント欄だよ
わたしは書いてないよ

>>9944 匿名さん
ラッパーじゃん笑
ここみたいなアレなマンション買ったやつの末路はこうなるのか

>>9945 評判気になるさん
そんなホントのこと言ったら可哀想ですよ。
ただでさえ不人気すぎてメンタルやられてるんですから。

契約者自身が、ここのマンションは柏たなかと同レベルと認めてるわけですからね。

すごいよいマンションだと思います
価格だけがネックです

>>9949 eマンションさん
柏たなかと同レベルらしいぞ

割高（おなじ価格帯で良いマンションあり）、満員電車、痴漢、反対運動、リビングイン間取り、住民が個性的、地権者大量、駅前デモ、その他もろもろを許せるんだから、なんでも良いマンションに思えますよね。