THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>9797 匿名さん
すごいリサーチ一生懸命だね
ただどこも第一期で先着順にはなってないでしょ？？
第一期で先着順が二桁でるのは
珍しいとみんな書いてる

一番売れる第一期で
先着順が二桁でた物件教えてください。

>>9797 匿名さん
第一期販売で先着順たくさん出た
事例あれば教えてください
ぜひ参考にしたいので。
たくさんあるんですよね？

ここと販売時期が同じくらいで、アトラス、戸越公園、シティテラス赤羽などかな。
あとは自分で調べな。

これが分かりやすい。

もちょっと早見的に書くと、
坪400→その部屋、70㎡28万で借りる人いますか？
坪450→その部屋、70㎡32万で借りる人いますか？
坪500→その部屋、70㎡35万で借りる人いますか？
坪600→その部屋、70㎡43万で借りる人いますか？
ってSUUMO賃貸見て、無理そうなら高掴み確定です。

築年数に応じて賃料は毎年下がって行く。
このマンション築20年の時点で月35万円で貸せますか？

>>9804 匿名さん
十条含めて、この辺から販売価格が上がったきがします。
今後の新規販売も、上がりそうな感じがかな。

>>9796 匿名さん
え、laggard連呼のカレって56歳以上なんだ笑
そりゃあ頭も固いよね。

一期から大量の先着順の物件買っちゃったら。。。
人生お先まっくらで、ここで鬱憤晴らしたくなる気持ちもわかるよ。

同じような単価でも、もっと良い物件あるしね。

>>9809 名無しさん
本当に進歩しないスレですね。
もっと良い物件へどうぞ。　
バイバイ　行くわけないか、寄〇〇みたいだからな。

>>9809 名無しさん
ちょっと言い過ぎました。
さようなら。

>>9809 名無しさん

同じような単価でもっと良い物件挙げてくださいね。
挙げられないようであれば、風説の流布でお縄ですよ。

そんなに良いマンションなら全部お前が買えばいいじゃん。
俺は買わねーけど。
ただこんな値付けで売れるのか興味あるからウォッチしてるだけだぜ。

>>9812 匿名さん
教えて欲しいならちゃんとお願いしなよ。
自分のリサーチ能力が低いだけなんだからさ。

風説の流布？たのしみだなー！

割高、1期から先着順、駅前デモ、満員電車、リビングイン間取り、変な契約者、反対運動？、良いマンションじゃん？

>>9815 eマンションさん
おんなじネガを数ヶ月繰り返して暇人だなぁ。
あんたがいなくなれば、更に良いマンションになるよ。

これかな？

>>9687 マンコミュファンさん
ルー大柴って活躍してた時代が1980年代後半みたい
今2022年だから、その時代仮に23歳だったとして既に56歳以上ｗ
朝から晩までスレに貼り付いてネットのどっかで調べては講釈たれて
家族と会話もなく鬱憤晴らしのネガ自演しまくり
しかし56歳以上なら、そりゃフルならローンも飛んじゃうし、
所有物件もなく零細なら、担保取れず総額も出ないだろうし
坪400あたりの様々な物件で「割高です！」とキーワードがあれば遭遇のチャンス
「坪300くらいが妥当だね」で夢の自演ワールドが見られると思います
稚拙なこと言って突っ込まれて炎上すると「俺はFire」と投資家に変身

うーむ、とにかく切ないなあ、、、

>>9817 匿名さん
なんかラッパーみたいだね。
よく読んでないけど、やはりlaggard連呼の彼はルー大柴ファンの56歳なのか。

不人気マンションを買うとこーなるっていう良い例だね。

ネガ助もポジさんみたいな秀逸な文章書けるように頑張れよ。
このままじゃお前の価値無いぞ、ネガ助。

>>9820 匿名さん
いや、ラッパー目指してないし笑

ここってルー大柴みたいな変人だけじゃなく、ラッパーも住んでるの？笑

そいつらのせいでキャンセル住戸でたのかもよ？
俺なら住みたくないなー。

こんなとこでラッパー気取ってる暇あったら、駅前でティッシュ配りでもしてなよ。

ここが特別不人気というよりここ以降に出た「新価格」のタワマンはここ以前と比べて全部売れ行き悪いよね。
売れ行き見て、この先に出してくるタワマンが安めに売りに出されたらここ、五反田、東中野、戸越公園辺りは壊滅的に売れない可能性もある。

ホレ、ネガが買えそうな再開発ランドマークタワー、見つけてきたやったぞ。喜べよ。


https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/aomori/shinmachi82/index.h...

ここそんなに売れてないんだ。
検討から外してよかった。

誰が買うんだろ？と疑問だったが、案の定、買う人はいないのね。

知らんのだな豊洲109は十条以上の先着順が出たんです。
今や完成後の評価は？
さてさて想像力を養いなさい。

>>9824 匿名さん

坪400で買える？

>>9825 評判気になるさん

あなたが、検討から外しくれて、ありがとう。

来年2月には相場価格になる。

なる訳ないだろ。

>>9825 評判気になるさん
ワタシもババ抜きみたいなここは論外ですね。
同じような価格でもっとまともなマンションあるので。

>>9829 マンション検討中さん
妄想辞めて駅前でティッシュ配ってたら？

なんでもありのネガれ、みなさんとにかく相手にしないことです。

私もそう思います。
今日も20投稿以上頑張ってますね。

来年の情勢

東池袋住友 坪750万
大山住友 坪500万
板橋野村 坪530万
要町東建 坪560万→値上げ決まる

あれ？十条一番安い。

>>9823 匿名さん
それが本当なら、マンション相場が下落しはじめたってことだね

十条はないわな。
契約者、必死で火消ししようとしてるけど、不人気なのは事実だしねw

ネガさん理想の物件はこちら↓

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/aomori/shinmachi82/index.h...

>>9836 マンション検討中さん

路上でティッシュでも配ってたら。

>>9836 マンション検討中さん
であれば、なおさらここは辞めた方がいいですね。

>>9837 評判気になるさん
駅までティッシュでも貰ったら。

>>9835 マンション検討中さん
来年の予想なんて意味なし
今大人気ではなく
売れてないのは事実
未来予想ならなんとでもいえる

値上がりするとか
未来で高くなるとか
今買わないととか
不確実なことだからね

何でここ、こんな粘着アンチに取り憑かれてんの？

>>9844 マンション検討中さん
契約者がおバカでいちいち反応してくれるから。

>>9844 マンション検討中さん
所有物件ゼロのまま初老になった人が駅前タワマン夢見る。
@400以下と決めつけ思い切りフラれる。
他所も400以下なんてないので打つ手なし。
他にやる事もなく金もない。
現実も見えないので買えないのは人のせいだと逆恨み。
それで毎日ストーカーしている状態。

世界経済は毎年3%程度成長している。
そうすると物価も連動して上がる。
毎年3%、10年値上がると、約1.34倍。
300万のものが、10年後には400万。
過去に坪300万だったとしても、10年後には坪400万。
それに耐えれるように我々も稼いでいかないと＊＊＊というわけ。
買えないからと言って、他人にあたるのはお門違い。

検討してないアンチが検討板に粘着。
検討もしない批判だけの左派野党。
岸田さんは検討するだけマシ。

断言しますわ。ここは化ける。
109の豊洲、芝浦と同じパターンだわ。
後から値段上げられてるのに売れちゃうパターンね。
マジで駅近タワマン買うなら悪くない。ここ指標にして値付けするS友再開発タワーがどんどん出てくる。どこも買えない層が騒いでるだけとしか思えない。

>>9854
先着順売れるといいすな。

先着順出てから1ヶ月以上経つけど一つも売れてない。
1期3次売り出してもまた先着順が積み上がるだけだね。

一期三次の概要見たのですが、値段安くなってませんか？なんか70平米越えで1億切りならアリな気がしますけどどうなんでしょう

>>9857 評判気になるさん
安くはなってないよ
階数が下がってるだけ

ネガ助「ここと同じ値段でよい物件ある」言いっぱなしで逃亡しすぎだろ

タワマンを否定する人はだいたい板マンに住んでるよね。

>>9847 通りがかりさん
つまりここは買いですか？

ここと同じ価格帯でもっと良い物件あるから紹介してあげたいな♪
でも、ラッパーな彼がスレを荒らしに来ちゃうから教えてあげないよ。

ここ選ぶくらいならそこにするか、もっと予算上げるよね。

>>9861 検討板ユーザーさん
買わないほうがいいです。

>>9854 マンション検討中さん
予算が伸びない契約者が悔しすぎて一番騒いでるなw

>>9858 評判気になるさん

え、上の階らしいですよ

平均年収あがらないなか
増税叫ばれてて
みんな大丈夫なの？

いま景気がよいかた
それが30年続くのかな？

皆んな思ってるよりお金稼いでるんですよ
他人の心配よりまずは自分の心配が先ですよ

>>9867 eマンションさん

ここを買える人は毎月の維持費も余裕なのでしょうから問題ないのでしょう。
さすがにタワマンでギリギリローン組む人はいないかと思います。

>>9869 通りがかりさん
そんなのはいないのがタワマン

>>9865 名無しさん

まあ事実として
ここ最近うれゆき
どのマンションも鈍化してますね
天井も近いかもしれないですね

>>9856 検討板ユーザーさん
先着順が早く売れてほしい
先着順早く売れてほしい
先着順早く売れて

利上げ減速でダウ爆上げ。
儲かった資金がタワマンに回ってきます。
来年2月には売れ行きが変化します。

>>9873 マンション検討中さん

どうぞどうぞ
勝手な推測してください
利上げしてないのは日本だけ、、、。
みんな変動で借りてる
黒田さんから別の方になったらとか
考えないのかな

>>9873 マンション検討中さん
残念ながら外国資本は十条タワーに興味を示しません。
矛先はWTRでしょうね。

原材料高騰とかいうけど
だったら買い時ではないよね

日本人も米国株に投資してますけど…
貴方の資産が凍死しないことを願います。

原価高騰の背景を理解しないと下がる要因と実現度もはかれません。
①建材
輸入建材→2022年夏までに着工したマンションの為替はそれ以前のもので確定してます。
当時は1$130円以下 今は137円。
利上げ減速後を織り込んでのもの。
リーマンショック後の78円当時のマンション価格には戻らないし ザタワー十条世代より次の世代はもっと建材が高いの確定。
コロナ前の2019年の105円に戻りますか？

②人件費
これは世界的にも日本的にも高騰してます。
中途半端なサラリーマンは変わらないが工事現場の人件費は上昇してます。

③用地代
駅前に余ってる土地はそうそうない。
競争入札で地主は足元を見てきます。

いつ下がるか(上がるかもしれない)わからん新築を何年待つの？
歳を重ねてローンさえ組めなくなり賃貸払い捨てで資産減額。
十条は来年になれば芝浦や豊洲のように買い局面になるぜ。
その頃にはネガは板橋野村タワーに逃亡だな。

2023年夏の市況で本音タワーの価格はどう評価されますか？

>>9877 マンション検討中さん

どんな立場で書いてるの？
十条をあなたは買ったの？
買ったのなら住民スレへ記載してください。

>>9878 マンション検討中さん
高いと回答が多いよ
じゃなきゃ売れてるんだから

今は高い。
来年はどうなってるではないか。

新築駅前タワマンの値上がりが続くのか止まるのか。

板橋野村
東池袋住友
大山住友
どうくる？

新築駅前タワマンは下がらないと思うよ。
中古駅前タワマンが下がる可能性は十分あるけど。

>>9880 評判気になるさん

拮抗してるw

>>9882 匿名さん
新築は下がらない
中古は下がるなら
リセールバリュードウなります？

>>9884 評判気になるさん
ここ10年ぐらいのマンション価格高騰でみんな感覚が狂ってるけど。
この国は元々「新築プレミアム」という言葉がある程には新築大好きな国民性。
新築は住んだ瞬間2割下がる！と10年前には言われていたし、それでも新築マンションは何十年間も売れていた。

住んだ瞬間2割下がる、そういう世界に戻っても売れるから新築マンションは下がらないよ。特に駅直結タワマンはね。

新築に住みたければ買うしかないし、リセールバリューなど無視するしかないのだよ。
新築を買うという満足感に自分がお金を払えるかどうかを考えるべき。
間違っても上がると思って買うべきマンションじゃない。

109は会社全体で2026年にはマンションを400戸しか売らないそうです。
営業職が大量に余るのでそれを見越して時間がかかってもいい売り方をしているのかもですね。

竣工後に何年もかけて売るつもりなんですかね。
竣工前に完売しても営業さん達の仕事がなくなるだけなので。

>>9885 匿名さん

拍手

ここ買ったらお先まっくら
他にもっと良いマンションあるよ。

実際、先着順でてるくらい売れてないからね。

>>9883 口コミ知りたいさん
え、拮抗でいいの？笑
ずいぶんと期待値がひくいね

頭十条曰く、ネガ行為してるのは1人なんでしょ？
だったら拮抗するわけないよね。

なんか先着先着言われてるけど都内のタワマン大体先着区画あるのにここだけ言われてて可哀想になる…目黒、五反田、西池、芝浦その他沢山あるのになあ。。ハルミみたいなバカ安物件希望者が書いてるんだろうけど。

>>9890 マンション検討中さん
先着区画がもとからあるのと、売れなくて途中から先着順に切り替えるのは違くないか？

>>9891 口コミ知りたいさん

何いってんだお前。死ぬまでＲＯＭってろ。

先着区画がもとからあると言うのはどういうことなんだろうか…供給したけど売れてないから先着になるわけで十条に限った話ではなく都内タワマンどこでもあるよって話ですね。

ネガの稚拙な書き込みを見て
あーーだからビジネスで大成しないか。と哀れになってきたよ。
なんで十条のタワマンに粘着してるのか。

ワイは東池袋ステアリにしたよ。
池袋はマンションマニアさんに相談して伸びる街と確信したのです。
ネガもステアリ買えば良かったのに。

>>9894 匿名さん

ネガはステアリどころかどこも買えない公的支援暮らしだから。

ここのマンション安いと
書いてる方は購入者？
なぜムキになってすぐ反論するんだろう。
ネガなんてほっとけばよいのに。

>>9886 匿名さん
いやいや
どこからの情報？
ソースはあるの？
業界関係者ですか？

ただ売れてないだけでしょ。
いい売り方？
ものがよくて価格安いなら
先着順はすぐになくなるはずてしょ？

いい売り方の概念教えてください。

販売は予想を上回るペースで順調に進んでいるようだ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/42b4d2c3ee596deaf8eb97e9b0a05d6a0b94...

地権者住戸多すぎて管理組合揉める気しかせん。
価格含めて良い点無く、検討にすら値せん。
却下！

>>9898 口コミ知りたいさん
現実が見えてきたねw
そろそろネガが夢から覚める時間だね
貴重な時間遣って毎日無駄な努力
いい年して別のことすればいいのに、あー切ないね。。