THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

検討してましたが間取りが微妙なので辞めますね。

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>>9698 検討板ユーザーさん
見た目の抽選倍率あげようとしたんでしょうが無駄でしたね。。。
ホントに魅力ないですねー

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>>9695 匿名さん
長文書いちゃうくらい悔しかったのかw
そりゃあ恥ずかしいよね

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ここって柏たなかより売れ行き悪いってマジ？
検討者がしきりに柏たなかを推してるけど柏たなかと比較するようなレベルのマンションなんだね。

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>>9671 検討板ユーザーさん
誰も反論しないけどこれもマジなの？

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>>9704 マンコミュファンさん

柏たなかレコメンドしてるのは
初老の賃貸ネガの与信を考慮した結果だよ

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1期2次でキャンセルが出たのか。
また先着順が増えてるぞ。

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ホントだ１５戸になってる．．．orz

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>>9706 マンション掲示板さん
recommendじゃなくて大丈夫ですか！？

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>>9708 匿名さん
減らないで逆に先着順が増えるってやばくない？？？
キャンセルが増えたのですね。

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本当に先着増えてるんですか。
情報早いですね。

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15に増えてる。。

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>>9707 検討板ユーザーさん
なんでキャンセルでたんだろう？
融資特約かな？
それとも手付放棄かな？

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第一期で先着順が減らずに
さらに増えるのみたことない

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先着順が結構残ってるような状態だと全ての階数で価格下落してこないですかね。
低層階で良いので、7000万弱の部屋出てこないかな
。一次取得にとってここ最近の不動産価格にはもうついていけないですわ。。

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>>9716 マンション検討中さん
3LDK？
低層階は1DKや1LDKの地権者住戸がほとんどだし、3LDKなんてないかもよ。

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>>9716 マンション検討中さん
出てくるわけないですね…。柏たなかへどうぞ。。。。

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三分の一が地権者だとして、管理費とか修繕積立金は面積に応じた均等負担ですよね？
あと商業部分について、テナントが決まらなかった場合の管理費や修繕積立金はどうなるのでしょうか？

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竣工まで２年ありますからね。
時間をかけていくんでしょうね。

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おいおい、また先着順増えたのかよ。
押し売り状態だなこりゃ。

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凄く安いアルよ。

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>>9717 評判気になるさん
なるほど。2ldkもないですかね。
すごく魅力的なタワーなので祈りながら下層階の価格出るの待ちます。。

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>>9718 匿名さん
やっぱり難しいですよね。柏たなかてとこはそんなに魅力的な物件なんですか？

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>>9724 eマンションさん
魅力的ではないが、とにかく安いです。

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>>9725 eマンションさん
そうなんですね、広域検討者ではあるので候補の一つにしてみます！

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柏たなか、不祥事で当分販売中止だけどな．．

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先着順早く売り切れてほしい
もう第一期販売開始からかなりたってますね
年内には先着順だけでも完売になるかな？

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ここって地権者住戸多いけど、用地買収にコストがかかったから割高なだけでしょ？
3年後の価格想定というよりも、コスト回収されてるだけ？

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>>9728 eマンションさん
ならないだろうね、一カ月以上減ってないどころか増えてるし。

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今年中に先着順はけるのは、もう無理でしょ。
今年度中になんとか、というところ。

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>>9729 評判気になるさん
え？それが本当だとすると、「入居時の相場を踏まえているから高い」のではなくて、「地権者への配慮のために高い」ってこと？

コスト構造上それは確かに理屈としてはなるほどと思いますが、それが本当に高い理由なら本物件が素敵と思っている人でさえ、本物件から遠ざかってしまうように思いました。

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>>9732 マンション検討中さん
同じ駅前タワーで川越はすでに完売（完成1年以上前）
ほぼリリースするたびに抽選からの完売
大宮は駅前5分ではあるがリリースされたら抽選からの完売
埼玉でも駅の力があればすぐに売れるのが現状ですね

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川越も2億越えの部屋もあったが即完売
1億以上の部屋もまっさきに売れた
大宮ザスカイも2億超えの部屋も即完売
1億以上の部屋も次から次へ売れている
やはり駅の力が影響しているかもね

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>9733
その考え一徹だと再開発物件にはほぼ手を出せなくなるけどね。再開発でなくても、結局土地はだれかから買うわけなので、ケースバイケースとしか言えないだろうね

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>>9737 マンション検討中さん
再開発物件の中でも1/3も地権者住戸になってるとこなんてありますかね。

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>>9738
あるかどうかは調べたらある程度わかるんじゃない？
それが価格に影響してるというのは現時点では憶測でしかないと思うが

地権者が多いことが気になる人がいるのは分かるとして、価格への影響については全く別問題かと
地権者が多いから嫌→他を探しましょう
地権者のせいで価格が高いから嫌→エビデンス無くね？
と、単にそれが気になっただけなので

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>>9736 マンション検討中さん
ここの購入を検討する層は大きく分けて

1.十条の富裕層、もしくは十条に地縁があるパワカ
2.十条に利便性を感じるパワカ（実家は埼玉、職場は副都心等）
3.駅直結タワマンを買いたい広域検討者

1のほとんどはここの存在を知らないはずがないし、割高でも買うので1期1次で買っている。
そもそも3に売れるような値付けじゃない。
2を取り込めてないので売れてないし、取り込めそうな雰囲気もないので販売を先延ばしにしてるんでしょう。

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>>9739 マンション検討中さん
価格の件はだれも確定情報とは思ってないよ

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>>9739
>>9733
ということで

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ごめん間違い
>>9741
>>9733
ということで

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1期から売れ行きの悪さが目立つマンションって凄いな。
契約者なのかなりすましなのかは知らんが、埼玉をバカにする発言が多いけど大宮とか川口の方が売れてるよね。

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>>9744 匿名さん
埼玉批判はしないほうがよい
埼玉でも大宮、川口、武蔵浦和、川越など
売れてるマンション事例はたくさんあるから

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>>9744 匿名さん

正直もう少しと期待していた
キャンセルがでて
先着順が増えるのは想定外でした

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グレーは地権者などの非販売住戸

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>>9747
ちょww
これはww

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ホームページ更新したみたい
1次3期の販売、21戸の予定
しかも先着順じゃない

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>>9747 評判気になるさん
まじか！！めちゃ参考になる情報ありがと。

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