| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区上十条２-1001（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分
(2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
66.52m2〜68.97m2 |
| 価格 |
1億1500万円〜1億3500万円 |
| 管理費（月額） |
2万3870円〜2万4750円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6650円〜6880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
578戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2024年9月（竣工済） |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC39階地下2階建一部鉄骨（塔屋2階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東急不動産
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判
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9554
匿名さん
角安売りしすぎて抽選祭り＆中住戸値下げ？
本当だったらブランズ豊洲で何を学んだんだって感じ。
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9556
マンコミュファンさん
>>9551 マンション検討中さん
本当ですか?
根拠なく書くのはよくないですよ
いくらからいくらにしたとか
きちんと書いてください
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9558
管理担当
[NO.9524～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9559
eマンションさん
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9560
eマンションさん
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9561
マンコミュファンさん
>>9555 eマンションさん
ブリリアはタワーは名作揃いだからブービーとの評価は妥当か。ちなみにビリのとこはもはや過去の栄光のみで、今やメジャー7のくくりに入れるレベルでもない。
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9562
eマンションさん
タワマン課税っていっても今問題になっているのは賃貸用共同住宅の方でタワマンはその一部でしかない。おそらく、固定資産税と同じような階数ごとの増減価をやって、あとは悪辣な課税額回避行為を取り締まるのでしょう。タワマンよりは事務所ビルや一等地の共同住宅がターゲットでしょう。
反面、世の中には固定資産税だけ巨額に取られて建築許可が降りず開発も不可能な土地に巨額の相続税がかかっている。
相続税は公正な価格であれば課税評価額未満でも認められるものの、余りにも不幸な事案があり得る。
このマンションは最高値でもたかだか3億程度。また、そもそも巨額の資産をもつ方の節税には不向きなくらいロットが小さい。
タワマン課税はここには大して影響ないでしょう。課税強化により下がるのは港区や千代田区や渋谷区等のタワマンや高級低層マンション。むしろ、それを避けて需要が殺到するかもしれません。
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9563
口コミ知りたいさん
>>9558 マンコミュファンさん
本当だったらヤバいですね。
ただでさえ不人気でやばいのに。
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9564
通りがかりさん
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9565
通りがかりさん
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9566
マンション検討中さん
ここは坪400程度だったら、欲しかったけど…。なんだかんだで駅1分なら売れそうだけどね。
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9567
匿名さん
>>9566 マンション検討中さん
まさにこれ
坪400なら買ってました。
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9568
評判気になるさん
先着順が売れない理由は
ただ一つ
価格だと思う
400前後ならすぐ売れたのに
あえてそうしてないんだろう
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9569
名無しさん
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9570
評判気になるさん
>>9569 名無しさん
まあ高層階買った人に申し訳なくて
下手に値下げもできないよね。
ただ今の価格はかなりきびしい
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9571
匿名さん
先着順がぜんぜん売れないね．．
とにかく先着順をなんとかさばいていかないことにはね．．
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9572
匿名さん
ここがそうかは知らないですが、そういう売り方もありますよ。
かつての豊洲とかスミフ有明とかは、要望住戸の供給とは別に先着順の弾が減ると補充してましたね。
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9573
評判気になるさん
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9574
匿名さん
かつての豊洲は知らないけど、そんなトリッキーな売り方するのはスミフぐらいでしょ
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9575
評判気になるさん
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9576
匿名さん
>>9572 匿名さん
ここって最初から抽選と先着順分けて販売してたっけ？
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9577
マンション掲示板さん
確かに今の状況だと十条なのに高いなぁという印象だけど、どこの新築マンションも事前の坪単価の予想をはるか超えてきてるから、あと3ヶ月位したらこのタワマンは適正価格評価になるんじゃないかと思ってる。
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9578
eマンションさん
>>9576 匿名さん
ちがうよ
売れ残りorキャンセル住戸が先着順だよ
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9579
検討板ユーザーさん
ここは3年先を見越した欲張り価格だから3ヶ月そこらじゃ適正価格にはならないよ。
仮に市場が上がり続けて3年後だから、市場が上がらなければいつまでたっても適正価格にはならないんじゃない。
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9580
匿名さん
坪単価５００弱、都内、複合再開発、大規模、駅徒歩１分
十条以外に他ある？無いんだよなぁ。残念。アンチ、さいたまで憤死
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9581
通りがかりさん
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9582
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9583
検討板ユーザーさん
>>9580 匿名さん
プ、、、プラウドタワー平井なら400万円台のはず笑！
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9584
通りがかりさん
>>9580 匿名さん
価格で売れてないと
書くとなんでこんな感じになるの？
高いから売れてないと思います
逆に売れない理由は別にありますか？
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9585
名無しさん
>>9575 評判気になるさん
予算足らないのでない
客観的にみて高いと思ってる
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9586
マンション検討中さん
>>9580 匿名さん
さいたまのマンションの方が売れてるよね(笑)
ここって離島なの？
はずかしいから都内のマンションを名乗らないで欲しい。
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9587
検討板ユーザーさん
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9588
マンション検討中さん
なら大宮買えば良いのに。
埼玉のマンション買えば良いじゃないですか。
十条は最初から市況ありきの売り方してるだけでしょ。完成間近になればどうせ飛ぶように売れてまた値上げ祭り。その時に一期に安かったねと言われる事を狙ってるとしか思えない。
そして後続のラインナップはそうなるとしか思えない。
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9589
名無しさん
日本はクロアチアに1-2で敗戦します。
十条タワーは10年後に評価されるマンションです。
未来人です
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9590
マンション検討中さん
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9591
eマンションさん
>>9590 マンション検討中さん
うれゆきは良くはないでしょうね
まあ悪くもないのかもしれませんが。
先着順なかなか減らないですね。
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9592
口コミ知りたいさん
>>9588 マンション検討中さん
べつに十条と大宮比べてないよ
十条は大宮より人気はないよねってはなし
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9593
匿名さん
>>9592 口コミ知りたいさん
大宮で十条と同じ値付けなら売れんだろう。
値段の問題と客層の問題。
なんで埼玉が出てくるん。
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9594
評判気になるさん
>>9580 匿名さん
そんなど鉄板条件並んでこれ？っていうのが、より悲壮感を増しているというのに
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9595
名無しさん
>>9593 匿名さん
相対比較と絶対比較の違いすら分からんのによくそんな他人に噛み付けるなー。先に契約したのか地権者なのか知らんけど余裕なさすぎるだろｗ
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9596
マンション検討中さん
価格の話になると
ムキになるひといるけど不思議すぎる
ほっとけないの？
十条で相場より高いのは事実なんだから。
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9597
マンション検討中さん
36階値下げしてる？？
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9598
マンション検討中さん
>>9597 マンション検討中さん
たしかに9900万円代約1億
が一番安く出てましたからね
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9599
マンコミュファンさん
>>9597 マンション検討中さん
前にだれかあげてた情報が
真実味でてきましたね
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9600
マンション検討中さん
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9601
名無しさん
>>9593 匿名さん
頭十条にはわからんだろうが、
>>9580の仲間十条が、埼玉を謎にディスったところから始まったんだよ。
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9602
名無しさん
そうやって、他地域・マンションを貶すことでしか自分を保てないから荒れるんだよ。
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9603
検討板ユーザーさん
>>9602 名無しさん
おいおい、頭十条かよ。
都内より埼玉の方が安いのは当たり前だろう。
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
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所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
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交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格：1億3,200万円～3億2,000万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：66.52m2～107.81m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 578戸
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