THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>9397 eマンションさん
そもそも割高だと思って買って後悔する人なんてこの物件いないでしょ。
割高だとしても十条が地元とかで住みたい地元リッチマンが買うので、そもそも転売目的ではない。〇〇x〇使ってコメ主さんが購入者か確認してもよいかもしれません。

>>9398 検討板ユーザーさん

優遇？
今まで鉄道がなかった所だし、自分も遊びに行くとき使うかもしれないから、
別に気にならないけど。

どこも買えないんです。悔しくて。それなのに、じじいのように同じ内容書くか、ボキャブラなくて人マネしたコメントしか書けません。許してください。

それと、年収二千万とか、嘘つきネガでごめんね。勝どき買ってるとか、マウント妄想激しい時ありますが、悔しくて尿漏れしちゃうのですみません。

>>9402 匿名さん
鉄道なかったのは晴海だけでしょ

>>9405 匿名さん

あるけど、アリーナとかビッグサイト行くのに遠回りで不便。
なんでまっすぐ行けないのかと思ってた。

でも今どき新しい地下鉄ができるとか、ほぼ有り得ないからねぇ。新駅ができたら資産価値も固いでしょう。
やっぱり羨ましいなぁ。ここも何かタナボタ無いかなぁ。

買った瞬間から含み損、かわいそうね

はっきり言ってここはまだ高いですね。
ほとんどの購入者も、そこは分かっていると思います。
ただ待っていても値下げはしない。
他の物件での値付け状況で上がると予想。
みんなが値頃と思った時では遅い。
当然リスクは有りますが、織り込み済みです。
値下げ期待なら、2年後まで待ってください、その時の状況によりあるかも。

>>9409 匿名さん
ドル買いと同じですね。
アメリカの利上げは分かっていて、半年前に買っておけば良かったのに、ドルが上がると10月頃に銀行や両替所に行列。少し遅い感がありますね。
この先ドル高になるか知らんが。

>>9409 匿名さん

入居する時にダダ下がり　かもね。

ここで湾岸の話しはいらん。
まして20年先の地下鉄の話なんか、他所でやってや。

>>9411 通りがかりさん
当然可能性は0ではないね。
そう思う人はごゆっくりどうぞ。

>>9412 検討板ユーザーさん
焦点は地下鉄そのものよりそれに付随する周辺の再開発なんだけどな
亀戸クロスがここと違って人気爆発したのもカメクロの開発があったからだし
十条の再開発しょぼいんだよな

購入者のなりすましが酷いな。

マンマニも湾岸のマンションと比較してたし、比べるのはマンコミュの趣旨とも合ってるでしょ。

>>9416 マンション検討中さん
というか価格が概ね相場通りだったからでしょ。
十条も坪400万前半とかなら爆売れしてただろう。

でも、売れてないは事実だよね。
満員電車、反対運動、駅前デモ、割高などなど、現実から目を背けても意味ないよ。

3年後を見据えた価格設定？
デベの養分はかわいそうだねー。

みんな大丈夫
あと2年後は
適正価格になるだろう
あくまで予想だけど

未来人です。
今のうちに買った方がいいです。
信じるか信じないかはあなた次第。
それでは失礼します。

>>9424 匿名さん
にわかに信じれないので、未来人の証拠を見せてください。
明日のコスタリカ戦は、何対何でどちらが勝ちますか？

>>9425 マンション検討中さん
十条以外を買っとけば2年後に含み益なのに十条だと±0。どんまい！

>>9427 口コミ知りたいさん
こういう書き込みはよくないです
まだ何も決まってません

>>9419 マンション掲示板さん
間違いなくこれ。適正価格なら一気に売れる。

>>9429 名無しさん
まさにこれ

ネガスレさん、ここが居心地良くても、小竹・シティテラス・南千住が寂しがってますよ。勝どきは今はいらないそうです。

みなさんネガが生きがいなの、見ない聞かんふりし手あげて下さいね。

契約者は今夜も眠れない。。。

将来、ホントにここの価格が適正になったとしたら、他のマンション買った人は2割の含み益出てるってことだよね。

事業協力者住戸が多かったりして、もろもろのコストがのっちゃってるのかな。

>>9443 口コミ知りたいさん

一度きりの人生だからこそ含み損を抱えて身動き取れなくなる状況は避けたい。しかもそれを十条で一生過ごすのは勘弁。

>>9444 匿名さん
似た意見だけど
十条でこの値段で
引越しになった場合
間違いなくプラスにはならないよね
家賃とれないから

身動きとれなくなるのは
間違いないです

>>9447 匿名さん
億ションだよ？
十条賃料35万以上とれますか？

>>9448 評判気になるさん
たしかに35万を払う人は
新築時はあるかもしれないが
築10年以上したら
同じ金額でかせる？
ローンは30年だからね

>>9449 検討板ユーザーさん

30年間30万以上で回すのは
かなりきびしいと予想

ずっと十条に住むならあり
投資や転勤可能性ある人には
あまり向かないですね

>>9451 eマンションさん
まさに住むならあり
ずっと住むなら
十条がすきならなおさらあり

ただ投資としては、、、
価格安ければ投資としてもおもしろいが。

事業協力者住戸が184戸もあるね。
賃貸に出す人も多いだろうから（法人ならなおさら）、家賃35万で借りる人がいるか？という問題と、需要と供給のバランスもあるよね。

港区オジサンならぬ北区オジサンじゃ格好付かないでしょう。

十条銀座でトゥギャザーしようぜ！

高いな！

クズどもが検討者様をクズ呼ばわり
そりゃ十条はヘイトの街というのは、あながち嘘じゃないな

>>9454 匿名さん
港区はピンキリなんだよね。嫌悪施設の集まる湾岸エリアとかよりは高台の十条の方が良いと思う。

>>9452 検討板ユーザーさん
値段だけ
とにかく値段だけ

>>9451 eマンションさん
まさにずっと十条住みたいかどうかだろうね

なんで低層階待たず高い高いと言ってる人が多いのだろうか。上から販売したらそりゃ高いでしょ。

>>9458 口コミ知りたいさん

検討してないただの荒らしだろ。

価格は適正です。十分竣工前に完売できるので安くする必要もないし、下がるはずがありません。

>>9464 名無しさん
契約書の悲痛な叫びです

何故十条は熱心なネガを引き付けてしまうのか。十条なら２３区再開発タワマン買えると勘違いしてたプアーズが思惑外れて、云わば女に振られた粘着ストーカーと化してる感じかな。

>>9466 マンション検討中さん
違うよ、残念な契約者に現実を教えてあげてるだけです。

適正価格だったらもっとすんなり売れてるはずなんだけどね、、、このご時世にしかも一期から倍率も付かないようなタワマンも珍しい。

角は結構倍率ついたよ。販売状況すら知らないのにネガしてるの？
風説の流布で罰金刑喰らうレベルのウソ吹聴してるね。

知ってるよ。
今時のタワマンで1期で角だけって、それ世間では不人気って言うんだよ。

しかも、優遇の3倍付きででしょ？笑

世間に見向きされない不人気マンションの契約者なんてこの程度なんです。。。

>>9470 マンション検討中さん
角は…ってことはその他は抽選にならなかった部屋あるんだよね？
それってウソなの？

>>9470 マンション検討中さん
素人が気安く法律ちらつかせない方がいいよ。

周辺相場を考えると
まだやはり高い

ここって、売れ行き微妙なの？

>>9482 マンコミュファンさん
1番注目される1期販売から先着順が余っちゃってる時点でお察し下さい。

>>9484 マンション検討中さん

一期二期で
10%がキャンセルか売れない
なかなかきびしいスタート

少なくとも良いスタートでは
なさそうです
たぶん高いからだけだと、
物件も立地もよいですから

駅前マンションだと
大宮ザスカイ好調
武蔵浦和ステアリ好調

>>9495 通りがかりさん
スタートダッシュはうまくいっていないでしょうね
ただまだまだ時間があるので大丈夫です

先着順早く売り切れに
なってほしい

先着順がすぐになくならないと
次の販売スケジュールがでない
早く低層階の値段が知りたい
もし高ければきっぱり諦めます

私は西側の区に住んでいますが、これからは北、東側の地価高騰がいっそう進み、不動産価値の逆転現象が起こるでしょうね。特に若者は年配者ほど毛嫌いしてないでしょうし。ただ、私は子持ちで住むならこれから再開されて人の多くなる場所より、閑静な住宅街で車所有の方が便利だと思いますが。まあ、一番は都心住宅街車所有かもしれませんがね。しかし残滓って言ってる人はほんと気持ち悪いですね。

>>9497 口コミ知りたいさん
駅前マンションで不人気ってここくらいでは？

https://news.yahoo.co.jp/articles/89798f225f169ff92b0dcb72044aa0cc29de...
不動産値上がり続けますか?

3年後心配が少しある

>>9518 口コミ知りたいさん
そういう書き込みはよくないよ
スタートダッシュ少し弱いだけだよ

>>9518 口コミ知りたいさん
そのかきこみはよくないぞ！誹謗中傷でお前はBAN！

>>9518 口コミ知りたいさん
まあ、1期の時点で先着順出しちゃうくらいですからね。
駅前？どころか、首都圏でも珍しいですね。

正直即完売にならないように上手に売っていると思います。だってマジで高すぎれば、こんなに売れないでしょ。
まじでこのインフレの流れは変えられないのか。。
一次取得者は都内から退場するしかないのでしょうか。

結局のところ坪1000行く時代が来るということを誰も知らないから。。。
所得倍増計画。人口減少下の都心部集中化。コンパクトシティ。スマートシティ。国の国債。とくれば、わかるやつはわかる。
分からない人は坪400後半高い、となって良い！！

>>9526 評判気になるさん
他の良いマンション買っとけば、坪1500はいくだろうね。

>>9527 検討板ユーザーさん
そう！マジでそう思ってる！なので、ここも将来的には坪1000はあり得ると思ってる。
今の価値観では考えられないとは思うので、批判は多いと思うけど。
分かる人にはわかることだと本気で思ってる。

>>9529 評判気になるさん
ここが坪1000になるという想像（妄想？）はすごいけど、それ期待して買うなら、坪1500になる他の良いマンションの方が良いのでは？

十条で坪1000万いく？
なら六本木が坪3000万？？
想像するのは自由だが。
年収そんな風になるかな？
ならないだろ

https://mag.minkabu.jp/mag-sogo/very_low_salary/
平均年収が倍以上になることありえるの？

米国株の投資益で所得倍増

>>9534 匿名さん
問題は全部の物件が高くはならないことなんです。
誰が見ても明らかに坪1500いくという物件はそもそも今の坪単価も高い。

>>9538 検討板ユーザーさん
不動産は値上がり期待して買うものではない
住みたいかどうか
適正価格で買えるかどうか

同価格帯で今後の価格上昇狙うなら明らかに臨海部だろ
ここはそういうマンションではない

https://news.yahoo.co.jp/articles/e025aaf4def7a7e6375d5c7aa5b7b10cc650...

これマジやばいね

タワマン節税封じられたら
価格めちゃくちゃ影響ありそう

タワマン節税封じられたら
間違いなくリセールには影響ありあり
これはきついね

>>9539 通りがかりさん

あなたの判断軸はわかりました。ただ他の人の判断軸もあなたと同じとは限らないのですよ。

>>9543 名無しさん
都内の相続対策タワマンは
かなり影響ありだね
税収足りないからしかたないのかな
もし可決されたら
価格は下がるだろうね

新築価格は今はどこのデベロッパーも最初から決まってるからまず下げない。中古になってもも計算すれば分かるけど1億程度のマンションで全く影響ないから難しいかな。

>>9546 マンション検討中さん
えっここの良い部屋
3億とかでしたよね？？

>>9546 マンション検討中さん
影響は少ないだけで
少なからず影響受けますよ
タワマンにメスいれるので

角安売りしすぎて抽選祭り＆中住戸値下げ？
本当だったらブランズ豊洲で何を学んだんだって感じ。

>>9551 マンション検討中さん

本当ですか?
根拠なく書くのはよくないですよ
いくらからいくらにしたとか
きちんと書いてください

タワマン節税封じ
これからきついな

https://gentosha-go.com/articles/-/47599
5年後10年後に
価格に影響でますね

>>9555 eマンションさん

ブリリアはタワーは名作揃いだからブービーとの評価は妥当か。ちなみにビリのとこはもはや過去の栄光のみで、今やメジャー7のくくりに入れるレベルでもない。

タワマン課税っていっても今問題になっているのは賃貸用共同住宅の方でタワマンはその一部でしかない。おそらく、固定資産税と同じような階数ごとの増減価をやって、あとは悪辣な課税額回避行為を取り締まるのでしょう。タワマンよりは事務所ビルや一等地の共同住宅がターゲットでしょう。
反面、世の中には固定資産税だけ巨額に取られて建築許可が降りず開発も不可能な土地に巨額の相続税がかかっている。
相続税は公正な価格であれば課税評価額未満でも認められるものの、余りにも不幸な事案があり得る。
このマンションは最高値でもたかだか3億程度。また、そもそも巨額の資産をもつ方の節税には不向きなくらいロットが小さい。
タワマン課税はここには大して影響ないでしょう。課税強化により下がるのは港区や千代田区や渋谷区等のタワマンや高級低層マンション。むしろ、それを避けて需要が殺到するかもしれません。

>>9558 マンコミュファンさん
本当だったらヤバいですね。
ただでさえ不人気でやばいのに。

>>9562 eマンションさん
まっ、タワマン課税があろうとなかろうと売れてませんけどね。

節税対策だとしたら、他のマンションにするわ！

ここは坪400程度だったら、欲しかったけど…。なんだかんだで駅1分なら売れそうだけどね。

>>9566 マンション検討中さん
まさにこれ
坪400なら買ってました。

先着順が売れない理由は
ただ一つ
価格だと思う
400前後ならすぐ売れたのに
あえてそうしてないんだろう

>>9568
この価格でも売れると踏んでるんでしょう、、、

>>9569 名無しさん
まあ高層階買った人に申し訳なくて
下手に値下げもできないよね。
ただ今の価格はかなりきびしい

先着順がぜんぜん売れないね．．
とにかく先着順をなんとかさばいていかないことにはね．．

>>9572 匿名さん
ここは違う
売れてないだけだよ

かつての豊洲は知らないけど、そんなトリッキーな売り方するのはスミフぐらいでしょ

予算が足りない自演ネガは無視でいいと思います。

>>9572 匿名さん
ここって最初から抽選と先着順分けて販売してたっけ？

確かに今の状況だと十条なのに高いなぁという印象だけど、どこの新築マンションも事前の坪単価の予想をはるか超えてきてるから、あと3ヶ月位したらこのタワマンは適正価格評価になるんじゃないかと思ってる。

>>9576 匿名さん
ちがうよ
売れ残りorキャンセル住戸が先着順だよ

ここは3年先を見越した欲張り価格だから3ヶ月そこらじゃ適正価格にはならないよ。
仮に市場が上がり続けて3年後だから、市場が上がらなければいつまでたっても適正価格にはならないんじゃない。

坪単価５００弱、都内、複合再開発、大規模、駅徒歩１分


十条以外に他ある？無いんだよなぁ。残念。アンチ、さいたまで憤死

1期から売れ残り出してるようじゃ。。。

>>9580 匿名さん
プ、、、プラウドタワー平井なら400万円台のはず笑！

>>9580 匿名さん
価格で売れてないと
書くとなんでこんな感じになるの？
高いから売れてないと思います
逆に売れない理由は別にありますか？

>>9575 評判気になるさん

予算足らないのでない
客観的にみて高いと思ってる

>>9580 匿名さん
さいたまのマンションの方が売れてるよね(笑)
ここって離島なの？

はずかしいから都内のマンションを名乗らないで欲しい。

>>9586 マンション検討中さん
大宮は完売、完売

なら大宮買えば良いのに。
埼玉のマンション買えば良いじゃないですか。
十条は最初から市況ありきの売り方してるだけでしょ。完成間近になればどうせ飛ぶように売れてまた値上げ祭り。その時に一期に安かったねと言われる事を狙ってるとしか思えない。
そして後続のラインナップはそうなるとしか思えない。

日本はクロアチアに1-2で敗戦します。
十条タワーは10年後に評価されるマンションです。

未来人です

やっぱり売れ行きよくないのか。

>>9590 マンション検討中さん
うれゆきは良くはないでしょうね
まあ悪くもないのかもしれませんが。
先着順なかなか減らないですね。

>>9588 マンション検討中さん
べつに十条と大宮比べてないよ
十条は大宮より人気はないよねってはなし

>>9592 口コミ知りたいさん
大宮で十条と同じ値付けなら売れんだろう。
値段の問題と客層の問題。
なんで埼玉が出てくるん。

>>9580 匿名さん
そんなど鉄板条件並んでこれ？っていうのが、より悲壮感を増しているというのに

>>9593 匿名さん
相対比較と絶対比較の違いすら分からんのによくそんな他人に噛み付けるなー。先に契約したのか地権者なのか知らんけど余裕なさすぎるだろｗ

価格の話になると
ムキになるひといるけど不思議すぎる
ほっとけないの？
十条で相場より高いのは事実なんだから。

36階値下げしてる？？

>>9597 マンション検討中さん
たしかに9900万円代約1億
が一番安く出てましたからね

>>9597 マンション検討中さん
前にだれかあげてた情報が
真実味でてきましたね

35階でも9600万代なかったのに。。。