| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区上十条２-1001（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分
(2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
66.52m2〜68.97m2 |
| 価格 |
1億1500万円〜1億3500万円 |
| 管理費（月額） |
2万3870円〜2万4750円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6650円〜6880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
578戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2024年9月（竣工済） |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC39階地下2階建一部鉄骨（塔屋2階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東急不動産
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判
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9301
検討板ユーザーさん
>>9296 マンション検討中さん
そもそも第一期で180戸供給予定が105戸に減ってます。
スーモ等で当初180戸供給だったのが、いつのまにか105戸になってました。
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9303
周辺住民さん
一番価格が安いはずの第1期と第2期でも
まだ高いとみんなが手を出さないのですからね。
まあゆっくり売っていくのかもしれませんよ。
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9304
マンション検討中さん
外国人にもこの街並みでこの値段は相応に映らないでしょう。
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9305
周辺住民さん
やはりスーモは１５から１２へ
しらっと変更されていますね。
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9306
周辺住民さん
ホームズも１５から１２へ変更されている
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9307
マンコミュファンさん
>>9303 周辺住民さん
そうかもしれませんね、有名な所沢の物件のように。
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9308
検討板ユーザーさん
所沢とは違うよね、むこうは最初からその予定だけど、ここは結果的にそうなってるだけ。
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9309
匿名さん
湾岸にまた新しい地下鉄だと。
やっぱり向こうの方が良かったかな...
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9310
周辺住民さん
アンケートを参照すると坪単価に関して
425万以下が６３％だもんね
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9312
マンション検討中さん
人気のはずの
高層階が売れ残りだと
低層階はかなり苦戦しそう
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9313
匿名さん
>>9312 マンション検討中さん
普通高層階から売れるんですけどね、低層階だったらタワマンじゃなくていいじゃん！ってなりますね。
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9314
マンション検討中さん
東急からDMが届いた
飴ちゃんいっぱい付けて、実質値下げ？してるみたいだけど、認識正しい？
35階いっぱい空いてるみたいだけど、相当売れてないんだね
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9315
マンション検討中さん
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9316
匿名さん
>>9314 マンション検討中さん
キャプチャや写真ください
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9317
匿名さん
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9318
マンション比較中さん
こんなDM来たよ。先着順販売もしてるし、東急さん焦り過ぎじゃない？。
販売開始時の強気はどこへやら？。少しはスミフを見習い、ドーンと構えてなよ。
こんな事すると、契約済の人達が、不人気物件買ったみたいで、何かカワイソウ。
※ちなみに公開禁止等の注意書きは無い
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9320
匿名さん
>>9318 マンション比較中さん
1期なのに、DMで宣伝？
よほど焦ってるんでしょうね。
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9321
通りがかりさん
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9322
評判気になるさん
>>9318 マンション比較中さん
無償オプションつけるなら
価格下げたら売れるのにね
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9323
匿名さん
リビング拡張プラン(3ldk→2ldk)は、ここ以外でも無料でやれるところがほとんどだけど、ベッドルーム拡張プランってなんだ？(笑)
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9324
管理担当
[No.9258～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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9325
通りがかりさん
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9326
マンション検討中さん
>>9323
ベッドルーム2と3をつなげるのかな。あんまりやらないね。
ネガネタとしてはスベってる気がするが、有用な情報なのでアリですね。まあ35階というのがポイントか。わかる人にはわかるだろう。
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9327
匿名さん
地下鉄の開発情報に比べると、十条駅前開発は伸びしろがね。。。
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9328
マンコミュファンさん
>>9327 匿名さん
広域検討者や地方からの人は再開発が賑やかな湾岸行くわな
ここは裕福な地縁者メインだからキツいよ
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9329
通りがかりさん
>>9314 マンション検討中さん
↑
飴ちゃんはどれ？
見つからないが？！
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9330
マンション検討中さん
ああ、ひょっとして、無償セレクトプランを飴と勘違いしているとか。これ、普通だよ。
この人、新築のマンションを買ったことがないのね(笑)。こんなもんかね。
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9331
名無しさん
ほとんどの新築マンションで無償セレクトプランはありますが、それを飴ちゃんいっぱい&実質値下げという認識はさすがに……
新築マンションを買ったことがない人なのかな…？
それはそれとして、売れ行きがあまり順調じゃないのは感じる。
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9332
マンション検討中さん
みんな高い高い言ってるけど絶対逆転すると思いますけどね。。他がもっと高くでるからね。最初からそれを狙ってるとしか思えない。ここで書き込みしてる人は埼玉物件と比較してるだけなんだろうなあ。
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9333
匿名さん
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9334
名無しさん
>>9332 マンション検討中さん
逆転と、かいてるように
今は高いのは間違いないって
認識で相違ない？
少なくとも今は高いよね？
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9335
検討板ユーザーさん
>>9331 名無しさん
そもそも高層階が売れ残るのがびっくりだよ
しかも第一期のやつ
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9336
匿名さん
>>9335 検討板ユーザーさん
タワーではまず見ないですよね
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9337
マンション掲示板さん
>>9332 マンション検討中さん
じゃあなんで売れ残ってるの？(笑)
値段いがいにもダメな要素があるってことかな？
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9338
口コミ知りたいさん
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9339
マンション検討中さん
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9340
マンコミュファンさん
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9341
マンコミュファンさん
このあと下落して金利上がる可能性あるのでつまないように！
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9342
名無しさん
>>9332 マンション検討中さん
同じ規模の大宮ザスカイ
駅から徒歩5分ですが
売り切れ続出
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9343
マンコミュファンさん
>>9332 マンション検討中さん
じゃあ契約者はただの養分じゃん(笑)
ほとんどのマンションは今の市況で値付けして、段階的に値上げしてるわけだし。
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9344
マンション検討中さん
はっきり言ってここはまだ高い気がします。
個人的感想です。
今年6月頃 いいところ坪420 なんとも高い。
9月頃 西小山、戸越公園、シティテラス赤羽の値付けを見て。 坪450位か
来年1月頃売り出し価格 予想 小竹（坪430位）
綾瀬（坪490位）
あくまでも私見ですが、そんなに外れてないと思いますが。
ここの坪480今は高いが、この先1年後どうなっているか、分かれば苦労しませんね。
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9345
周辺住民さん
あと１０％坪単価が下がれば
かなり注目されるマンションになるはずです
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9346
eマンションさん
下げる必要は全くないと思います。他と比べて割安なので徐々に注目されてくると思います。毎日ネガ連続投稿は如何なものでしょうか。
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9347
通りがかりさん
>>9344 マンション検討中さん
今は高いけど後続がさらに高いから売れると言う作戦なんでしょうね。低層階は流石に抑えられるでしょうから抽選必至ですな。
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9348
周辺住民さん
>>9347 通りがかりさん
たしかにその可能性はありますね。
ただそれを考えると初回で買った人のメリットはなんですかね？
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9349
検討板ユーザーさん
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9350
口コミ知りたいさん
好きな階数、間取り、方向が選べる。
当然リスクはあります。待っても価格が下がらないと思ったのではないかな。
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
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所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
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交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格：1億3,200万円～3億2,000万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：66.52m2～107.81m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 578戸
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