THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>8296
月並みですけど二次取得で現在相応の含み益がある、貯蓄が贈与で頭金が相当ある、のどちらか又は両方でしょうね。単に二次取得ならどうにかなるということではなく、十年前後前に取得して返済が進んでいると含みも大きいのでは。
一次取得かつフルローンとかなると、大半の人にはなかなか踏み切れない環境じゃないでしょうか。

>>8301 マンション掲示板さん
そうですよね。。。ウチは対して含み益もないですし、中層～低層階が目に優しい値段で出てくれることを祈りつつ情報を待ちます。

>>8311 通りがかりさん

赤羽台は徒歩５分ながら、登るよ～。毎日、登山したい貴方には向いているかも。オレは平地、徒歩30秒の方がいいわ。

・ウチノカチ　北区　中古マンション相場
https://utinokati.com/details/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...

基準値7550　(中古落ち築1年、73㎡、駅徒歩1分)
・プラス要素
ターミナル駅赤羽の隣+500 メジャー7の駅近大規模タワマン+1500　下駄に中規模商業施設+ 500　エリアNo.1でこれ以上の立地はない　+1000

・マイナス要素
以降のマンション開発計画なし-500　家賃相場低い地域　-500 平均年収が低い地域-500　住みたい街ランキング(スーモ)216位圏外-500　本当に住んで良かった街ランキング(テレビ東京)100位圏外-500　特急停まらない地味な下町駅-500

ウチノカチ+独断と偏見による現在の市況での適正価格は73㎡3LDKで約8000万。ここを買う位なら赤羽の中古　　プラウド。埼玉アドレスでも良いなら大宮スカイ、川口クロス等を買った方が良いでしょう。終わり。

宅建のおばちゃん監修ステマ記事に、更に自分独自の理論値をプラスしたデータの価値って笑

理論値適当過ぎて笑ったわ

しかし1期2次で10戸とは少なすぎ。
もう少し出してくれると期待してたんですが。
2年以上期間があるので、急ぐ必要なしと言うことらしいです。
これを言うと、売れないからとネガる人がいるのでどうぞお好きに。

１１

住みながら投資みたいな考え方があるけど、ここは近隣よりも割高だし仕様も微妙だから難しいだろうな。

ここ最近新規で売り出された物件見ると、ここに限らずどこも高くなりましたね。
これから益々値上がりしそうだ。

今の新築ってどこもエリアの天井狙った値付けだよ。
もうこれ以上は絶対上がらんやろってライン狙ってる。

つまりは今が相場の頂点。

>>8322 マンション検討中さん
たしかに、十条買っちゃったら厳しいね。。。
残債割れ確定だからね。

わざわざ十条なんてニッチなとこのタワーなんて買わないで、目黒とか池袋とかのタワーを買えばいいのに。

>>8330 検討板ユーザーさん

確定何ですか。
言い切っていいんですか。

>>8325 マンション検討中さん
予防線張るのクソダサい

1期2次が10戸なのは売れないからだよ。
先着順が9戸も出てる。
あまりにも不人気。

>>8334 匿名さん
まさか！と思ってみてみたら本当だった…

先着順９戸はヤバすぎる…

入居まで時間があるからゆっくり～とか言ってるやつは、ブランズタワー芝浦とかブランズシティあざみ野、ブランズシティ調布の惨状知らんのだろ

東急がそんな悠長な売り方を最初からしてるなら、こんなに竣工後販売の売れ残り出してないわ

悠長な売り方だから竣工後販売してるんじゃないの？
なんにしろ調布のことなんか知らないが。
あちこち荒らし回ってるとある程度は詳しくなれるのね。

>>8334 匿名さん
まだ売り出していないのに、先着順なんですか。

>>8335 マンコミュファンさん

BTTなんてコロナバブル前は先着順でDWある住戸以外は選びたい放題だったよ

>>8335 マンコミュファンさん
何処を見たんですか。

>>8338 匿名さん

1期1次で売り出した住戸の売れ残りだよ。
物件概要ぐらい見れないの？

>>8337 eマンションさん
価格調整しまくり値下げありの売り方してるのに何言ってんだ？
物知らんくせに、そうやって根拠のない他者批判出来るほど驕り高ぶる姿勢は見てて呆れる

ただでさえ1期売出しを当初185戸から105戸に減らしたのに、さらに売れ残ってるんですね。

>>8339 評判気になるさん
完全にコロナ市況影響で状況が違うサンプルでしょ
市況が今と全く違う事にまさか気付いてない？

すいません、私1期2次で購入を考えているんですが、先着順があるなら教えててください。私には調べてもよく分かりません。

>>8345 マンション検討中さん
十条は選ばれしものが住む街
調べてもわからないようなやつは十条に住むべきではない。
なせならあなたは十条という街に選ばれてないのだから。

>>8345 マンション検討中さん
十条への愛が足りないから見えてこないんだよ。

先着順なんだから誰でも住めるけど、十条に見合わない価格だから売れ残ってるんだよ。

これ一線超えたね。
まずいよね通報しとこ

先着順が有るって嘘なんだ。
そりゃまずいな。

>>8350 マンション検討中さん

先着順あるよ。
公式ホームページの物件概要見れば？

>>8349 匿名さん
残債割れ確定って発言はさすがにまずい。根拠もなく資産価値が下がると言い切っている。

>>8345 マンション検討中さん
https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/outline/

先着順、ここに買いてますよ。

人気のない売れ行きも良くないマンション買っちゃうと大変だね。

大人気！とか言ってたのに、1期1次ですら売れ残った途端、竣工後販売！とか悠長に売ってる！とか予防線はりはじめたね。

>>8348 匿名さん
まともな消費者が残ってて良かった。
良いものと悪いものを見極められない人が多くて困ります。

ここの契約者は、事実に基づいた情報でも、都合が悪いとアンチ扱いしてくるのが特徴ですね。

契約者が幕張か柏たなかいけ！って言ってたけど
1期1次から売り切れないようじゃ、幕張と柏たなかよりやばいじゃん。

抽選だといわれていた
一期一次も売りきれなかったということ？
しかも10部屋も？
キャンセルかな？

アンケートみれば
少なくともリセールバリューは
期待できなそうだね

仮にここを見てキャンセルした人がいたら、それこそ問題になりそうな気がする

>>8359 マンション検討中さん
逆やろ笑

>>8354 評判気になるさん
結果が全てだね。
みんな価格高いと感じてるんだと思うよ。
エントリー7500超で
一期一次で完売しないの不思議

>>8343 マンション検討中さん
これは悲惨

>>8334 匿名さん
その可能性はあるね
エントリー数も7800超えてるのに

>>8355 評判気になるさん
比較する訳では無いが
埼玉の大宮ザスカイ
川越のパークタワーなど
うれゆきすごく良いのに
十条はあまり評価されてなさそうですね

ようするに、十条愛があるお金持ち（小金持ち）の需要は一期一次でほぼ出尽くしてしまった、ということでしょう。枯渇したと言ってもいいかな。
この先は難儀なことになりそうです．．．

柏たなかはデべの片割れのタカラレーベンが不祥事で、宅建業自主廃業というまさかの事態ですね。でもデべは三井もいるので少ししたら再開するんじゃないかな。

幕張は事故ショックが強いが、ベイパークで販売中のミッドは事故タワーではないので時間がたてば回復するでしょう。

つまりいずれも先行は上昇傾向。それに引き換えここは．．

>>8367 マンション検討中さん
え？
本気で柏たなか＋幕張とここを比較しちゃってんじゃん(笑)

つまりここは、坪単価200万付近の物件と比較すべきマンションってこと？

>>8367 マンション検討中さん
でもよかったじゃん、ネガ？の人達を応援してたもんね。
ネガ頑張って人気さげてくれー！っていってたじゃん？

その結果が、エントリー数7800で、1期1次から売れ残りありでしょ。
ネガ投稿なんてなくても、最初からそんくらいだっただろうけど。

都内タワマンはもうどこも買えないネガ　スカイタワー41で咽び泣く

契約者が負けを認めたね。
やはり事実には反論できないみたい。

あんだけ煽って、この売れ行きだからなー
期待ハズレに近いなー

エントリーはしたものの実際に十条の街を調べたり見に行ったりしたらあまりハマらなかったのかね。

子連れ家族が検討しているとしたら、十条は子連れで行ける店が極端に少ないし近隣に保育園も少ない。十条銀座のお店の方々は子供に優しいけど、歩いている人の半分以上は高齢者層の街だよ。

ここが買えるようなそれなりの収入がある人は、十条銀座で60円の焼き鳥や20円のチキンボールを有難く買う人は少ないだろうし、ルート2020を挟んだ反対側や十条銀座内の国際色豊かな感じもお気に召さないんじゃないかな。

アジア系多いのか?白人様はテンパのチー牛みたいな奴を除き歓迎されがちだよな。

十条銀座にもルート2020沿いにも、中華料理屋と韓国系焼肉屋、インドカレー屋、ケバブ屋がけっこうあるよ。十条銀座はコロナ禍で店じまいした店の跡地に激安スーパーみたいなのが何店舗かオープンしてるけど、店員が全員東南アジア系だったり。

そうなんや。豊島ももうチャイナとベトナム人に占拠されたけど、北区も同じような感じになるのかな。

新築の売れ行きが悪いとリセールにも影響するだろうね。残念だなー。

>>8378 検討板ユーザーさん
おたくの契約者が幕張とか柏たなかを言い出したんだよ(笑)
そんなこともわかんないの？

頭十条は自分に都合良く解釈しすぎて介護が大変だな。

>>8374 評判気になるさん
なんというか、外観も含めて完全にアンマッチですよね。

>>8378 検討板ユーザーさん

そうなんだよね。郊外検討層が十条なら買える・・・・?　と思っていたのでしょう。
蓋を開けてみたら低収入アンチには厳しい現実があり、可愛さ余ってにくさ100倍となってしまった訳なんですね。

これは世間が十条の価値を正しく評価した結果だよね。

>>8381 匿名さん
建物的には、周りからの浮きっぷりはものすごいことになりそうですね。。。

ただここの下のモールができることで、これまで池袋や赤羽に出ていた家政大や帝京大の学生のうちいくらかは滞留するようになるでしょうし、ここに越してくる世帯の方々も相まって活気づけば、また色々変わっていくんじゃないかなと期待してはいます。

>>8382 マンション検討中さん
自作自演て自己レス始めたぞ！

>>8380に反論できないから流そうとしてるw

大山　坪500
板橋　坪550
中野　坪600
月島　坪650
目黒　坪700
五反田　坪700
北参道　坪800
新宿　坪800



ネガ、もうタワまんは買えないと咽び泣く。

>>8386 マンション検討中さん
なんで目黒とか新宿のタワマン買わないの？
そっちのほうが資産価値高いし人気なのに。

まさかまさか、住宅ローン否決されて買えないから仕方なく十条にしてるとか？
もしかして十条しか買えないからってこと？？？
頑張って背伸びして十条なの？？？

ここに住む人は、大山とか板橋に劣等感持ちながら住むのかー。
なんかかわいそう。

ここで喚き散らしてる契約者君？地権者君？は色んなマンションのスレで十条の宣伝をして、少しでも批判的な意見がでると暴れ回るから、かなりのヘイト買ってるよね。

少なくともptkとか亀戸、赤羽、小竹向原あたりで暴れてる。
ハルミフラッグにいたっては意味不明な画像をはってたし。

お子ちゃまだからネガに対しても無視できず全レスしちゃうからずっと同じことの繰り返し。

いちいち噛みついてアンチを喜ばせるのも荒らし行為だよ。
噛みついてるのは、1人か2人（おそらくほぼ1人）、一ヶ月くらいここの掲示板見るのやめたら？
そしたら落ち着いてるかもよ笑

あ、もしかして契約者でもなんでもなくアンチってこと？
だいぶ長いこと伏線はってたみたいだけど、なかなかの執念だね。

え、先着順でちゃったの
やばくね

>>8387 マンション検討中さん
背伸びしてもここさえ買えない人の方が多いから辛い時代だよな

>>8392 マンション掲示板さん
目黒すら買えず妥協して十条にしちゃう人にいわれてもねー、辛いねー

>>8391 マンション検討中さん
しかも９戸
激ヤバっす

十条買えると思ったけど坪450で撃沈しました。
悔しいので毎日ここでネガするしかなく、鬱になりそうで毎日辛いです。
都内タワーマン、どこか買えるところありますかね？

>>8396 マンション検討中さん
ハルミフラッグタワーがおすすめです

資産性の無いマンション、不人気だし大変だよね。
完全に外観も街から浮いてるし。
契約者は後悔しちゃうよね。

地権者がこんなに多いマンション、なんか楽しそうだよね。

一期の抽選だって、1人3票持ってた結果の抽選でしかないし。