THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>7849 マンション検討中さん
はーい

＠460くらいで収まるかな。更に強気か。

>>7844 ご近所さん
豊洲の駅力こんなないだろ。田町が低すぎる

建物のデザインはいい。狭いのでもいいから欲しい。

正確な情報収集と分析による評価ポイントの合理性や基準がなければポイントは単なる個人の主観でいくらでも変わるから議論しても意味ないよ。

75％以上が高いと回答
あとはデベ次第ですね

南側が欲しいけど無理だろうな。

>>7857 評判気になるさん

契約者の人気煽り？
一次の時に要望入れればいくらでも空いてたじゃん。

予算に決まってるだろ。いちいち絡むなネガじじい。

>>7859 評判気になるさん
そこまでして十条がいいのか、頭十条。

>>7861 マンション検討中さん
たびたび話題になる、ここの擁護派で暴れ回ってた彼が、他のマンションスレに十条の宣伝してたからね。
それで反論されると煽り投稿みたいなことしてたから、ヘイト買っててもおかしくはない。

少なくとも↓のマンションスレで「絶対、十条のほうがいいぞ！」みたいな投稿してた。
晴海フラッグ、亀戸クロス、パークタワー勝どき、シティテラス赤羽

十条も勝どきも良いところだと思いますよ。

十条って、土地柄的になにが有名なんでしょうか？

なにか名産品があるとか手工芸品があるとか、伝統芸能があるとか、あるいは宿場町だったとか城下町だったとか、なにかそういうのありますか？

ゆるキャラでもいいけど．．笑

角部屋の価格差が少ないので悩みどころ。

中層階狙い

>>7865 評判気になるさん
角は倍率高いから当たらないですよ。

>>7867 匿名さん
タワマンって倍率きついんですよね。
やっぱ安定選んで中住居かなあ。

このエリアのタワマンが欲しいなら赤羽のタワマンまで待つのが賢いよ。
十条でこの価格設定はおかしい。

残念ながら多数意見であることは論拠にならないです。
特に売り急ぎたいようなケースを除いて、デベは検討者の希望予算データから、上澄み2～3割にかかるような価格設定をします。
しかも、この物件は反響の母数が大きいので、更に上積みを狙うかもしれません。エントリー7,500件の2割でも1,500件ですから。
見に行った人の10～15%が買えば合格と言われる業界なので、買える人の半分に気に入らせればOKだよね、って考え方です。
なので平均値や中央値は基本眼中に無いですし、価格が妥当と感じる層が多ければそれは値付けの失敗とされます。
つまり「7～8割が高いと言ってる」という現状はデベにとってはむしろ「正解」を示すデータですし、掲示板の多数派に属している時点でデベから客扱いされていない可能性が高い、というのが現実です。

80戸も供給減らした時点で10～15%の人が買うとはとても思えない。

>>7870 マンコミュファンさん
それはデベ側の見解でしょ？？
買う人はリセールも考えるから
客扱い受けてないならそれで結構です

7500エントリーあって
モデルルームにいったのは
何人だろうね

完成時に景気よいの？
今急激な円安
ウクライナ情勢
株価低迷など
よいニュースはきかないのだが。

お隣の国もそうだが
不動産価格があがると
子育てにお金かかるから
少子化すすむよね。
不動産も2LDKとかでは、
子沢山は無理だしね

>>7875 マンション検討中さん
先進国都市部では富裕層ほど子供の数が多い。

一億払って70平米のマンション
35年払う
税金は増える
子育ては大変
お金ないとつらい

>>7870 マンコミュファンさん
そんなぼったくりデベに客扱いされなくて結構
デベに上納金納めるほど人間出来てないからね

>>7870 マンコミュファンさん
デベの正解は消費者の不正解なんだよなぁ
営業にはそりゃ正解に見えるよね

>>7870 マンコミュファンさん
現状から考えると適正価格だと思います。タワマンは特にそういうものだよね。

値付けは売る側の権限だから、向こうの論理に従うのは当たり前だもんね。当然必ずそれに応ずる必要はないんだけど、応じないなら中古で希望値で買える日まで、この物件のことは忘れてしまえばいいんだよね。

>>7869 匿名さん
赤羽と十条たいして変わらないだろ。

どう考えても赤羽の方が上。ここは中層階を坪400まで下げるべき

頑張って450まで

>>7884 マンコミュファンさん

ワシの超精密予想を教えてやろう。
中層階 平均@430
低層階 平均@415
^_^^_^

>>7883 マンション掲示板さん
世の中には繁華街を避けたいというニーズもあるんですよ。繁華街へのアクセスがいい静かな街を好む層が。

線路脇じゃ静かではないよな。

>>7885 eマンションさん
これなら一躍人気マンションになりますね

駅近は魅力的！

この辺りも変わっていくんだね。

>>7877 マンション検討中さん

自分の収入も育てれば余裕でしょ。

本日のタワー十条建築現場です

今日ＭＲいってきました。中層の問い合わせが凄く多いらしいです。

>>7893 匿名さん

価格次第だよ
高けりゃ蜘蛛の子散らすように逃げていく
最近のこのスレのように

このスレが逃げたのはタワー買うスレなのにネガしてる変なのがいたからだろ

お買い得物件ならネガがいても逃げないよ。
物件に見合わない値段だからいなくなっただけ。

>>7895 名無しさん

いや、ネガが嫌で逃げるやつはいない
いつもの彼みたいに、他所様でも暴れるキ◯◯イがいるから、くそ高い金払ってまで、こんなやつと一緒に住みたくないということで逃げていったと思われます。

>>7897
そうだといいね
楽しい世界で生きてるようで、うらやましい。

>>7897 口コミ知りたいさん
いや俺は例のネガ太郎が嫌で見なくなったけど。

一期一次を売り出して大方の値付けが出ました。
完成まで2年も有るのにこの段階で値下げ希望ですか。
低層は地権者で結構埋まってますよ。
駅近1分（30秒）はっきり言って下がりません。

皆様へ
いつもの彼、また活動を再開したようです。
彼に対しては刺激せずスルーしてあげましょう。
もしかしたら、病を患ってる可能性もあるので。

>>7901 マンション検討中さん
またそういうこと言うとネガが連投して暴れそう

>>7902 匿名さん
最近静かになりましたね。情報交換できるようになってよかったです。次の価格が気になっています。安くなって欲しいけど、お買い得になると倍率上がって買えないし、悩ましいところです。

高いと感じるが80％

>>7903 マンコミュファンさん
中層以下は今より競争率激しそう、、

>>7900 匿名さん
すぐにとは言わんが、完成までに売り残りが多かれば、さすがに値下げ有るだろう。

65AかCあたりの狭めで狙うか

下層階も眺望採光わりと恵まれてるんで、実生活上のバリューは上層階に比べて大きく劣るわけではないんだよね。だから下半分の値段を注視してる人も結構いるはず。今は上と天秤にかけられるから。

今の市場がどうかは5年後10年後にわかることですよね
ずっと十条に住んでいるものからすると
一気に価格があがった印象ですね

こんな値段がベーシックになるのであれば
一戸建ての需要もこれから増えそうな気がしますね
あくまで個人的な感想ですが

円安が進みすぎて、株価にも影響がではじめているので、経済ショックがおきないか心配、ここのみなさんは心配ないですか？マイホームを買うとなると30年とかそういう先も考える必要があるので。

ないです。
このマンションに直接関係ない話題やする必要もない批判は控えましょう。

>>7931 ご近所さん

心配です。
経済は生活と切っても切り離せないですからね。それをマンションとは無関係って、どうしたらそんな無責任なことが言えるんでしょうかね？ 理解に苦しみます。とにかく「売れれば勝ち」的なselling思考の最たるもの。

>>7933 マンコミュファンさん
この掲示板はルールがあります。上記の懸念は各々にあると思います。しかしそのような個人的な事情やスレッドの趣旨にそぐわない話題はどこか別の場所でやるべきです。この物件を買ったり検討するための掲示板ですから。このスレは残念ながら価格表示された時期から予算オーバーしてしまった方の心無い書き込みで荒れてしまっています。今一度このスレの趣旨やマナーをご一読され有意義な場になるよう協力して下さい。

>>7934 マンション比較中さん

間取り図見たんだけど、ほとんどの住戸の戸境壁が「乾式壁」ですね。騒音とか大丈夫かな？
乾式壁でググれば、いっぱい出てきますよね、騒音問題に関する情報が。。 心配です。

>>7935 マンション掲示板さん
ルールも全く守れない人が共同住宅に住もうとしていることの方が心配です。

>>7936 マンション比較中さん
え？ マンションについての投稿なのにルール守れてないってどゆこと？ ご冗談ですよね十条さん。

>>7936 マンション比較中さん
根拠のないネガはやめてくださーい

一部鉄骨造に、乾式壁、と検討者としては騒音問題が心配になります。。
それがネガなの？ 控えめに言って、失笑しかない。

荒らしは相手をせずに全てスルーして通報。これ基本。自演始めても相手にしたらダメ。

>>7935 マンション掲示板さん
タワマンである以上乾式壁は当たり前です。

>>7941 eマンションさん
そうか。なら埋没条件だな。
でも高い金払って、賃貸アパートみたいな防音性能 嫌やわぁ

>>7939
一部鉄骨の字面に飛びついてるだけで具体的なこと分かってないでしょ？なので答えも教えない。
乾式壁じゃない、いいタワマンを選んで買ってください。さぞかし良い物件でしょう。みなうらやみますよ。

>>7943 マンション掲示板さん

外壁はALCパネルよな？
雨漏りのリスクが指摘されてるけど、どうなん？
教えてトゥーモ

十条の高さが際立ちますね。

>>7945 匿名さん

この掲示板はルールがあります。
上記の懸念は各々にあると思います。
しかしそのような個人的な事情やスレッドの趣旨にそぐわない話題はどこか別の場所でやるべきです。
この物件を買ったり検討するための掲示板ですから。
このスレは残念ながら価格表示された時期から予算オーバーしてしまった方の心無い書き込みで荒れてしまっています。
今一度このスレの趣旨やマナーをご一読され有意義な場になるよう協力して下さい。

>>7946 通りがかりさん
この物件を検討するために、相場と比べて高いか安いかを考慮しなくてもよいとお考えの理由を教えて頂けますか？
有意義に検討するためには「割高」か「割安」かはとても大事な要素だと私は思います。
割高とか割安とか関係がないほどここ限定ならば「検討」される必要がないのでは？
黙って買えばいいだけです。

>>7946 通りがかりさん
マナー警察もどきやめて下さい
スレッドの削除等の判断は管理人が行いますので

プレミアでその価格なら他所と比較しても価格も手頃です。

>>7947 匿名さん

この物件を検討するために、全くキャラが違う街で、地価も路線環境も違う、他の物件と見比べる事になんの検討価値があるのでしょう？　しかも、別に専門家でもない方々が、呟きレベル。

黙って買えということでなく、他物件との資産価値の優劣を論ずるでもなく、、この物件を買って住むつもりで、本物件自体の良いところ、悪いところを論じてみてはいかがですか。あなたの「検討」の範囲が、資産や比較することに囚われ過ぎているのです。