物件概要 |
所在地 |
東京都北区上十条2-1001(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分 (2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.52m2〜107.81m2 |
価格 |
1億3000万円〜3億2000万円 |
管理費(月額) |
2万3870円〜3万8690円/月 |
修繕積立金(月額) |
6650円〜1万770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
578戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年9月(竣工済) |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC39階地下2階建一部鉄骨(塔屋2階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判
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7801
検討板ユーザーさん
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7802
評判気になるさん
>>7800 匿名さん
いやー、、もともと185戸供給だったのが、105戸供給になったんだよ。。。
1期1次から80戸も供給減らしてるじゃんって話しなのだが。
自分に都合の良いような脳内変換が強めだね。
頭十条の二代目を襲名するかんじ???
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7803
マンション検討中さん
TTJの契約者の皆さん気の毒ですね。
2シグマ半先(+/-はあえて言わない)の人が
同じマンションの住人になるようですね。
ま、皆で暖かく見守ってあげて、ときには
社会常識も教えてあげて下さい。
でも最良の選択は相手にしないことですかね?
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7804
匿名さん
供給は80-90とのネガチン予想に対し、結構健闘しましたね~。
185戸って元々高層全戸数、暫定の数値だしね。
105/394=0.26 高値の高層が1/4成約となったので御の字だね。
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7805
マンション検討中さん
>>7804 匿名さん
って、十条君もいってたよ。
最初は高層全戸数の185戸が供給される!!って息巻いてたけど。
105戸供給に訂正されてからは、その話題に対してはかなーりトーンダウンしてたね。
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7806
評判気になるさん
>>7800 匿名さん
どちらかというと、事業協力者住戸が184戸もあるのに衝撃だけどね。
そりゃあ色々なレベルの人がこの掲示板にいるわけだ。
管理組合とかがどうなるか楽しみだね。
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7807
マンション検討中さん
>>7805 マンション検討中さん
80戸とか言ってたネガも日経の記事が出て以降トーンダウンしたな
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7808
eマンションさん
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7809
通りがかりさん
>>7807 マンション検討中さん
割高って記事ね。世間一般から割高っていう評価なんだから今更触れる必要はないよね。
実際、80戸供給へらしてるし。
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7810
匿名さん
>>7807 マンション検討中さん
ネガ「も」ってのがポイントなのかな。
自分がトーンダウンしたことは認めてるわけね。
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7811
口コミ知りたいさん
>>7800 匿名さん
予定は次期以降の話だから、1期1次の余り住戸先着順在庫は減少にカウントされてるぞ頭十条
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7812
匿名さん
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7813
口コミ知りたいさん
頭十条の方は契約と供給と予定の違いも分からないからデベに踊らされちゃうんでしょ
騙されたくないなら宅建業法のいろはくらい知っておきなよ
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7814
マンコミュファンさん
>>7808 eマンションさん
これもう一肢(「適正だと思う」)あったら良かったね
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7815
匿名さん
ポジが言うほど売れてないけど、ネガが馬鹿にするほど売れてない訳でもない
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7816
匿名さん
ここで儲けようとしてた転売ヤーがキレて荒らしてるけど、転売ヤーの餌食になって抽選祭りになるのを避けようとするとこのぐらいの価格設定になってしまうんだなぁ。
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7817
匿名さん
これ以上下げても、本当に十条に住みたい人の手には渡らない
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7818
口コミ知りたいさん
直前で抽選になり落とされました
第1期2次がんばります
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7819
匿名さん
そうだね。
十条の地元民の収入考えたら半額で売り出さないと実需で本当に必要としている人は購入できないね。
十条は物価が安いことが取り柄の下町だからね。
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7820
マンション検討中さん
どこのマンションも価格が上がってきています。
良く調べてください。
待っていても下がる気がしません。
購入するなら、はやめにして部屋が選べるほうがいいかな。
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7821
マンション掲示板さん
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7822
匿名さん
深淵をのぞく時、
深淵もまたこちらを
のぞいているのだ
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7823
検討板ユーザーさん
>>7821 マンション掲示板さん
近くにカレーは食べれますか?
お腹すいた
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7824
マンション掲示板さん
>>7821 マンション掲示板さん
いえ、落とされたのと同じタイプの部屋で階数違いです
個人的な地縁やら条件やらが合致してるのでとても欲しいんですが
欲しい部屋タイプがなくなったら諦めます
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7825
匿名さん
>>7824 マンション掲示板さん
うちも落選しましたが似た感じです。同じような人多いと思います。次こそは当てたいですね。
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7826
通りがかりさん
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7827
匿名さん
1期1次落選しちゃった人にはOPの飴ちゃんつくのかな?
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7828
匿名さん
ここほどじゃないけど、高い高い言われまくったプラウドタワー目黒MARCは現在、1期8次だそうだよ。
ここは1期何次まで行くか興味がある。
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7829
マンション比較中さん
プラウドタワー目黒MARCは評価が4.5でめちゃくちゃ高いですね。
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7830
買い替え検討中さん
アンケートでは
十条は尾久よりは人気あり
赤羽よりは人気なし
料金はやはり
70%以上の方が高いと感じている
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7831
マンション掲示板さん
これより安くしても、転売屋が買い占めて結局この値段で転売するんだけどな
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7832
通りがかりさん
>>7831 マンション掲示板さん
それはどの物件でも多少あるくらいだよ。
大半は実需だよ
この物件は投資としては不向き
相場より高いのはあきらか
まあいろんな意見あるだろうけど
家賃相場から考えても、、、
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7833
マンション検討中さん
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7834
匿名さん
不動産のバブルの始まりだと思う、これから2?3年間はインフレを続き、賃料も給料も上がってくるはず
----相場は今どこでも高騰している原因----
円安?インフレ?海外投資家?どっちだろう
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7835
マンション掲示板さん
>>7834 匿名さん
インフレなんか起こってるか?笑
インフレ起きてるのは頭十条の頭の中だけだろ
海外投資家? はいはい、Nスペの受け売りだね
都心3区で買い漁ることはあっても、十条で買うことはないよ海外投資家は。
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7836
マンション検討中さん
>>7835 マンション掲示板さん
そうだな。NYのマンハッタンで買うことはあって、ブルックリン地区で買うことはないのと同じだな。
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7837
匿名さん
海外投資家がどういうプロセスで日本の不動産を買うか知らない者の発言。
ブローカーと呼ばれる仲介業者がいるんだよ。海外投資家は東京の地理に詳しくなくても、ブローカーは詳しいから、「東京ならばくそも味噌も」外国人には分からないだろう発想は通用しない。
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7838
名無しさん
ブローカーは詳しいからこそ資産価値の上がらない十条は紹介しないよ。
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7839
名無しさん
そういえば、十条には朝鮮学校があるんだから、外国人に十条の需要があるのか聞いてこいよ
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7840
評判気になるさん
>>7835 マンション掲示板さん
海外投資家が都心を買う事で値段があがり買えなくなった日本の準富裕層が準都心に移動。
準都心が買えなくなったパワカが近郊に移動して、ここだとか東中野を買ってるのが今起こってる事。
川越とかの完全郊外はまた違うロジックで動いている。
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7841
通りがかりさん
>>7834 匿名さん
バブルの始まりか、頂点かは知らんが、バブルの最中にはいるよね。
まだまだタワマンは上がると言い続けた沖ですら、いつか来た道と言いはじめた。
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7842
口コミ知りたいさん
>>7840 評判気になるさん
十条でタワマンって俺的には無いわ
日経すら「庶民的な街・十条に1億円のマンション」てかいてたよな。あれは京都人風の皮肉なんじゃないかと,邪推してる。
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7843
マンション掲示板さん
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7844
ご近所さん
別スレで適正坪高算出式を発明したので下記に記載します。
TTJは適正よりちょっと高いのかもしれないね。
低層が階数分単価下げてくれば適正になりそう。
PTK
行政区9 駅力5 デザイン9 ブランド8 共用10 商業10 仕様8(フルOP) トータル59P 坪単価800
スカイ
行政区10 駅力8 デザイン9 ブランド7 共用7 商業4 仕様9 トータル55P 坪単価750
CGP
行政区9 駅力8 デザイン7 ブランド8 共用5 商業5 仕様7 トータル44P 坪単価600
PT芝浦
行政区10 駅力3*1 デザイン7 ブランド8 共用3 商業0 仕様8 トータル39P 坪単価530
BTT
行政区5 駅力6 デザイン5 ブランド5 共用7 商業3 仕様6 トータル37P 坪単価500
TTJ
行政区3 駅力4 デザイン6 ブランド5 共用4 商業5 仕様6 トータル33P 坪単価450
参考(虎ヒルレジ想定)
行政区10 駅力10 デザイン9 ブランド10 共用8 商業9 仕様10 トータル76P 坪単価1050
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7845
口コミ知りたいさん
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7846
名無しさん
>>7844 ご近所さん
駅力は田町がトップじゃないのか?駅距離を考慮?
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7847
マンション検討中さん
>>7846 名無しさん
素人のネガなんだから餌与えないでほっとけよ
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7848
評判気になるさん
田町駅は海側から山手線ホームまでが近いから便利ですよね。
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7849
マンション検討中さん
〈ネガさんにお願い〉
素人の頭十条らが、経済だのインフレだの海外投資家だの適当なことを言ってるので、ここは刺激せずスルーしてあげて下さい
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7850
検討板ユーザーさん
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7851
マンコミュファンさん
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7852
口コミ知りたいさん
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7853
検討板ユーザーさん
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7854
評判気になるさん
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7855
マンコミュファンさん
正確な情報収集と分析による評価ポイントの合理性や基準がなければポイントは単なる個人の主観でいくらでも変わるから議論しても意味ないよ。
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7856
通りがかりさん
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7857
評判気になるさん
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7858
匿名さん
>>7857 評判気になるさん
契約者の人気煽り?
一次の時に要望入れればいくらでも空いてたじゃん。
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7859
評判気になるさん
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7860
検討板ユーザーさん
>>7859 評判気になるさん
そこまでして十条がいいのか、頭十条。
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7861
マンション検討中さん
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7862
名無しさん
>>7861 マンション検討中さん
たびたび話題になる、ここの擁護派で暴れ回ってた彼が、他のマンションスレに十条の宣伝してたからね。
それで反論されると煽り投稿みたいなことしてたから、ヘイト買っててもおかしくはない。
少なくとも↓のマンションスレで「絶対、十条のほうがいいぞ!」みたいな投稿してた。
晴海フラッグ、亀戸クロス、パークタワー勝どき、シティテラス赤羽
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7863
匿名さん
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7864
匿名さん
十条って、土地柄的になにが有名なんでしょうか?
なにか名産品があるとか手工芸品があるとか、伝統芸能があるとか、あるいは宿場町だったとか城下町だったとか、なにかそういうのありますか?
ゆるキャラでもいいけど..笑
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7865
評判気になるさん
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7866
マンション検討中さん
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7867
匿名さん
>>7865 評判気になるさん
角は倍率高いから当たらないですよ。
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7868
評判気になるさん
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7869
匿名さん
このエリアのタワマンが欲しいなら赤羽のタワマンまで待つのが賢いよ。
十条でこの価格設定はおかしい。
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7870
マンコミュファンさん
残念ながら多数意見であることは論拠にならないです。
特に売り急ぎたいようなケースを除いて、デベは検討者の希望予算データから、上澄み2~3割にかかるような価格設定をします。
しかも、この物件は反響の母数が大きいので、更に上積みを狙うかもしれません。エントリー7,500件の2割でも1,500件ですから。
見に行った人の10~15%が買えば合格と言われる業界なので、買える人の半分に気に入らせればOKだよね、って考え方です。
なので平均値や中央値は基本眼中に無いですし、価格が妥当と感じる層が多ければそれは値付けの失敗とされます。
つまり「7~8割が高いと言ってる」という現状はデベにとってはむしろ「正解」を示すデータですし、掲示板の多数派に属している時点でデベから客扱いされていない可能性が高い、というのが現実です。
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7871
名無しさん
80戸も供給減らした時点で10~15%の人が買うとはとても思えない。
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7872
マンション検討中さん
>>7870 マンコミュファンさん
それはデベ側の見解でしょ??
買う人はリセールも考えるから
客扱い受けてないならそれで結構です
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7873
マンション検討中さん
7500エントリーあって
モデルルームにいったのは
何人だろうね
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7874
マンション検討中さん
完成時に景気よいの?
今急激な円安
ウクライナ情勢
株価低迷など
よいニュースはきかないのだが。
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7875
マンション検討中さん
お隣の国もそうだが
不動産価格があがると
子育てにお金かかるから
少子化すすむよね。
不動産も2LDKとかでは、
子沢山は無理だしね
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7876
匿名さん
>>7875 マンション検討中さん
先進国都市部では富裕層ほど子供の数が多い。
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7877
マンション検討中さん
一億払って70平米のマンション
35年払う
税金は増える
子育ては大変
お金ないとつらい
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7878
名無しさん
>>7870 マンコミュファンさん
そんなぼったくりデベに客扱いされなくて結構
デベに上納金納めるほど人間出来てないからね
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7879
匿名さん
>>7870 マンコミュファンさん
デベの正解は消費者の不正解なんだよなぁ
営業にはそりゃ正解に見えるよね
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7880
通りがかりさん
>>7870 マンコミュファンさん
現状から考えると適正価格だと思います。タワマンは特にそういうものだよね。
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7881
匿名さん
値付けは売る側の権限だから、向こうの論理に従うのは当たり前だもんね。当然必ずそれに応ずる必要はないんだけど、応じないなら中古で希望値で買える日まで、この物件のことは忘れてしまえばいいんだよね。
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7882
マンション検討中さん
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7883
マンション掲示板さん
どう考えても赤羽の方が上。ここは中層階を坪400まで下げるべき
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7884
マンコミュファンさん
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7885
eマンションさん
>>7884 マンコミュファンさん
ワシの超精密予想を教えてやろう。
中層階 平均@430
低層階 平均@415
^_^^_^
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7886
名無しさん
>>7883 マンション掲示板さん
世の中には繁華街を避けたいというニーズもあるんですよ。繁華街へのアクセスがいい静かな街を好む層が。
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7887
通りがかりさん
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7888
名無しさん
>>7885 eマンションさん
これなら一躍人気マンションになりますね
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7889
名無しさん
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7890
口コミ知りたいさん
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7891
検討板ユーザーさん
>>7877 マンション検討中さん
自分の収入も育てれば余裕でしょ。
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7892
eマンションさん
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7893
匿名さん
今日MRいってきました。中層の問い合わせが凄く多いらしいです。
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7894
名無しさん
>>7893 匿名さん
価格次第だよ
高けりゃ蜘蛛の子散らすように逃げていく
最近のこのスレのように
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7895
名無しさん
このスレが逃げたのはタワー買うスレなのにネガしてる変なのがいたからだろ
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7896
口コミ知りたいさん
お買い得物件ならネガがいても逃げないよ。
物件に見合わない値段だからいなくなっただけ。
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7897
口コミ知りたいさん
>>7895 名無しさん
いや、ネガが嫌で逃げるやつはいない
いつもの彼みたいに、他所様でも暴れるキ◯◯イがいるから、くそ高い金払ってまで、こんなやつと一緒に住みたくないということで逃げていったと思われます。
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7898
マンション検討中さん
>>7897
そうだといいね
楽しい世界で生きてるようで、うらやましい。
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7899
検討板ユーザーさん
>>7897 口コミ知りたいさん
いや俺は例のネガ太郎が嫌で見なくなったけど。
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7900
匿名さん
一期一次を売り出して大方の値付けが出ました。
完成まで2年も有るのにこの段階で値下げ希望ですか。
低層は地権者で結構埋まってますよ。
駅近1分(30秒)はっきり言って下がりません。
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7901
マンション検討中さん
皆様へ
いつもの彼、また活動を再開したようです。
彼に対しては刺激せずスルーしてあげましょう。
もしかしたら、病を患ってる可能性もあるので。
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7902
匿名さん
>>7901 マンション検討中さん
またそういうこと言うとネガが連投して暴れそう
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7903
マンコミュファンさん
>>7902 匿名さん
最近静かになりましたね。情報交換できるようになってよかったです。次の価格が気になっています。安くなって欲しいけど、お買い得になると倍率上がって買えないし、悩ましいところです。
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7904
評判気になるさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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7905
通りがかりさん
>>7903 マンコミュファンさん
中層以下は今より競争率激しそう、、
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7906
マンション検討中さん
>>7900 匿名さん
すぐにとは言わんが、完成までに売り残りが多かれば、さすがに値下げ有るだろう。
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7907
eマンションさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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7914
マンション検討中さん
下層階も眺望採光わりと恵まれてるんで、実生活上のバリューは上層階に比べて大きく劣るわけではないんだよね。だから下半分の値段を注視してる人も結構いるはず。今は上と天秤にかけられるから。
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7919
ご近所さん
今の市場がどうかは5年後10年後にわかることですよね
ずっと十条に住んでいるものからすると
一気に価格があがった印象ですね
こんな値段がベーシックになるのであれば
一戸建ての需要もこれから増えそうな気がしますね
あくまで個人的な感想ですが
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7930
管理担当
[No.7908~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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7931
ご近所さん
円安が進みすぎて、株価にも影響がではじめているので、経済ショックがおきないか心配、ここのみなさんは心配ないですか?マイホームを買うとなると30年とかそういう先も考える必要があるので。
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7932
マンション比較中さん
ないです。
このマンションに直接関係ない話題やする必要もない批判は控えましょう。
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7933
マンコミュファンさん
>>7931 ご近所さん
心配です。
経済は生活と切っても切り離せないですからね。それをマンションとは無関係って、どうしたらそんな無責任なことが言えるんでしょうかね? 理解に苦しみます。とにかく「売れれば勝ち」的なselling思考の最たるもの。
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7934
マンション比較中さん
>>7933 マンコミュファンさん
この掲示板はルールがあります。上記の懸念は各々にあると思います。しかしそのような個人的な事情やスレッドの趣旨にそぐわない話題はどこか別の場所でやるべきです。この物件を買ったり検討するための掲示板ですから。このスレは残念ながら価格表示された時期から予算オーバーしてしまった方の心無い書き込みで荒れてしまっています。今一度このスレの趣旨やマナーをご一読され有意義な場になるよう協力して下さい。
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7935
マンション掲示板さん
>>7934 マンション比較中さん
間取り図見たんだけど、ほとんどの住戸の戸境壁が「乾式壁」ですね。騒音とか大丈夫かな?
乾式壁でググれば、いっぱい出てきますよね、騒音問題に関する情報が。。 心配です。
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7936
マンション比較中さん
>>7935 マンション掲示板さん
ルールも全く守れない人が共同住宅に住もうとしていることの方が心配です。
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7937
通りがかりさん
>>7936 マンション比較中さん
え? マンションについての投稿なのにルール守れてないってどゆこと? ご冗談ですよね十条さん。
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7938
匿名さん
>>7936 マンション比較中さん
根拠のないネガはやめてくださーい
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7939
マンション検討中さん
一部鉄骨造に、乾式壁、と検討者としては騒音問題が心配になります。。
それがネガなの? 控えめに言って、失笑しかない。
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7940
通りがかりさん
荒らしは相手をせずに全てスルーして通報。これ基本。自演始めても相手にしたらダメ。
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7941
eマンションさん
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7942
口コミ知りたいさん
>>7941 eマンションさん
そうか。なら埋没条件だな。
でも高い金払って、賃貸アパートみたいな防音性能 嫌やわぁ
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7943
マンション掲示板さん
>>7939
一部鉄骨の字面に飛びついてるだけで具体的なこと分かってないでしょ?なので答えも教えない。
乾式壁じゃない、いいタワマンを選んで買ってください。さぞかし良い物件でしょう。みなうらやみますよ。
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7944
マンション検討中さん
>>7943 マンション掲示板さん
外壁はALCパネルよな?
雨漏りのリスクが指摘されてるけど、どうなん?
教えてトゥーモ
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7945
匿名さん
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7946
通りがかりさん
>>7945 匿名さん
この掲示板はルールがあります。
上記の懸念は各々にあると思います。
しかしそのような個人的な事情やスレッドの趣旨にそぐわない話題はどこか別の場所でやるべきです。
この物件を買ったり検討するための掲示板ですから。
このスレは残念ながら価格表示された時期から予算オーバーしてしまった方の心無い書き込みで荒れてしまっています。
今一度このスレの趣旨やマナーをご一読され有意義な場になるよう協力して下さい。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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7947
匿名さん
>>7946 通りがかりさん
この物件を検討するために、相場と比べて高いか安いかを考慮しなくてもよいとお考えの理由を教えて頂けますか?
有意義に検討するためには「割高」か「割安」かはとても大事な要素だと私は思います。
割高とか割安とか関係がないほどここ限定ならば「検討」される必要がないのでは?
黙って買えばいいだけです。
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7948
マンション検討中さん
>>7946 通りがかりさん
マナー警察もどきやめて下さい
スレッドの削除等の判断は管理人が行いますので
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7949
マンション検討中さん
プレミアでその価格なら他所と比較しても価格も手頃です。
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7950
マンコミュファンさん
>>7947 匿名さん
この物件を検討するために、全くキャラが違う街で、地価も路線環境も違う、他の物件と見比べる事になんの検討価値があるのでしょう? しかも、別に専門家でもない方々が、呟きレベル。
黙って買えということでなく、他物件との資産価値の優劣を論ずるでもなく、、この物件を買って住むつもりで、本物件自体の良いところ、悪いところを論じてみてはいかがですか。あなたの「検討」の範囲が、資産や比較することに囚われ過ぎているのです。
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7951
匿名さん
>>7945 匿名さん
これを見て十条が高いという反応をする人の方がおかしいと思うけどね...。
むしろ武蔵小山650万って大丈夫かと思う
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7952
検討板ユーザーさん
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7953
マンション検討中さん
こういう素晴らしいタワマンがある一方で、十条のタワマンは耐震等級いくつよ? コストカットもいい加減にしろ
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7954
マンション掲示板さん
まあ誰よりもこのマンションが気になって仕方ないわけだ。近隣の人だよね。地権者が羨ましいのね
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7955
マンション掲示板さん
>>7945 匿名さん
十条、高すぎですね。
さすが売れ行きが微妙なだけありますよ。
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7956
匿名さん
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7957
名無しさん
>>7955 マンション掲示板さん
私もそう思います。
売れ行きアピールしてるのは頭十条だけですね。
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7958
検討板ユーザーさん
>>7945 匿名さん
確かにこれ見ても高いとは思わないな
再開発1号ならこんなものだろ
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7959
通りがかりさん
再開発1号→ここ
再開発2号→線路高架
その次あるんですか?
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7960
名無しさん
>>7958 検討板ユーザーさん
周りがこの市況だから、頭「頭十条」君は唯一買える可能性があった十条すら手が届かず荒れているだろう。
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7961
マンション検討中さん
再開発1号タワマンは、どこも地元の高齢者、地元の金持ち一族で埋まるんだよ。高いと言ってる人は見込み客ですらないわけだ。
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7962
検討板ユーザーさん
>>7961 マンション検討中さん
うん。それにそもそも高くもないし。相場感ないブロガーが半年以上前に2人くらいが言っただけ。現状から訂正してるブロガーもいるし、今の相場から全く違和感がない。第一号のタワマンは既存の価値を破壊して上に行くので、先を織り込めない人は買えないのが通例だね。
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7963
マンション掲示板さん
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7964
統一棄民党
>>7959 通りがかりさん
板橋2本、赤羽2本、池袋駅前いっぱいがあるでしょ。
点じゃなくて線で考えるんだよ。素人さん。
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7965
評判気になるさん
>>7962 検討板ユーザーさん
デベ自身の好感度も破壊してしまったのでは?w
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7966
通りがかりさん
>>7964 統一棄民党さん
頭悪いのか、
十条の再開発聞いてるんだよ。
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7967
統一棄民党
だから点(十条単体)で考えずに線(埼京線沿線の再開発)で考えろと書いてるだろ。頭十条かよ。
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7968
通りがかりさん
やっぱり、赤羽台のタワマン待ちかな
それか小竹向原か、池袋のブリリア
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7969
マンション検討中さん
>>7967 統一棄民党さん
おまえに聞いてないんだよ。
お前が頭十条だろ。
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7970
マンション検討中さん
>>7968 通りがかりさん
せやな。このスレからさっさと消えな。
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7972
マンション検討中さん
>>7962 検討板ユーザーさん
他が高いから十条も高くてOK!とはならんだろw
3年先を織り込んでるから相場通りで俺は相場感あるって思えるのは幸せだねぇ
第一のタワマンとか言って第二がないw
そこが他のエリアと決定的に違うところなのに
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7973
匿名さん
頭頭十条は頭十条って言いたいだけで中身なさすぎだわ
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7974
検討板ユーザーさん
>>7972 マンション検討中さん
あなたの身の丈にあった不動産を探しましょう。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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7975
名無しさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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7976
口コミ知りたいさん
>>7948 マンション検討中さん
管理人の対応が追いつかないから各々自重しましょうということでは。
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7977
通りがかりさん
>>7887 通りがかりさん
繁華街駅じゃないという意味。
線路脇がうるさい云々いったら駅前やら直結タワマンはそもそも検討外でしょう。
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7978
名無しさん
>>7974 検討板ユーザーさん
こうやって現実を客観視、直視出来ず、論点ずらして他人を馬鹿にするから嫌われるんだよねここ
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7979
評判気になるさん
>>7967 統一棄民党さん
他力本願で草
それならその再開発エリア自体を選ぶだろ
ましてや隣駅とかなのに
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7980
マンション比較中さん
現実を直視とか変なこと言ってるけど、マンションに限らず物の価格が自分と合わなかった時点で諦めて他行くのが普通じゃないの?
自分が現実を直視できてないじゃん!!
予算的に買えないのにここに絡んでるから他の人と話が噛み合わず嫌な思いするんだろ
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7981
口コミ知りたいさん
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7982
口コミ知りたいさん
論点って、他が高いからうんぬんか?もちろん他が高ければ、十条も高くてOKなんだよ。こんなの当たり前すぎるだろ。
で、開発の第2以降なんて何の関係もない。理由も既に書いてあるだろ。開発1号は地縁のある金持ちが主要な客だからって。
で、結論が「君はあらゆる点で論外だから、自分の身の丈にあった不動産を買え。」ほら1から10まで説明してあげたぞ。こんなの低レベルすぎて論点にすらならん。
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7983
Head Jujo
デベのターゲットは、ここにいる9割の予算超過者ではないのは確かだね。
ちなみに進捗率は計画通りですね。
つまり貴重な時間を費やしているネガくん。
お疲れ様です。
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7984
マンション掲示板さん
確かに、すごい時間と労力使って偏執的にネガを頑張ってるのを見ると、逆に検討者は安心するかもしれん。
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7985
評判気になるさん
未だに買えないと買わないの違いすら理解出来ない奴っているんだなって
吉野家の牛丼600円で食べるかって話なら理解出来るはずなのに、マンションになると途端に理解出来なくなる程度のリテラシーしかないのかな?
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7986
通りがかりさん
高い!たかが十条!しか言ってなくて、ネガのボキャブラリーのなさは安心材料。
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7987
マンション検討中さん
>>7985 評判気になるさん
だから、買わないんだったら粘着する必要ないってことでしょ
吉野家が600円で高いと思うなら買わずに他の安いの食べれば良いのに、吉野家に対して粘着して抗議し続けるのが、ここに限らずマンションスレでのネガがやってることだよ
客観的に見たらどんだけ吉野家好きなんだよってなるでしょ
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7988
マンコミュファンさん
>>7987 マンション検討中さん
すごく分かりやすかったです
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7989
マンション検討中さん
>>7987 マンション検討中さん
600円の価値のないものに600円を出す人達ってディスっとるやん
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7990
匿名さん
とある不動産コンサルタントの適正価格診断サービスによると適正価格の55%増しでしょぼい物件だそうです。
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7991
匿名さん
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7992
匿名さん
>>7987 マンション検討中さん
海外勢「吉野家がたったの4ドル?アメイジング!」
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7993
匿名さん
平成バブルのときは価格は高いが仕様も豪華だった。
今回のコロナ住宅バブルでは価格はギネス更新しても仕様はショボい団地が量産されている。
それでも売れるんだから仕方ないよね。
まぁ今回のコロナ住宅バブルの主役であるパワーカップルの目は節穴って事。
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7994
マンション検討中さん
>>7989 マンション検討中さん
どこもdisってないだろ
そこはそれぞれの価値観なんだから
吉野屋の牛丼が他のチェーン店よりも好きなら600円でも買うでしょ
あと家や職場から近いとかね
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7995
マンション掲示板さん
>>7989
ディスってどうしたいのだろうね。
検討をやめさせたいのかな?その一生懸命さが裏目に出てない?粘着やってると真心が通じなくなるよ。よく考えてやってみてほしい。
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7996
口コミ知りたいさん
>>7993 匿名さん
今は建築コストかかるからなぁ
コロナ前の物件は仕様や間取りが良かったりするよね
でもパワカが節穴じゃなくて、この時期に買わざるを得ないだけであって運の問題でしょうよ
今勢いあるマンマニ達とかもたまたま物件価格上昇前に買えてサーフィンで儲けかなり出してるけど、あれも運が良かっただけだよ
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7997
マンション掲示板さん
>>7987
デベと購入者の次に、物件を愛してるんだよね。
結構、伝わってきます。
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7998
名無しさん
>>7983 Head Jujoさん
頭十条感が名前ににじみ出てるぞ
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7999
匿名さん
あれだけ安い安いって買い煽ってたくせに遂に開き直ったのか
まぁ供給実数見てもだし、某インフルエンサーにエリアと金額並べられて比較周知されたし、マンクラでも誰一人買いって擁護してもらえないし、安いなんて説得力もまるで無いもんなぁ
消費者もそこまでバカじゃないよ
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8000
匿名さん
吉野家値上げしたら吉野家食いたい客は怒るだろ
頭頭十条君はこのマンションが欲しくてたまらないから怒ってるのさ
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
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所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
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交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格:1億3,000万円~3億2,000万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:66.52m2~107.81m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 578戸
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