THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

昨今のコロナバブルでデベが儲かりすぎて値付けの感覚が駄目になってるんだろうね。
特定セクター以外はそんなに景気良くないし、給与も上がってないのに。

公式の105戸が正しい本広告でしょ。394の販売戸数で下の階出さずに一期26%売れるのは凄いと思いますよ。
買えない人の僻みが多い物件ですが、23区内駅前再開発のタワマンはもうラストチャンスですね。低層会値上げされないことを祈ります。

186戸と記載されてるサイトは修正しないとね

186戸と勘違いしてしまうサイトが複数ある

>>6606 マンション検討中さん

２つのサイト
第一期一次としっかり書いてある
個人ブログでなく
メジャーセブン
ホームズに掲載

まあ今回何部屋売れるかは
わからないけど
完成までまだまだ時間あるから
売り切れにはなりそうな気がする
大宮ザスカイはあれだけの
うれゆきなのに、ここはその勢いはなさそうですね。別に批判してるわけではありません。中立の立場から俯瞰的にみての感想です。

要望書の数も変わると
誰かさんがあげてましたね。
比較してみてください。

要望書の数も変わると
誰かさんがあげてましたね。
比較してみてください。

個人的には不動産価格は
もう限界値まで
上がってる印象
都心はあがる要素あるけど
賃料が利回りでないレベルに
全体が値上がりしたら
実経済考えたら、先行き不透明だよね。

>>6604 マンション検討中さん

何言ってんの？
下の階を出さなくてじゃなく、要望入った所しか出してないんだよ。

こういう販売戸数変更ってさ、公式の物件概要に『本物件は当初1期1次販売戸数を186戸とご案内しておりましたが、営業方針の変更により105戸になりました』的な告知をするもんじゃないの？
しれっと半分近くに減らして通用するもんなんだろうか。

>>6612 eマンションさん
いやいや、最初から26階より上しか販売してないですから。完全にデベの策略通りですよ。

>>6614 名無しさん

それはわかってるよ。
でも26階から上は105戸よりもっとあるでしょ？って事。
1期は186戸売る予定だったんだから。

>>6599 匿名さん
おい営業！それはお前らが3年後に売りたい価格だろ？
詭弁垂れてんじゃねえよｗ

３年後の需要予測をもとに値付けした　って東急渾身のギャグでしょ。
数か月後の金利動向すら見通せないのに。

>>6616 検討板ユーザーさん
まぁまぁ、十条だから安いと見てたけど高いから手が出なくてここで暴れまわるのは良いですけどこれからは埼京線再開発物件はここが基準になりますから。諦めて千住大橋にいかれては如何でしょうか。
ここよりは安いでしょさすがに。

>>6618 eマンションさん
それどの立場からの発言なの？
消費者から見たらそんな考え方なんて普通は出ないよ？
絶対的に見て安い、と相対的に見て安いの区別も出来ないのに安心していいと思いますなんて、そんな無責任なことよく言えるね

これ今月末には１０５戸全て売れたと表現するのだろうね

>>6622 買い替え検討中さん
どのように表現するかは
来月の楽しみにしています

そして次回以降の中層階と低層階の
価格発表を期待しています

要望書入ったところだけ売り出し→完売御礼
って流れは新築マンションのお決まりなのでここだけに限った話ではないのでは？と思ってましたがどうなんでしょう

>>6624 名無しさん
そうですけど、そもそもの供給戸数を減らすのは初めて見ました。
よくあるのは、1期で200戸供給と宣伝→実際は1期1次で150戸成約→抽選落ちや新規客で残の50戸を1期2次として成約→1期1次2次で200戸成約と宣伝、みたいな流れを一ヶ月くらいのスパンでまわすのはよく見ますね。

人気のある所は供給した数に全部要望入って抽選部屋も出るよね。
一番売れる1期で減らすのは見たことない。

ここは人気なのでスレが盛り上がってますね

考えた末、購入することにしました。
板橋駅も５．6年前までは十条駅と大差なかったような。（降りたことないので、周りは分かりませんが）
十条駅も高架が決まり、2030年に完成予定。
マンション南側道路拡張し30m道路。
73号線も買収が少しずつ進んでます。
高架線東側側道に13m道路が作られます。
これら開発が進むと駅周辺はかなり変わるような気がします。

個人的には来年のC地区が楽しみ．不動産市場は完全にピークアウトしたけど果たして高音追求続けられるのだろうか、
坪単550超えると極端に売れ行き悪くなるし、たのみのすみふも大阪の梅田ガーデン値下げしたみたいですし．

買えないネガとかいい加減にありもしない仮想敵作って、現実逃避するのはみっともないからやめたら？
異例中の異例で1期1次からお土産付けたのに、それでもなお販売予定数減らしてるんだよ？
市場がどう評価してるか一目瞭然じゃん

3年後の価格織り込んでますとか消費者のこと馬鹿にして驕り高ぶってるからこんな状況なんだからさ
デベ願望と現実の市場認識が乖離しすぎなんだよ

>>6631 匿名さん
PTKはまだまだ人気ですよ

>>6630 通りがかりさん
普通に考えて売れ行きよかったらこのタイミングで供給戸数減らす必要ないですからね。

買えないというか買わないって言う方が正しい。
なぜなら、デベ側は売れると踏んだ価格設定＋戸数供給なのに売れてないですからね。

>>6634 匿名さん
ほんとそのとおりだと思います。
供給数減らした時点で、消費者からそっぽ向かれたということが伺えます。

3年後の価格織り込むのは自由だけど、十条にこだわりがないなら、なおさら避けますよね。

まあでも、うどんザスカイとか一期一次何戸売れたっけ？そっぽ向かれたというのはさすがに言い過ぎでしょ、高いものはゆっくり売れるもんです。

ソッポ向かれたと言うより、超絶沸騰十条愛の持ち主が、そこまで沢山居なかったということでは。

>>6626 マンション検討中さん
同じく人気のマンションで
一期一次で売れないのをみたことない
一番売れる一期で
供給減らすの初めてみた

湾岸が速すぎただけ、坪500の世界なんてこんなもん。

竣工まで時間あるから、ワンチャン値上げ狙って供給絞ったんじゃね？

>>6632 マンコミュファンさん
東池袋の中古相場はピークアウトの気配ないよ。
ここ含めた新築近郊の売れ行きは落ちてるようにみえるけどね。

はっきり言ってピークアウトの気配は全く無い。

>>6648 評判気になるさん
格差がどんどん広がっていってるからあがるところは上がって下がる所は下がる。
ここのように狭間の場所は上がる側に入れるかどうか、、、、
今の所の市場の評価は上がる側ではないようだけど、3年後にどうなるかだね。

3年後の値段を先取りした！とディベ自身がいってるぐらいだからそもそもが竣工前完売など目指していないんでしょう。

>>6648 評判気になるさん
ピークアウトはじまってるよ
地域に魅力なければ価格は落ちてるよ
都心部は上がってるけどね。
中古値段は出てるけど
実際に成約していないことも多いからね

>>6650 マンション掲示板さん
東池袋は成約価格も上がる一方だけど。