THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>6080 マンション検討中さん
墓石型って？

>>6067 評判気になるさん
今じゃマンションの方が値崩れしにくくて、住み替えしやすくて人気があるからでしょう
戸建は1億程度じゃ都内だと全然良い場所に住めないし

>>6080 マンション検討中さん
ココは典型的な、墓石型(低層階に低収益の地権者店舗が多く入り、そのせいで他
住戸の管理修繕費が割高になる)マンションでしょうね。しかもソノ高齢地権者が
低層地権者用住戸にも入り、傍若無人に理事会で振舞うのが予想されるが、地権者
との取決めで、地権者店舗部分の管理運営には管理会社は手を出せないらしい。

管理修繕費の割高は許容するとしても
地権者との取決めの話が本当だとすると、メインエントラス周りの地権者店舗が
高齢者向けのダッサイ装飾の店舗になる可能性が在るってことか？・・・

マンションの方が売りやすいのもあるよね。

正論言われて発狂してる奴いて草
どうでも良いとか言ってるくせに良く調べてんな

>>6075 匿名さん
スムログやスムラボで名前売ってるブロガーとそれ以外のアカウントのフォロワー比較とかくそ無意味なことやってるなｗ
乗降客数とか頭十条の典型的なパターン

>>6083 周辺住民さん

地権者の店舗がはいるの？
決定ですか?
どこからの情報？

>>6088 マンション掲示板さん

普通にMRで教えてくれるよ。
まだ行ってないならあれだけど、真面目な検討者ならそれぐらい聞きなよ。

買えない人のネガが凄いな。
すまんが、見下ろさせて頂きまーす。

十条でこの値段は合わないだろう・・周りの低収入層とどう切磋琢磨していくんだ・・？

買えない人買わない人は書き込まないでね
無駄な議論で荒れるから

パークコートザタワー千代田富士見と同じ分譲単価のマンション買える層が約４００世帯も入居するんだぞ。切磋琢磨し放題だろ。

>>6093 匿名さん
千代田富士見は坪1000超えてますよ。

>>6094 匿名さん

>>6095 匿名さん
新旧比較はマジで意味ない。
2014年にここが出てたらそりゃ坪300切ってたかもしれませんてめちゃくちゃタラレバの話ではないでしょうか。今は千代田富士見は正に「中古」なのにツボ1000万越えですからね。

>>6096 評判気になるさん

株式投資にチャートマジ意味ない←アホ
不動産の新旧比較マジ意味ない←アホ

坪1000が上がりすぎなんだよね。千代田区は強い。

自分はマンションの価格上昇はバブルではないと思っているけれど、都心三区のマンション価格はちょっと異次元すぎて引く。ここはまだ地に足がついた価格になっている。

>>6099 匿名さん
足は着いてるけど、かかと上げて背伸びしてる

千代田富士見に住みたい人生だった。

>>6093 匿名さん
400世帯vs数万人の低収入層の構図ね
全然合わんやないか

>>6102 口コミ知りたいさん
なんかこう、北区を馬鹿にしているようにしか読めないんだけど、都心三区だって生活保護世帯とか年金世帯が少ないだけで、普通の年収が多数派だよ。北区民だって23区なんだから地方都市と比べたら全然お金があるんだよ。貧乏人扱いするのはそれこそ天に唾するようなもの

どこにでも金持ちはいますよ
地方にだって金持ちいますし。

>>6105 口コミ知りたいさん
全く222の構成要件に該当しないんだよね
相変わらず頭弱いねw

>>6107 評判気になるさん

それは侮辱の構成要件に該当するかしら？
相変わらず頭十条だね笑

スカイは人気がありますね。

>>6109 匿名さん

40階とかって空気薄くて低酸素脳症になったりしないかな？
ま、なっても近くに救急医療があるから大丈夫かw

北区も立派な都内23区です

>>6108 マンション掲示板さん
頭十条？相変わらず？
意味が分からない
かわいそうに

>>6112 匿名さん
タワマンの高層階に住むと低酸素脳症になるのでしょうか？
そういう事例はありますか？

>>6113 口コミ知りたいさん

なるわけないやろ
考えたらわかるやろ

住宅ローンの
変動が上がる予想だね

https://president.jp/articles/-/61323?page=1
金利上昇怖いね

今73％が変動選んでるみたいだね

入札の結果なんだろうけど、財閥系デベロッパーが落札してしっかり作ってたら、高くてもここまで荒れなかったんだろうか。
東急も街作りまでやる時は当然、力入るだろうけど、ここは物件も下駄の商業もやっつけ仕事でしかない。

円の価値が下がっているので、みんな必死で不動産を即金で買っているというのに。

こんなところを見てモジモジ悩んでいるうちにどんどん良い部屋から売れていくんじゃないかな。

変動金利で上がっても、上がる前に借りればまだ優遇金利が適用したままなのでまだ大丈夫な気もします。
ここをローン組む時点で上がってるという予想でしょうか？

>>6119 匿名さん
で、庶民があらかた高値で不動産つかんだタイミングで日銀が政策金利上げるんでしょうね。

>>6120 eマンションさん
金利上がるタイミングなんて
誰もわからないけど
ローン組む時点で上がってる可能性も
あると思いますよ

>>6118 マンション検討中さん
やっつけなんて誰が決めてるの？
どんなところが？
価格も適正だと思うけど？

>>6121 匿名さん
日本の住宅ローン金利は激安だから多少上昇しても問題ない
どの不動産でも言えることだし皆が同じ条件だから
何十年後の激安ローンの将来が心配で心配で買えない人はずっと買えないと思う
またここ買おうと思ってる人がその点を気にしてるとは思えない

この数年間でガーデンズ東京王子の70平米前後が7500～8500万前後で取引されていることからも、このマンションの価格はしかないのかもですね。

>>6125 マンション検討中さん

東京のマンションはみんな上がってる
初心者ですか？

>>6124 マンコミュファンさん
たしかに。
だって、金利よりも維持費も毎月大変そう。
そこも含めて余裕の方達がメインでしょうね。
維持費駐車場借りなくても毎月五万くらいかな？

高層は景色良さそう。

>>6127 通りがかりさん

維持費大変だと思います

>>6129 匿名さん
その程度で大変なら、都内のタワマンに住めるわけがない。

>>6123 口コミ知りたいさん

間取りの汚さ(デッドスペース多い)
浴室の狭さ
サッシ高
ゴミ置場と食配の位置関係
公開空地部分
駅から庇無し
商業部分への関与
etc.

他のデベロッパーとの比較もだけど、東急or日鉄の単独事業よりも、見劣りする箇所が多く。

>>6130 マンション検討中さん
ですよね。
なので変動金利の今後のことなんて、タワマン住む人にとってはあまり気にしてなさそう。
今は手元にお金あるのに住宅ローン組む人多いので

ローン金利を気にしない人はいないよ

ローン金利を　余り気にしない人も　いますよ。

>>6135 通りがかりさん
そんな人は十条で買わない
＝十条で買う人は、ローン金利を気にする人
素晴らしい論理関係（対偶）

>>6136 マンション掲示板さん

そうだね。

それぞれ資産状況も違い　考えもそれぞれ違うのだから、断定した言い方はふさわしくないね。買いたい人は買えばいいし、買えない人は買わなければいいし。

この物件は　確かに少し高いようには感じるが、駅近タワマンは値崩れも少ないだろうし　金利の安い時に　とか　銀行にお金を沢山、預けているだけなら　希少価値のある　また　話題性のある　こちらのマンション購入はアリだろう。

>>6143 評判気になるさん

正直不動産は仲介で、ここは分譲なのでだいぶ違うと思うが。

>>6150 eマンションさん

不動産業界一般の話。ずるい業界だから、不動産公取協連があるんじゃないの？

>>6151 匿名さん

業界別に公取はあるでしょ。別にずるい業界だからあるわけではないよ。
学生さんかな？

>>6152 匿名さん

業界別？
具体例ちょうだい

駅近だから～タワマンだから～と安直に資産価値が保たれると盲信する人がなんと多いことよ
デベの宣伝文句信じ込んで再現可能性については何も考えてなさそう

不動産は
普通は一生に一回の買い物

数回買う人いますが、
基本は片手でおさまる回数です

慎重に考える買い物です。

>>6149 評判気になるさん
>例えば民法34条を杓子定規に狭い範囲で定義するんだろうな。
それ、裁判官におっしゃったらどうですか、多分却下だと思いますが。

>>6148 マンコミュファンさん
で、お宅は買うんかい？

>>6156 匿名さん
お宅は裁判官かな？

>>6153 評判気になるさん

グーグル

また以前の荒らしの方が
戻ってきたようですね。
買うか買わないかは
個人判断ですよ

おかしな書き込みが増えると、ここの情報源としての精度が下がりますね。
威力業務妨害の案件を構成する書き込みは多いですし、素人を騙すのも大概にしてほしいですね。

アベノミクスの時代を通じて、マンションは高い、暴落する、買う時期ではないみたいな書き込みが多数ありました。友人も、ここを読むと怖くてマンションを買えないと言っていました。だけど、勇気を奮って買ったらどうなったでしょう。含み益で皆ホクホクですよ...インフレ期待が高まっている昨今、マンションを買いたい人の背中を押すのが親切だと思うんですけどね。誰ですかマンション買うなとか騙されているとかいう阿呆は。

掲示板で喧嘩はやめてください

ケンカするほど仲がいい

個別に返答するのは控えますが、過去数年間にわたって買うな、高い、暴落する、そういう言説に従って、儲かった人いますか。皆無ですよね。

>>6160 通りがかりさん
歳のとられている女性の方ですね、同調圧力以外にできる術ない感じかな？

>>6174 匿名さん

生存者バイアス
不動産投資で失敗した者はオモテに現れない。結果、たまたま成功したごく一部の者だけで判断してる。
それも分からないのか？ 威力かどうかは別として、業務妨害罪を構成するね。

>>6175 匿名さん
ですよね、運営さんにオカマ認定されたかと一瞬ビビりました

>>6176 通りがかりさん
少なくともマンション掲示板でスレッドが伸びた物件ではそういうことはないでしょ

ネガが湧くのは人気物件の証拠というのはそういう事実に立脚した言説でしょう

私もここは気になるので、変に貶す阿呆には返事をしないでいられない。

ネガだらけで人が散る物件と比べたら、ここはかなり優良ですよ