| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区上十条２-1001（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分
(2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
68.97m2〜107.81m2 |
| 価格 |
1億3100万円〜3億2000万円 |
| 管理費（月額） |
2万4750円〜3万8690円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6880円〜1万770円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
578戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2024年9月（竣工済） |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC39階地下2階建一部鉄骨（塔屋2階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東急不動産
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判
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5981
口コミ知りたいさん
新築はまだ値上がり続けてるが中古はもう値下がり始めてるから時間の問題。
現場の営業マンは反響が減ってヤバいって気付いてるけど上はまだ行けると考えている。
パワーカップルは1億5千万円まで付いてくるってんな訳ない。
半年も待てば空気感変わるだろうから様子見が正解だろうな。
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5982
評判気になるさん
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5983
検討板ユーザーさん
>>5982 評判気になるさん
ソースは？根拠なく書くのは妨害？
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5984
マンション比較中さん
>>5983 検討板ユーザーさん
リーマンショックがどういう過程で起きたか
知ってるか？
・MBS（不動産証券化商品）
・優先劣後構造
・信用格付の失敗
・スーパーシニアを求めた、際限のないCDs組成
・投資銀行のモラル欠如
・世界的な金融ネットワークの発達による他国間への影響波及
ヒントを示してやったから、まずリーマンショックの発生原因を勉強してから、いまの日本の不動産バブルについて論じな！
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5985
匿名さん
>>5984 マンション比較中さん
全くこの物件に関係ない
頭おかしい？
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5986
匿名さん
ほら、オンライン「プロジェクト発表会」の時間だぞ
さっさと動画を視聴しないと一生ネガチンで終わるぞ。
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5987
名無しさん
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5988
マンション検討中さん
>>5987 名無しさん
値上がりは止まってるね
横ばいだね
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5989
マンション検討中さん
物理的に
もう無理して無理して
ギリギリまで借りなきゃ
借入額が増えないわけだから
もう上限にきてるよ
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5990
マンション検討中さん
1億2000万とか
仮に融資してもらうなら
いくら年収なきゃならないか
買える人
めちゃくちゃ限られる
特に若者は買えなくなる
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5991
マンション検討中さん
フラット35では8000万円、一般的な民間の金融機関の住宅ローンでは1億円が上限額です。
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5992
評判気になるさん
>>5991 マンション検討中さん
フラット35で8000万以上はまず無理
一億物件なら
頭金2000万
諸経費と家具などで1000万
つまり3000万を貯金から
8000万を融資マックスまで
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5993
評判気になるさん
フラット35では8000万円が上限
民間の金融機関の住宅ローンで1億円が上限額
これ以上借入できた人いますか？
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5994
評判気になるさん
若者が買えなくなる
これ将来的に買えないのだから
物件価格は
相対的に下がるよね
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5995
検討板ユーザーさん
単身で住宅ローン一億融資なら
年収1700万だとさ
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5996
匿名さん
ローン審査は、年収に限らず、勤務先のバリュー、他資産、クレジット等支払履歴等あるが、特に年齢が重要
若い程良い
思った程借入できない場合は、他に資産がない上に年齢がネックの場合が多い
勿論審査内容は非公開
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5997
匿名さん
>>5986 匿名さん
お前ずっと掲示板を荒らしてる自覚しないの？
存在が迷惑なんだよ
無意味じゃなくて有害なんたよ
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5998
マンション検討中
>>5990 マンション検討中さん
円安だし中国の富裕層が買いますよ。
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5999
匿名さん
>>5998 マンション検討中さん
都心のタワマンの最上階は、ほとんどが海外の富裕層です。
日本人は貧乏だから仕方ないよね。
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6000
口コミ知りたいさん
>>5988 マンション検討中さん
まだまだ上がるよ。マンションに限らず物価高はこれからが本番。
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6001
通りがかりさん
>>6000 口コミ知りたいさん
物価はあがるだろうね
生活費あがる
不動産買えなくなる
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6002
eマンションさん
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6003
通りがかりさん
格差やばい
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6004
マンション検討中さん
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6005
eマンションさん
少子高齢化
人口減少
円安
あがらない給与
生活保護者増加
物価上昇
マンションが
あがり続ける要素ある？
わからないので教えてください。
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6006
評判気になるさん
>>6005 eマンションさん
そのような環境下、今何故上がっているのか考えてみてきださいな。
少なくとも優良企業の賃金は上がっており、高額な新築マンションを買える層は増えていると思いますよ。
少なくとも、新築タワマンの価格上昇の話しにおいて、生活保護とか平均賃金の話しは無意味かと。
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6007
匿名さん
>>6005 eマンションさん
円安と、その裏返しの物価上昇ですね。特に、円の大局を見れば、2000-2010年に最高値70円台つけて、既に半値になりつつあります。輸出産業衰退、資源価格高騰、人口減から、円の紙屑化は着実に進展していくのではないでしょうか。
米ドル、金(きん)やビットコイン、原油価格対比ではマンションの価格は上がってないとも言えます。
自国通貨の信用力がなくなって、米ドルが流通する国なんていくつもありますよね?円は着実にそういう道を歩んでいるだけだと思います。
円で測ることが、単純に間違いなんですよ。
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6008
マンション検討中さん
>>6006 評判気になるさん
10年後とかその先かんがえたら
無意味な話ではないですよ。
人口減って
税収減るんですから。
増税あるはずですから。
消費税あがる予想ありますし。
インボイス制度もスタートしますし。
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6009
匿名さん
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6010
評判気になるさん
>>6008 マンション検討中さん
インボイス制度の目的って益税の排除だよ。新築タワマンの価格に関係あるのか？
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6011
マンション検討中さん
>>6005 eマンションさん
これだけグローバル化している世界で、日本ありきの思考では追いつかないとないんじゃない
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6012
マンション検討中さん
港区、千代田区、中央区の地価が上がっても、
十条駅の地価は、上がらないので御心配無用です。
マンション買う前に、
十条駅周辺の路線価、公示地価を調べて下さい。
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6013
匿名さん
普通こういうランドマークタワーのある再開発があったら地価はあがるよねえ（笑
値上がり幅という観点からすると都心三区はむしろ平凡かと
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6014
匿名さん
ブリリア池袋は坪３５０→６５０になりました。
ザタワー十条は坪４７０→５５０位はいけそうですね。
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6015
マンション検討中さん
凄いスレッド数
もう６０００超えてる
注目のマンションの証ですね
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6016
匿名さん
JR、地下鉄、私鉄が複数入り商業施設や会社が沢山あるターミナル駅の池袋や目黒と何もない十条を同じだと考えてる事が笑える。
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6017
匿名さん
>>6014 匿名さん
坪単価80万アップ？
これくらいなら
売っても手数料で利益はでないよ。
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6018
口コミ知りたいさん
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6019
eマンションさん
>>6014 匿名さん
ブリリアタワー池袋は大抽選大会だったよ。普通の人は買えなかった。
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6020
口コミ知りたいさん
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6021
マンション掲示板さん
>>6019 eマンションさん
ここも南側の角は大抽選会になりそうですよ。
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6022
名無しさん
>>6021 マンション掲示板さん
ほとんどの部屋はならないんですね…
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6023
匿名さん
南角は全戸抽選。他も現時点で抽選確実の間取りはいくつかあります。営業さんの感じだと、あまり倍率高くしたく無さそうでしたけどね。
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6024
マンション検討中さん
>>6021 マンション掲示板さん
十条は倍率どれくらいいくかな？
楽しみです。
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6025
口コミ知りたいさん
>>6023 匿名さん
営業マンの雰囲気は
あなたの感想ですよね？
倍率高いと嬉しいはずですから。
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6026
匿名さん
>>6017 匿名さん
どんな計算したら利益でなくなるんだよ（笑）
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6027
マンコミュファンさん
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6028
匿名さん
ここでネガってる人、最高にミジメだよなあ
買えなくて暴れてる人ってよく見るけど
ここまでミジメな人ってなかなか見ないよ
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6029
検討板ユーザーさん
>>6026 匿名さん
売り買いしたことある？
税金
諸経費
抵当権抹消
仲介手数料
税金
もろもろ計算すると
利益とんじゃうよ。
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6030
匿名さん
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
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所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
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交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格：1億3,100万円～3億2,000万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：68.97m2～107.81m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 578戸
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