THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>5656 口コミ知りたいさん

まずあなたからどうぞ笑！

>>5652 マンコミュファンさん
運営さんから怒られますが、川べりなんですけどそれでいいんですか？それも価値観ですが（笑

>>5655 eマンションさん
検討者はお前の毎日のバカさ加減にあきれてるよ

>>5652 マンコミュファンさん
まあ逆に言えばそれしかなかったと、違いますか？

>>5660 マンション物色中さん
は？ お前のことだろ？
まず俺は毎日書いてねえよ
人違いだわ、そういう区別がつかないのも頭が悪いからなのかな？

痛いところを突かれたとみえて、急に書き込みが増えましたね。

たしかにここが立つことで十条近辺の低コスト賃貸の相対的な地位が下がるので、大変でしょうね。でもここの家賃が月30万以上なら、みなさんも生き残る術があります。価格で勝負ですよ、最後は。だって安い時期に買ったんでしょ？安く貸せますよね。

>>5652 マンコミュファンさん
んで、そのなんたら大学で勤務してる外科の医者は何人いるんだ？ここを寮かなんかと勘違いしてるだろｗ

>>5663 匿名さん

家賃相場
十条はこれが弱点

>>5664 マンション検討中さん
なんたら大学じゃわかんねえよ、マジばかだなー

でも、ここのクオリティを見たら、どうですかね、値段相応と逆に思われるかもしれませんね。だからここの賃料にあわせて少し値上げしないと、多分借りる人いないですよ。安ければすぐ入るけど、逆に出て行ってくれないと礼金とかもらえないし、家賃の値上げすら困難になりますよね。だからみなさん、ここが売れるようにがんばってください。売れないと...周辺の賃貸が大打撃を受けるかもです（笑

周辺の賃貸と同じ家賃で出たらみんなここに住んじゃいますからね（笑
多分この辺の低コスト賃貸は壊滅ですよ。それでいいんですか、え？

>>5663 匿名さん
きっと他の人もそうだけど、全く痛くないよｗ
そもそもマンション買えない人は退場なんですよ
価格がどうこうとか、それも含めて購入するんですね
高すぎて買っても首が回らなくて利回りないと生活が成り立たないのなら
それは買うべきではありません
屁理屈こねくり回しても他人から見ると買えない人がお店の前で騒いでいるってことなんです

これだけ医者だの駅前だの頑張って捻り出しておいても月30万円しか取れなくて、表面利回り3％台とか詰みすぎてて草生えるわ
月25万円なら3％前半だぞ？どこの都心だよｗ

よくこれでウキウキで書き込めるのか理解できん
頭十条なのかな？

>>5669 マンション物色中さん
何を言ってるのか全然分からないので、
ちょっと黙っててもらっていいですか？

>>5670 匿名さん
>頭十条なのかな？
いや、池袋に医学部がない、医者は病院のそばに住みたがるっていう事実をお示しした途端にすごい連投なんですが、反応しすぎでしょう（笑（笑（笑

いや、お腹が痛いです、もうやめてください（笑

>>5666 匿名さん
自分がマジばかだから自分の書いたこともわかんないってか
よく出来た自己紹介だ(笑)
そのなんたら大学の偏差値でも見てこい

>>5672 匿名さん
だからその医者は何人いるんたよ？
医者しかタワマン住まないと思ってるのか？
だから頭十条なんだよ
早くそのご自慢の病院に行って診てもらってこい

ここの営業は相場と利回りの話題出したらすぐ発狂して話題逸らし始めるよね。
何が都合悪いのかすごく分かりやすい。

>>5673 マンション検討中さん
あぁ帝京大学のことを言ってのるか。
俺は帝京じゃないわ笑
お前なんか文章から底辺低学歴臭が出てるぞ
バカが移るから絡んでくんな

>>5674 匿名さん
往生際が悪いですよ、学生さんもカウントに入れないと。
看護師もカウントに入ってますか？薬剤師とか放射線技師とかも管理職はそれなりにもらってますよ。多分リセールもいい気がするんですよね、地元に帰る医者が売る、それをまた医者が買う、みたいなエコシステムができそうな気がすごくするなあ...

とりあえずまとめると、ここをディスって競争相手を減らそうという人は、大学病院に近くて高額物件の売れ行きがいいはずだと確信していて、十条を必要以上に見窄らしい土地のようにみせかけてこの物件をうまく手に入れようと画策しているってことでよろしいですか？

>>5677 匿名さん
お前潜りだから、もう喋んな

>>5671 マンション掲示板さん
ちょっと黙っててとかｗ
貴方の言ってるセリフ私に言われたことばっかりなんだけど
おじいちゃん自信がないから周囲に影響され過ぎですよ

>>5678 匿名さん
>見窄らしい
読めないですよね
>みすぼらしい

に修正します

>>5680 マンション物色中さん
マジ何言ってるかわかんないから黙っとけ（警告）

>>5679 eマンションさん
>もう喋んな
うーんでも、アンメットニーズを提供すると案外ブレークするんですよね
帝京大学で学んでいる医学生ってすごいお金持ちの子弟っていうイメージが自分の中にはあって、そこに億ション作るなんてあざといなぐらいな気持ちがあるんですけどね。

私が地方で大きな病院をしている理事長ならここをポンと法人名義で買いますよ。可愛い後継ぎのために、良い住環境を与えたいと思いますね。いっぱい勉強して偉くなってほしいと言う気持ちですよ。お金とか住環境で苦労させたくない親の気持ち、わかりますか？

いや、ごめんなさい、不都合な真実ってやつを言っちゃいました。

池袋にも豊洲にも医学部はない。これがファクトです。

>>5683 匿名さん
コトラー先生のマーケティングマネジメントの再読を命ずる

>>5682 名無しさん
ちょっとちょっと
どうでもいいですが、貴方が黙るべきでは？

何故なら無関係なのだからｗ（警告）←これなんですか？

私は検討者なので少なくとも貴方より資格があると思いますが、違ってますでしょうか？

>>5686 マンション物色中さん

無関係？
どういうプロセスを経て無関係と判断したのでしょうか？笑
はぁこれが頭十条というやつ！？

>>5687 eマンションさん
頭十条って面白い言葉見つけましたね
えらいよ
でも頭十条って普通に考えるとね
毎日やることがなくて
十条のことで毎日頭がいっぱいの人って読めるけどねｗ
もうちょっとがんばれ頭固いぞおじいちゃん

>>5688 マンション物色中さん
読解力ないとこういうことになる。
自分の子供には、こうならないように小学生低学年からsapix通わせよ。

○○十条とか、○十条とか、十条を侮蔑する言葉を言っているあなた。ここは十条の物件の検討板なので、十条に住もうと考えている人たち、十条に住んでいる人たちが、沢山、訪問していると思います。普通に失礼ですよ。冷静になってください。

初めて降りましたけど普通に住みやすそうだしアクセスよくないですか？なんでこんなあれてるんだろ。

>>5677 匿名さん
医者の働き方的に大学病院で働くような年次で家を買う人自体が稀。

10～15年目ぐらいまでは県外含めて数年で異動していくのが普通なので、賃貸もしくは病院の寮に住むのが一般的。
医局人事を離れて異動がなくなる頃には大学から離れるので十条に住む理由がなくなる。
つまり帝京大学の医者でここを買う人は稀と思われる。

耐震タワー

>>5691 マンション検討中さん
これから出る低層階の倍率が上がらないように必死
or
喉から手が出るほど欲しいのに予算がなくて買えない腹いせ

のいずれかでしょう

今日はモデルルームは
予約たくさん入ってるのかな？

賃料がとれない
賃料需要がみこめない
それ以外はよいマンションですね

>>5696 eマンションさん
賃料とれない
これ大きな懸念材料ですね。
湾岸タワマンは
地盤考えないなら
家賃相場は高めですからね。
外国人にも人気高いです

内陸と湾岸の比較なら湾岸の方が利回り良いのは間違い無いでしょう。投資なら勝どきとか有明の方が良いです。ただ実需のマンション購入は生活そのものなので家庭によって最適解は異なります。

>>5698 匿名さん
ですよね
こちら完全に同意ですね

どうしても買いたくて買うと決めた人が高値に納得したくて必死になってる感じがします。医療関係者は検討者の極一部だろうし、無理矢理過ぎる。賃料相場やら色んな人の見解から世論みたいな意味では高いのは間違いないだろうし。
でも逆に、高いネガも必死過ぎて不自然。ペアローンとか制振とか買うなキャンが酷い。
買いたいけど不安を払拭したい人と買いたくて倍率下げたい人、買う人同士で荒れてるのかな？

>>5700 eマンションさん

マジ何言ってるか分かんないから、お前はもう出てくんな（再警告）

パウエルFRB議長は利上げを継続すると明言した。「景気低迷という犠牲を払ってもインフレを抑えなければならない。そうしないと更に大きな痛みを受けることになる。」と言った。これを受けて、景気悪化懸念から米ダウ相場は1000ドル下落した。
日本はアメリカと一連托生だから、アメリカが景気低迷となれば日本も景気低迷するでしょう。
もう不動産価格は天井です。天井相場（価格）で買いたい人はどうぞ！止めませんので。

まあ利上げでインフレが収まればいいんだけどね...今度ばかりは簡単にいかないだろう。

>>5702 eマンションさん
景気が悪くなった時に、新築マンションが安くなっていくというストーリーよりも、新築マンションの竣工自体がなくなっていくストーリーの方がありそうだけど。

20年後ぐらいになってみると、庶民にとって新築タワーマンションは高根の花、TTJぐらいまでが庶民でも無理すれば買えた最後だったね、となりそう。

>>5702 eマンションさん
この程度の物件も所有できない人が世界経済語っちゃダメなんだって
話がネット知識で実践がないから頭でっかちなんだよ
今回も売り入れてれば爆益だったんで、その時はその時のやり方があるんだよ
世界経済はこの掲示板にはふさわしくないのでやめたほうがいい
とにかく人様の邪魔はしないこと

素人が経済語るのはだめ

賃料とれない
これいがいは
おすすめ
まあ賃料とれないのを
どうとらえるかだな

シャビー商店街の住人どもが不動産相場語ってるのマジで草
お前ら早くキャッシュレス決済導入しろよ。現金商売で脱税してる場合じゃねえぞ笑

>>5705 マンション物色中さん

英語すら読めない、聞けない人たちが何言ってんだか。

賃料はあがってない
不動産売買価格は上がってる
これ以上あがったら
物理的に買えなくなるよね

>>5690 評判気になるさん
十条を愛しすぎてるからこそなのか、客観的に物事を見られなくなってる層が散見されるからなー
どう考えても無理な賃料をぶち上げてるのこのスレくらい特有の現象だから、揶揄されても仕方のないくらい程度の低い投稿が多い

十条モデルルームみてきた
グレードも申し分ない
素直によかった
ただ一億はなかなかハードルが。
家賃相場低いから
もし分譲後に賃貸でるなら
どれくらいいくかな？

不動産インフレにメスはいると
値崩れもありえる

立地も物件も申し分ないのですが、やはりネックは坪単価なんですよね。

>>5722 匿名さん

ぶっちゃけ坪単価よりもグロス（総額）が重要。
坪単価100でグロスが5億だったら買えないだろ？

>>5722 匿名さん
坪単価400弱なら
積極的に検討
十条だから
それ以上は割高という印象

>>5721 eマンションさん
みんな不動産値崩れは心配してなさそうですね。
三年前の１．５倍以上でも
安いとかいう人がいるレベル
もうすぐ規制入りそう

もし今の価格が安いと感じるなら
感覚すこしズレてるかもね。
3年後はだれにもわかりません

いつまでも結論出てる話をグダグダと続けるな。
投資としては成立しない。
どうしてもザ・タワー十条に永住したい者だけが十条愛を貫いて買えば良い。
以上。

不動産価格が高騰しすぎて所有から賃貸へトレンドが移り始めている。
ここみたいに買うよりも借りた方が安い物件がチラホラ出始めているしな。
経済合理的に考えてリスク背負って所有して借りるより高いんじゃ買うメリットがない。

もはや割安になってしまった。
相場の値上がりがすごい。

>>5737 マンコミュファンさん
割安にはなってないよ

今みんな金利が安い
そしてギリギリまでローン組む
不動産にかける割合が
あがっただけでは？

テレワークで
自宅ですごす時間増えた
紛争で資材があがった

これが長く続くのかな？
コロナスタートから
物件価格あがってるので。

>>5739 通りがかりさん

給料低いサラリーマンをターゲットにしてないからね。
ペアローン組むなどして購入できる人たちが買う限り下がらないよ。
単体でローン組むような普通のサラリーマンは郊外にどんどん行くだけだよ

>>5741 通りがかりさん
新築供給が減ったもあるわな。
売り急がないから、値引きも減ったし。

>>5741 通りがかり

紛争で資材が上がった、その通りだと思います。
紛争はいつ終わるか分かりませんが、2年後には終了し資材が下落しているかもしれません。

そんなにローン/ペアローンが好きなら答えてくれ
どれを借りる予定？

>>5733 名無しさん

管理組合の目線は揃うのは良いですね。
他方、新陳代謝が起きないと、老人ホーム化が恐いけど、そもそもファミリーに選ばれる街と物件かは微妙なので、シニア&DINKSが中心になっていくのでしょうか？

モデルルームはガラガラみたいですね

>>5744 匿名さん
ただそのころには二酸化炭素排出低減とか植栽をふやして緑被率を高めるとか色々とコストアップするような仕様の変化があって価格は高止まりするんじゃないんですかね。

昔みたいなペナペナの建物は建てられなくなっているんじゃないでしょうか。梁は太く、天井は低く、窓は小さく、でも頑丈になってきている最近のマンションを見ているとそんな気がします。

>>5755 匿名さん

そりゃそうだろうね