THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>5617 匿名さん
池袋には医学部がないんだよ...わかるかな、その違いが。

賃料比較するときは面積、間取り（３LDK等)、築年、最寄駅、駅距離、環境、主要駅や都心への距離、全体階数、階、向き（方位）、構造、生活利便施設への距離、眺望、角住戸か中住戸か、グレード、施工会社、分譲会社、賃貸仕様か分譲仕様か、設備内容等例示、比較して議論しましょう。ここは十条オンリーワンなので結構難しいです。
相場は様々な要因が絡み合いますがやがて収斂していきます。

>>5619 マンション検討中さん
細かいパラメーターを並べたところで思考停止に陥るだけだよ
十条の街のどこからでも見える大きなマンション、おそらく東十条から見ると遮るものもない青空にそびえたつ高台の巨大タワーに見えるだろう。案外そういうのが重要だったりする。

>>5620 匿名さん

あ

>>5620 匿名さん

だから何回言わせればわかるんだ？
十条地縁だけど高くて買えない人がいるとしよう。
その人が賃貸で借りられると，思うか？

逆に広域検討で余裕で買える人がいるとしよう。
仮にその人が買ったあとしばらく住んで賃貸に出したとしよう。買える人は最初から買ってしまうので、賃貸市場でターゲットになってくるのは最初に買えなかった人たちだ。

わかったか？ どう考えても周辺相場より遥かに高い物件を買ってしまった場合ペイしない訳だ。買ったら最後「詰む」のが必定。

十条で30万とか夢みたいなこと言ってるのは地権者じゃないのか？

>>5604 eマンションさん
十条なら
25万がいっぱいでしょう

>>5623 匿名さん

たぶんね
検討者を焚き付けてるんでしょう

>>5616 名無しさん
そういう浅はかな知識だから適当なこと言っちゃうんだな
池袋駅までの徒歩分数と周辺に何あるのか調べてからそういうことは言えよ

それと同等の賃貸訴求力が十条にあると思うなら君は幸せもんだ
世の中には知らない方が良いことが沢山ある

>>5620 匿名さん
十条の街どこから見てもと言うが、十条に住んでる人以外十条に目的あって降りる人なんて全然いないんだよ
だから聳え立っていようが、その姿を見る機会がないから、魅力的でもなんでもない
東十条も同じで降りる目的地にはならない

まぁ山形のスカイタワー41みたいなもんだな
砂上の楼閣と言うべきか

>>5618 匿名さん
東京にも渋谷にも品川にもないぞ
何言ってんだお前

>>5622 名無しさん
30万出せる人沢山いると思う。家賃補助相当割合で出るところもあるし、俺も自身28万で住んでた。自分のちっこい物差しで全てを測らない方がいい。地権者以外は庶民じゃないのがタワマンだろ。地縁とか甘ったれるなよ。

>>5629 マンション検討者さん

俺も30万出せるけどさー、30万出して賃貸なら買わね普通？
で、買うとなったら十条じゃなくね？って話
何回説明しても分かんないようだね。頭悪いのかしら？

本社が関西とかだと東京支社は転勤扱いで家族で賃貸に住むとかもある。（もちろん会社都合転勤なので会社負担）

>>5631 匿名さん

お前ホンマに働いてる？笑
普通な補助上限があるわ。関西の会社なんてドケチやからせいぜい15万が上限よ

https://suumo.jp/chintai/bc_100281267133/
これが北区タワマン1分
70平米弱
かなり近い

>>5633 マンション検討中さん
王子駅1分
タワマン
16階
21万

まあ十条なら
これより少し高いかも
ただそれを考慮しても
25万が賃貸相場上限ですね。

>>5630 評判気になるさん
頭悪いから買えてないし買えないんだろ。朝から晩までお前だけ払えないの一目瞭然なのに何言ってるの

>>5634 eマンションさん
飛鳥山タワーは比較対象になりえんよ。
線路脇なのに防音貧弱、規模も小さい、グレード感低すぎ、複合開発でも無い

>>5636 匿名さん
まあなんといおうと
30万はいかないね。
25万がいっぱいですね。
評価してます。

>>5635 マンション検討者さん

頭悪くても金あれば買えるんじゃないの？
俺一人で書いてると思ってる？
流石は十条。底辺低学歴市民が住み着く街。

飛鳥山タワーにすんだことあるの？
今回21万は高層階だから
音はさほど気にならないだろう

>>5630 評判気になるさん
30万円掛ける12ヶ月掛ける35年として一億二千六百万円だが、金利が乗っかったり手数料が乗っかるといくらの物件が買えるかな。

賃貸なら十条は安い
https://www.homes.co.jp/smp/chintai/tokyo/jujo_00632-st/price/
データで示されてる

>>5638 匿名さん
その街の物件に何で固執してんだよ
だから頭弱いんだよ
意味のないことに時間使ってネチネチ固執してる奴は30万も払えないし、金持ってない

>>5638 匿名さん
帝京大学の先生達を底辺扱いするとはいい度胸ですね

>>5641 eマンションさん
その安い賃貸物件でどこの部屋から伝わっているかわからないどんどんと言う足音とか生活騒音に悩まされている人たちがここを買いたい、借りたいと思うのはむしろ自然な流れだと思います。平均値の罠にとらわれていませんか？

>>5642 マンション検討者さん

底辺街十条のくせにうるせぇよ笑

それなりに年収があるのに、夜中に呼び出しがあるからといって病院の近所に住む先生は多いんですよ。ここはおそらく帝京大学の先生がたくさん入居すると思いますね。学生さんもいっぱい入居するでしょう。私立の医学部の学生さんって実家はすごく経済力があるようですね。

>>5644 匿名さん

聴覚超人でもない限りそんな気にならないだろ
それこそタワマンの乾式壁なんで隣戸の大きな話声とか普通に聞こえるぞ

>>5646 匿名さん
俺が知ってる先生はだいたいプラウドシティ加賀に住んでるよ。

医者って24時間営業なんで、終電後も走れば病院に駆けつけられるこの場所は貴重でしょう。みなさん、池袋に医学部ってあるんですか？24時間働けますかをいまだに続けているお医者さんのことを舐めてませんか？

>>5647 通りがかりさん
>タワマンの乾式壁なんで隣戸の大きな話声とか普通に聞こえるぞ
それ施工不良なんで、中古では我慢するしかないですが、新築なら直してもらえますね。

>>5646 匿名さん
あくまでそれは推測でしょ？
根拠ないでしょ？

>>5649 匿名さん

だから、帝京の外科で駆けつけが必要な医者はプラウドシティ加賀のような気品のあるマンションに住んでんだよ。お前潜りだろ？

>>5645 マンション掲示板さん
底辺は購入できないのがタワマンなの
いい年こいて金なくて嫌われもん
筋が通らないこと指摘されると怒ったりするんだよな
やれやれ周囲の人は大変
母親にしか威張れないわがままちゃん

>>5650 匿名さん

不良はしばらく住んでからでないと分からねえだろ笑
残念

>>5653 マンション検討者さん
これだよ。これが十条クオリティだよ
広域検討者のみんなー見た？
この街に住むとこういうヤバイ奴に遭遇するぞ

みんなお医者にみてもらったほうがよいかもね

批判せずに心に余裕をもちましょう

>>5656 口コミ知りたいさん

まずあなたからどうぞ笑！

>>5652 マンコミュファンさん
運営さんから怒られますが、川べりなんですけどそれでいいんですか？それも価値観ですが（笑

>>5655 eマンションさん
検討者はお前の毎日のバカさ加減にあきれてるよ

>>5652 マンコミュファンさん
まあ逆に言えばそれしかなかったと、違いますか？

>>5660 マンション物色中さん
は？ お前のことだろ？
まず俺は毎日書いてねえよ
人違いだわ、そういう区別がつかないのも頭が悪いからなのかな？

痛いところを突かれたとみえて、急に書き込みが増えましたね。

たしかにここが立つことで十条近辺の低コスト賃貸の相対的な地位が下がるので、大変でしょうね。でもここの家賃が月30万以上なら、みなさんも生き残る術があります。価格で勝負ですよ、最後は。だって安い時期に買ったんでしょ？安く貸せますよね。

>>5652 マンコミュファンさん
んで、そのなんたら大学で勤務してる外科の医者は何人いるんだ？ここを寮かなんかと勘違いしてるだろｗ

>>5663 匿名さん

家賃相場
十条はこれが弱点

>>5664 マンション検討中さん
なんたら大学じゃわかんねえよ、マジばかだなー

でも、ここのクオリティを見たら、どうですかね、値段相応と逆に思われるかもしれませんね。だからここの賃料にあわせて少し値上げしないと、多分借りる人いないですよ。安ければすぐ入るけど、逆に出て行ってくれないと礼金とかもらえないし、家賃の値上げすら困難になりますよね。だからみなさん、ここが売れるようにがんばってください。売れないと...周辺の賃貸が大打撃を受けるかもです（笑

周辺の賃貸と同じ家賃で出たらみんなここに住んじゃいますからね（笑
多分この辺の低コスト賃貸は壊滅ですよ。それでいいんですか、え？

>>5663 匿名さん
きっと他の人もそうだけど、全く痛くないよｗ
そもそもマンション買えない人は退場なんですよ
価格がどうこうとか、それも含めて購入するんですね
高すぎて買っても首が回らなくて利回りないと生活が成り立たないのなら
それは買うべきではありません
屁理屈こねくり回しても他人から見ると買えない人がお店の前で騒いでいるってことなんです

これだけ医者だの駅前だの頑張って捻り出しておいても月30万円しか取れなくて、表面利回り3％台とか詰みすぎてて草生えるわ
月25万円なら3％前半だぞ？どこの都心だよｗ

よくこれでウキウキで書き込めるのか理解できん
頭十条なのかな？

>>5669 マンション物色中さん
何を言ってるのか全然分からないので、
ちょっと黙っててもらっていいですか？

>>5670 匿名さん
>頭十条なのかな？
いや、池袋に医学部がない、医者は病院のそばに住みたがるっていう事実をお示しした途端にすごい連投なんですが、反応しすぎでしょう（笑（笑（笑

いや、お腹が痛いです、もうやめてください（笑

>>5666 匿名さん
自分がマジばかだから自分の書いたこともわかんないってか
よく出来た自己紹介だ(笑)
そのなんたら大学の偏差値でも見てこい

>>5672 匿名さん
だからその医者は何人いるんたよ？
医者しかタワマン住まないと思ってるのか？
だから頭十条なんだよ
早くそのご自慢の病院に行って診てもらってこい

ここの営業は相場と利回りの話題出したらすぐ発狂して話題逸らし始めるよね。
何が都合悪いのかすごく分かりやすい。

>>5673 マンション検討中さん
あぁ帝京大学のことを言ってのるか。
俺は帝京じゃないわ笑
お前なんか文章から底辺低学歴臭が出てるぞ
バカが移るから絡んでくんな

>>5674 匿名さん
往生際が悪いですよ、学生さんもカウントに入れないと。
看護師もカウントに入ってますか？薬剤師とか放射線技師とかも管理職はそれなりにもらってますよ。多分リセールもいい気がするんですよね、地元に帰る医者が売る、それをまた医者が買う、みたいなエコシステムができそうな気がすごくするなあ...

とりあえずまとめると、ここをディスって競争相手を減らそうという人は、大学病院に近くて高額物件の売れ行きがいいはずだと確信していて、十条を必要以上に見窄らしい土地のようにみせかけてこの物件をうまく手に入れようと画策しているってことでよろしいですか？

>>5677 匿名さん
お前潜りだから、もう喋んな

>>5671 マンション掲示板さん
ちょっと黙っててとかｗ
貴方の言ってるセリフ私に言われたことばっかりなんだけど
おじいちゃん自信がないから周囲に影響され過ぎですよ

>>5678 匿名さん
>見窄らしい
読めないですよね
>みすぼらしい

に修正します

>>5680 マンション物色中さん
マジ何言ってるかわかんないから黙っとけ（警告）

>>5679 eマンションさん
>もう喋んな
うーんでも、アンメットニーズを提供すると案外ブレークするんですよね
帝京大学で学んでいる医学生ってすごいお金持ちの子弟っていうイメージが自分の中にはあって、そこに億ション作るなんてあざといなぐらいな気持ちがあるんですけどね。

私が地方で大きな病院をしている理事長ならここをポンと法人名義で買いますよ。可愛い後継ぎのために、良い住環境を与えたいと思いますね。いっぱい勉強して偉くなってほしいと言う気持ちですよ。お金とか住環境で苦労させたくない親の気持ち、わかりますか？

いや、ごめんなさい、不都合な真実ってやつを言っちゃいました。

池袋にも豊洲にも医学部はない。これがファクトです。

>>5683 匿名さん
コトラー先生のマーケティングマネジメントの再読を命ずる

>>5682 名無しさん
ちょっとちょっと
どうでもいいですが、貴方が黙るべきでは？

何故なら無関係なのだからｗ（警告）←これなんですか？

私は検討者なので少なくとも貴方より資格があると思いますが、違ってますでしょうか？

>>5686 マンション物色中さん

無関係？
どういうプロセスを経て無関係と判断したのでしょうか？笑
はぁこれが頭十条というやつ！？

>>5687 eマンションさん
頭十条って面白い言葉見つけましたね
えらいよ
でも頭十条って普通に考えるとね
毎日やることがなくて
十条のことで毎日頭がいっぱいの人って読めるけどねｗ
もうちょっとがんばれ頭固いぞおじいちゃん

>>5688 マンション物色中さん
読解力ないとこういうことになる。
自分の子供には、こうならないように小学生低学年からsapix通わせよ。

○○十条とか、○十条とか、十条を侮蔑する言葉を言っているあなた。ここは十条の物件の検討板なので、十条に住もうと考えている人たち、十条に住んでいる人たちが、沢山、訪問していると思います。普通に失礼ですよ。冷静になってください。

初めて降りましたけど普通に住みやすそうだしアクセスよくないですか？なんでこんなあれてるんだろ。

>>5677 匿名さん
医者の働き方的に大学病院で働くような年次で家を買う人自体が稀。

10～15年目ぐらいまでは県外含めて数年で異動していくのが普通なので、賃貸もしくは病院の寮に住むのが一般的。
医局人事を離れて異動がなくなる頃には大学から離れるので十条に住む理由がなくなる。
つまり帝京大学の医者でここを買う人は稀と思われる。

耐震タワー

>>5691 マンション検討中さん
これから出る低層階の倍率が上がらないように必死
or
喉から手が出るほど欲しいのに予算がなくて買えない腹いせ

のいずれかでしょう

今日はモデルルームは
予約たくさん入ってるのかな？

賃料がとれない
賃料需要がみこめない
それ以外はよいマンションですね

>>5696 eマンションさん
賃料とれない
これ大きな懸念材料ですね。
湾岸タワマンは
地盤考えないなら
家賃相場は高めですからね。
外国人にも人気高いです

内陸と湾岸の比較なら湾岸の方が利回り良いのは間違い無いでしょう。投資なら勝どきとか有明の方が良いです。ただ実需のマンション購入は生活そのものなので家庭によって最適解は異なります。

>>5698 匿名さん
ですよね
こちら完全に同意ですね

どうしても買いたくて買うと決めた人が高値に納得したくて必死になってる感じがします。医療関係者は検討者の極一部だろうし、無理矢理過ぎる。賃料相場やら色んな人の見解から世論みたいな意味では高いのは間違いないだろうし。
でも逆に、高いネガも必死過ぎて不自然。ペアローンとか制振とか買うなキャンが酷い。
買いたいけど不安を払拭したい人と買いたくて倍率下げたい人、買う人同士で荒れてるのかな？

>>5700 eマンションさん

マジ何言ってるか分かんないから、お前はもう出てくんな（再警告）

パウエルFRB議長は利上げを継続すると明言した。「景気低迷という犠牲を払ってもインフレを抑えなければならない。そうしないと更に大きな痛みを受けることになる。」と言った。これを受けて、景気悪化懸念から米ダウ相場は1000ドル下落した。
日本はアメリカと一連托生だから、アメリカが景気低迷となれば日本も景気低迷するでしょう。
もう不動産価格は天井です。天井相場（価格）で買いたい人はどうぞ！止めませんので。

まあ利上げでインフレが収まればいいんだけどね...今度ばかりは簡単にいかないだろう。

>>5702 eマンションさん
景気が悪くなった時に、新築マンションが安くなっていくというストーリーよりも、新築マンションの竣工自体がなくなっていくストーリーの方がありそうだけど。

20年後ぐらいになってみると、庶民にとって新築タワーマンションは高根の花、TTJぐらいまでが庶民でも無理すれば買えた最後だったね、となりそう。

>>5702 eマンションさん
この程度の物件も所有できない人が世界経済語っちゃダメなんだって
話がネット知識で実践がないから頭でっかちなんだよ
今回も売り入れてれば爆益だったんで、その時はその時のやり方があるんだよ
世界経済はこの掲示板にはふさわしくないのでやめたほうがいい
とにかく人様の邪魔はしないこと

素人が経済語るのはだめ

賃料とれない
これいがいは
おすすめ
まあ賃料とれないのを
どうとらえるかだな

シャビー商店街の住人どもが不動産相場語ってるのマジで草
お前ら早くキャッシュレス決済導入しろよ。現金商売で脱税してる場合じゃねえぞ笑

>>5705 マンション物色中さん

英語すら読めない、聞けない人たちが何言ってんだか。

賃料はあがってない
不動産売買価格は上がってる
これ以上あがったら
物理的に買えなくなるよね

>>5690 評判気になるさん
十条を愛しすぎてるからこそなのか、客観的に物事を見られなくなってる層が散見されるからなー
どう考えても無理な賃料をぶち上げてるのこのスレくらい特有の現象だから、揶揄されても仕方のないくらい程度の低い投稿が多い