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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-12-02 21:17:33
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,100万円～3億2,000万円
間取：3LDK
専有面積：68.97m2～107.81m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判

  1. 4841 口コミ知りたいさん

    駅近タワマンは価値あるからね。地盤も悪くないし、注目され、希望者増え,徐々に　今の十条とは様変わりしてくる。

  2. 4842 匿名さん

    駅近に住むともう他には住めないよ。売却時も値が下がりにくい。ましてタワマン。どんどん売れていっちゃうと思う。

  3. 4843 評判気になるさん

    >>4840 eマンションさん
    ぼよんぼよん

  4. 4844 評判気になるさん

    金余りで　何に投資しようかと考えた時に　今は駅近タワマンは、最適と考える者は　少なくないと思う。

    • 1
  5. 4845 名無しさん

    駐車場設置率はどのくらいですか？
    当然、地下駐車場ですよね？

  6. 4846 名無しさん

    戸境壁は湿式ですか乾式ですか？
    湿式の場合、何センチですか？
    床スラブは何センチですか？

  7. 4847 マンション掲示板さん

    >>4833 通りがかりさん

    やはり免震がよい

    • 2
  8. 4848 名無しさん

    バルコニーの隔て板はスラブtoスラブですか？

  9. 4849 マンコミュファンさん

    >>4848 名無しさん
    あんたはモデルルームいきなよ

  10. 4850 通りがかりさん

    >>4846 名無しさん
    モデルルームいきなよ

  12. 4851 マンコミュファンさん

    >>4845 名無しさん

    電話して確認しなよ

  13. 4852 eマンションさん

    今月中にはスレッド5000超えそうだね。
    来月から抽選会スタート

  14. 4853 マンション検討中さん

    >>4822 評判気になるさん
    なんでそのアドレスに価値があるのか、価値を持つのか少しでも考えたら分かるでしょ
    逆になんで十条が一般知名度低いのか考えたら、その価値も推し量れるはずなんだがなぁ

    • 3
  15. 4854 口コミ知りたいさん

    >>4849 マンコミュファンさん
    マンマニさんはトールタイプではないと言ってなかった？
    この点も、価格に見合わない仕様だよね。。

  16. 4855 マンション掲示板さん

    >>4851 マンコミュファンさん
    hpに載ってた。
    地下駐車場ではない。タワー十条だけにタワパーだよ笑

  17. 4856 マンション検討中さん

    ランドマークには、なりますね。

  18. 4857 名無しさん

    >>4850 通りがかりさん

    広域検討はすべて物件のMR行けないから、ここで聞いてるの。もっと想像力働かせて！

  19. 4858 匿名さん

    >>4857 名無しさん
    マンマニに聞いたら教えてくれるぞ。

  20. 4859 口コミ知りたいさん

    >>4858 匿名さん

    金かかる

  21. 4860 口コミ知りたいさん

    >>4857 名無しさん
    MRの優先順位が低いマンションの情報なんかいらんだろ
    パースみて想像力働かせて！

    • 1
  22. 4861 口コミ知りたいさん

    マジか！
    バルコニー隔て板はトールタイプじゃないのか！
    まじコストカットし過ぎやろ、そんで価格は相場より高いってどんだけだよ
    マジ俺は買わない。買いたい人はどうぞ

  23. 4862 評判気になるさん

    >>4860 口コミ知りたいさん
    パースってパンパース（おむつ）のことかしら？？

  24. 4863 匿名さん

    >>4859 口コミ知りたいさん
    MR行くよりコスパいいですよ。

  25. 4864 検討板ユーザーさん

    バルコニー隔て板はトールタイプじゃないのか！
    まじコストカットし過ぎやろ、そんで価格は相場より高いってどんだけだよ
    マジ俺は買わない。買いたい人はどうぞ

    • 1
  26. 4865 名無しさん

    >>4857 名無しさん
    オンライン説明くらい受けたらいいやろ。
    みないで買うほど金あるの？

  28. 4866 マンション掲示板さん

    >>4861 口コミ知りたいさん
    さてさて
    どんな富裕層が買うのか
    楽しみです
    十条がセレブのまちになる？
    なかなか想像できない。
    夢のプロジェクトですね。

  29. 4867 マンション掲示板さん

    >>4865 名無しさん
    役員報酬が年6千万あるんで。

  30. 4868 評判気になるさん

    >>4866 マンション掲示板さん
    東京には夢の島という夢のない島があるよね。
    十条はどっちだ！

  31. 4869 口コミ知りたいさん

    >>4867 マンション掲示板さん

    あっそうですか（笑）
    だったらなおさら
    掲示板貼りつかないで
    即決で買えば？

    • 2
  32. 4870 名無しさん

    >>4867 マンション掲示板さん
    笑える
    わたしも役員報酬1億以上あるので。
    いうのは誰でもいえる

    • 1
  33. 4871 口コミ知りたいさん

    ロケットスタートのように
    売れそうですね

  34. 4872 口コミ知りたいさん

    >>4869 口コミ知りたいさん
    抽選があるので。

  35. 4873 評判気になるさん

    >>4871 口コミ知りたいさん
    チャレンジャーのように

  36. 4874 名無しさん

    >>4862 評判気になるさん
    パースすら知らんお子様はパンパースでも履いておいてね
    マンションのお話するのは30年早いですよ

  37. 4875 マンション検討中さん

    >>4873 評判気になるさん
    意味がわからない
    チャレンジャーのように？

  39. 4876 匿名さん

    >>4874 名無しさん
    ヒィ～
    宇宙際タイヒミューラー

  40. 4877 名無しさん

    >>4857 名無しさん
    広域検討でも欲しい物件のMRくらい行くだろ。なんで自分で見聞きした情報より匿名掲示板を信頼するのか意味不明。

    • 1
  41. 4878 マンション掲示板さん

    >>4877 名無しさんいまの時代いろんな情報ソースがあるからね。
    まずはそれで情報収集して、必要に応じてMR行く感じかな。それが効率的。お前らは非効率だから年収が低いのでは？笑

    • 1
  42. 4879 検討板ユーザーさん

    >>4878 マンション掲示板さん

    情弱なのに。。
    年収6000万？
    何やってるの？
    モデルルームいけないのは
    ひきこもりだから？

  43. 4880 通りがかりさん

    >>4879 検討板ユーザーさん
    MR行かないで情報収集してんだから情弱ではないわ笑笑
    営業マンの話を鵜呑みにしてる人いたが、そう人いうたちが本当のね。

    • 1
  44. 4881 通りがかりさん

    美容外科

  45. 4882 名無しさん

    >>4880 通りがかりさん
    こんなところで熱心に情報収集して情強笑
    年収自慢もダサい

    • 1
  46. 4883 検討板ユーザーさん

    >>4882 名無しさん
    あら、自慢に聞こえちゃった？笑
    十条は庶民が住む街ですものね～
    私は手術もリモートでやってまーす

    • 1
  47. 4884 評判気になるさん

    >>4883 検討板ユーザーさん
    君みたいな庶民にお似合いの街。

  48. 4885 匿名さん

    >>4827 通りがかりさん
    >一度作動するとメンテがかかる
    おそらく大きな地震があったあとに入る点検のことを指しているのでしょう。
    免震はゴムの円柱の上に躯体が乗ったような構造をしているんですが、たまに破損して補修の必要が出たりするため点検が必須です。免震装置のゆれに応じて動く蓋が建物の周りにあるのですが、その周辺で躯体等の破損が起きることがしられています。また最近のものはわかりませんが、揺れすぎを抑えるための制振装置がついているのですが、これが変形して交換が必要になるケースがしられています。

    制振装置の交換は躯体をジャッキアップして行うわけですが、かなりのコストと危険性のある処置であることは想像に難くないです。震災と免震について検索すると報告書がたくさん出てきますので一読されることをお勧めします。

    • 4
  50. 4886 匿名さん

    >>4885 匿名さん
    失礼しました、最後の３行のところの最初に間違いがありました。
    >制振装置の交換は躯体をジャッキアップ
    ではなく

    正しくは
    >免震装置の交換は躯体をジャッキアップ　
    でした。

    あと案外知られていない欠点として免震は揺れるためのスペースを確保する必要があり、一定の敷地面積を食ってしまうため、比較的限られた狭いスペースに建てる必要がある場合には設置しにくいという事情もあります。さらに繰り返しになりますが、建物に可動性を付与するため、免震装置の収められた地下室の上に可動性の蓋を設置するため、特に大きな地震では蓋に接する階段とか通路部分が壊れて補修が必要になることがしばしばあります。マンコミュ掲示板の世論的には免震支持で固まっているようですし、免震には大きな利点もありますが、こうした欠点もあるという事を知っていても損ではないでしょう。

    • 3
  51. 4887 eマンションさん

    >>4881 通りがかりさん
    美容外科？？
    どこの？
    ぜひいってみたいわ

  52. 4888 マンション検討中さん

    >>4886 匿名さん
    車の自動ブレーキみたいに
    免震ときくと制振や耐震と違い
    安心感があり
    資産価値に影響しますね。

    • 3
  53. 4889 匿名さん

    スペック評価する人って、実は分譲所有してない賃貸の人が多い
    所有してたら意味ないって分かると思うし、理事会でも話題にすらならないんだよね

  54. 4890 匿名さん

    ある程度大きな地震の後の修繕費用は免震より制振の方がかなり高いね。
    震度5強程度でも億単位の被害が出た制振タワマンもある。
    中規模の地震だと低降伏点鋼制振ダンパーが作動しなかったりするからね。
    だから地震保険でも5割引きの免震と違って、制振は耐震と同じ保険料になってる。

    • 3

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,100万円～3億2,000万円
間取：3LDK
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