東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 21:42:11

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,100万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:68.97m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 4354 匿名さん

    >>4347 匿名さん
    >二馬力で目一杯背伸びしてペアローン
    そういう人多いと思いますよ。
    だって今を逃したらもう二度と買えないかもしれませんよ?
    低金利が続く限り日本円の価値はどんどん下がるんですから。
    借りたもの勝ちでしょう。

  2. 4355 匿名さん

    >>4339 マンション検討中さん
    電子顕微鏡で拡大するとどんな美人でも月面のような肌をしてますね

  3. 4356 匿名さん

    ここのテナント、服屋とか飲食店である必要はないんですよ。例えばコワーキングスペースとか、フィットネスジムとか、床面積的にどうかわかりませんが、そういうテナントが入る可能性は大ですね。

  4. 4357 匿名さん

    >>4354 匿名さん

    『今を逃したらもう二度と買えないかもしれませんよ?』
    この言葉、50年前から言ってる、多分。

  5. 4358 匿名さん

    >>4355 匿名さん

    そうね、月面の窪地にゴミがあるかないか、違いもわかるね。

  6. 4359 コメオ

    >>4358 匿名さん

    第二の吉原がいいな

  7. 4360 コメオ

    >>4359 コメオさん

    Jujoタワマンの城下町に吉原できりゃ、住民はいけるわな

  8. 4361 コメオ

    わたしはお金ありません

  9. 4362 マンション検討中さん

    >>4355 匿名さん

    で、通行人の顔はどんな感じなんですか?

  10. 4363 匿名さん

    2021年の埼京線の混雑率って132%らしい
    https://tabiris.com/archives/konzatsu2021/

    今年はどうか知らないけれど、以前のような混雑は戻らないんじゃないか?

  11. 4364 匿名さん

    ちな、混雑率150%とは新聞が楽に読める混雑率だからね
    https://www.mintetsu.or.jp/knowledge/term/16370.html

  12. 4365 匿名さん
  13. 4366 マンション掲示板さん

    この人ほんと変だね
    本気で住人になって欲しくないな

  14. 4367 匿名さん

    確かに駅が小規模で駅力がいまいちというのはしょうがないとしても、埼京線が混みすぎて大変というのは最近はそれほどではない。

    朝8時前後1時間を外せば大したことはないってことだね、何両目に乗るかによっても大きく異なるだろうし。

  15. 4368 マンション検討中さん

    コロナ禍中の混雑率は異常値なので意味がない。
    分かっててわざと言ってるんだろうがな。

  16. 4369 マンション検討中さん

    支離滅裂のコメオ
    ポエマーの匿名

  17. 4370 コメオ

    >>4369 マンション検討中さん

    だまれや

  18. 4371 マンション検討中さん

    >>4356 匿名さん

    テナントにフィットネスジムは100%入りません。
    営業さんから店舗にフィットネスジムは絶対入らない事を聞かされています。
    何故なら、TTJから徒歩1~2分のビルに自社系列の東急スポーツオアシスが既にあるためです。

    営業さんから「TTJにフィットネスジム店舗を入れると、近所にある自社系列のオアシスと競合してしまうので、そのためTTJにはフィットネスジムは入れませんが、もしフィットネスジムを利用する場合は近所のオアシスを是非利用して下さい」と聞かされています。

    ちなみにですが、オアシスが入っているそのビルには、現在、くら寿司、ココス、ジョリーパスタも入っています。そしてその隣には餃子の王将があります。
    TTJの前のロータリーの向かい側には、現在、マクドナルドとローソンがあります。(そして十条銀座商店街)

    現地を実際にご覧になられるといろいろ分かりますよ。

  19. 4372 マンション検討中さん

    埼京線のヤバさは混雑率でなく遅延率だけど馴れるしかない。

    特に板橋~池袋間で、車体が斜めってる状態で軟禁される事もあるが、あれを耐えられれば行ける。
    ということで、混雑率とか比較して悩んでみるより、平日の朝1週間乗ってみれば判断がつく。

    十条駅自体は、他駅と逆側のドアが開くし、降りる人もそこそこ居るから何とか乗れるし。

  20. 4373 マンション検討中さん

    >>4371 マンション検討中さん

    優待2年間でしたっけ?
    できればブランズ物件に住んでる間はずっと割引にして欲しいけど。

  21. 4374 コメオ

    >>4373 マンション検討中さん

    ちなみに、コレドの賃貸マンションは映画館は無料だぞ
    よく利用してたわ

  22. 4375 匿名さん

    >>4371 マンション検討中さん
    >TTJから徒歩1~2分のビルに自社系列の東急スポーツオアシスが既にある
    あー、そっちの方には歩いて行ってないから気が付かなかったな。

    東十条の方にもでかいセントラルがあったのでどっちにするか迷うね。どちらもプールと風呂付きで申し分ない。

  23. 4376 匿名さん

    まあしかしこうやって見ても十条は住みやすそうじゃないですか
    これだけ色々あってそれなりに繁盛している様子なので、テナントも普通に何か入るでしょ。ハイアルチとか入る可能性もないわけじゃないし。

  24. 4377 マンション検討中さん

    >>4373 マンション検討中さん

    はい、確かそうだったと思います。

    営業さんに4373さんが仰られる件(住んでる間ずっと割引継続)もお伺いしたのですが、「ずっと割引は無理だと思う、今まで通りです」と回答されました。

    余談ですが、個人的にはコンシェルジュサービスがあると何かと便利で良いのですが、「TTJにはコンシェルジュを付けることは絶対無いです」と聞かされています。

    それと、あくまでもプレミアムフロアに関してですが、プレミアムフロアの部屋にオプション全部付けのフルオプション仕様にすると物件販売価格プラス5,000万円近くなるそうです。
    (プレミアムフロアの部屋にオプション全部付けするとオプション費用だけで5,000万円近くなるそうです)

    プレミアムフロアのMRを拝見しましたが、あくまでも私見ですが、眺望の抜け感(眺望の抜け感は本当に素晴らしい)以外は意外と部屋内(玄関内、リビング、ダイニング、ベッドルーム、バスルーム。ウォークインクローゼット等)は質素で地味系で、豪華さ優雅さ高品質さ高級感さ等はあんまり感じられず、むしろ全然普通だったので拍子抜けしました。(逆に云えば質実剛健的な)
    (あの感じの標準設備のままだとわたしは満足出来ないので、わたしならけっこうオプションを付けると思います)

    あと、MRのインテリアコーディネーターの手腕がイマイチだと思いました。(プレミアムフロアのMRのインテリア家具調度品がどれも安っぽいので、見せ方に失敗してる感じでせっかくのプレミアムフロアが勿体無いと思いました)
    (あくまでも私見です)

  25. 4378 マンション検討中さん

    >>4375 匿名さん

    はい、仰る通りで、東十条のセントラルもありますよね。
    そして仰る通り、どちらもプールと風呂付きなのが良いですよね。

    十条に来たついでにTTJすぐ近く(徒歩1~2分)のオアシス内もおじゃましたのですが、
    オアシスのスタッフの方が仰るには「会員の中にはオアシス内のお風呂に入りに来てるだけの人もそこそこ居て、オアシスで顔見知りになった人達とお風呂に入りながらコミュニケーションをとって愉しんでいる人も中には居る」とおっしゃっていました。

  26. 4379 匿名さん

    今もタワーマンションですがコンシェルジュは要らないですね。結局何かしてくれるのは防災センターなので、むしろコンシェルジュは無い方が良いぐらいです。

  27. 4380 コメオ

    >>4377 マンション検討中さん

    私は安めなので、プレミアムフロア狙いです

  28. 4381 コメオ

    >>4377 マンション検討中さん
     たったの5000万なら安いわな
    わしのアメリカ株の一部を溶かせば簡単に払えるわ

  29. 4382 コメオ

    >>4381 コメオさん

    ティッカーSPGIに2千万投資してるさかい
    円安万歳さかい?

  30. 4383 匿名さん

    >>4378 マンション検討中さん
    >オアシスで顔見知りになった人達とお風呂に入りながらコミュニケーションをとって愉しんでいる人も

    スパとかサウナのあるフィットネスクラブのいいところですよね。比較的近い距離にこの規模のフィットネスクラブが二つ以上あるというのはなかなかポイント高いです。十条なかなかいいじゃないですか、物価も安いし、日曜日しか歩いてないけれど若い人も結構歩いていますよ。フィットネスクラブが多いということは、近隣に元気で金銭的余裕のある人がたくさん住んでいる証拠です。

  31. 4384 匿名さん

    >>4377 マンション検討中さん
    >MRのインテリアコーディネーターの手腕がイマイチだと思いました
    引き渡し後に気に入った業者に即リフォームさせたらどうかね。ひょっとしたらそっちの方が安いかもよ。

  32. 4385 マンション検討中さん

    TTJの居住者用の駐車場は機械式立体駐車場で、
    対して平置き駐車場のスペースはテナント来客用だそうですが、
    TTJの立駐は、最近増えてきている大型パレットの立駐では無いそうです。

    ですので、全幅2m近くの車両や全長5mの車両は居住者用立駐に格納不可能で、
    それと、外から駐車場内へのアプローチの傾斜で、最低地上高が低かったりオーバーハングが長いスーパーカーは下を擦る可能性が高く駐車場内に入る事が出来ないかもしれないので、駐車場へ格納不可能になる可能性が高いと営業さんから伺いました。(アプローチ傾斜は確認してもらってます)

    勿論、一般的な普通サイズの車ならTTJの立駐は全然大丈夫ですけど。

    輸入車の大型SUVやスーパーカーのような最低地上高が低くフロントオーバーハングが長い車両は、TTJ内居住者用立駐への格納は不可能とみた方が良いそうです。

    念のため、平置きの駐車スペースに居住者の車両も置けるように仕様を変えられるか聞いてみましたが、それは難しい多分無理との回答でした。

  33. 4386 マンション検討中さん

    >>4379 匿名さん

    わたしは東京ミッドタウンレジデンスの24時間コンシェルジュサービスの恩恵に預かってしまっているので、ミッドタウンのサービス並みとは言わないまでも、それにそれに近いかたちのコンシェルジュサービスが、TTJのせめてプレミアムフロア居住者にもあると良いのですが、TTJにそこまで望むのは無理ですしね。

  34. 4387 匿名さん

    >>4386 マンション検討中さん
    結局管理費に跳ね返るだけなので、無い方がいいと思います。そもそもミッドタウンと比較している人は多くないでしょう。

  35. 4388 匿名さん

    フェラーリとかに乗ってイキっているような人は渋谷とかに住めばいいんじゃない?
    十条はそういう方向の人向けのマーケティングじゃないと思うけど。
    何か勘違いしてないかい

  36. 4389 マンション検討中さん

    フィットネスクラブを風呂利用って、まんま暇をもて余した老人では?
    似たような状況に通ってた事ありますが、マシンエリアほぼ混まず、スタジオ順番争いが醜い、プールは歩行レーンが満杯&往復レーンでゆっくりクロール。

    経営的には安定するので、マシン中心で使いたい人にはありがたい。

  37. 4390 マンション検討中さん

    >>4377 マンション検討中さん

    長く住んでいただく向けの物件、という割りにケチ臭かったのを思い出しました(笑)
    そこら辺、プラウドクラブとかの方が満足度は高いですね。

    MRの調度品については「全体のバランス」的な良く分からない説明でしたが、ボリュームゾーンとなる3LDK検討者がプレミアムも参考で観た時に引かないためかと。
    現実的にはプレミアムを買う人は同マンション内でも飛び抜けた存在ですが、「新築タワマンの高層階を買う」という自尊心を傷つける必要もないので。

    他だと、東急が本気で力を入れてる物件、街に比べると、受付さんのレベルがそれなりだったので、単発だしねと変な納得。

  38. 4391 匿名さん

    >>4386 マンション検討中さん
    コンシェルジュサービスを重視する人は森ビルさんとこの物件にした方がいいのでは?
    それともラトゥールとか高級ホテルのサービスアパートメントにする方がより快適じゃないですかね。そもそも論ですが、ここみたいにお安い庶民のマンションは買わないと思いますけどねー?どうして検討しているんでしょうか?

  39. 4392 匿名さん

    >>4389 マンション検討中さん
    24時間営業ですから会社帰りに一風呂あびて帰るみたいな利用も十分できるんじゃないですか?実際今住んでいる近所の施設もそういう人多いですし。なにより光熱費が節約できますよ。この季節だと家まで帰る間に汗ばんでしまうこともありますが、これだけ近いとその心配も少なそうです。

  40. 4393 匿名さん

    ここはもちろん十条駅が最寄りなんだけど、視点を変えると東十条駅徒歩10分弱の高台の上にあるタワマンという見方もできるんだけど、その視点については誰も語らないね。京浜東北線の混雑度は埼京線の比ではないので(笑 誰も検討しないのかもしれないが、東京駅や有楽町、そして品川へ直通というところに凄みがある。

    マンションは立地と呼ばれるが、十条、侮りがたし。

  41. 4394 匿名さん

    混んでいる電車からおりて、セントラルで一風呂浴びてリフレッシュして、ついでに筋トレなんかしちゃったりしてから家路につく、いいじゃない?

  42. 4395 マンション検討中さん

    >>4377 マンション検討中さん
    ここコンシェルジュついてますよ。
    勿論、クリーニング取り継ぎとか一般的なものですけど。5階にコンシェルジュデスクついてます。
    それに東急スポーツオアシスも十条だけじゃなく全店舗二年間無料なのでその辺りは流石東急だと思います。2年後も割引価格だったような。
    個人的には思っていた以上に高い価格でしたが、戸越公園と東中野比較した上で今後の不動産マーケット考えたらアリだと思いますので購入検討中です。

  43. 4396 匿名さん

    >>4395 マンション検討中さん
    いや高いは高いでしょう。そもそも東中野や戸越の方が相場高いから。マンマニが言ってる通り地縁がない人が積極的に買いたい物件ではない。

  44. 4397 匿名さん

    >>4396 匿名さん
    でもスレッドの書き込みを読む限り、 >>4386 マンション検討中さん みたいなお大尽も検討しているみたいですからねえ。やはりお金持ちは真の価値を知っているんじゃないでしょうか。

  45. 4398 匿名さん

    確かにバトラーサービスまであるかどうかはまだ伺ってないんですが(それよりいっぱい聞くことがあるからね)、代々木上原のブリリアなんかだと有償であるみたいですね。確か渋谷の方にはバレーサービスを売り物にしている物件もあったかと。そういう高級な金食い虫のサービスを求める人もここを買いたいと思わせるなにかがあるんじゃないでしょうか?

  46. 4399 コメオ

    1人で投稿者名変えて
    1人で書き込みとか本当に迷惑です
    ただちにやめて

  47. 4400 通りがかりさん

    >>4386 マンション検討中さん
    ミッドタウンからTTJなんて都落ちもいいところだろ。寝言は寝てから言った方がいいよ。冗談にしてもつまらない。
    そういう人たちは十条ではなく三田ガーデンヒルズ狙う。

  48. 4401 匿名さん

    >>4397 匿名さん
    地元のお金持ちは立地で買うだけで、価値云々とは別の話では。

  49. 4402 匿名さん

    >>4399 コメオさん
    >1人で書き込み
    いや、アクセスログに誓ってそれはない
    ミッドタウン並のサービスを期待するほどの高価なマンションだと貶したかったんだろうけれど、合わせ技一本食らわせてあげただけですよ (笑

    そういうマンションは今やここの何倍もするでしょうから。
    浦島太郎かとおもっちゃいました

  50. 4403 コメオ

    買えない
    買えない
    買えない

  51. 4404 匿名さん

    北区にだって西ヶ原という高級住宅街があるんで、生活利便性を求めて十条のマンションに土地を売って買い替える人もいるでしょう。相続絡みの人も多いでしょうし。

  52. 4405 マンション検討中さん

    >>4393 匿名さん

    だいぶ流れたけど、既に話題済みですよ。

    日中、休日は良いけど、ラッシュ時は開かない踏切がネック。
    駅の高架化は10年後なので、それ以上住む人は将来的に大丈夫。

    それまでは、流石に入場代払って駅内通過するのは非現実的なので、粘って歩くか、いっそ下りで赤羽に戻って京浜東北とか乗るか。

    ※TTJ入居後、線路立ち入りでの遅延が増えそうで、周辺住民としては不安。

  53. 4406 マンション検討中さん

    京浜東北の方が埼京線より混雑ってのはギャグかな?
    それか、引きこもりが想像だけで書いてるか。

    同じ人口運ぶにも、本数で雲泥の差があるんだから、割り算ができれば分かる話。

  54. 4407 匿名さん

    >>4394 匿名さん

    でもそこ、十条ですから!ざんねーーーん!!

  55. 4408 匿名さん

    >>4405 マンション検討中さん
    >入場代払って駅内通過するのは非現実的

    その発想がよくわからない。ここはJR単独駅だからスイカを使えば通り抜けは140円じゃなかったっけ。往復なら280円、安いチェーン喫茶のコーヒー一杯ぐらいじゃない。

    https://www.jreast.co.jp/suica/use/touchdeekinaka/

    汗かいて遠回りしたり、強引に危険な踏切通過するくらいなら必要な経費だと思うけどねえ。さすがにここに住む人はそれぐらいの経済的な余裕はあると思うけど。

  56. 4409 匿名さん

    >>4407 匿名さん
    セントラルのあるのは東十条だよ。
    帰りは夜遅くなることを考えると、踏切を回って入場料を節約してもいいかもしれないね。

  57. 4410 匿名さん

    妻子がいたり高い時給を稼いでいたり、あるいは多額のローンを組んでいたりする場合は自分の命はとても高価になるので(団信があるというツッコミはこのさい無視して)、必要なコストはかけて自分の身の安全をはかるべきだね。入場料が高いと考えるかどうかはそれぞれだと思うが、強引に踏切を横切るような命知らずはここを買うべきではないだろうし、そもそもご近所さんになりたくない(共用部でもマナーが悪いに違いない)。

  58. 4411 匿名さん

    >>4405 マンション検討中さん
    >駅の高架化は10年後
    そうなるとまたこの辺の不動産価値が高まるね(笑
    活力とにぎわいの拠点地区である十条駅周辺がますますにぎわうことになるだろう

    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/new_ctiy/katsuyo_hosh...

  59. 4412 マンション検討中さん

    なんでコメオが大人しくなったと思ったら、変なのが新しく沸いてるの?

  60. 4413 コメオ

    コメオは買えません
    コメオは買えません

  61. 4414 匿名さん

    都内不動産賃貸市場に変調の兆しあり
    なかなか入居者が決まらずAD爆上げ中
    特に築浅の高額物件の動きが良くない
    不況の足音を感じ取ってか財布の紐が締まり始めている
    あと2年は持つかなと考えていたのだが想定より早く不動産市況崩れるかもしれんな
    半年後には空気感が180度変わっている可能性すらある
    どうせ入居は2年以上先なんだ
    余計なお世話かもしれんが急いで決めず半年くらい様子見した方が良いと思うぞ

  62. 4415 匿名さん

    晴海フラッグはギリギリ逃げ切れそうだがここは無理だな
    現場の販売員から反響は上がって来てるだろうに、値引きの決断ができずショボいオプションで売り切ろうとした東急不動産は相変わらず販売センスがない
    令和コロナバブルの墓標そして十条唯一のタワマンとしてメモリアルな物件になったと前向きに考えるしかない
    ザ・タワー十条に住めるのは資産性とかそんなの関係ねぇと言う真に心にゆとりを持った金持ちのみになりそうだな

  63. 4416 さくま

    >>4415 匿名さん

    パチ屋がテナントに入らんかな

  64. 4417 さくま

    >>4415 匿名さん

    HPを拝見しました。とても良い物件だと思います。
    お財布にも優しいので、かなり前向きです。

  65. 4418 マンション検討中さん

    >>4407 匿名さん

    残念とは、限りませんよ。
    やってみないとわからないでしょ。
    あなた、残念な方ですよ。

    TTJ、住みはじめたら、どんな感じでしょうね。通勤通学はともかく、土日は色んなところにアクセスしやすいから、東京巡りが楽しそう。東十条駅の活用、いいですね。
    ちょっと上り下りあるけど、隅田川や荒川にサイクリングやウォーキングもいいかもしれません。都区内では貴重な自然です。

  66. 4419 マンション検討中さん

    >>4414 匿名さん
    この書き込みを見てまだまだ買い時だと思いました。

  67. 4420 匿名さん

    今まで散々買い煽ってきたマンションマニアが一昨日のスムログの記事で「いつクラッシュするかわからないくらいおかしなマーケット」とか言い出して予防線張ってるのがウケる
    現場の人間は気づいている
    既に不動産バブルは弾けていると
    非業界人が気付くのは数ヶ月後だろうな

  68. 4421 匿名さん

    ああ言う自分の都合でポジショントーク繰り返す輩は嫌いだけど、常に目先の数字を上げ続けなければならない不動産営業マンとして優秀なのは認めざるを得ない。
    不動産の世界では騙される奴が馬鹿だから悪いのだ。

  69. 4422 さくま

    >>4420 匿名さん

    もう弾けてますよね?

  70. 4423 匿名さん

    日本人の所得水準と比較してマンション価格は高過ぎるしペアローンで目一杯背伸びせねば買えない価格と言うのは異常極まりない
    普通そんな価格では買い手が付かず商売として成立しないわけだが実際には飛ぶように売れている
    バブルと言うのは熱狂であり理屈超えたところにある
    理屈が通じないからこそバブルなのだ
    だから>>4419みたいな大衆が一定数存在すればまだチキンレースが続く可能性もある
    なんにせよ変調の兆しが表れていると言うだけでまだ方向性は決まっていない
    どちらのトレンドに進むか数ヶ月は様子見で大きなポジションは取らないのが賢明だろう

  71. 4424 匿名さん

    >>4422 さくまさん
    そう思っていても言えないのだよ
    どんな市況でも不動産営業マンは常に目先の数字を追わなければならない
    しかし信用を失うような情報発信はできない
    それらのバランスを考えた保身のためのポジショントークがあの記事だ
    不動産営業マンと言うのは因果な商売だな

  72. 4425 さくま

    >>4423 匿名さん

    怖くて買えませんね

  73. 4426 匿名さん

    マンションマニアの記事も歯切れが悪いな
    要は「大丈夫、売らなきゃ損失は確定しないから。投資じゃなくて死ぬで住むなら別に価格下がっても関係ないじゃん」と言う開き直りだから仕方ないが

  74. 4427 マンション検討中さん

    よくわかりませんが、、もはや池袋が中古で650万相場な訳で。あの池袋がですよ?10年前はそれこそ300万行くかどうかの街がそうなってる事実も考えるとあながち間違えて無いのでは?
    安ければ買いと言うなら本当にハルミ買えば良く無いですか?
    安いと見込んだ十条が買えないという層に毒されてるだけで高い高いは買えないだけで、投資で港区買える人は恐らく、十条に限らず横浜や他のエリアのNo.マンション買ってますわ。
    ここはついでに買っておくかレベルで売れますよ。赤羽再開発も600でもおかしく無いと思いますけどね。
    東急に限れば高いと言われ続けた豊洲や芝浦ですら値段上がってて。結局全て市況によります。

  75. 4428 匿名

    >>4427 マンション検討中さん

    たしかに、なんか買いにくい

  76. 4429 匿名さん

    埼京線の通勤ラッシュって今も酷いのでしょうか?

  77. 4430 匿名さん

    >>4427 マンション検討中さん
    あんたは外人さんか?
    もう少し分かりやすい日本語で書いてくれ。
    文法がデタラメで何が言いたいのか分からん。

  78. 4431 匿名さん

    けっきょく市況次第ってその市況がそろそろ怪しいと言う話をしてるんだよ。
    こう言う文章を読めない書けない靴磨きの少年レベルの教養の人間が不動産について語り始めたらそりゃあもう天井は近いわな。

  79. 4432 匿名さん

    この先2,3年という短いスパンなら超低金利が後押しして不動産が値上がりする未来もあり得るが、10年というスパンで見たときまだ値上がりが続いている可能性は0に近い。
    パワーカップルは一億五千万円まで付いてくるなどと嘯くディベロッパーもいるが彼らも本気でそう考えている訳ではなく強欲故のポジショントークに過ぎない。
    チキンレースが長引けばその分不動産屋は儲かるから煽っているだけ。
    不動産屋も金融屋に負けず劣らず強欲だ。
    バブルとは必ず最後には弾けるものなのだと言う事を忘れてはならない。

  80. 4433 マンション検討中さん

    >>4429 匿名さん

    数値的な乗車率は昔より下がったけど、相変わらず遅延が多い。
    車両数、運行本数、線路周辺のインフラ(高架、アンダーパス)不整備が、原因だけど、それこそ十条駅が高架化するまで改善は難しい。

    十条駅の両側に踏切→ホームの長さを伸ばせない→車両数増やせない。

  81. 4434 マンション検討中さん

    >>4430 匿名さん

    YouTubeの謎の翻訳動画みたいですよね。
    機械翻訳で頑張ってるんでしょうけど。

  82. 4435 コメオ

    10年前の十条銀座
    みなさんどのように感じますか?

    https://akabane-shinbun.com/archives/67125

    再開発されるといっても
    どこまでいくか楽しみです

  83. 4436 匿名さん

    >>4433 マンション検討中さん
    屁理屈だと言われるかもしれないけれど、その欠点は恒久的なものではなくて、周辺道路の整備まで含めると丸10年だが高架化はあと10年を切っている。当然駅舎の改築も伴うと思うので、高架下部分になんらかの商業施設が新たにできる可能性があり、これからますます変わっていくことが期待されつ土地だ。なにしろここは活力とにぎわいの拠点地区として東京都が指定する再開発地域の一つ。

    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/new_ctiy/katsuyo_hosh...

    あと10年十条駅に入場料を払い続ければ、あとはタダで線路下を自由に通行できるようになる。そのころには十条の評価も高まってくるだろう。確かに不動産価格は下がるのかもしれない(個人的には五分五分だと思うし、下がっても二割下がったら大暴落だろうから、そこまでは下がらない)そういう地合いの時は下がりにくい物件を手に入れるのがいい。例えば地域ナンバーワン大規模分譲駅近とかが合言葉となるだろう。

  84. 4437 匿名さん

    むしろ不動産の値下がり、資産デフレーションよりもインフレーションの方を心配した方がいいんじゃないかと思う。

    給料が上がった実感のある人は多いと思う。将来どうなるだ、スタグフレーションになっちゃうんじゃないか、と懸念を吐く人はいるが、俺は今困っているという人が意外なほど身の回りには少ない。これがバブルかどうかはわからないが、働き方改革の果実がこれから実る時、良いインフレになることも十分ありうると思う。

  85. 4438 検討板ユーザーさん

    すみふのシティテラス赤羽は、
    3LDK8,300万だってさ、

    赤羽駅○
    赤羽駅8分△
    大規模438邸○
    価格8,300万○
    こんな感じかなぁ

  86. 4439 コメオ

    今不動産は果たして買いなのか?
    もう上限まではきてる
    今からさらに30%以上値上がりはなさそう

  87. 4440 匿名さん

    十条の高架化工事は用地買収が絡むので予定通り進むかどうか未知数。ゴネる地権者がいると最悪裁判沙汰になるので数年単位で遅れることもあります。

  88. 4441 匿名さん

    変わることに反発する人はどこにもいる
    変われないで揉め続けている地点は多く、そういう場所ではそもそも議論すら拒否する人もいる。

    だからこそ変われた場所は買われる。希少性があるからね

  89. 4442 匿名さん

    ペアローンで与信の限界まで借りるとかそんな恐ろしい事良くやるわ。
    離婚か片方がコロナや事故で突然死したら詰む家庭いっぱいあるだろ。
    頭悪いだけで自業自得なんだが、いずれ御涙頂戴の悲劇としてマスコミで流されるんだろうな。

  90. 4443 匿名さん

    幻冬舎ゴールドオンラインみたいなマヌケな煽りしているやつが未だにいて草。
    郊外のマンションでも買ってろよ(苦笑)

  91. 4444 匿名さん

    >>4441 匿名さん
    小泉進次郎のマネか?

  92. 4445 匿名さん

    マヌケはお前だよ珍次郎くん。

  93. 4446 マンション検討中さん

    >>4442 匿名さん

    離婚は詰むけど片方亡くなるのは団信で亡くなった方の分がゼロになるから何の問題もないだろ

  94. 4447 匿名さん

    >>4442 匿名さん
    子はかすがい、って言うでしょ。共同名義のマンションを夫婦で買う時代には、マンションはかすがい、という言葉が生まれるだろうっていうか、既にそう言っている人いるし。

  95. 4448 匿名さん

    >>4447 匿名さん
    それはかすがいではなく、拘束なのでは…?


  96. 4449 マンション検討中さん

    >>4448 匿名さん
    それをかすがいって言葉に例えてるんでしょ。皮肉を込めて。

  97. 4450 匿名さん

    >>4439 コメオさん
    上限の限界は人それぞれ。
    君のお財布の限界というだけ。

  98. 4451 コメオ

    >>4450 匿名さん
    十条周辺の方の話をしているのだよ

  99. 4452 マンション掲示板さん

    まだやってる。
    他の人も頭悪い人の相手にしなきゃいいのに。

  100. 4453 コメオ

    >>4432 匿名さん

    ババ抜きだよ

  • スムログに「ザ・タワー十条」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ザ・タワー十条」もあわせてチェック

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
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