THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>3305
むしろここへ書き込んでいる我々への評価だと考えましょう。

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タワマンに住んでる方、教えて下さい、

駐車場や駐輪場から外に出るまでに時間かかると思いますが不便ですか？

この規模での共有スペースが少ないように感じます。結局激混みで使用できない。そんなものでしょうか？

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>>3306 購入者さん
もう購入出来るんですか？？

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>>3306 購入者さん

嘘つかないでください

販売開始は2022年9月とあります


ほんとに不気味な奴が多くて草

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我々素人を正しく導くために活動しているスムログブロガーは、デベから金を貰っても正しくないことは書かないでしょう。
もちろん仮定の話で、のらえもん様が仰るようにお金は受け取っていないはず。
取材を受けたということは信頼に足る物件であるということ。私も早くモデルルームいきたい。

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買いたくても買えない人が多いのかもね
売れ行きの初動たのしみです
売れると思います

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>>3309 マンション掲示板さん
モデルルームはいかれたんですか？

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いま軒並み都内マンションが
値上がりしていますが
このあがりかたのスピードにおどろいてます。
このペースであがり続けたら不安です。
年収600万ですが、これ以上給与増える会社ではないので、億ションはローン通過できないはず。
買える皆さんが羨ましいです。

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>>3310 匿名さん

都内駅前なら駐車場がかなり数が少ないはすです。
駐車場代も高く、出庫にも時間かかります、ただ数分の話なので気にならないです。わたしは維持できずに車手放しました。

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平均年収では共働きでないかぎり
家も買えない時代がきてる、物価対策よりマンション価格対策だと個人的におもいます。もう若者はマンション買えない時代へはいってる。。

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このマンションを買える方の年収はどれくらい？検討してるがローン払えるか心配

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>>3319 検討板ユーザーさん
丸々ローン組むのでしたら世帯年収2000万くらいですかね。
維持費も高いので。
住み替えで含み益ある方はもう少し少なくても大丈夫でしょうが、ローン組めても維持費も考えた方がよさそうです。

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NYダウ急落、遂に3万ドルを下回り、明日の東京市場の大荒れがヤバそう

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チラシ入ってたけど、こういうことかな？

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おまけに金利も上がりそう。
今マンション買うのはかなりリスキーかもね。

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手付人質に取られた上でローン実行まで数年金利上がるのを見続けるしかないのはかなりしんどそう。売りたかったらデベは政治に圧力かけてほしいね。金利上げるな。と。

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>>3305 購入者さん

評価を下げて
人気を減らして
倍率を落とす。

自分が当選しやすくするための準備です。

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スレッドの評価(星)って、こんな一晩で爆上がりするもの？
気持ちは分からんでもないが、2点台から一気に4.4とか露骨すぎるだろ。

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あれ、他のスレッドも爆上がりみたい、戸越タワーも1.8点から3.5に、どうしたんですか。

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食べログの点数操作と同じことがマンションコミュニティにもあったのか

点数操作した食べログ運営会社には何千万もの支払措置命令が、、、、

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>>3323 匿名さん
普通にマンションを買いたかったけどすごく怖くなってきました。。。
3年後住む前に気分が下がりそう(＞人＜;)
今建っているマンションにすぐに住みたい。。

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デベに取材し言い分をそのまま掲載するってことはそういうことだよね。

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食べログのアルゴリズム改変と同じで点数の不正水増しが露骨すぎて草
ブロガー使った宣伝といい、どんだけ工作必要なんだよここ

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>>3327 評判気になるさん
露骨すぎるね。
評価、、、

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>>3320 評判気になるさん
世帯年収2000万はそんなにいないので
やはり市場がかなり異常値ですよね。

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>>3331 匿名さん
水増し
なんだか怖いですね

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2.5から4.2に一夜にして
いったい何があったの？
倍の評価アップが
不思議すぎる。

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年収2000万とかいうレベルでなく
年収1000万もなかなかいないだろう

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>>3336 名無しさん

年収1000万円じゃ、このマンション買えないよ。
よほど預貯金があって頭金で支払えるなら別だけど。

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そもそも物件の評価じゃなくて掲示板の評価だよね、これ

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>>3336 名無しさん

東京都内では、全世帯の22%が世帯年収1000万円以上らしい。
5世帯に1の割合だ。結構いるだろ。

「東京　年収1000万　割合」で検索した。

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世帯年収1300万-1500万ぐらいまでは割と普通にいて、その層がぎりぎり買える価格を狙った値付け。
ここも戸越公園も同じ。

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その世帯年収1500万も一次取得層となる20代後半～30代前半だと5%もいないんじゃ？

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シュミレーションにて、固定金利1%、30年返済、月々の返済額40万円超えたので、固定資産税、管理費、修繕積立金を考えると無理そうなのであきらめました。

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>>3342 匿名さん
金利あがる可能性あるよね。
みんなそれ考えてないのかも。
今リスキーだとわたしも思う。

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>>3335 北区さん

このスレ評価がいきなり4.2まで急上昇してるのは、あまりにおかしい。要調査ではないでしょうか。何故この短期間でこれほどまでに評価が上昇するものなのか。

販売直前のオプション無料化や先日のブロガー見学会・宣伝といい、色々と気になることが多くなってきた。

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>>3341 マンション検討中さん
別に買うのが若い1次取得層とは限らず。
デベにとっては売れれば、シニアでも問題なし。

検討者で、子供巣立ち済み、資産あり、ゆったり面積狙い、のシニア層が少なくないとのこと。

ファミリー層が多めかと思って蓋を開けたら、老人ホーム(仮)になりそう。

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>>3344 匿名さん
管理人のお知らせに理由は書いてあるでしょ。
評価が変わったのはここだけじゃないぞ。


いつもマンションコミュニティのご利用をいただきありがとうございます。

本日早朝、検討板および住民板に表示しているスレッドの★評価について、
一部の利用者様による不正な★1点の大量投稿のデータ削除処理を行いました。

つきましては、スレッドによっては★評価の上昇につながっております。
また同様の行為ができないよう、投票に一定の制限を付与いたしております。

★評価の変動につきましては本件実施によるものとなります。
以上、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。

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>>3345 マンション検討中さん

今若者はマンション買えない
税金ばかりあがり。
給与は伸びない。
年配の方ばかり優遇政策。
ファミリー層は少ないだろうね。

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広さ求めるなら
一軒家が良さそう
一億超なら豪邸たつよ

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>>3347 名無しさん
自分独身ですけど、ここも含めて普通に検討してますよ。年齢とか家族構成とかファミリー云々より、むしろ年収や職業や属性では。

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十条駅で3LDK 1億超を買う人何人いるんだろうね。
相場を知らないうっかりさんが、5組ぐらいかな

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>>3342 匿名さん

わかりました
そんなあなたにピッタリ

ザパークハウス川和町ガーデンとかどうですか

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>>3349 マンション検討中さん
そら居るでしょ。
有無じゃなくて、多少の話してるんですよ。

同じ資金力があっても、これから家族構成が変わりうる若年層より、後は自分が死ぬまでの高齢者層の方がこの物件のリスクを飲み込みやすい。
もちろん、節税、相続としてはリスク高いけど、そういう目的ならそもそもここじゃない。

「自分が死ぬまで良ければ」って高齢者が多いマンションは、修繕積立金の値上げにしろ共用部の使い方にしろ、若年層、ファミリー層とは衝突しますよ。

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北区なんだから、地権者も年齢高めでしょ。
直ぐに転売、賃貸に出すかもしれないけど、東急が言うようなファミリータイプのマンションとして住民が構成されるか疑問。

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>>3346 通りがかりさん

そもそも、１人１回しか投票できないのに、どうやって不正したんだ？
かつ、なんでそれが分かったんだろう。

あとは、不正投稿が★１だけなのか。
★5は大量投稿されても不正にならないのかな。

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>>3343 名無しさん

皆考えているよ。
金利上昇を飲み込める層が買うから心配ないよ。

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スムログブロガー様の記事が楽しみです！！
これ以上パンダだらけであることがバレないよう、一期の大抽選会まで待ってくださっているのかしら。

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ここにこれだけ払えるって層は、ファミリーでもシニアでもゆとりある世帯だろうから、住んだ後のこと考えるとまぁそんなにひどい構成にはならないんじゃない？

この値付け感を受け入れられない人的には相場を知らない馬鹿なんだろうけど、損得勘定のハードル含め余裕ある人中心に住むマンションに結果なるんだったら住人のことを考えたって売主論理も成り立たないことはないだろうし。

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>>3357 通りがかりさん
ほ、そちらは様らかしこいですね。バカでななく。すばらいコメントありがとうございます

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