| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区上十条２-1001（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分
(2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
66.52m2〜107.81m2 |
| 価格 |
1億3000万円〜3億2000万円 |
| 管理費（月額） |
2万3870円〜3万8690円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6650円〜1万770円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
578戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2024年9月（竣工済） |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC39階地下2階建一部鉄骨（塔屋2階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東急不動産
日鉄興和不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判
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3251
マンコミュファンさん 2022/06/16 01:53:54
>>3243
まず十条なんて行かないよな、っていかにも十条の外から客観視してるように書いてる側から、
十条、それが十条って、十条のことよく知ってる体に変わるのが面白いね笑
しかも十条ディスってる割に、そこは十条タワマンのスレとかwアンタ何がしたいの？笑
視点があちこちズレちゃってて、アンタ自身どんな立ち位置dw書くのか定まってないんじゃないの？笑あははは
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3252
匿名さん 2022/06/16 01:54:01
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3253
マンコミュファンさん 2022/06/16 02:07:29
>>3249
なんかもっともらしいこと書いてるように見せてるけど、
根拠の全部がイメージだけなんだよね？笑
で言ってることは、どこのマンションでも同じことしか言ってないし長文の割には笑っちゃうんですけどw
もしかして、自分が買えないほど売り出し価格が高すぎて、悔しくて悔しくて仕方ないから、なんとかして無理くりケチつければ価格下がるかも！って感じにしか読めないんですけど？w
見苦しいわー
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3254
匿名さん 2022/06/16 02:30:21
>>3252 匿名さん
大塚は完全に結果論だよ
当時の相場を考えたら明らかにスペックに対して割高
さらに言うならプラウドの東池袋2棟の方がより買いだった
先発もステアリも新築時から既に＋20％は堅くなってる
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3255
マンコミュファンさん 2022/06/16 02:48:03
>>3249 坪単価比較中さん
因みに、かなり前に、大京が埼玉の川口っていうところに、周りに高い建物全くない所に50階だかのタワマン唐突に建ててた。
けど、その辺りなんか、全く何にもないボロ屋が建ってる所で、アンタが言うような安いアパートくらいしかニーズが無さそうな地域だったけど、タワマンは大人気で、億でも売れてた。当然その地域じゃ考えられないような賃料で賃貸も出てたけど？
この例はどうやって説明するの？
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3256
匿名さん 2022/06/16 02:52:21
>>3254 匿名さん
は？糞外観の高速都電隣接の外観ダサマンなんていらねーよw長期晒し者になってる在庫買ってやれよw
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3257
匿名さん 2022/06/16 03:13:43
>>3254 匿名さん
結果論というか1年後の相場を読み違えただけでしょ
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3258
マンション検討中さん 2022/06/16 03:27:53
ここは「東京」「駅前タワマン」ってだけで食いついてくる無知な海外投資家や、下調べに来ないような地方の資産家を騙して買わせるマンションでしょ。
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3259
マンション検討中さん 2022/06/16 03:30:00
>>3255 マンコミュファンさん
その賃貸、どのくらいの賃料で何部屋位出てたんですか？
普通に参考例として知りたい。
自分で調べろ、って言われちゃうなら、便所の落書き扱いになっちゃうけど…
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3260
マンション検討中さん 2022/06/16 03:32:43
MRの営業さんも、駅近1分は力説するんですけど、その駅の魅力は一切語ってくれなかったですね。
普通に、新宿まで○分、池袋まで○分とか言えばいいのに。
東十条駅の徒歩利用は、平日朝は踏み切りが閉まりっぱなしだから、かなり非現実的だけど。
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3261
匿名さん 2022/06/16 03:46:01
>>3243 通りがかりさん
それで言うと、都内住んでて
高輪台、本郷三丁目などの高級駅にもまず行かないよ
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3262
マンコミュファンさん 2022/06/16 03:55:07
>>3259 マンション検討中さん
今はどうなってるか知らない
当時ものめづらしさに見に行った時には、その後地域相場とはかけ離れた賃料で成約されてたよ
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3263
通りがかりさん 2022/06/16 03:55:51
>>3261 匿名さん
高輪台はしらんけど本郷三丁目は行くだろw
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3264
マンコミュファンさん 2022/06/16 04:01:06
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3265
マンコミュファンさん 2022/06/16 04:04:45
>>3258 マンション検討中さん
全然違うねーきっと
そういう無知な投資目的は、有明とか勝鬨とか晴海とかのハーバー眺望セットの湾岸に行くでしょ？
ここはそういうのメインで買わないんじゃない。
実需で地域一番タワーでそこそこ資産価値維持しそうな層でしょ。
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3266
匿名さん 2022/06/16 04:05:15
>>3258 マンション検討中さん
実需でもラッシュの埼京線に乗ったことないまま買って、初日の通勤で後悔する人が何十人かはいそう。
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3267
マンコミュファンさん 2022/06/16 04:07:32
>>3260 マンション検討中さん
東十条まで歩くのに踏み切りなんて渡ったか？
近道で行くとすぐだったような気がするけど？
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3268
マンコミュファンさん 2022/06/16 04:09:53
>>3266 匿名さん
そういう人は、小田急も東急の沿線も買えないね。
当然地下鉄もだね
ラッシュが無い路線ってどこを思い浮かべてるの？笑
東北本線下りとか言わないでね笑
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3269
匿名さん 2022/06/16 04:17:16
>>3268 マンコミュファンさん
小田急なら、埼京線の十条に相当する距離なら各停に乗れば良いだけ。
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3270
マンコミュファンさん 2022/06/16 04:21:47
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3271
匿名さん 2022/06/16 04:25:03
平日午前中から2人きりでポジネガ漫才、楽しいですか？
さすがマンション投資家の方々は働かなくていいから掲示板に張り付きっぱなしですね。
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3272
マンコミュファンさん 2022/06/16 04:30:49
>>3269 匿名さん
十条からどこ行くんだか知らないけど、新宿だとして、
埼京線新宿まで13分
小田急で言うと登戸から新宿までが急行関係で16分
これ各駅で行くと31分って出てくるけど、そんなにゆっくり行ってもいい暇人なら、別に十条じゃなくても、戸田の方に住めばいいんじゃない？
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3273
マンコミュファンさん 2022/06/16 04:32:35
>>3271 匿名さん
電車移動中で暇なんだー笑
ネガの素性暴くのが楽しいんだもん
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3274
匿名さん 2022/06/16 04:37:13
>>3256 匿名さん
線路脇のタワマンスレでブーメラン投げてどうすんだ？
しかも補助道路引くだろ？高架化もされるんだろ？
未来が全く見えてないのに将来ｶﾞｰとか片腹痛いな
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3275
周辺住民さん 2022/06/16 04:48:43
ギスギスしてますねー
もうちょっと穏やかに書き込みしましょうよ、みなさん
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3276
匿名さん 2022/06/16 04:53:54
>>3272 マンコミュファンさん
小田急の新宿と比較するなら埼京線なら池袋でしょ。
距離で考えても、小田急なら下北沢とか東北沢ぐらいまでと比較しないと。
その時に混雑を避ける手段があるかないかじゃ全然違うということ。
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3277
マンション検討中さん 2022/06/16 04:55:30
自分は夫婦共に車通勤(別々の車)なので、埼京線が混雑しようが関係ないのですが、
マンション内の駐車場が確保出来るかの方が自分的に問題です。
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3278
周辺住民さん 2022/06/16 05:17:08
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3279
匿名さん 2022/06/16 05:22:22
>>3277 マンション検討中さん
2台確保はかなり難しいかと。駅直結タワマンで2台確保を高確率で実現したいらな、中古でがらがらの所を買うしかない。
ステアリはがらがららしいので転売物件をかうとか。
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3280
匿名さん 2022/06/16 05:39:13
>>3214 匿名さん
今の賃貸マンション25万円、
ザ・タワーをローンで買ったら38万と出ました(ToT)
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3281
マンコミュファンさん 2022/06/16 05:40:41
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3282
匿名さん 2022/06/16 05:42:17
質問です！
こちらのマンションを第一期で購入検討の方いますか？
うちは30階の4L検討中ですが、14000万円(ToT)
ちと高いなぁ～と悩んでます。
どれくらいの方が検討中なのでしょうか？
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3283
マンション検討中さん 2022/06/16 05:48:00
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3284
マンコミュファンさん 2022/06/16 05:49:21
>>3282 匿名さん
個人的な意見ですので、合わなければ読む飛ばしを。
自分は都心に住んでますが、広い意味での都心を考えてもよい今の相場で4LDK14千万は安いですよ？
一億出しても3Lも買えないくらい
平米数にもよるから、細かい比較できてないけどね
広い意味でに都心に隣接する地域でタワーの高層でって考えたら、どうなんだろう。安いんだとは思うけどな。
自分はタワマン嫌いだから買わないけど、もし好きだったら買ってるかな。
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3285
匿名さん 2022/06/16 06:04:01
>>3284 マンコミュファンさん
ご意見ありがとうございます！参考になります！！
もともと低層マンションが好きで30階に住むのを躊躇います(ToT)
マンション出るまでに時間かかりそうですし、自転車も4階から運ばないといけないなんて！！笑
90平米14千万は安いんですね(^^)
北区が良くて、初めてのマンション購入なので10千万くらいを検討していたのですが、90平米超えのマンションがなかなか見つからず、、
第一期、申し込んでみようかなと前向きになりました！！
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3286
マンション検討中さん 2022/06/16 06:18:03
>>3285 匿名さん
3283です。追伸です。
現在、一戸建て(購入物件)住みのせいか、わたしもマンション購入なら本来低層マンション志向なのですが、最近このタワマンに興味を持ちまして、検討に入っております。
わたしの場合、30階4Lを検討では無く、他の階を検討しておりますので、物件のバッティングしませんね。
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3287
匿名さん 2022/06/16 06:36:31
>>3286 マンション検討中さん
そうなのですね(^^)ご丁寧にありがとうございます！
29階以上ならオプションが付くとのことなので第一期なら29階以上かな？？と検討中です。確定ではないのですが(??????)
低層なら決め！！なのですが、タワマンと言うとこれが一番のネックです。
お互い良いお部屋に出会えますように。
お返事ありがとうございました。
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3288
マンション検討中さん 2022/06/16 06:50:19
>>3287 匿名さん
はい、仰る通り、第1期販売の29階以上のフロアの物件を検討しております。
お互い、希望の部屋物件を購入出来ると良いですね。
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3289
マンション検討中さん 2022/06/16 08:47:50
>>3277 マンション検討中さん
あと、線路が高架化するまでは、マンション出て直ぐ地獄の踏み切り渋滞ですよ。
マジで車通勤なら、ちゃんと調べた方がいいです。
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3290
マンコミュファンさん 2022/06/16 08:56:24
>>3289 マンション検討中さん
車移動で、地図で見る限りすぐ近くに環七やら中山道が走ってるのになんの心配なんだ？
環七に踏み切りなんてあるのか？
それとも、必ず駅近くの道を通って反対出口側にでなきゃいけない規則でもあるのか？
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3291
マンション掲示板さん 2022/06/16 09:31:35
踏切付近の混雑にちょいちょい巻き込まれがちってことでしょ。環七なりなんなり入ってしまえば問題ないが、毎日のように車となると、時間帯にもよるがこまかなストレスにもなるよ。
北区縛りがなければ、加賀90から100平米クラスの中古もおすすめしたいけどね。その時出物があるかは天のみぞ知るだけど。
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3292
マンション検討中さん 2022/06/16 09:39:06
>>3289 マンション検討中さん
3277です。アドバイスありがとうございます。
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3293
マンション検討中さん 2022/06/16 09:39:41
>>3290 マンコミュファンさん
3277です。アドバイスありがとうございます。
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3294
マンション検討中さん 2022/06/16 09:40:18
>>3291 マンション掲示板さん
3277です。アドバイスありがとうございます。
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3295
マンション検討中さん 2022/06/16 10:07:17
>>3267 マンコミュファンさん
Google Mapで見るだけでなく、普通に現地に一度、行かれてみた方が良いかと。
・十条駅はホームも改札も地上の駅で対面ホーム式。地下道、歩道橋無し。
・本物件は、駅&線路の西側。
・駅を中心に南北6つの踏切
・環７まで回れば線路の上を越えられますが、どんだけ遠回り？
十条駅東側の改札から出て仰るような近道があれば良いですが、ここはザ・タワーのスレッドです。
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3296
マンション検討中さん 2022/06/16 10:15:14
>>3290 マンコミュファンさん
地図でなく平日の朝夕に現地を見れば1発なのと、MRでロータリーの模型もあるので、後は並の創造力があればご理解いただけるかと。
＞＞3291
理解力がある方が居て助かります。
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3297
匿名さん 2022/06/16 10:27:30
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3298
匿名さん 2022/06/16 10:44:08
このスレの三大アイドル
大江戸線無理ポジマン
十条割安感想マン
十条無理ポジマン(兼109営業マン)
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3299
マンションさん 2022/06/16 11:26:46
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3300
マンション検討中さん 2022/06/16 12:27:53
>>3295 マンション検討中さん
今朝、埼京線が運転見合わせのときは、
駅の北側の歩行者専用の踏切は閉じっぱなしだけど、
南側の踏切は開きっぱなしなので通れましたよ。
北側の踏切近くにいた駅員さんに
「閉じっぱなしですか？」
と聞いたら
「開かないので、駅構内を通ってください」
と言われた。
マンション検討中さん2024-07-17 00:10:01こちら購入された方、ご近所さんになるので気になるのですが、年代はどのくらいの方が多いのでしょうか？20代
19.4％
30代
41.8％
40代
19.4％
50代以上
19.4％
67票
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
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所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
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交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格：1億3,000万円～3億2,000万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：66.52m2～107.81m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 578戸
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