THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

MR見学者の何割位の人達が申し込みされるのでしょうか？

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自分もMR見学しましたが、折角の眺望を台無しにするサッシ高H2000に呆れて
竣工時期が僅か1年しか変わらなく且つ資産価値の高い、東池袋ツインズに変更する予定。

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>>3010 マンション比較中さん

私は購入の意思を示しましたよ
安いからお買い得だと判断

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一億が安いって羨ましいです
私には決して安くはない金額です

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北区で億ション
北区で億ション
賃貸にはしたら利回りもでない
つらいね
駅前タワマンといっても北区

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>>3010 マンション比較中さん
実は私もそれで悩んでます
十条駅徒歩一分よりも歩いてでも電車使わずに池袋に行けるほうがいい気がしてきました
あとイケサンパークとか子育てにいいですよね

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これから出てくる東池袋だと、ここより15%以上は価格帯上がるんじゃない？
ここのプレミアム検討してた人なら問題なく目を移せるだろうけど...

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十条より15%増なら激安じゃん
十条がお買い得っていう層はみんな東池袋に取られちゃうね

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15%どころじゃないかな？
いずれにせよ、予算は有限だから。

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>>3017 マンション掲示板さん

いまのインフレで予算なんて上限ないでしょ
とにかく良いものを買う
私の仲間では、そのように話してます

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再開発始まる前、TTJおよびテナント予定地の敷地に
たしか、セブンイレブン、ミスド、美容室、中華料理店、ラーメン店、インドカレー店、靴屋、みずほ銀行、古着屋、靴修理屋、電器屋、不動産屋、アパート、クリーニング店があったから(その他にもいくつかお店等があったけど忘れた)、
それらの以前あった店舗達も新テナントとして入るのかな？

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>>3019 口コミ知りたいさん
場所を借りてただけの店は新テナントとして入るかは怪しいですね。優先して案内される可能性はあるが賃料もあがるでしょうからその判断しだいでは？大手チェーンなら戻ってくるかもしれませんが個人店は厳しいでしょうね

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>>3015 マンション掲示板さん
東池袋はここより30%は高いでしょうね

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いやいや、ワンチャンス700超えありますよ。東池袋c地区は。中古のブリリアタワーが650で成約×スミフですよ。
全然あり得ない数字じゃないかと。西池もここも買いだって話になるんじゃないですか。最終的に。

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東池が700なら西池買いだったね、はわかるけど、十条買いだったねは、違和感ある。
広域検討だと十条ってどこ？って感じだし、ここはやっぱり十条がいいって人向けじゃないかな。
池袋までの距離で妥協してなんとなく購入するとあとで後悔する気がする。

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東池袋と十条は全然違うよね
比較してやすいから買い？
うーん、十条である意味…

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まあ、東池袋700買うなら普通に目黒マークか五反田買いますわ。

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すまん、こっちで良くね。
https://www.higashinakano-1.com/shinchiku/X1917001/

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ブリリアタワー池袋WESTがここより10%高いのにスミフのc地区が30%ですむわけないだろ。
池袋の東西だけで20%違うのに。
50%高い坪700オーバーに決まってる。

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>>2995 マンション検討中さん
コスパのいいとこって何処？

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>>>3026
坪650超えそう

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>>3029 マンション検討中さん
550から600ぐらいと予想。
三井だから1期は550ぐらいかも。

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東池袋C地区ツインズは、北棟の住友＋南棟の野村のツインズでしょ。
住友はどうせ王様価格で来るけど、野村がどう出るかに期待したい。
ちなみに、公式HPの公開時期は、本年末～来年春らしい。

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野村もステアリで味しめてるし、安く出す理由があまりないと思いますけどね。池袋も700万時代になってきて本当に高すぎてどこも手が出ない。

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2階に入るスーパーってどこなんですかね？

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池袋と十条なら
池袋のほうが圧倒的に資産価値あり

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>>3026
間取りキッツイね
ここの間取りへの批判が霞む...
やっぱコスト的に厳しいのかなあ

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>>3035 マンション掲示板さん
むしろ間取り綺麗な部屋が多いと感じました。
どこら辺がきつく感じられました？

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>>3036 匿名さん
7畳はともかく4,5,6畳で凸凹部屋は家具配置や使い勝手が悪いのでは？

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池袋と十条比較してる人いるが
十条は賃貸つかない
池袋はいくらでも賃貸つく
買って後悔しないのは池袋だな

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>>3033 マンション検討中さん

私も気になってます。
成城石井か紀伊國屋か。
KALDIがあると嬉しいのですが。

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>>3037 名無しさん
洋室個々の使い勝手は微妙な面もありますし、廊下長！とかも確かにありますけど。
行燈部屋の少なさだったり、リビングインの少なさ、各部屋の形だったりを考えるとTTJよりは総合的には間取りが良く感じます。
タワーとしては小規模で角部屋が多くて間取り的に有利なのはよくわかっています。
その分は規模の違いでランニングコストに乗ってきますが。

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>>3036
柱の食い込みが全体的にきつく、部屋の形状を悪くしているように見えます。まだ分かりませんが、あれだけ柱が内にくると、窓際の下り天井も気になるところです。
柱の分居室形状が削られる間取りが多く、家具が置きにくいし販売対象面積と実利用面積の差も大きくなりそうです。

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>>3039 マンション検討中さん
この町の商店街は、1個10円のチキンボールに行列を作る様なレベルだよ
成城石井や紀伊國屋が出店するワケない ww

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成城石井は大株主が変わってからは大したことない店
持ち上げてる奴はど素人

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成城石井は常に100%買取なので大株主もヘッタクレもない
上場目指しての現在の買収であり、小売で二桁売上増を続ける凄まじい成長率で、成城石井の動向で株主の株価も上昇しているほど
全く市況が分かってないねw

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成城石井も紀伊國屋もTTJのテナントに入らない

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>>3042 マンション比較中さん
まさにこれ
客層が違うから高級店は
なかなかこない

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出店計画で何処の区画にどの店舗が入るのか大筋で決まっています。
ただ、まだ少々先の出店計画なので、その出店予定のテナントの現在&未来の業績やこのエリアの市場調査等を鑑みた結果、あるテナントが出店計画を取り止め撤退した場合、別のテナントに代わる可能性もあります。

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>>3047 通りがかりさん
社員さん情報提供あざす！

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天カセはついていますか？

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優遇倍率ってほぼ全員取得できる？
となると1期1次のメリットって、金額が高いから競争相手が少ないぐらいで優遇倍率無い普通の物件と同じでしょうか？

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>>3043 匿名さん
成城石井に長年継続して行ったことないど素人のご意見はやはり違いますなぁ

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と味オンチが言ってますね
成城のカモだな（爆笑）

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北区としてはそれなりの年収あるファミリー層(子供2人以上)に期待したけど、相場のせいで予定より所得アップ子供ダウン(居ても1人)になりそうですね。
ファミリーどころか、金持ってるシニア層でないと手が出しにくくなってるけど、短期的には税収上がるからokかな。

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成城石井は一般的には品質が高いというイメージでしょ
いや、俺は嫌いだ！
とか個人の意見はどうでもいいから

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タワマン駅前といっても
あくまで北区だからね

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ターミナル駅でもないし
電車は激混み

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>>3043 匿名さん
たいしたことないなんちゃって高級店すら出店しないのが今の十条

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