物件概要 |
所在地 |
東京都北区上十条2-1001(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分 (2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.52m2〜107.81m2 |
価格 |
1億3000万円〜3億2000万円 |
管理費(月額) |
2万3870円〜3万8690円/月 |
修繕積立金(月額) |
6650円〜1万770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
578戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年9月(竣工済) |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC39階地下2階建一部鉄骨(塔屋2階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 日鉄興和不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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¥1,100(税込) |
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判
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2541
口コミ知りたいさん 2022/05/15 13:27:49
>>2527 匿名さん
気のせいでしょ。そう思い込みたいだけじゃないでしょうか?自分にしっかり聞いてみてください。
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2542
口コミ知りたいさん 2022/05/15 13:29:36
>>2530 匿名さん
駅前というだけで売れるから仕様なんぞ最低限…と思ったけどちと高いからまぁ最近で言うブランズタワー豊洲やプラウド亀戸ぐらいになるかもですね。パークタワー勝どきよりは高そう。
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2543
口コミ知りたいさん 2022/05/15 13:35:18
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2544
マンション検討中さん 2022/05/15 13:47:51
>>2543 口コミ知りたいさん
減りすぎたからあり得ない程上がったわけで、通常になったら少なくとも上がらなくなる。が今。
金利がちょっとでも上がったら中古は下がると思わない?
私は下がると思うよ。
そして、金利を全く上げないと無限円安ループに入るのでちょっとは上げると思うよ。
新築は下がらないけど、中古が下がる要素は幾らでもある。
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2545
マンション検討中さん 2022/05/15 13:50:41
>>2540 口コミ知りたいさん
そんなことはないと思いますよ。
商店街の店には他にない良さがありますから。
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2546
口コミ知りたいさん 2022/05/15 16:18:46
>>2544 マンション検討中さん
金利をちょっとあげたら円安止まりますか?
政府の利払いが増えることは確実ですが。ローン組んでる個人などが破綻することによる不況誘発と日本の財政破綻
する可能性があがるリスクとの兼ね合いでどのような判断になるかですね。
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2547
口コミ知りたいさん 2022/05/15 16:31:33
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2548
匿名さん 2022/05/15 20:48:50
>>2546 口コミ知りたいさん
少し金利を上げただけで日本が財政破綻するなら、すでに実質破綻してるということです。
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2549
通りがかりさん 2022/05/15 21:24:39
>>2544 マンション検討中さん
下がると思うではなく、下がって欲しいのではないかい?
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2550
匿名さん 2022/05/15 21:47:53
>>83 匿名さん
北区舐めすぎ、そして480で港区変えるかもけど、駅から徒歩何分だい?色々違うともう。しかも生活の物価も当然港区が高いかなと、、、、
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2551
通りがかりさん 2022/05/15 22:47:23
このTTJ板、コメ付け多いみたいで賑わっているわりには物件評価2.5と低かったり何気にdisコメ多かったりなかんじでとても不思議です。
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2552
匿名さん 2022/05/15 22:50:45
>>2551 通りがかりさん
ですね。物件が良いのは間違いないため、買いたいけど買えないから不満になってるんじゃないですかね。確かに少し高い。笑
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2553
マンション検討中さん 2022/05/15 22:56:11
>>2551 通りがかりさん
広域検討者や地元民から散々disられ、低評価を付けまくられながらも、一部の地元愛の強い人達が頑張って打ち返してる。
広域検討サヨナラ価格として絶妙なラインを行っていて、値付けとしては完璧だよ。
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2554
マンション検討中さん 2022/05/16 00:59:55
まだ仕様とか分かってないしこれが良いハコなのかわかんなくね?
ブロガーのサッシ高とかの記載見ると不安だけど
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2555
匿名さん 2022/05/16 01:01:08
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2556
取消訴訟が起きているとは… 2022/05/16 01:21:27
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2557
匿名さん 2022/05/16 01:30:57
>>2554 マンション検討中さん
サッシ高ってどうやって調べればいいんですかね。
天井高(下がり天井)は図面でわかるのですが。
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2558
匿名さん 2022/05/16 02:24:38
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2559
マンション検討中さん 2022/05/16 02:34:11
>>2544 マンション検討中さん
金利が上がって所得も上がればマンションの価格も下がらないのでは?
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2560
マンション検討中さん 2022/05/16 03:01:08
>>2557 匿名さん
外観完成予想図の天井・サッシ・バルコニー手すりとかのサイズ感の比率から推測してるのかと思います。まだ情報はでてないので。
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2561
匿名さん 2022/05/16 04:05:38
>>2559 マンション検討中さん
ミクロではその通り。どんな物件でも、買えるだけの所得があれば買える。
ちなみにマクロで所得を上げる方法ありますか?
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2562
匿名さん 2022/05/16 05:28:22
>>2469 eマンションさん
何か勘違いしてると思いますけど、ここより赤羽の再開発タワマンの方が高くて当然ですよ?だって赤羽の方が駅力、街力として十条より優れたますし、後背地が広いですもん。
そしてその事は例え価格が赤羽の方が高くても、資産性としては赤羽の方が優れていることを意味するので、出口戦略を考えたら、むしろ相対的に価格の高い赤羽の方がより優れているであろうことを意味します。
それはあなたが赤羽より池袋と言ったことと同じで、十条よりは赤羽ということです。あくまで相対的比較のお話。
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2563
eマンションさん 2022/05/16 05:45:18
>>2562
あなたの場合はまだ組合準備中の赤羽がここよりかなり高くても予算的に大丈夫、且つ赤羽が売られるまで待てる、ということなのでしょう。
それか実はどこも買うつもりなんて無いからその目線で批評できるのでは?
赤羽は、本当にいくらで出てくるか分からない。十条より強い立地でも、価格が高ければ値下がりのリスクは十分にある。それも、ここで散々言われてることで全く同じです。
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2564
マンション検討中さん 2022/05/16 07:50:51
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2565
通りがかりさん 2022/05/16 07:55:18
>>2547 口コミ知りたいさん
訴訟の内容を見てみるよ。
裁判起こすほどの問題があるのか検証してみる。
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2566
マンション検討中さん 2022/05/16 08:00:33
>>2544 マンション検討中さん
新品と中古の価格に相関関係があるよ。
おかしな議論だ。
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2567
匿名さん 2022/05/16 08:11:44
>>2563 eマンションさん
そもそも話も理解してないと思うけど、先に中古買っておいてって話だよ。インフレ対策に中古買ってヘッジ掛ければ値上がりにも対応出来るし、手ぶらでここ待つより残債も減らせる。そして高すぎて買えないなら、そのまま中古に住めば良い。
あらゆる可能性を踏まえてポジションを如何に早く持つかが鍵なのであって、明らかに広域相場で見て割高なここをだらだらとあと3年弱待つより余程リスク低く出来るよ。
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2568
マンション検討中さん 2022/05/16 08:13:11
というか十条すみたいならパークハウス買っとけば良かったやん。
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2569
匿名さん 2022/05/16 09:31:04
>>1629 マンション検討中さん
長年お住まいの方々から、
じかにお話聞いておいた方がいいと思います。ほんとに。
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2570
eマンションさん 2022/05/16 09:32:40
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2571
名無し 2022/05/16 09:34:35
>>2471 匿名さん
六本木ヒルズができる前は、
坂の多い一戸建てがたくさんある地域だったような気がするなぁ、
そういえば。
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2572
匿名さん 2022/05/16 09:52:49
現在基礎部分の工事が行われているようです
補助73号線の工事も着々と進んでいます
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2573
eマンションさん 2022/05/16 11:46:04
駅近はいい
再開発もいい
でもしょせん十条
そこを納得できない人は買うべきでない
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2574
マンション検討中さん 2022/05/16 15:22:41
板橋も十条もこれから大きく変わります。
昭和から一気に令和になるので、伸び代しかないと思います。
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2575
匿名さん 2022/05/16 22:20:09
>>2573 eマンションさん
>でもしょせん十条
地域に対する差別意識とか偏見が強い人は十条、というより北区に来ない方がいいと思います。そういう人はいない土地なので。
-
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2576
マンション検討中さん 2022/05/16 22:38:01
なんだかんだ盛り上がってますね。
6月にモデルルームに行くので楽しみだなあ。
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2577
マンション検討中さん 2022/05/16 23:08:58
>>2574 マンション検討中さん
ははっ!
人口減少するエリアに投資されるわけないでしょ。。
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2578
通りがかりさん 2022/05/16 23:14:39
>>2576 マンション検討中さん
MR行かれましたら感想や感じた事等をコメしていただけるとありがたいです。
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2579
匿名さん 2022/05/16 23:51:48
>>2577 マンション検討中さん
>人口減少するエリア
そうかな? (笑
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2580
マンション検討中さん 2022/05/17 03:32:37
>>2577 マンション検討中さん
赤羽徒歩8分以上で宗教施設近郊の外れエリアですら購入者がいるんだから、ここなら余裕でしょ
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2581
マンション検討中さん 2022/05/17 04:20:15
>>2580 マンション検討中さん
新築はね。中古で選ばれないとさ。
ここは、このマンションは良くても回りが空き家増えていくから厳しいよ。
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2582
匿名さん 2022/05/17 04:30:55
2000人くらいの借地権者や地主さんを立ち退かせるって、本当?
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2583
マンション検討中さん 2022/05/17 04:53:19
>>2568 マンション検討中さん
確かにねえ
パークハウススレの閑散ぶりを見ると、なんとしても十条って人はすくなそう
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2584
匿名さん 2022/05/17 05:07:56
>>2580 マンション検討中さん
そりゃ赤羽徒歩8分なら売れるでしょう。
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2585
購入経験者さん 2022/05/17 05:33:12
>>2583 マンション検討中さん
あっちは残り1戸だけだし、良い点悪い点語り尽くされたから。野次馬はこっちに集中してるんよ。
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2586
マンション検討中さん 2022/05/17 05:57:31
-
2587
匿名さん 2022/05/17 07:31:17
新宿渋谷一本、かつ池袋まで電車で6分のJR駅1分の大規模タワマンが売れないわけないし、ちょっと高いかなって思わせるくらいの坪470の値付けは完璧すぎる
もしここがシティタワー十条になってたら坪500は軽く超えてただろうなと思いながら今度モデルルームに行ってきます
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2588
新築分譲マンション 2022/05/17 07:43:43
>>2587 匿名さん
自分はもう行きましたよ~
たしかに72㎡、3LDKの上層階専用エレベーターが使える29階が1億円を切っていたので予算内の人は多そうですね
自分は低層階角住戸希望ですが無事購入できたら車は手放そうと思ってます
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2589
名無しさん 2022/05/17 08:20:32
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2590
マンション検討中さん 2022/05/17 13:15:13
間取りが微妙ですね。
LDに繋がってるのが2部屋だと使いづらいです。
駅前タワーとはいっても所詮十条。
在宅も根付いているし2馬力の若者は大宮とか川口買った方がって人多いと思います。
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2591
匿名さん 2022/05/17 14:37:43
>>2590 マンション検討中さん
いやなんでw
所詮十条みたいな価値観の人が大宮川口を選ぶかねw
君ね、県を超えるってどうゆうことか知らなすぎます
千葉から埼玉ならまだしも東京から埼玉て、、、、
笑われますよwww
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2592
マンション検討中さん 2022/05/17 21:55:47
>>2591 匿名さん
そういう古い考えを持った人が減ってきているから東京から人口流出が続いてるんですよ。
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2593
匿名さん 2022/05/17 22:10:20
一つだけ確実なのは、赤羽と板橋の駅前再開発タワーの値段が出そろった時に「交通利便性はちょっと見劣りするけど十条は安かったな」となること。
あっち2つ(板橋は2地区だから3物件か)は550超えてくるだろ。
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2594
匿名さん 2022/05/17 22:47:34
>>2588 新築分譲マンションさん
感想どうですか?やはり29階が人気ですかね。一番早く止まるので。
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2595
匿名さん 2022/05/17 23:41:28
>>2592 マンション検討中さん
3ヶ月連続で東京は人口純増になってますよ。
東京は高すぎて買えないから、埼玉の家を仕方なく買っている人もいます。
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2596
マンション検討中さん 2022/05/17 23:46:37
モデルルーム、6月から見学できるんですね。
わたしは遅ればせながら今度オンライン商談なので楽しみにしてます。
今のマンションのリセールも見込めそうで余裕もあるので修繕計画次第では買おうかなと思ってます。
最凶線と言われようが埼京線に縁があるもので・・・ただ十条から乗り込むのってきつそうですよね。
今のところ自分はラッシュ時は週1回しか使わないのですが、将来子供が都心の学校へ通うとかになったら可哀想かなと思ってしまいます。
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2597
マンション検討中さん 2022/05/18 00:30:06
>>2593 匿名さん
相場が今後上がり続ける想定というある種リスクをとって、結果十条安かったという未来もあれば、金利アップなどで相場が下がるまたは上がらずとまる事態が起きた場合は早々に数千万円の含み損もあり得る金額なので、そのうえでどう判断するかですかね。
売る予定がなければシンプルに考えられますがね。
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2598
マンション検討中さん 2022/05/18 03:09:42
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2599
検討板ユーザーさん 2022/05/18 05:09:47
たしかにこの雰囲気に坪500近いタワーマンションはアンバランス。反対運動も納得だけど、良い形で共生できたらいいな
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2600
匿名さん 2022/05/18 05:16:27
まぁもはや反対されてた方も納得の形での再開発だと思います。成功体験を共産に焚き付けられてる連中に説いて欲しいね。
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2601
マンション検討中さん 2022/05/18 07:12:18
久しぶりにタワーらしいタワーだと思う。
駅近、商業施設あり、眺望OK
中途半端な駅距離やタワー眺望で上に行っても抜けない。そんなのばっかりだったから楽しみ。
値段は高いけどまあ、、70平米1億は都内タワマンなら目に優しい部類だからな。
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2602
新築分譲マンション 2022/05/18 07:47:56
>>2594 匿名さん
そうだと思います
あまり詳しくはお伝えできないのですが、一つ言えるのは検討している人があまりにも多いようなので、本気で欲しいって思ったらある程度の決断力が必要になると思います。
検討者は北区、板橋区、豊島区、練馬区在住の方々で約70%を占めるそうです。
逆に言ってしまえば、検討者の3割は超広域の人たちなので良くも悪くもそれくらい注目されている物件だということになりますね。
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2603
マンション比較中さん 2022/05/18 12:35:20
角部屋の天井下り部分は2.2mできついですね。プレミアムなら700万弱。地元愛の強い希望者物件だと思います。
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2604
匿名さん 2022/05/18 13:24:24
>>2596 マンション検討中さん
朝通勤帯はどの路線も同じだと思います。この間久々に地下鉄乗ったら、あの濁った空気で吐き気が出そうでしたよ。汗の匂い、地下鉄特有の臭、埼京線混んでても、都心はすぐいけるので、全然苦ではないですね。
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2605
マンション検討中さん 2022/05/18 16:29:39
>>2604 匿名さん
まあ男性女性で苦かどうかの意見も別れそうですね。女の子とかは特に。
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2606
検討板ユーザーさん 2022/05/18 16:43:12
埼京線って混む混まない以前に乗るときかまえますよね、日常それ超えらるかが一番ハードル高いですね
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2607
検討板ユーザーさん 2022/05/18 16:44:19
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2608
匿名さん 2022/05/18 19:24:24
もよりは十条でも、ここって東十条も利用できますよね
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2609
周辺住民さん 2022/05/18 21:30:29
>>2606 検討板ユーザーさん
長年使ってますが全然構えませんよ。気楽に乗ってます。
メディアで騒がれる混雑は一部の車両のみ。新宿で乗り換え便利な後ろ(大宮寄り)ほど混雑します。地元住民はよほどの猛者でない限り後方へは行きません。
前方はもともと乗れないほどじゃないですし、階段近くや南改札近くは下車する人がけっこういるので乗り込みやすいです。
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2610
匿名さん 2022/05/18 22:22:03
>>2605 マンション検討中さん
確かに個人差と男女差はありますね。私は職場が渋谷あたりなので、混んでででもせいぜい十数分、、なので、今回はモデルルーム見学して、購入がほぼ決まりです。
湾岸は苦手なので、下道で北区シンボル物件は自分にとっては文句なしです。少し高い以外は。
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2611
匿名さん 2022/05/18 22:32:35
>>2505 マンション検討中さん
おっしゃる通りっすね。買いたいけど買えないからから。
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2612
匿名さん 2022/05/18 22:36:36
完売して、新築時の宣伝が無くなった後に
十条のタワマン中古に興味を持つ客がどれほどいるか、ですね。
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2613
マンション検討中さん 2022/05/19 01:20:58
今日みたいに埼京線が停まったりすると致命的ですよね。東十条まで歩いていけばいいですけど、やっぱり通勤面は赤羽の方が強い。同じようなタワーがあれば赤羽に軍パイが上がりそうですがそうではないので悩むところです。でも十条商店街はかなりの強みですね。独り身なので家で料理しなくてすみそう。自分の実家が埼玉だったら高くても迷わず買ったかな。
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2614
マンション検討中さん 2022/05/19 01:28:50
埼京線が(人身事故等で)止まったら、でした。埼京線は十条駅に停まりますね。誤字失礼しました。
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2615
マンション検討中さん 2022/05/19 04:52:57
>>2614
埼京線がやられると湘南新宿ラインも巻き添えになるので、赤羽からでも結局上野方面へ逃げることになるね。すると、ここから東十条出るのとそこまで変わらないかと。
赤羽の利便性は間違いないけど、都心への絶対距離が十条のほうが近い。
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2616
匿名さん 2022/05/19 06:35:23
>>2604 匿名さん
それ本当分かります。
地下鉄での移動はなるべく避けています。
空気が汚いのが辛すぎます。その面では埼京線??
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2617
マンション検討中さん 2022/05/19 11:11:45
今って東西線とか田都の方が混んでますよね。
赤羽確かに魅力ですが今出たら500~550位でやっても違和感ないなあ。
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2618
マンション検討中さん 2022/05/19 13:14:29
>>2615 マンション検討中さん
あーそうか、ここ検討者は池袋、新宿、渋谷あたり職場の人が多いですよね。自分は東京駅側なので、そうするとやはり十条は自分には合わないのかもしれない。東十条も再開発してくれないかなあ笑
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2619
匿名さん 2022/05/19 13:46:02
>>2618 マンション検討中さん
三河島・西日暮里再開発まで待ちますか?
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2620
通りがかりさん 2022/05/19 14:05:33
>>2524 買い替え検討中さん
第一種市街地再開発というのは、
地権者さんたちは再開発組合を設立して
取り組むと思っていたけれど、
最初っからデベロッパーさんが非共産系議員さんたちと
進めているのかな?
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2621
匿名さん 2022/05/19 14:55:27
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2622
匿名さん 2022/05/19 17:01:36
>>2618 マンション検討中さん
そう考えると赤羽の利便性ってもはや山手線レベルですね
ましてや今後、もっと転職が当たり前の文化になってくると山手線の西側も東側も行けるところの需要は減らなそう
2028年竣工の赤羽のタワー待ってると本気で手が届かないことになりそうなので、一応東十条も8分とかだしここに決めようと思ってますが
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2623
eマンションさん 2022/05/19 22:24:03
自分の通勤は耐えられるんだけど、娘が通学時に痴漢にあいそうで心配
埼京線はよく痴漢発生してるし
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2624
通りがかりさん 2022/05/19 23:37:33
>>2621 匿名さん
今週は特に毎日大変だったみたいですね。
通勤通学ストレスを緩和できればいいのですが…
-
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2625
匿名さん 2022/05/20 00:20:53
>>2623 eマンションさん
女性専用車両はご存じない???
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2626
匿名さん 2022/05/20 10:50:25
>>2618 マンション検討中さん
その条件でここより川口を選ばない理由は?
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2627
匿名さん 2022/05/20 10:52:42
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2628
匿名さん 2022/05/20 11:00:09
>>2627 匿名さん
いくら何でもアドレスにこだわりすぎでは。
通勤も便利、足元も段違い。
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2629
マンション検討中さん 2022/05/20 11:08:19
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2630
匿名さん 2022/05/20 11:08:59
有明スレで、十条の方が有明より知名度が高いと言われたのですが、本当ですか?
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2631
匿名さん 2022/05/20 11:23:25
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2632
匿名さん 2022/05/20 11:40:00
川口は京浜東北線一本だよ。
止まったら最後。おしまい。
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2633
マンション検討中さん 2022/05/20 11:54:39
プラウドタワー川口クロスから川口元郷駅まで徒歩12分。
TTJから東十条駅まで徒歩8分。
とまった時のために川口よりここを選ぶ理由にはならないよ。
京浜東北線がメインユーザーの人が川口と比べてここを選ぶ理由は十条もしくは北区マストか、よほど東京都アドレスにこだわりがあるかしかない。
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2634
マンション検討中さん 2022/05/20 12:03:02
>>2633 マンション検討中さん
より金がある人が埼玉ではなく北区を選ぶだけ。世の中はグラデーションだから都心一等地希望の人と埼玉でいいやって人のちょうど中間層がそれぞれに分かれるイメージ。
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2635
通りがかりさん 2022/05/20 12:08:20
川口のあの雰囲気が大丈夫なら川口クロスの方がいいよ。
私は無理だったけど。
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2636
マンション検討中さん 2022/05/20 12:14:10
>>2635 通りがかりさん
川口と十条って、雰囲気そんなに違いますか?
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2637
マンション検討中さん 2022/05/20 12:22:30
>>2634 マンション検討中さん
要町駅3分で2路線、8路線の池袋駅まで10分@520
十条駅1分で1路線、1路線の東十条駅まで8分@475
川口駅3分で1路線、1路線の川口元郷駅まで12分@350
足元の利便性はここが最低。
十条や北区に住む理由がある人以外にはコスパが悪すぎない?
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2638
マンション検討中さん 2022/05/20 12:23:43
>>2635 通りがかりさん
川口は無理だけど十条なら大丈夫なんて人はそうそういないかと。
十条いったことあります?
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2639
名無し 2022/05/20 12:34:39
>>2621 匿名さん
以前の職場で沿線在住の人は、
よく電車遅延で遅刻してたなぁ、そういえば…
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2640
匿名さん 2022/05/20 12:52:32
マンション検討中さん2024-07-17 00:10:01こちら購入された方、ご近所さんになるので気になるのですが、年代はどのくらいの方が多いのでしょうか?20代
19.4%
30代
41.8%
40代
19.4%
50代以上
19.4%
67票
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
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所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
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