物件概要 |
所在地 |
東京都北区上十条2-1001(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分 (2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.52m2〜107.81m2 |
価格 |
1億3000万円〜3億2000万円 |
管理費(月額) |
2万3870円〜3万8690円/月 |
修繕積立金(月額) |
6650円〜1万770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
578戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年9月(竣工済) |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC39階地下2階建一部鉄骨(塔屋2階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 日鉄興和不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判
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23621
マンション検討中さん 2025/01/10 12:21:22
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23622
マンコミファン 2025/01/10 14:08:54
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23623
匿名さん 2025/01/10 14:15:14
ブランズはアフターもしっかりしている印象。過去事例を見てるとスミフの方がアフターの隠蔽体質があるような気がするけど。
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23624
口コミ知りたいさん 2025/01/11 04:27:27
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23625
匿名さん 2025/01/12 16:14:13
この土曜日に、契約者向けにインテリアフェアーと称して、新宿住友ビルで家具の
商談会が開催され参加致しました。
ここの入居者限定では無かったのですが、参加者はほぼ皆さん富裕層の方ばかりと
見えまして、見積価格もそれなりの価格でした。
テレビとその他収納のリビングボードと食器とその他収納のミドルボードの価格が、
合計で271万円を超えました。
流石にこの金額は無理でして、ネットであれこれ探して60万ほどディノスの商品で
充分代替できることが判りほっとした次第です。
ただ商品のデザインと使い心地を優先で、ダイニングチェアとリビングテーブルは
価格度外視で購入を決断致します。
次回はカーテンとかエアコンとかの商談会が、24日に行われます。
エアコンは大手家電屋さんよりは高いと聞いてます。
どうするか暫く悩みは尽きません。
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23626
口コミ知りたいさん 2025/01/12 16:49:13
>>23625 匿名さん
エアコンは大型電気販売店で5年前、マンションの3部屋分、同じメーカーのものを一括購入したところ、2台目、3台目が半額になりました。1月末だったかな、1年でいちばん安くなる時期があります。今も元気に稼働中です。
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23627
通りがかりさん 2025/01/13 10:46:17
>>23588 匿名さん
地元民だけど、ここがこけると街の評価に関わるから是非成功して欲しいと強く願っています。
だがしかし、ここはやっぱ厳しいと思われる。
十条駅周辺は確かに高台だけど、やはりそもそもあまり品のいいというか、そういう街では無いし、ここのところ、お金持ちは板橋の加賀に流れる(新しいマンション作ってるようで)し、武器が
駅目の前!(JR最強を誇る埼京線単線のみ)
タワマン!(低層階…)
下駄あり!中に役所あり!クイーンズあり!ただしすでに過疎ってr…
チマチョゴリあり!(今は普通の制服)
って感じなんすよねぇ。
物価高考慮しても2割程高すぎたかと。
とりあえずは、下駄を流行らせてください!
気づいたら、コンビニ!100均!マッ??!とかにならないよう…
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23628
マンション検討中さん 2025/01/13 13:10:42
>>23627 通りがかりさん
コンビニ、100均、マックといいたいのであれば、
そのテナント入ってくれたらむしろ嬉しいですけどね。
薬局も商店街遠いのでこっちにお引越ししてきて欲しいな。
まぁ入居はこれからですし、テナントもそろそろ決まってくると思いますよ。
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23629
匿名さん 2025/01/13 14:24:36
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23630
eマンションさん 2025/01/13 16:51:33
十条の住人がどのように見られているか自覚はあるようですね。このマンションの住人は地元民との交流を望んでいないかもしれませんよ。
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23631
匿名さん 2025/01/13 19:34:28
セカンダリーマーケットがどうなるかは興味深いですね。
ポジティブな要因としては、
第一、存在自体が目立つので、広告費をかけずとも、付近を通学・通勤する多くの人に認知されやすい広告効果がある。特に埼玉から長時間かけて立って通勤してくるリーマンなどには、刺さりやすいのではないか。
第二に、出物が少ないことが想定される。現状、賃貸、未入居転売のいずれも、中高層階は少ない。実需中心である可能性が高く、今後も出物は少ないと考えられる。
第三に、板橋・赤羽で再開発マンションが建つ予定であるが、おそらく、建築費の高騰で十条タワーよりもかなり割高になることが想定される。建築費の高騰でいうと、浦和ザ・タワーは池袋まで電車で約30分あるが、十条タワーと同程度の値段になるようであり、時間が経つにつれて十条タワーの価格が安かったとなりやすい。
第四に、治安の悪化が進行するにつれて、駅徒歩1分の価値が高まる。
ネガティブな要因としては、やはり、北区で山手線外側であるとか、富裕層外国人に刺さりにくいとかでしょうかね。
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23632
マンション検討中さん 2025/01/14 05:56:43
>>23631 匿名さん
市況がぶっ壊れない限りこのマンションは当面大丈夫です。
今の価格でも、23区内で最安のタワマンですね。
石神井公園の開発もそうですが、このマンションより郊外の新築タワマンが1億超えた値付けをしてきて、より安泰になるでしょうね。
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23633
匿名さん 2025/01/14 06:04:57
十条は周辺環境も良いし、リセールもかなり期待できると思う。
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23634
eマンションさん 2025/01/14 09:06:47
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23635
匿名さん 2025/01/14 09:44:03
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23636
匿名さん 2025/01/14 09:45:58
十条ほど周辺環境に恵まれてるエリアもなかなかないですよ。
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23637
検討板ユーザーさん 2025/01/14 11:50:19
先着順がまだサイトから消えてないみたいなので、だいぶ苦戦してるみたいですね。
最終期?は値下げして来るのでしょうか?
ちょっと予算的に厳しそうなので、期待したいです。
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23638
通りがかりさん 2025/01/14 11:54:43
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23639
匿名さん 2025/01/14 12:55:19
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23640
通りがかりさん 2025/01/14 13:31:53
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23641
通りがかりさん 2025/01/14 13:33:56
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23642
通りがかりさん 2025/01/14 13:38:14
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23643
マンコミュファンさん 2025/01/14 13:40:44
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23644
匿名さん 2025/01/14 16:49:49
エアコンやカーテンなどの商談会用に提供されている冊子を持って、ノジマ電気に
エアコンの価格を調べに行ってきました。対象商品はダイキンです。
工事仕様は同じで6畳用と20畳用の二つの同等製品と思われる製品の比較の結果、
ノジマが53万程で9万円程お安く購入できそうです。
デメリットは入居後の設置工事になる事ですが、6月初旬頃の入居ですので問題は
無さそうです。
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23645
通りがかりさん 2025/01/15 15:26:03
>>23643 マンコミュファンさん
わろた。毎日ほんとおつかれさんです
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23646
匿名さん 2025/01/15 15:29:35
>>23643 マンコミュファンさん
十条より魅力的な物件もなかなかないと思いますよ。
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23647
匿名さん 2025/01/15 15:48:19
>>23643 マンコミュファンさん
だかぁら、何がどうなればイマイチで無くなるのか、きちんと説明できますか?
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23648
通りがかりさん 2025/01/15 15:49:56
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23649
匿名さん 2025/01/15 16:49:57
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23650
名無しさん 2025/01/15 20:17:10
>>23611 名無しさん
東急ドエル・アルス世田谷フロレスタの記事、ありがとうございました。
いや、読んでびっくりしました。
1998年 新築入居→
2018年 1階住居にカビ発生→
2019年 施工不良の発覚→
2020年 建替事業の合意、やむなく住民転居、分散→
2021年 違法建築の発覚→
2024年2月 建替事業延長の合意
2024年3月 デベが住民を裏切る。建替事業は断念するから、買取るので12月まで回答するよう一方的勧告。転居先からの退去要請。
現在 住民6割以上が応じて泣き寝入り。ほか住民は交渉を継続。
昔話ではなくて現在進行形の話なんですね。
デベロッパーの東急不動産が悪いのか、施工した東急建設が悪いのか? いずれにせよ、東急けっこう恐ろしいですね。他の会社だったとしても同じだろうか。
住民サイドの敗因は、分散され、ちゃぶ台返しが含まれている合意契約書にサインしたことと私は思います。 督促と転居で疲労困憊の中の判断だったかと同情します。
ココは東急不動産と日鉄興和の2つのデベロッパーだから相互監視できてるのかな。施工会社も前田建設ということで大丈夫か。
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23651
検討板ユーザーさん 2025/01/16 03:00:12
プレミア除いて先着順の1戸がなかなか捌けないみたいだけど、そんなに条件の悪い部屋なんでしょうか? 北東北西で低層とか‥
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23652
検討板ユーザーさん 2025/01/16 04:10:16
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23653
評判気になるさん 2025/01/16 05:11:04
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23654
口コミ知りたいさん 2025/01/16 05:49:12
>>23653 評判気になるさん
なら、あなたは買わなければいいだけの話ですw
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23655
匿名さん 2025/01/16 12:05:39
いろんな角度からネガしててもはや尊敬に値しますね。
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23656
通りがかりさん 2025/01/16 12:12:43
まあ、全員が良いって言うマンションはないでしょから
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23657
口コミ知りたいさん 2025/01/16 22:19:08
このマンションで不安だとか、地域環境がとか、
色々とこじつけて不安を煽る方々はどこに住めるんでしょうかねw 相当、理想が高いのでしょうか。笑笑 もしや、マンション買えなくて毎日悔しい思いしてたり、、、
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23658
匿名さん 2025/01/16 23:44:22
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23659
匿名さん 2025/01/17 01:48:35
>>23657 口コミ知りたいさん
買えなくて、悔・妬・僻・恨の類かと。
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23660
通りがかりさん 2025/01/17 02:16:10
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23661
匿名さん 2025/01/17 07:56:04
あっ、まだうれてなかったのね~
ごめんごめん、逆鱗をツンツンしちゃったね~ww
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23662
匿名さん 2025/01/17 08:50:21
>>23661 匿名さん
既に契約した立場からすると、残り住戸の売れ行きには全く関心がございません。
カーテン・エアコン・家具等のインテリアをどうするのかで思案中で、その合間に
ネガコメ対応で暇つぶししてるだけです。
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23663
マンコミュファンさん 2025/01/17 10:59:26
>>23628 マンション検討中さん
エアプ発見
マックは目の前、100均は商店街(まぁちょっと入るか)、コンビニ駅前にあるだろwなんでわざわざ下駄に呼ぶ必要があるんだよ。ここの住民はマッ??なんて食わねーし、子供にもなるべく食べさせないだろうよ。
そうじゃなくて、この高級物件に似合うイケてるテナントが入って欲しいってことよ。
そりゃ、ここらには無いあって嬉しい店ならリンガーとか銀だことかユニ??ロだけどさ。
十条というアングラな街に不釣り合いな高級パワーで街を変えてくれ!って話。
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23664
口コミ知りたいさん 2025/01/17 11:52:22
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23665
匿名さん 2025/01/17 12:15:47
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23666
マンション検討中さん 2025/01/17 14:37:52
湾岸だってチェーンばっかりだしね。。
タワマンに住んでたって生活費安い方がいいさ。
ちょっといい食事は電車や車ですぐ行けるし。
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23667
eマンションさん 2025/01/18 11:46:09
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23668
購入経験者さん 2025/01/18 11:53:20
踏切何とかしないとなあ
埼京線の乗車する際の上り下りの動線が悪い
ケチ付けるとしたらこんな感じ?
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23669
匿名さん 2025/01/18 12:46:54
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23670
匿名さん 2025/01/18 12:53:53
>>23667 eマンションさん
ここは含み益をどうこうの物件じゃないですよ。
住み続けてナンボです。
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23671
マンコミュファンさん 2025/01/18 12:53:53
>>23663 マンコミュファンさん
マックがダメで銀だこやリンガが良い理由がよく分からん、どっちも炭水化物ジャンキーでわざわざ行くような店ではない
それが高級と思ってる時点で普段の食生活が貧しいのか、舌が馬◯なのか
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23672
マンコミュファンさん 2025/01/18 12:54:48
>>23664 口コミ知りたいさん
それらの店を高級だと思っている勘違いさんとかは本当に高い店入ったこととかなさそう
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23673
マンション掲示板さん 2025/01/18 12:57:15
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23674
匿名さん 2025/01/18 14:39:54
乗車の上り下りの無い駅を望むなら、地方の単線の無人駅ぐらいしか無いのでは!
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23675
評判気になるさん 2025/01/18 17:48:35
>>23670 匿名さん
住み続けてナンボのマンションで含み益出てるなんて、
もうこれ以上にない好都合ですよね。笑
多少、市況が荒れても余裕で耐えられるレベルです。
上がったものが元に戻る程度なら痛くも痒くもございません。
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23676
匿名さん 2025/01/18 18:36:10
>>23657 口コミ知りたいさん
既に湾岸タワマンに何部屋か持っている人たちで十条観に来たが、検討外だったということだと思う。
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23677
検討板ユーザーさん 2025/01/18 21:37:50
最後の一部屋が一カ月以上売れないところを見ると、次回は間違いなく下げて来ると思うので、絶対買いですね。
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23678
評判気になるさん 2025/01/19 01:11:15
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23679
匿名さん 2025/01/19 01:35:14
>>23676 匿名さん
湾岸はアドレスによってピンキリ。勝どきや豊海は住環境が良いけど、品川駅の海側とかは地歴も悪いし住環境もあまり良くない。
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23680
マンション検討中さん 2025/01/19 01:39:07
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23681
口コミ知りたいさん 2025/01/19 01:48:45
>>23680 マンション検討中さん
仰るとおりだが高額な坪単価に反映されているため意味のないコメント
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23682
eマンションさん 2025/01/19 01:48:57
ここですね。
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23683
匿名さん 2025/01/19 02:41:13
相変わらずの不毛なご意見ばかり。
初老の私はこれまでの長い人生経験の結果、十条を選んだだけです。
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23684
検討板ユーザーさん 2025/01/19 02:47:37
どうせ商店街のある街なら武蔵小山が良い。住環境の良さが段違いだと思う。
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23685
匿名さん 2025/01/19 03:55:09
「良さ」なんて主観的なものだから自分が「良い」と感じたほうに住めばいい
そもそも東京は「山の手」と「下町」があるからこその魅力
どちらが上か下なんて下品でナンセンス
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23686
検討板ユーザーさん 2025/01/19 04:42:05
>>23684 検討板ユーザーさん
武蔵小山とか戸越とか幡ヶ谷とかの方が良い
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23687
匿名さん 2025/01/19 07:30:13
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23688
匿名さん 2025/01/19 07:36:38
スミフ方式にならって数年かけてでも高値で売っていくんだろうか
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23689
通りがかりさん 2025/01/19 07:37:18
デベも急いで売る必要もないでしょうから、のんびりしたものですね
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23690
匿名さん 2025/01/19 07:39:21
立地が抜群に良いからな。実物を見ると絶対に欲しくなる。
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23691
匿名さん 2025/01/19 07:46:58
必死の擁護3連発笑えるw
デベの意図のわけないだろう。普通にキャンセルが発生したんだよ。
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23692
匿名さん 2025/01/19 08:35:32
>>23690 匿名さん
下駄のラインがオレンジ色じゃなきゃなぁ...
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23693
匿名さん 2025/01/19 11:01:56
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23694
評判気になるさん 2025/01/19 11:08:57
>>23686 検討板ユーザーさん
戸越と幡ヶ谷は気が良く無いんですよね。
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23695
匿名さん 2025/01/19 11:09:37
>>23694 評判気になるさん
地歴が悪くて住環境が良くないのは、下水処理場や食肉市場のある品川駅の海側のあたりですよ。
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23696
検討板ユーザーさん 2025/01/19 13:23:04
>>23694 評判気になるさん
幡ヶ谷は南側、西原のことを言っています。代々木上原も近いし、新宿や渋谷からタクシーで直ぐ帰れるので。池袋には行くことは数年に一回あるかどうか。
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23697
検討板ユーザーさん 2025/01/19 13:24:03
>>23692 匿名さん
都営住宅みたいなカラーリングで、ちょっと色彩のセンスが…
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23699
マンション掲示板さん 2025/01/19 13:57:04
>>23698 匿名さん
品川区は湾岸と城南五山や武蔵小山がある高級住宅街とでは民度が雲泥の差がある。当たり前体操よ。
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23700
匿名さん 2025/01/19 15:11:41
>>23695 匿名さん
品川駅の海側、リビオタワー品川住みたいな。交通利便性と住環境が抜群。近くで再開発も進んでて将来性も高い。そのぶん値段高くて買えんけど。
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23701
マンション検討中さん 2025/01/20 01:23:01
先着順が2→5に増えたってことは、3戸キャンセルが出たって事?
なんか雲行きが怪しくなってきたのかなあ。
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23702
匿名さん 2025/01/20 01:33:46
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23703
匿名さん 2025/01/20 01:50:44
>>23701 マンション検討中さん
自分の経験では、契約から7か月後が鍵の引渡しの時期でした。
気になるようでしたら、鍵の引渡しの時期を確認されたらいかがですか?
一日で受け入れられる引越しの数が限られてるための、交通整理と認識
しておりますので、キャンセルが多数発生してるのならこの期間が短縮
されてると思います。
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23704
匿名さん 2025/01/20 01:59:11
>>23702 匿名さん
うそってことは、キャンセルじゃないってこと?
じゃあ何で先着順が増えたの?
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23705
マンション検討中さん 2025/01/20 03:01:39
キャンセルがあったとしたら手付金も放棄したってコト?
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23706
匿名さん 2025/01/20 03:23:22
手付金放棄にならないキャンセル事由もあるから、必ずしも手付放棄してるとは限らない。
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23708
評判気になるさん 2025/01/20 03:27:01
キャンセルの理由は知りませんが、
最低1.35億以上とのことで、強気の価格設定で、
むしろ好感が持てますね。どんどん値上げしていきましょう!
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23709
マンション掲示板さん 2025/01/20 04:43:48
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23710
匿名さん 2025/01/20 07:01:26
>>23700
これはすごい
興味わかないというか鬱陶しい
高層モノに囲まれた環境はいかにも田舎者が好きそうって感じする
だからといってスラムちっくな十条をフォローしてるわけではないので誤解しないでね
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23714
管理担当 2025/01/20 10:15:04
[No.23711~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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23715
匿名さん 2025/01/20 14:49:30
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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23716
通りがかりさん 2025/01/21 07:45:30
>>23709 さん
これから金利上がりますからね。もう頭打ちでしょう。賢明な判断だと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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23717
検討板ユーザーさん 2025/01/21 10:44:47
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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23718
匿名さん 2025/01/21 22:08:37
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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23719
マンション掲示板さん 2025/01/22 00:06:48
>>23718 匿名さん
実需終わったな。中国人に買ってもらうしかないか
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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