東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-15 14:40:56

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,000万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:66.52m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 23621 マンション検討中さん 2025/01/10 12:21:22

    ポジが必ず相手してくれるから、暇つぶしになるね

  2. 23622 マンコミファン 2025/01/10 14:08:54

    >>23600 匿名さん

    ですね

  3. 23623 匿名さん 2025/01/10 14:15:14

    ブランズはアフターもしっかりしている印象。過去事例を見てるとスミフの方がアフターの隠蔽体質があるような気がするけど。

  4. 23624 口コミ知りたいさん 2025/01/11 04:27:27

    今朝、十条商店街の特集されてましたね!
    本当に早く住みたいーー。物価安すぎて、
    タワマンからフラッと買いに行くの想像して
    楽しみ仕方がありません、、!!

    https://tver.jp/series/srnk4n14d1

  5. 23625 匿名さん 2025/01/12 16:14:13

    この土曜日に、契約者向けにインテリアフェアーと称して、新宿住友ビルで家具の
    商談会が開催され参加致しました。

    ここの入居者限定では無かったのですが、参加者はほぼ皆さん富裕層の方ばかりと
    見えまして、見積価格もそれなりの価格でした。

    テレビとその他収納のリビングボードと食器とその他収納のミドルボードの価格が、
    合計で271万円を超えました。
    流石にこの金額は無理でして、ネットであれこれ探して60万ほどディノスの商品で
    充分代替できることが判りほっとした次第です。

    ただ商品のデザインと使い心地を優先で、ダイニングチェアとリビングテーブルは
    価格度外視で購入を決断致します。

    次回はカーテンとかエアコンとかの商談会が、24日に行われます。
    エアコンは大手家電屋さんよりは高いと聞いてます。
    どうするか暫く悩みは尽きません。

  6. 23626 口コミ知りたいさん 2025/01/12 16:49:13

    >>23625 匿名さん
    エアコンは大型電気販売店で5年前、マンションの3部屋分、同じメーカーのものを一括購入したところ、2台目、3台目が半額になりました。1月末だったかな、1年でいちばん安くなる時期があります。今も元気に稼働中です。

  7. 23627 通りがかりさん 2025/01/13 10:46:17

    >>23588 匿名さん
    地元民だけど、ここがこけると街の評価に関わるから是非成功して欲しいと強く願っています。
    だがしかし、ここはやっぱ厳しいと思われる。
    十条駅周辺は確かに高台だけど、やはりそもそもあまり品のいいというか、そういう街では無いし、ここのところ、お金持ちは板橋の加賀に流れる(新しいマンション作ってるようで)し、武器が
    駅目の前!(JR最強を誇る埼京線単線のみ)
    タワマン!(低層階…)
    下駄あり!中に役所あり!クイーンズあり!ただしすでに過疎ってr…
    チマチョゴリあり!(今は普通の制服)
    って感じなんすよねぇ。
    物価高考慮しても2割程高すぎたかと。
    とりあえずは、下駄を流行らせてください!
    気づいたら、コンビニ!100均!マッ??!とかにならないよう…

  8. 23628 マンション検討中さん 2025/01/13 13:10:42

    >>23627 通りがかりさん
    コンビニ、100均、マックといいたいのであれば、
    そのテナント入ってくれたらむしろ嬉しいですけどね。
    薬局も商店街遠いのでこっちにお引越ししてきて欲しいな。
    まぁ入居はこれからですし、テナントもそろそろ決まってくると思いますよ。

  9. 23629 匿名さん 2025/01/13 14:24:36

    一流庶民の街、超二流の街ですが、それが何か!?

  10. 23630 eマンションさん 2025/01/13 16:51:33

    十条の住人がどのように見られているか自覚はあるようですね。このマンションの住人は地元民との交流を望んでいないかもしれませんよ。

  11. 23631 匿名さん 2025/01/13 19:34:28

    セカンダリーマーケットがどうなるかは興味深いですね。
    ポジティブな要因としては、
    第一、存在自体が目立つので、広告費をかけずとも、付近を通学・通勤する多くの人に認知されやすい広告効果がある。特に埼玉から長時間かけて立って通勤してくるリーマンなどには、刺さりやすいのではないか。
    第二に、出物が少ないことが想定される。現状、賃貸、未入居転売のいずれも、中高層階は少ない。実需中心である可能性が高く、今後も出物は少ないと考えられる。
    第三に、板橋・赤羽で再開発マンションが建つ予定であるが、おそらく、建築費の高騰で十条タワーよりもかなり割高になることが想定される。建築費の高騰でいうと、浦和ザ・タワーは池袋まで電車で約30分あるが、十条タワーと同程度の値段になるようであり、時間が経つにつれて十条タワーの価格が安かったとなりやすい。
    第四に、治安の悪化が進行するにつれて、駅徒歩1分の価値が高まる。

    ネガティブな要因としては、やはり、北区で山手線外側であるとか、富裕層外国人に刺さりにくいとかでしょうかね。

  12. 23632 マンション検討中さん 2025/01/14 05:56:43

    >>23631 匿名さん
    市況がぶっ壊れない限りこのマンションは当面大丈夫です。
    今の価格でも、23区内で最安のタワマンですね。
    石神井公園の開発もそうですが、このマンションより郊外の新築タワマンが1億超えた値付けをしてきて、より安泰になるでしょうね。

  13. 23633 匿名さん 2025/01/14 06:04:57

    十条は周辺環境も良いし、リセールもかなり期待できると思う。

  14. 23634 eマンションさん 2025/01/14 09:06:47

    周辺環境は良くねぇだろ

  15. 23635 匿名さん 2025/01/14 09:44:03

    基準が低いんだろ。察してやれ。

  16. 23636 匿名さん 2025/01/14 09:45:58

    十条ほど周辺環境に恵まれてるエリアもなかなかないですよ。

  17. 23637 検討板ユーザーさん 2025/01/14 11:50:19

    先着順がまだサイトから消えてないみたいなので、だいぶ苦戦してるみたいですね。
     最終期?は値下げして来るのでしょうか?
     ちょっと予算的に厳しそうなので、期待したいです。

  18. 23638 通りがかりさん 2025/01/14 11:54:43

    >>23559 検討板ユーザーさん
    京浜東北線の西側の高台なら大丈夫
    神谷とか志茂とか東側の低地は論外

  19. 23639 匿名さん 2025/01/14 12:55:19

    サーティワンが入るみたいですね!?

  20. 23640 通りがかりさん 2025/01/14 13:31:53

    セブンイレブンは2月openですね

  21. 23641 通りがかりさん 2025/01/14 13:33:56

    ミスドは戻ってくるんですかね?

  22. 23642 通りがかりさん 2025/01/14 13:38:14

    >>23639 匿名さん
    楽しみですね!

  23. 23643 マンコミュファンさん 2025/01/14 13:40:44

    うーーん。
    どれもこれもイマイチ。涙

  24. 23644 匿名さん 2025/01/14 16:49:49

    エアコンやカーテンなどの商談会用に提供されている冊子を持って、ノジマ電気に
    エアコンの価格を調べに行ってきました。対象商品はダイキンです。
    工事仕様は同じで6畳用と20畳用の二つの同等製品と思われる製品の比較の結果、
    ノジマが53万程で9万円程お安く購入できそうです。
    デメリットは入居後の設置工事になる事ですが、6月初旬頃の入居ですので問題は
    無さそうです。

  25. 23645 通りがかりさん 2025/01/15 15:26:03

    >>23643 マンコミュファンさん
    わろた。毎日ほんとおつかれさんです

  26. 23646 匿名さん 2025/01/15 15:29:35

    >>23643 マンコミュファンさん
    十条より魅力的な物件もなかなかないと思いますよ。

  27. 23647 匿名さん 2025/01/15 15:48:19

    >>23643 マンコミュファンさん
    だかぁら、何がどうなればイマイチで無くなるのか、きちんと説明できますか?

  28. 23648 通りがかりさん 2025/01/15 15:49:56

    >>23647 匿名さん

    まあまあ餅ついて。

  29. 23649 匿名さん 2025/01/15 16:49:57

    >>23648 通りがかりさん
    はい、餅つきます。(笑)

  30. 23650 名無しさん 2025/01/15 20:17:10

    >>23611 名無しさん
    東急ドエル・アルス世田谷フロレスタの記事、ありがとうございました。
    いや、読んでびっくりしました。

    1998年 新築入居→
    2018年 1階住居にカビ発生→
    2019年 施工不良の発覚→
    2020年 建替事業の合意、やむなく住民転居、分散→
    2021年 違法建築の発覚→
    2024年2月 建替事業延長の合意
    2024年3月 デベが住民を裏切る。建替事業は断念するから、買取るので12月まで回答するよう一方的勧告。転居先からの退去要請。
    現在 住民6割以上が応じて泣き寝入り。ほか住民は交渉を継続。

    昔話ではなくて現在進行形の話なんですね。
    デベロッパーの東急不動産が悪いのか、施工した東急建設が悪いのか? いずれにせよ、東急けっこう恐ろしいですね。他の会社だったとしても同じだろうか。

    住民サイドの敗因は、分散され、ちゃぶ台返しが含まれている合意契約書にサインしたことと私は思います。 督促と転居で疲労困憊の中の判断だったかと同情します。

    ココは東急不動産と日鉄興和の2つのデベロッパーだから相互監視できてるのかな。施工会社も前田建設ということで大丈夫か。

  31. 23651 検討板ユーザーさん 2025/01/16 03:00:12

    プレミア除いて先着順の1戸がなかなか捌けないみたいだけど、そんなに条件の悪い部屋なんでしょうか? 北東北西で低層とか‥

  32. 23652 検討板ユーザーさん 2025/01/16 04:10:16

    >>23650 名無しさん
    はい、大丈夫です!笑

  33. 23653 評判気になるさん 2025/01/16 05:11:04

    心配です。。。

  34. 23654 口コミ知りたいさん 2025/01/16 05:49:12

    >>23653 評判気になるさん
    なら、あなたは買わなければいいだけの話ですw

  35. 23655 匿名さん 2025/01/16 12:05:39

    いろんな角度からネガしててもはや尊敬に値しますね。

  36. 23656 通りがかりさん 2025/01/16 12:12:43

    まあ、全員が良いって言うマンションはないでしょから

  37. 23657 口コミ知りたいさん 2025/01/16 22:19:08

    このマンションで不安だとか、地域環境がとか、
    色々とこじつけて不安を煽る方々はどこに住めるんでしょうかねw 相当、理想が高いのでしょうか。笑笑 もしや、マンション買えなくて毎日悔しい思いしてたり、、、

  38. 23658 匿名さん 2025/01/16 23:44:22


    先着順うれた?

  39. 23659 匿名さん 2025/01/17 01:48:35

    >>23657 口コミ知りたいさん
    買えなくて、悔・妬・僻・恨の類かと。

  40. 23660 通りがかりさん 2025/01/17 02:16:10

    >>23658 匿名さん
    こういう人のことですよね。笑笑

  41. 23661 匿名さん 2025/01/17 07:56:04


    あっ、まだうれてなかったのね~

    ごめんごめん、逆鱗をツンツンしちゃったね~ww

  42. 23662 匿名さん 2025/01/17 08:50:21

    >>23661 匿名さん
    既に契約した立場からすると、残り住戸の売れ行きには全く関心がございません。
    カーテン・エアコン・家具等のインテリアをどうするのかで思案中で、その合間に
    ネガコメ対応で暇つぶししてるだけです。

  43. 23663 マンコミュファンさん 2025/01/17 10:59:26

    >>23628 マンション検討中さん
    エアプ発見
    マックは目の前、100均は商店街(まぁちょっと入るか)、コンビニ駅前にあるだろwなんでわざわざ下駄に呼ぶ必要があるんだよ。ここの住民はマッ??なんて食わねーし、子供にもなるべく食べさせないだろうよ。
    そうじゃなくて、この高級物件に似合うイケてるテナントが入って欲しいってことよ。
    そりゃ、ここらには無いあって嬉しい店ならリンガーとか銀だことかユニ??ロだけどさ。
    十条というアングラな街に不釣り合いな高級パワーで街を変えてくれ!って話。

  44. 23664 口コミ知りたいさん 2025/01/17 11:52:22

    十条が変わることないさ
    タワーが十条化すれば良い

  45. 23665 匿名さん 2025/01/17 12:15:47


    あ、アングラな街???

  46. 23666 マンション検討中さん 2025/01/17 14:37:52

    湾岸だってチェーンばっかりだしね。。
    タワマンに住んでたって生活費安い方がいいさ。
    ちょっといい食事は電車や車ですぐ行けるし。

  47. 23667 eマンションさん 2025/01/18 11:46:09

    すでに含み益が4000万程度出ている模様

  48. 23668 購入経験者さん 2025/01/18 11:53:20

    踏切何とかしないとなあ
    埼京線の乗車する際の上り下りの動線が悪い
    ケチ付けるとしたらこんな感じ?

  49. 23669 匿名さん 2025/01/18 12:46:54

    小人閑居!?

  50. 23670 匿名さん 2025/01/18 12:53:53

    >>23667 eマンションさん
    ここは含み益をどうこうの物件じゃないですよ。
    住み続けてナンボです。

  51. 23671 マンコミュファンさん 2025/01/18 12:53:53

    >>23663 マンコミュファンさん

    マックがダメで銀だこやリンガが良い理由がよく分からん、どっちも炭水化物ジャンキーでわざわざ行くような店ではない
    それが高級と思ってる時点で普段の食生活が貧しいのか、舌が馬◯なのか

  52. 23672 マンコミュファンさん 2025/01/18 12:54:48

    >>23664 口コミ知りたいさん

    それらの店を高級だと思っている勘違いさんとかは本当に高い店入ったこととかなさそう

  53. 23673 マンション掲示板さん 2025/01/18 12:57:15

    >>23635 匿名さん

    勘違いさんが多い様子

  54. 23674 匿名さん 2025/01/18 14:39:54

    乗車の上り下りの無い駅を望むなら、地方の単線の無人駅ぐらいしか無いのでは!

  55. 23675 評判気になるさん 2025/01/18 17:48:35

    >>23670 匿名さん
    住み続けてナンボのマンションで含み益出てるなんて、
    もうこれ以上にない好都合ですよね。笑
    多少、市況が荒れても余裕で耐えられるレベルです。
    上がったものが元に戻る程度なら痛くも痒くもございません。

  56. 23676 匿名さん 2025/01/18 18:36:10

    >>23657 口コミ知りたいさん

    既に湾岸タワマンに何部屋か持っている人たちで十条観に来たが、検討外だったということだと思う。

  57. 23677 検討板ユーザーさん 2025/01/18 21:37:50

    最後の一部屋が一カ月以上売れないところを見ると、次回は間違いなく下げて来ると思うので、絶対買いですね。

  58. 23678 評判気になるさん 2025/01/19 01:11:15

    ネガさん押されてるぞ!!
    がんばれ!!!w

  59. 23679 匿名さん 2025/01/19 01:35:14

    >>23676 匿名さん
    湾岸はアドレスによってピンキリ。勝どきや豊海は住環境が良いけど、品川駅の海側とかは地歴も悪いし住環境もあまり良くない。

  60. 23680 マンション検討中さん 2025/01/19 01:39:07

    >>23679 匿名さん

    だから城南高台のタワマン一択なわけですよ。

  61. 23681 口コミ知りたいさん 2025/01/19 01:48:45

    >>23680 マンション検討中さん
    仰るとおりだが高額な坪単価に反映されているため意味のないコメント

  62. 23682 eマンションさん 2025/01/19 01:48:57

    ここですね。

    1. ここですね。
  63. 23683 匿名さん 2025/01/19 02:41:13

    相変わらずの不毛なご意見ばかり。
    初老の私はこれまでの長い人生経験の結果、十条を選んだだけです。

  64. 23684 検討板ユーザーさん 2025/01/19 02:47:37

    どうせ商店街のある街なら武蔵小山が良い。住環境の良さが段違いだと思う。

  65. 23685 匿名さん 2025/01/19 03:55:09

    「良さ」なんて主観的なものだから自分が「良い」と感じたほうに住めばいい
    そもそも東京は「山の手」と「下町」があるからこその魅力
    どちらが上か下なんて下品でナンセンス

  66. 23686 検討板ユーザーさん 2025/01/19 04:42:05

    >>23684 検討板ユーザーさん

    武蔵小山とか戸越とか幡ヶ谷とかの方が良い

  67. 23687 匿名さん 2025/01/19 07:30:13

    物件概要、先着順が5に増えてる。今日付更新

  68. 23688 匿名さん 2025/01/19 07:36:38

    スミフ方式にならって数年かけてでも高値で売っていくんだろうか

  69. 23689 通りがかりさん 2025/01/19 07:37:18

    デベも急いで売る必要もないでしょうから、のんびりしたものですね

  70. 23690 匿名さん 2025/01/19 07:39:21

    立地が抜群に良いからな。実物を見ると絶対に欲しくなる。

  71. 23691 匿名さん 2025/01/19 07:46:58

    必死の擁護3連発笑えるw

    デベの意図のわけないだろう。普通にキャンセルが発生したんだよ。

  72. 23692 匿名さん 2025/01/19 08:35:32

    >>23690 匿名さん

    下駄のラインがオレンジ色じゃなきゃなぁ...

  73. 23693 匿名さん 2025/01/19 11:01:56

    >>23692 匿名さん
    実物見るとかなりオシャレですよ。

  74. 23694 評判気になるさん 2025/01/19 11:08:57

    >>23686 検討板ユーザーさん

    戸越と幡ヶ谷は気が良く無いんですよね。

  75. 23695 匿名さん 2025/01/19 11:09:37

    >>23694 評判気になるさん
    地歴が悪くて住環境が良くないのは、下水処理場や食肉市場のある品川駅の海側のあたりですよ。

  76. 23696 検討板ユーザーさん 2025/01/19 13:23:04

    >>23694 評判気になるさん
    幡ヶ谷は南側、西原のことを言っています。代々木上原も近いし、新宿や渋谷からタクシーで直ぐ帰れるので。池袋には行くことは数年に一回あるかどうか。

  77. 23697 検討板ユーザーさん 2025/01/19 13:24:03

    >>23692 匿名さん

    都営住宅みたいなカラーリングで、ちょっと色彩のセンスが…

  78. 23699 マンション掲示板さん 2025/01/19 13:57:04

    >>23698 匿名さん

    品川区は湾岸と城南五山や武蔵小山がある高級住宅街とでは民度が雲泥の差がある。当たり前体操よ。

  79. 23700 匿名さん 2025/01/19 15:11:41

    >>23695 匿名さん

    品川駅の海側、リビオタワー品川住みたいな。交通利便性と住環境が抜群。近くで再開発も進んでて将来性も高い。そのぶん値段高くて買えんけど。

    1. 品川駅の海側、リビオタワー品川住みたいな...
  80. 23701 マンション検討中さん 2025/01/20 01:23:01

    先着順が2→5に増えたってことは、3戸キャンセルが出たって事?
     なんか雲行きが怪しくなってきたのかなあ。

  81. 23702 匿名さん 2025/01/20 01:33:46

    >>23691 匿名さん
    講釈師見てきたようなうそを言い

  82. 23703 匿名さん 2025/01/20 01:50:44

    >>23701 マンション検討中さん
    自分の経験では、契約から7か月後が鍵の引渡しの時期でした。
    気になるようでしたら、鍵の引渡しの時期を確認されたらいかがですか?

    一日で受け入れられる引越しの数が限られてるための、交通整理と認識
    しておりますので、キャンセルが多数発生してるのならこの期間が短縮
    されてると思います。

  83. 23704 匿名さん 2025/01/20 01:59:11

    >>23702 匿名さん
    うそってことは、キャンセルじゃないってこと?
    じゃあ何で先着順が増えたの?

  84. 23705 マンション検討中さん 2025/01/20 03:01:39

    キャンセルがあったとしたら手付金も放棄したってコト?

  85. 23706 匿名さん 2025/01/20 03:23:22

    手付金放棄にならないキャンセル事由もあるから、必ずしも手付放棄してるとは限らない。

  86. 23708 評判気になるさん 2025/01/20 03:27:01

    キャンセルの理由は知りませんが、
    最低1.35億以上とのことで、強気の価格設定で、
    むしろ好感が持てますね。どんどん値上げしていきましょう!

  87. 23709 マンション掲示板さん 2025/01/20 04:43:48

    なんだ結局キャンセルか

  88. 23710 匿名さん 2025/01/20 07:01:26

    >>23700
    これはすごい
    興味わかないというか鬱陶しい
    高層モノに囲まれた環境はいかにも田舎者が好きそうって感じする
    だからといってスラムちっくな十条をフォローしてるわけではないので誤解しないでね

  89. 23714 管理担当 2025/01/20 10:15:04

    [No.23711~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  90. 23715 匿名さん 2025/01/20 14:49:30

    もっと削除対象広げてもいいかと思料いたします。

  91. 23716 通りがかりさん 2025/01/21 07:45:30

    >>23709 さん
    これから金利上がりますからね。もう頭打ちでしょう。賢明な判断だと思います。

  92. 23717 検討板ユーザーさん 2025/01/21 10:44:47

    変動金利また上がるのね。

  93. 23718 匿名さん 2025/01/21 22:08:37

    どうやら決定だね

    日銀、追加利上げ決定へhttps://news.yahoo.co.jp/articles/167eceaec4913ac68e71cbd5c28b9b8458db...

  94. 23719 マンション掲示板さん 2025/01/22 00:06:48

    >>23718 匿名さん
    実需終わったな。中国人に買ってもらうしかないか

  • スムログに「ザ・タワー十条」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ザ・タワー十条」もあわせてチェック
  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,000万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:66.52m2~107.81m2
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