THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>23590 匿名さん
最近は、三井のパークタワー勝どきもそうですが、価格を高くして竣工後販売を行うのはよく見られますね。ちなみに、販売当初から、竣工後にも販売を継続するスケジュールを予定していると言っていましたよ。

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>>23595 匿名さん
PTKに先着順はないと思うよ笑

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>>23597 さん

え、PTKは、2024年10月に普通に先着順でてましたけどね。知らないんですか？　しかも、今議論していたのは竣工後販売が普通なのか、それともこの物件特有の事情なのかであって、先着順かどうかは論点ずらしですよ。
まずは、竣工後販売は本物件に限らず一般的であって何の問題もないことを潔く認めてから別の議論を始めてください。

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>>23598 マンコミュファンさん
あなたムキになりすぎです。
そんなだから面白がってネガが寄って来ちゃうんすよ。
もうちょっと抑えて。

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そもそもここでPTKの話を、だれも望んでません。
PTKのスレでしてください。

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>>23595がいけなかったってことか。

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ちなみにシティタワーズ板橋大山のノースタワーは24/11月に竣工済みですが、
まだ第1期すら始まってません（）

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そうですね。
難癖つけたい。引っ掻き回したい。
論点をずらしたい。頭悪くて論点が理解できない。
そういう人は具体名をフックに話を展開するから出さない方が無難。

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>>23586 マンション検討中さん
まだ最終期があります、そして値上げる予定と聞きました。
今の先着、納得の未入居中古があったら狙ってみてもいいと思います。

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スルースキルが弱すぎるのよね。。

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>>23604 名無しさん

情報ありがとうございます。

未入居中古はあまり出てなくて、かつどれもかなり高い根付けになってました。
　先着順の1戸がまだ残ってれば、是非検討したいですね。
　9日迄モデルルームが休みなので、10日に聞いてみます。

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>>23606 名無しさん
良い部屋に巡り合えたら良いですね！
幸運をお祈りいたします。

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>>23590 匿名さん
ちゃんと誠意持って対応して欲しいですね
https://gendai.media/articles/-/144496

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>>23608 マンション検討中さん
何十回同じネタ擦り続けてるの？
暇なの？え？？？？笑

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>>23608 マンション検討中さん
普通に闇深い、こういう会社のイメージなかったけど
https://gendai.media/articles/-/144505?page=2

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>>23609 名無しさん
繰り返すも何も今日上がった記事だが？？？苦笑
https://gendai.media/articles/-/144494

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既に購入した方や検討中の方の不安を煽ろうとしているのが見え見えで気色悪い。
買えなかったのか検討すら出来なかった腹いせにしか見えません。
ご自分の立ち位置をしっかり見極め、ご自重なさってください。

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>>23612 匿名さん

考えすぎじゃない？

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この記事を読むと、どうも建築時に方角を間違ったのは単なるミスではなく、事業化を可能とする(戸数を増やす)ために意図的にやったんじゃないか、となんとなく示唆されていて

>事業化が難しかったはずのフロレスタが突如、建築できるようになった

もしそうなら東急不動産やばいなあ、と思った。

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>>23614 匿名さん
専用スレで発言すれば？

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こんなところでネガしたって、
全く意味ないのにね。意味ない事にここまで時間割けるのほんと尊敬する

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>>23617
だからマンション買えていないのかと思います。
この時間があれば買える範囲で最善のマンション探した方がいいのにね。

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>>23610 さん

（）：フフフ...東急はメジャーセブンの中でも最弱...

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>>23619 マンション検討中さん
暇なんwwww

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ポジが必ず相手してくれるから、暇つぶしになるね

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>>23600 匿名さん

ですね

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ブランズはアフターもしっかりしている印象。過去事例を見てるとスミフの方がアフターの隠蔽体質があるような気がするけど。

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今朝、十条商店街の特集されてましたね！
本当に早く住みたいーー。物価安すぎて、
タワマンからフラッと買いに行くの想像して
楽しみ仕方がありません、、！！

https://tver.jp/series/srnk4n14d1

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この土曜日に、契約者向けにインテリアフェアーと称して、新宿住友ビルで家具の
商談会が開催され参加致しました。

ここの入居者限定では無かったのですが、参加者はほぼ皆さん富裕層の方ばかりと
見えまして、見積価格もそれなりの価格でした。

テレビとその他収納のリビングボードと食器とその他収納のミドルボードの価格が、
合計で271万円を超えました。
流石にこの金額は無理でして、ネットであれこれ探して60万ほどディノスの商品で
充分代替できることが判りほっとした次第です。

ただ商品のデザインと使い心地を優先で、ダイニングチェアとリビングテーブルは
価格度外視で購入を決断致します。

次回はカーテンとかエアコンとかの商談会が、24日に行われます。
エアコンは大手家電屋さんよりは高いと聞いてます。
どうするか暫く悩みは尽きません。

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>>23625 匿名さん
エアコンは大型電気販売店で５年前、マンションの３部屋分、同じメーカーのものを一括購入したところ、２台目、３台目が半額になりました。１月末だったかな、１年でいちばん安くなる時期があります。今も元気に稼働中です。

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>>23588 匿名さん
地元民だけど、ここがこけると街の評価に関わるから是非成功して欲しいと強く願っています。
だがしかし、ここはやっぱ厳しいと思われる。
十条駅周辺は確かに高台だけど、やはりそもそもあまり品のいいというか、そういう街では無いし、ここのところ、お金持ちは板橋の加賀に流れる（新しいマンション作ってるようで）し、武器が
駅目の前！（ＪＲ最強を誇る埼京線単線のみ）
タワマン！（低層階…）
下駄あり！中に役所あり！クイーンズあり！ただしすでに過疎ってr…
チマチョゴリあり！（今は普通の制服）
って感じなんすよねぇ。
物価高考慮しても2割程高すぎたかと。
とりあえずは、下駄を流行らせてください！
気づいたら、コンビニ！100均！マッ??！とかにならないよう…

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>>23627 通りがかりさん
コンビニ、100均、マックといいたいのであれば、
そのテナント入ってくれたらむしろ嬉しいですけどね。
薬局も商店街遠いのでこっちにお引越ししてきて欲しいな。
まぁ入居はこれからですし、テナントもそろそろ決まってくると思いますよ。

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一流庶民の街、超二流の街ですが、それが何か！？

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十条の住人がどのように見られているか自覚はあるようですね。このマンションの住人は地元民との交流を望んでいないかもしれませんよ。

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セカンダリーマーケットがどうなるかは興味深いですね。
ポジティブな要因としては、
第一、存在自体が目立つので、広告費をかけずとも、付近を通学・通勤する多くの人に認知されやすい広告効果がある。特に埼玉から長時間かけて立って通勤してくるリーマンなどには、刺さりやすいのではないか。
第二に、出物が少ないことが想定される。現状、賃貸、未入居転売のいずれも、中高層階は少ない。実需中心である可能性が高く、今後も出物は少ないと考えられる。
第三に、板橋・赤羽で再開発マンションが建つ予定であるが、おそらく、建築費の高騰で十条タワーよりもかなり割高になることが想定される。建築費の高騰でいうと、浦和ザ・タワーは池袋まで電車で約３０分あるが、十条タワーと同程度の値段になるようであり、時間が経つにつれて十条タワーの価格が安かったとなりやすい。
第四に、治安の悪化が進行するにつれて、駅徒歩１分の価値が高まる。

ネガティブな要因としては、やはり、北区で山手線外側であるとか、富裕層外国人に刺さりにくいとかでしょうかね。

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>>23631 匿名さん
市況がぶっ壊れない限りこのマンションは当面大丈夫です。
今の価格でも、23区内で最安のタワマンですね。
石神井公園の開発もそうですが、このマンションより郊外の新築タワマンが1億超えた値付けをしてきて、より安泰になるでしょうね。

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十条は周辺環境も良いし、リセールもかなり期待できると思う。

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周辺環境は良くねぇだろ

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基準が低いんだろ。察してやれ。

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十条ほど周辺環境に恵まれてるエリアもなかなかないですよ。

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先着順がまだサイトから消えてないみたいなので、だいぶ苦戦してるみたいですね。
　最終期？は値下げして来るのでしょうか？
　ちょっと予算的に厳しそうなので、期待したいです。

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>>23559 検討板ユーザーさん
京浜東北線の西側の高台なら大丈夫
神谷とか志茂とか東側の低地は論外

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サーティワンが入るみたいですね！？

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セブンイレブンは2月openですね

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ミスドは戻ってくるんですかね？

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>>23639 匿名さん
楽しみですね！

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うーーん。
どれもこれもイマイチ。涙

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エアコンやカーテンなどの商談会用に提供されている冊子を持って、ノジマ電気に
エアコンの価格を調べに行ってきました。対象商品はダイキンです。
工事仕様は同じで6畳用と20畳用の二つの同等製品と思われる製品の比較の結果、
ノジマが53万程で9万円程お安く購入できそうです。
デメリットは入居後の設置工事になる事ですが、6月初旬頃の入居ですので問題は
無さそうです。

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