物件概要 |
所在地 |
東京都北区上十条2-1001(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分 (2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.52m2〜107.81m2 |
価格 |
1億3000万円〜3億2000万円 |
管理費(月額) |
2万3870円〜3万8690円/月 |
修繕積立金(月額) |
6650円〜1万770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
578戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年9月(竣工済) |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC39階地下2階建一部鉄骨(塔屋2階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 日鉄興和不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判
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23369
契約しました。 2024/12/19 16:00:20
>>23357 評判気になるさん
ここを契約するにあたり大きく背中を押された点は、23区内のJRから1分の利便性と
富士山を望めることのできる眺望は、20年たっても劣化する事が無いからです。
そのほかでは下町情緒や庶民的な街並みです。
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23370
匿名さん 2024/12/19 17:00:16
>>23360 eマンションさん の言うとおりだと思いますよ。
ほかのマンションのスレを見てみればわかりますが、人気のあるマンションのスレには、一定数のネガが湧きます。
ネガは当物件をまじめに検討したこともなく(その意味では買える・買えないではなく)、ただポジをからかって遊んでいるだけです。
ネガに対して買えなくて悔しいんだろうと返すことも、ネガにとってはうれしい反応なのです。
煽られ耐性のないポジさんたちは、ネガの格好の餌食になっていることを理解した方がよいですよ。
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23372
通りがかりさん 2024/12/19 17:32:13
>>23370 匿名さん
ネガポジネガポジ、だんだんHIV検査に見えてくるw
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23373
評判気になるさん 2024/12/19 22:28:36
>>23370 匿名さん
まさにこれだね。ネガはスルーが基本、ひどい場合は削除依頼。運営もそれを推奨してるしね。
荒れてるスレはどこも、スルーできずに応戦しちゃう耐性低いポジがいるとこだよ。
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23374
マンション検討中さん 2024/12/20 03:55:56
それにしてもこのマンション、出来上がりが想像以上でしたね!特に眺望。入居が楽しみです。
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23376
eマンションさん 2024/12/20 04:25:07
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23377
マンション検討中さん 2024/12/20 04:29:39
>>23376 eマンションさん
賃貸レベル物件を高額ババ抜き合戦してるんですか
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23378
マンション検討中さん 2024/12/20 04:33:30
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23379
マンコミュファンさん 2024/12/20 04:34:37
>>23376 eマンションさん
マンション市況追っかけてたら、割と適正レベルだとわかりますよ。類似条件(JR駅徒歩3分以内の大規模タワマン3LDK)だと、1.4億以下なんてないので。笑
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23380
口コミ知りたいさん 2024/12/20 04:43:43
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23381
マンション検討中さん 2024/12/20 04:59:51
普通のエリサラパワーカップルですら都内に住めなくなってくる時代かもね…
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23382
評判気になるさん 2024/12/20 05:08:17
>>23379 マンコミュファンさん
この笑マークがスケベ過ぎてキモい。適正レベルというのもキモ過ぎる。公金補助金投入して再開発して、それをしたり顔で適正価格ですよ笑とか、パブリックエネミーでしか無い。
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23383
eマンションさん 2024/12/20 05:09:40
>>23381 マンション検討中さん
今の市況自体がそろそろ終わり。郊外や副都心周辺では既に売れなくなってきて値下げ合戦している。
その頃には暴動が起こるだろうね、その時には治安が悪化する。
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23384
マンション掲示板さん 2024/12/20 05:12:17
>>23379 マンコミュファンさん
わざわざ割高なタワマンに住まなければ良いだけでは?しかも山手線外で。
この市況が未来永劫的に続くと思う方が思考停止している。
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23385
検討板ユーザーさん 2024/12/20 05:30:33
>>23376 eマンションさん
この価格と間取りだったら、ファミリー向けだから、パワーカップルとはいえ、あまり現実的では無い値段。
それだったら三茶とか駒沢にあるように1LDKの独身貴族部屋にして、バスは窓側で眺望ありの1820でジャグジー付き、サウナ併設、キッチンもミーレの4口、業務用冷蔵庫やワインセラーが入る食糧庫で広々LDKに改造した方が、まだ独身貴族かセカンドハウスの趣味部屋として売りやすい気がする。
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23386
マンション検討中さん 2024/12/20 06:23:17
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23387
マンション検討中さん 2024/12/20 06:23:51
今の市況がずっと続くわけないってかれこれ1-2年前いやもっと前から言われているよね…
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23388
匿名さん 2024/12/20 06:57:28
>>23354 eマンションさん
いやーうらやましいですよー。うちは今年になって契約したので引き渡し半年後なんです
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23389
eマンションさん 2024/12/20 07:04:01
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23390
マンコミュファンさん 2024/12/20 08:50:43
シンプルに好立地のタワマンに住まなきゃいいだけの話では?ほぼ駅直結のマンションだから1.4億なんです。別に徒歩10分も行けば6000-8000万の安い部屋なんて沢山あるでしょ。ポルシェを見て車が高すぎる!って騒いでるのと何ら変わらないというか。笑 自分の収入に見合った生活を心がけましょう。買える人が買えばいいんですよ。
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23391
通りがかりさん 2024/12/20 08:50:43
>>23384 マンション掲示板さん
今後は利上げと共に二極化が進みますからね。
ここがどちらに属するのか、今後の中古価格の変遷は大変興味深い。
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23392
マンション掲示板さん 2024/12/20 08:52:35
>>23383 eマンションさん
と、信じたい。ですね。
そう思うのも自由ですよね。買えないのではなく、買わないのも賢い選択ですね。笑
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23393
評判気になるさん 2024/12/20 08:57:57
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23394
マンション掲示板さん 2024/12/20 09:01:37
>>23393 評判気になるさん
残念ながらお金ない人たちは手が出ませんからね。
少なくともこの物件は大衆車ではないですね。
ポルシェも別に超高級車でもないですから。笑
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23395
匿名さん 2024/12/20 09:04:49
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23396
通りがかりさん 2024/12/20 09:34:57
>>23395 匿名さん
不動産の話なのに、ずっと街の話をしてたんですね。
それは失礼しました。
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23397
eマンションさん 2024/12/20 09:46:39
横だけど、不動産は立地が最重要だから街の話題が出るのは普通だし、実際よく話されてますよ。
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23398
マンション検討中さん 2024/12/20 10:37:14
十条立地最強だと思いますよ。
池袋渋谷新宿アクセスよいですし。
だいたい都内のどこへでも乗り換えなしor乗り換え1回で行けますね。
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23399
マンション検討中さん 2024/12/20 10:38:13
とにかく猛暑や大雨の中ってタクシーもつかまらないし、駅近は最強だと思います。駅近で資産性低いタワマン知りたいくらいですね。
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23400
通りがかりさん 2024/12/20 10:57:59
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23402
マンション掲示板さん 2024/12/20 11:19:02
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23403
契約しました。 2024/12/20 11:59:17
どんなに酷いネガコメ読まされても、駅近1分の事実にはいささかの
揺るぎも巻き起こされることは有りません。
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23404
匿名さん 2024/12/20 12:08:14
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23405
マンコミュファンさん 2024/12/20 14:08:32
>>23403 契約しました。さん
高層階なら朝のエレベーターの待ち時間で5分プラスして6分じゃないですかね。
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23406
匿名さん 2024/12/20 14:43:29
エレベーターの時間を避けるため、駅から1分の戸建てや5階以下のマンションを
23区内で見つけられますでしょうか!?
横断歩道も信号も無い23区内JR駅1分の価値は絶大と思います。
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23407
マンション検討中さん 2024/12/20 14:45:25
マジレスすると高層階、中層階、低層階でエレベーター分かれてるし速度も速かったはず。
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23408
eマンションさん 2024/12/20 15:14:06
>>23404 匿名さん
三河島のブリリア、徒歩1分じゃなかったっけ?
確か坪300半ばだったかな。
こちらもマイナー駅だが。
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23409
通りがかりさん 2024/12/20 15:14:45
エレベーターがー、とか横から言われる意味もわからんのよね。嫌なら住まなきゃいい話。寒い中、信号待ちを5分するくらいなら、私は暖かいエレベーターホールで5分待ちたいです。笑
十条の街をネガキャンする人もいるけど、
日本全体で見た時に十分都心に近いですし、
住環境も他所と比較してとてもいいと思います。
そんななか、
駅近徒歩1分が1.4億なら妥当でしょう。
住んだ人にしか分からないかもしれませんね。笑
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23410
通りがかりさん 2024/12/20 15:22:45
>>23408 eマンションさん
ブリリア三河島ステーションフロントのことですかね?
あちらは徒歩1分ですが、規模が60戸未満で、こちらのマンション規模の10分の1ですね。それでも1年前ほどで坪300半ばでしたか。
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23411
検討板ユーザーさん 2024/12/20 15:28:57
徒歩距離が短いのは、同じ駅では圧倒的な強みになるよね。 だから「XXX駅やXXXエリアで探す」ときには一番の候補に上がる。
今十条駅が通勤経路上の人にとっては確実に候補に上がるはず。
ただ、広域で検討する人たちは、まず路線や駅で絞って、その上で駅距離や物件力で比較するから、そもそも俎上に上がらなかったりする。
駅距離も大事だけど路線やエリアも同じくらい大事。
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23412
匿名さん 2024/12/20 15:40:44
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23413
匿名さん 2024/12/20 16:30:32
>>23412 匿名さん
一次取得でこのマンションに住んで、
赤羽の出来次第ではそっちも検討しようと思ってます~。
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23414
匿名さん 2024/12/20 18:00:56
>>23406 さん
わざわざ十条じゃなくてもいくらでもありますよ。
思いつくだけでも
春日湯島神楽坂白金高輪広尾六本木一丁目乃木坂岩本町新宿御苑前東新宿西新宿五丁目蔵前馬喰町浅草橋
埼京線に乗りたくない人は、他の駅で探した方がいいと思います。
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23415
匿名さん 2024/12/20 19:27:07
>>23414 匿名さん
JRは馬喰町だけかな?
それに駅から1分の物件ってそんなに実在してるのでしょうか!?
賃貸なら少しは有るのかもしれませんが。
個人的には、わざわざ白金高輪広尾六本木一丁目に住みたいとは
思いません、その他の列挙いただいた駅名も同様です。
通勤時間帯に移動はしませんので、埼京線は特に問題ありません。
なので私にとって、十条は一押しです。
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23416
マンコミュファンさん 2024/12/21 02:05:07
>>23414 匿名さん
質問の意図を理解していないようですね。
同額の予算帯で、3LDKの物件で、徒歩1分のマンションがあるか?ということです。
そりゃ金を出せばいくらでもあることぐらい、
みんな知ってますよ笑笑笑笑
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23417
マンション掲示板さん 2024/12/21 02:12:00
>>23415 匿名さん
山手線の外側で城北エリアとか埼玉方面は、山手線が南北方面に長いので都心からもタクシーも遠いですからね。十条の実際の距離で言えばもっと北千住とか荻窪とか西大井とか新木場くらいの郊外のイメージあります。ここの板は十条信者が多いみたいですが、せめて駒込とかなら分かりますが。
通勤時間帯に移動しなくても埼京線は何だかちょっという感じです。元々貨物線の延長なので無機的というか、潤いが無い。
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23418
検討板ユーザーさん 2024/12/21 02:13:57
>>23416 マンコミュファンさん
もちろん質問の意図は分かりますし調べたらそれくらい出てくるかと。わざわざ載せないですが。あと笑の数がしつこいというか粘着質な感じが出てますね。
マンション検討中さん2024-07-17 00:10:01こちら購入された方、ご近所さんになるので気になるのですが、年代はどのくらいの方が多いのでしょうか?20代
19.4%
30代
41.8%
40代
19.4%
50代以上
19.4%
67票
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
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所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
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交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格:1億3,000万円~3億2,000万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:66.52m2~107.81m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 578戸
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