東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 12:01:34

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,000万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:66.52m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 23369 契約しました。 2024/12/19 16:00:20

    >>23357 評判気になるさん
    ここを契約するにあたり大きく背中を押された点は、23区内のJRから1分の利便性と
    富士山を望めることのできる眺望は、20年たっても劣化する事が無いからです。
    そのほかでは下町情緒や庶民的な街並みです。

  2. 23370 匿名さん 2024/12/19 17:00:16

    >>23360 eマンションさん の言うとおりだと思いますよ。
    ほかのマンションのスレを見てみればわかりますが、人気のあるマンションのスレには、一定数のネガが湧きます。
    ネガは当物件をまじめに検討したこともなく(その意味では買える・買えないではなく)、ただポジをからかって遊んでいるだけです。
    ネガに対して買えなくて悔しいんだろうと返すことも、ネガにとってはうれしい反応なのです。
    煽られ耐性のないポジさんたちは、ネガの格好の餌食になっていることを理解した方がよいですよ。

  3. 23372 通りがかりさん 2024/12/19 17:32:13

    >>23370 匿名さん
    ネガポジネガポジ、だんだんHIV検査に見えてくるw

  4. 23373 評判気になるさん 2024/12/19 22:28:36

    >>23370 匿名さん
    まさにこれだね。ネガはスルーが基本、ひどい場合は削除依頼。運営もそれを推奨してるしね。
    荒れてるスレはどこも、スルーできずに応戦しちゃう耐性低いポジがいるとこだよ。

  5. 23374 マンション検討中さん 2024/12/20 03:55:56

    それにしてもこのマンション、出来上がりが想像以上でしたね!特に眺望。入居が楽しみです。

  6. 23376 eマンションさん 2024/12/20 04:25:07

    >>23359 匿名さん
    スケベ価格以前に行燈部屋と風呂1317って賃貸レベル狭さでは
    https://x.com/soramame_kusa/status/1869949035773342168?s=46

  7. 23377 マンション検討中さん 2024/12/20 04:29:39

    >>23376 eマンションさん
    賃貸レベル物件を高額ババ抜き合戦してるんですか

  8. 23378 マンション検討中さん 2024/12/20 04:33:30

    これ売れたらすげぇな…

  9. 23379 マンコミュファンさん 2024/12/20 04:34:37

    >>23376 eマンションさん
    マンション市況追っかけてたら、割と適正レベルだとわかりますよ。類似条件(JR駅徒歩3分以内の大規模タワマン3LDK)だと、1.4億以下なんてないので。笑

  10. 23380 口コミ知りたいさん 2024/12/20 04:43:43

    >>23379 マンコミュファンさん

    市況自体がやばいという話では?

  11. 23381 マンション検討中さん 2024/12/20 04:59:51

    普通のエリサラパワーカップルですら都内に住めなくなってくる時代かもね…

  12. 23382 評判気になるさん 2024/12/20 05:08:17

    >>23379 マンコミュファンさん

    この笑マークがスケベ過ぎてキモい。適正レベルというのもキモ過ぎる。公金補助金投入して再開発して、それをしたり顔で適正価格ですよ笑とか、パブリックエネミーでしか無い。

  13. 23383 eマンションさん 2024/12/20 05:09:40

    >>23381 マンション検討中さん
    今の市況自体がそろそろ終わり。郊外や副都心周辺では既に売れなくなってきて値下げ合戦している。

    その頃には暴動が起こるだろうね、その時には治安が悪化する。

  14. 23384 マンション掲示板さん 2024/12/20 05:12:17

    >>23379 マンコミュファンさん

    わざわざ割高なタワマンに住まなければ良いだけでは?しかも山手線外で。
    この市況が未来永劫的に続くと思う方が思考停止している。

  15. 23385 検討板ユーザーさん 2024/12/20 05:30:33

    >>23376 eマンションさん

    この価格と間取りだったら、ファミリー向けだから、パワーカップルとはいえ、あまり現実的では無い値段。

    それだったら三茶とか駒沢にあるように1LDKの独身貴族部屋にして、バスは窓側で眺望ありの1820でジャグジー付き、サウナ併設、キッチンもミーレの4口、業務用冷蔵庫やワインセラーが入る食糧庫で広々LDKに改造した方が、まだ独身貴族かセカンドハウスの趣味部屋として売りやすい気がする。

  16. 23386 マンション検討中さん 2024/12/20 06:23:17

    ネガさん感情的になりすぎて笑う。

  17. 23387 マンション検討中さん 2024/12/20 06:23:51

    今の市況がずっと続くわけないってかれこれ1-2年前いやもっと前から言われているよね…

  18. 23388 匿名さん 2024/12/20 06:57:28

    >>23354 eマンションさん
    いやーうらやましいですよー。うちは今年になって契約したので引き渡し半年後なんです

  19. 23389 eマンションさん 2024/12/20 07:04:01

    >>23388 匿名さん
    タワマンはもう10年住んで飽きたので売って、山手線内低層に引っ越します。

  20. 23390 マンコミュファンさん 2024/12/20 08:50:43

    シンプルに好立地のタワマンに住まなきゃいいだけの話では?ほぼ駅直結のマンションだから1.4億なんです。別に徒歩10分も行けば6000-8000万の安い部屋なんて沢山あるでしょ。ポルシェを見て車が高すぎる!って騒いでるのと何ら変わらないというか。笑 自分の収入に見合った生活を心がけましょう。買える人が買えばいいんですよ。

  21. 23391 通りがかりさん 2024/12/20 08:50:43

    >>23384 マンション掲示板さん
    今後は利上げと共に二極化が進みますからね。
    ここがどちらに属するのか、今後の中古価格の変遷は大変興味深い。

  22. 23392 マンション掲示板さん 2024/12/20 08:52:35

    >>23383 eマンションさん
    と、信じたい。ですね。
    そう思うのも自由ですよね。買えないのではなく、買わないのも賢い選択ですね。笑

  23. 23393 評判気になるさん 2024/12/20 08:57:57

    いや十条でポルシェって...笑

  24. 23394 マンション掲示板さん 2024/12/20 09:01:37

    >>23393 評判気になるさん
    残念ながらお金ない人たちは手が出ませんからね。
    少なくともこの物件は大衆車ではないですね。
    ポルシェも別に超高級車でもないですから。笑

  25. 23395 匿名さん 2024/12/20 09:04:49

    十条は大衆の街ですけどね笑

  26. 23396 通りがかりさん 2024/12/20 09:34:57

    >>23395 匿名さん
    不動産の話なのに、ずっと街の話をしてたんですね。
    それは失礼しました。

  27. 23397 eマンションさん 2024/12/20 09:46:39

    横だけど、不動産は立地が最重要だから街の話題が出るのは普通だし、実際よく話されてますよ。

  28. 23398 マンション検討中さん 2024/12/20 10:37:14

    十条立地最強だと思いますよ。
    池袋渋谷新宿アクセスよいですし。
    だいたい都内のどこへでも乗り換えなしor乗り換え1回で行けますね。

  29. 23399 マンション検討中さん 2024/12/20 10:38:13

    とにかく猛暑や大雨の中ってタクシーもつかまらないし、駅近は最強だと思います。駅近で資産性低いタワマン知りたいくらいですね。

  30. 23400 通りがかりさん 2024/12/20 10:57:59

    >>23390 マンコミュファンさん
    そうですよね。

  31. 23402 マンション掲示板さん 2024/12/20 11:19:02

    >>23398 マンション検討中さん
    埼京線常磐線京浜東北線どの沿線もだいたいそうでしょ。
    副都心か東京品川いずれかに1本だし、乗り換え一回でどこでも行ける。

  32. 23403 契約しました。 2024/12/20 11:59:17

    どんなに酷いネガコメ読まされても、駅近1分の事実にはいささかの
    揺るぎも巻き起こされることは有りません。

  33. 23404 匿名さん 2024/12/20 12:08:14

    埼京線常磐線京浜東北線の沿線で駅から1分の物件を教えてほしい。
    出来るなら23区内で。

  34. 23405 マンコミュファンさん 2024/12/20 14:08:32

    >>23403 契約しました。さん
    高層階なら朝のエレベーターの待ち時間で5分プラスして6分じゃないですかね。

  35. 23406 匿名さん 2024/12/20 14:43:29

    エレベーターの時間を避けるため、駅から1分の戸建てや5階以下のマンションを
    23区内で見つけられますでしょうか!?
    横断歩道も信号も無い23区内JR駅1分の価値は絶大と思います。

  36. 23407 マンション検討中さん 2024/12/20 14:45:25

    マジレスすると高層階、中層階、低層階でエレベーター分かれてるし速度も速かったはず。

  37. 23408 eマンションさん 2024/12/20 15:14:06

    >>23404 匿名さん
    三河島のブリリア、徒歩1分じゃなかったっけ?
    確か坪300半ばだったかな。
    こちらもマイナー駅だが。

  38. 23409 通りがかりさん 2024/12/20 15:14:45

    エレベーターがー、とか横から言われる意味もわからんのよね。嫌なら住まなきゃいい話。寒い中、信号待ちを5分するくらいなら、私は暖かいエレベーターホールで5分待ちたいです。笑

    十条の街をネガキャンする人もいるけど、
    日本全体で見た時に十分都心に近いですし、
    住環境も他所と比較してとてもいいと思います。

    そんななか、
    駅近徒歩1分が1.4億なら妥当でしょう。
    住んだ人にしか分からないかもしれませんね。笑

  39. 23410 通りがかりさん 2024/12/20 15:22:45

    >>23408 eマンションさん
    ブリリア三河島ステーションフロントのことですかね?
    あちらは徒歩1分ですが、規模が60戸未満で、こちらのマンション規模の10分の1ですね。それでも1年前ほどで坪300半ばでしたか。

  40. 23411 検討板ユーザーさん 2024/12/20 15:28:57

    徒歩距離が短いのは、同じ駅では圧倒的な強みになるよね。 だから「XXX駅やXXXエリアで探す」ときには一番の候補に上がる。
    今十条駅が通勤経路上の人にとっては確実に候補に上がるはず。

    ただ、広域で検討する人たちは、まず路線や駅で絞って、その上で駅距離や物件力で比較するから、そもそも俎上に上がらなかったりする。

    駅距離も大事だけど路線やエリアも同じくらい大事。

  41. 23412 匿名さん 2024/12/20 15:40:44

    https://www.kensetsunews.com/archives/1029984 赤羽の再開発がより大規模になりそうですね。池袋と赤羽は大規模再開発で、プラウドタワー板橋は定期借地ですから、十条タワーの将来も見込まれますな。価格次第ですが、次期は、抽選で完売でしょうか。

  42. 23413 匿名さん 2024/12/20 16:30:32

    >>23412 匿名さん
    一次取得でこのマンションに住んで、
    赤羽の出来次第ではそっちも検討しようと思ってます~。

  43. 23414 匿名さん 2024/12/20 18:00:56

    >>23406 さん
    わざわざ十条じゃなくてもいくらでもありますよ。
    思いつくだけでも
    春日湯島神楽坂白金高輪広尾六本木一丁目乃木坂岩本町新宿御苑前東新宿西新宿五丁目蔵前馬喰町浅草橋
    埼京線に乗りたくない人は、他の駅で探した方がいいと思います。

  44. 23415 匿名さん 2024/12/20 19:27:07

    >>23414 匿名さん
    JRは馬喰町だけかな?
    それに駅から1分の物件ってそんなに実在してるのでしょうか!?
    賃貸なら少しは有るのかもしれませんが。

    個人的には、わざわざ白金高輪広尾六本木一丁目に住みたいとは
    思いません、その他の列挙いただいた駅名も同様です。

    通勤時間帯に移動はしませんので、埼京線は特に問題ありません。
    なので私にとって、十条は一押しです。

  45. 23416 マンコミュファンさん 2024/12/21 02:05:07

    >>23414 匿名さん
    質問の意図を理解していないようですね。
    同額の予算帯で、3LDKの物件で、徒歩1分のマンションがあるか?ということです。
    そりゃ金を出せばいくらでもあることぐらい、
    みんな知ってますよ笑笑笑笑

  46. 23417 マンション掲示板さん 2024/12/21 02:12:00

    >>23415 匿名さん
    山手線の外側で城北エリアとか埼玉方面は、山手線が南北方面に長いので都心からもタクシーも遠いですからね。十条の実際の距離で言えばもっと北千住とか荻窪とか西大井とか新木場くらいの郊外のイメージあります。ここの板は十条信者が多いみたいですが、せめて駒込とかなら分かりますが。

    通勤時間帯に移動しなくても埼京線は何だかちょっという感じです。元々貨物線の延長なので無機的というか、潤いが無い。

  47. 23418 検討板ユーザーさん 2024/12/21 02:13:57

    >>23416 マンコミュファンさん
    もちろん質問の意図は分かりますし調べたらそれくらい出てくるかと。わざわざ載せないですが。あと笑の数がしつこいというか粘着質な感じが出てますね。

  48. THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
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      マンション検討中さん2024-07-17 00:10:01
      こちら購入された方、ご近所さんになるので気になるのですが、年代はどのくらいの方が多いのでしょうか?
      1. 20代
        19.4%
      2. 30代
        41.8%
      3. 40代
        19.4%
      4. 50代以上
        19.4%
      67票 
    THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
    所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
    交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
    価格:1億3,000万円~3億2,000万円
    間取:3LDK
    専有面積:66.52m2~107.81m2
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    総戸数 177戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    [PR] 東京都の物件

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸