THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>23179 マンション検討中さん
ですです。最低でも650、市況が伸びること考えたら750くらいだと思いました。

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いま板橋駅前500は絶対ない
そして赤羽が板橋より安いとも思えない

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とはいえ、そんな都合よくは上がらないかもね。
北区板橋区のキャップはやっぱりあるし。

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>>23183 通りがかりさん
いやもうすでにこのマンションが坪630万とかなんですよ。笑　目の前真っ暗?

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板橋駅前は坪700～800ぐらいかな？

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>>23184 マンション掲示板さん
そのへんがキャップじゃない？

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板橋で月40-45万の支払いは感覚としてはびっくりだが。
世帯年収2000万じゃ到底足りない。

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>>23187 マンション掲示板さん
区での値踏みはもう時代が終わった感じしますね。
これからは区の中でも、駅近の大規模マンションと、
徒歩15分程度のマンションでは圧倒的な価格差が生じる時代が来ると思っています。
いわゆるブランドのあるエリアはさらに突出して高くなるイメージです。北区、板橋区、ましてや西東京市であっても駅近3分圏内の利便性が高いピンポイントなエリアでは、坪単価が周りとかけ離れていくと思います。

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>>23188 マンコミュファンさん
概ね賛成です。個別のマンションごとの戦いになると思います。駅距離、スペック、規模が大事な要素であり、周辺の相場は参考にならないと思います。

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>>23186 マンコミュファンさん
板橋は70年定借。所有権ならもっと高いよ。

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周辺相場が影響しないわけがない。
区による金額差も当然あるよ。

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>>23191 マンコミュファンさん
区よりもアドレスの方が大事じゃない？港区の埋立地とかだと住環境があまり良くないから埼玉より安かったりする。

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>>23192 さん
基本は区というか駅だよ。
超都心だけはアドレスが大事。

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そろそろ追加利上げありそう。
金利1%もそう遠くないね。

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>>23191 マンコミュファンさん
周辺相場が影響しないとは誰も言ってなくないですか？
影響はするけど、こんな駅で？というところでも利便性が認められれば、駅近大規模マンションの希少性から、その地域とかけ離れて価格が釣り上がる可能性があるということだと思いますよ。

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こんな駅

で悪かったね……

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suumo城東地区 新築マンション
70m2当たり選手権（万円）

１位　東池袋　　14,742
２位　駒込　　　12,068
３位　池袋　　　11,781
４位　十条　　　 9,779
５位　北千住　　 9,730
６位　綾瀨　　　 9,016
７位　赤羽　　　 8,862
８位　千住大橋　 8,218
９位　王子神谷　 7,567
10位　南千住　　 7,000
11位　東武練馬　 6,622
12位　町屋　　　 6,538
13位　北綾瀨　　 6,489
14位　成増　　　 5,334

十条、４位ですね！！

最終更新日 2024年06月21日
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/map_ka...

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>>23196 匿名さん
なんとしてでもネガしたいんですね。笑
すごくこのコメントにその想いが滲みに滲み出てます。笑笑

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>>23198 マンション検討中さん
妬み嫉み僻み。笑笑

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