THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

高騰するマンション市場をけん引してきた「住まない人達」に“異変”　日銀の追加「利上げ」で“宴は終わり”?

https://news.yahoo.co.jp/articles/3579215d237ba9f56b886bdd2e3a83171869...

>>23145 評判気になるさん
勝ち確は間違いないですが、どれくらい勝てるかが未知数ですよね。近隣タワマンの高値付けや高架化によるバリューアップ等、上がる要素満載ですが、どこまで上がるかが読めきれません。

「上がる要素」が弱すぎる…

>>23145 評判気になるさん

線路北でもこの有様ですから、憧れの城南高台は全く手が届かないです。ぴえん

ネガコメが多いのは良いことです！！！！

じゃあもっと歓迎しなきゃｗ

老人だらけの商店街とは違い
池袋は若者が多くて活気あって楽しいし他に行く必要がないほど便利だし
ファミリーイベントもよく開催しておりファミリーにも人気の街だから
高いのはしょうがないと思える
国内で最も有名なビルであるサンシャイン60は伊達でない

>>23151 匿名さん
ですね！！ネガコメどんとこーーーい！！！

>>23153 名無しさん
ネガコメこないですね、、

>>23145 評判気になるさん
屎尿臭いのは忌避施設の集まる品川や夢の島じゃない？十条は住環境の良いエリアですよ。

>>23152 匿名さん
全国的にも超有名心スポですしね。

>>23144 匿名さん

例の出し方が下手！

通勤時に洗濯物が干してあったように見えたのですがもう入居始まってるんですか～？

十条の歴史を理解できないのはお上りさんだよね

十条の歴史といえば、帝○高校vs朝○学校の仁義なき戦いか
よく電車を止めていたそう

>>23160 匿名さん

線路北はそういうところ多いです。
治安の良い場所に住みたいものです。

アンチコメントどんとこーーい！！！

>>23162 マンション検討中さん

空元気っぷりがキツいっす

>>23163 マンコミュファンさん
いいね。

>>23164 eマンションさん

同じ人の繰り返し、寒

　もうほとんど残って無いみたいですね。

>>23166 eマンションさん
あとちょっとで完売ですね

>>23167 名無しさん
　そうみたいです。
　あと、未販売の住戸が７戸？ほど有るみたいですが、年明けくらいに出して全戸完売にするのでしょうか？

タワマンって大変なんだね

【実録】タワマン買って住んでみたら大後悔…！「こんなハズじゃなかった…」“5つの大誤算”
https://trilltrill.jp/articles/3915334

この界隈でランドマークタワーは次が板橋駅ですね。坪単価はどれくらいになるのでしょうか。

　完売は近いですね。

　十条地区での大規模開発はあと数十年は無いと思われます。

　既に買われた方々は、死ぬまで住み続ける覚悟で素敵なマンションライフを楽しみましょう。

>>23170 マンション検討中さん
金利も上がるし、550はキツそう。
500くらいか。

>>23172 検討板ユーザーさん

なるほど、500は安いですね、即完プライスだと個人的には思います。そうなると十条は470-480くらい、赤羽は520-530くらいが妥当という感じですかね。

>>23171 マンション掲示板さん
死ぬまでって…デベかこの土地に何か特別な恨みでもある方ですか？

>>23172 検討板ユーザーさん
板橋で500？！　安すぎて即買いなんですけど。笑
冷静に今の相場が維持されるだけで、坪750くらいかと思いますよ。金利があがったとして、インフレの影響もありますので、600台で間違って出てきたら速攻買い付けいれますね。笑

板橋じゃそんなもんやろ

>>23152 匿名さん
伊達で国際肌の貴方にはそうかもしれないが、私は今の池袋は絶対にムリ。人の渦。駅入り口からホームまで時間がかかり過ぎ。時間帯によっては人を避けながらの牛歩。十条なら1～2分だろうにね。しかも今の池袋はイロイロな外人さんも多い、人によって好き嫌い分かれる街だと思うわ。

>>23177 マンション検討中さん
池袋よりも羽田に近い品川駅の海側の方が、中国人とかアジア系の外国人多くないか？

>>23175 名無しさん
板橋大山が1期で坪650とかだからね

金利次第ですかね。

たとえば35年で1億借りるのに、0.3%と1.0%だと月の支払額は6-7万円違う。

金利1%で0.3%と同じ支払額にするには、借入額は8000万円くらいしか借りれない。

>>23179 マンション検討中さん
ですです。最低でも650、市況が伸びること考えたら750くらいだと思いました。

いま板橋駅前500は絶対ない
そして赤羽が板橋より安いとも思えない

とはいえ、そんな都合よくは上がらないかもね。
北区板橋区のキャップはやっぱりあるし。

>>23183 通りがかりさん
いやもうすでにこのマンションが坪630万とかなんですよ。笑　目の前真っ暗?

板橋駅前は坪700～800ぐらいかな？

>>23184 マンション掲示板さん
そのへんがキャップじゃない？

板橋で月40-45万の支払いは感覚としてはびっくりだが。
世帯年収2000万じゃ到底足りない。

>>23187 マンション掲示板さん
区での値踏みはもう時代が終わった感じしますね。
これからは区の中でも、駅近の大規模マンションと、
徒歩15分程度のマンションでは圧倒的な価格差が生じる時代が来ると思っています。
いわゆるブランドのあるエリアはさらに突出して高くなるイメージです。北区、板橋区、ましてや西東京市であっても駅近3分圏内の利便性が高いピンポイントなエリアでは、坪単価が周りとかけ離れていくと思います。

>>23188 マンコミュファンさん
概ね賛成です。個別のマンションごとの戦いになると思います。駅距離、スペック、規模が大事な要素であり、周辺の相場は参考にならないと思います。

>>23186 マンコミュファンさん
板橋は70年定借。所有権ならもっと高いよ。

周辺相場が影響しないわけがない。
区による金額差も当然あるよ。

>>23191 マンコミュファンさん
区よりもアドレスの方が大事じゃない？港区の埋立地とかだと住環境があまり良くないから埼玉より安かったりする。

>>23192 さん
基本は区というか駅だよ。
超都心だけはアドレスが大事。

そろそろ追加利上げありそう。
金利1%もそう遠くないね。

>>23191 マンコミュファンさん
周辺相場が影響しないとは誰も言ってなくないですか？
影響はするけど、こんな駅で？というところでも利便性が認められれば、駅近大規模マンションの希少性から、その地域とかけ離れて価格が釣り上がる可能性があるということだと思いますよ。