THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

これだけ駅近で都心アクセスよけれび、資産性も間違えないでしょう
駅近で資産性低い物件を教えて欲しいくらい。

よければ

>>22832 マンション検討中さん

東玉袋など厳しいですね

資産性も重視すると、どこが良いでしょう？

豊海
次が品川

以上

品川駅の海側は品川埠頭に向かうトレーラーや大型車も多いし、空は飛行機の騒音も酷い。子育てを考えると十条の方が住みやすい街かな。

>>22832 マンション検討中さん
埼京線って時点で辟易するんだけど

埼京線よりも品川駅の混雑の方がきついですよ。

>>22831 通りがかりさん
絶望というか伸び代が少ない。
実需メインだから、不動産相場全体の伸びに合わせて動くのみ。

湾岸は投資家、海外勢の割合多いから、良くも悪くも①金融市場、②日本への投資の熱量増加の影響を受けやすい。

特に②はもともと低調だったからプラス方向に働きやすく、実際今までは上り調子だった。
リスクの幅は大きいが、平均して勝ちやすい。

実需だのみの不動産相場は、先行き怪しいしねぇ…

>>22831 通りがかりさん
22830です。

資産性はあるか、ないかではなく相対的な話ですから、駅近大型タワマンってだけで資産性は間違いないでしょう。
投資目的最優先ならよりいいところがあるって言いたいだけです。

>>22843 検討板ユーザーさん
資産性がきわめて高いマンションに投資家が目をつけるから投資向きになる。つまり

投資にいいマンション ＝ 資産性が高い

ということでは？

ネガティブなこと書く人は単に浮かばれない人生歩んでる人の鬱憤晴らしだから、参考にする必要ありませんね。

お高くとまった発言してる人もここの掲示板でしつこく書き込む意味がわからないですね。単なるデベロッパーへの嫌がらせかな？

>>22843 検討板ユーザーさん
より投資目線で良い売り出し中の物件名を教えていただいてもよろしいですか。

>>22834 eマンションさん
坪単価が高すぎるという意味合いでしょうか？

実需の色は間違いなく湾岸より強いだろうが、これだけ駅近立地だとそうそう食いっぱぐれもしない
北区・埼京線はあまり人気ないのは否定できないが、例えば新宿からドア前までと考えると、このクラスのタワマンで同等の所は結構限られる

満員痴漢電車を受忍するかそもそも使わないかだね

揚げ足取りしかできないし、それもスベってるし、つまらないやつだな

確かに満員電車は大変だけど赤羽始発乗ればいいだけじゃない？
都内に住んでる以上、電車の混雑は仕方ないよ～

>>22850 名無しさん
阿●

>>22834 eマンションさん

東玉袋ってなんですか？

>>22847 評判気になるさん
ほかの方もあげましたが豊海とか品川ですね。
しかしどっちも投資メインの話で、住みながらの投資に向いていないです。

https://x.com/yanbenny/status/1856909133557231764?s=46&t=3cOXylc-LYeNz...
この方と同意見です。

湾岸だと豊海は良いと思うんだけど忌避施設の多い品川には住みたくないですよね。十条の方が住環境良いですよ。

豊海がいいと言っても、いいの中身がこことは尺度違うからなあ
そもそも豊海と比べるという選択肢がみんなにあるものじゃないから

豊海のいいところは、抜群に人気があって資産性が高いことかな。あとデザインと眺望も抜群。

豊海も十条も立地が抜群に良いですからね。

ほんとネガさん、懲りないね～。笑笑
つまり！！！とか言ってよくわかんないこと言わないで、ちゃんとマンションの検討しましょう。笑

>>22858 匿名さん
徒歩10分かつ不便な勝どきのどこが良いんでしょうか?パークタワーはまだわかりますが…

>>22685 匿名さん

教育費は高いですから、ここで高いローン組んでこども二以上欲しくなった時大変そうですね、こどもそれぞれに１部屋ずつ与えられるのかどうかも

>>22781 評判気になるさん

近くの環七通り沿いの木造密集地域で先日火事ありましたね。数棟燃え落ちていました。不穏に思います。

>>22861 マンコミュファンさん

オフィスの高層階で毎日眺望観ているのに、帰宅しても高い場所にいたいのはよくわからない心理ですね。生牡蠣みたいな外観でエレベーターも遅くて落ち着かないのと、毎日埋立地の魚倉庫の中を十分歩くのが良いというのも実に奇特です。

>>22852 赤羽さん
ただの混雑ならいいですが、痴漢多発路線ですからね、娘が通学で安心安全に乗れるかどうか懸念してしまいます

嬉々として痴漢痴漢言い続けてる人はちょっと微妙だわ

書き振りからして地元民ではなさそうなのでそれは良いことだけど

>>22856 匿名さん

十条と品川が同じ値段なら考えるまでもなく品川選ぶな。リビオタワー品川や品川Vタワーなんてとても買える値段じゃないから無理だけど。

>>22863 マンション掲示板さん
わらう

>>22869 評判気になるさん
リアル炎上

やっぱり木密地帯は怖いですね．．

>>22861 マンコミュファンさん
その"不便な"豊海の方が、ここよりはるかに人気なわけですが…

豊海は都心だから利便性高いですよ。湾岸で不便で住環境が悪いのは品川だよ。

https://qi.pros-ta.jp/contents/20241122_jujo/

クイーンズ伊勢丹最高ですね！

人気かどうかより住み心地いいかどうかが重要。
徒歩10分、住んでみたら車あっても快適じゃないと思うよ。投資目線だけでは住めないし、出口戦略なければ含み益なんて幻だしねー。

>>22875 マンション検討中さん
豊海の話ですか？ 私は豊海も検討しておりまして、このスレであまり言及するのも憚られるのですが、せっかく話題に出たので少し書いてみます。
まず、豊海の住み心地が悪いというのは誤解だと思います。あそこは目の前が都心エリアでして、地下鉄以外にも交通手段が豊富にあります。BRTも都バスも本数が多いのでまず不便しませんし、それこそ車ならあっという間に都心のどこでも行けますので非常に快適です。銀座からタクシーでも2,000円かかりませんしね。
別に投資目的でなく実需で検討してる人もたくさんいますよ。便利ですから。投資としても、豊海には立地のほかにホシノの秀麗なデザインや都内でもトップクラスの眺望といった強みがありますから、出口は余裕と思います。

品川は住み心地悪いけど、十条や豊海は住み心地良いですよ。

>>22877 匿名さん

品川も十条や豊海も住み心地良いですよ。

全然関係ないマンションのどーでもいい素人の感想、批判全てに関して、迷惑ですよ。関係ないのですから。ど素人が専門家気取りしてレビューするの見てて恥ずかしい。

>>22872 eマンションさん
人気だけで物事見るとはなんと浅はかな。

>>22868 マンコミュファンさん
当たり前だよ。意味ない意見。