THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>22644 マンション検討中さん
いいですね！想像したらワクワクします。
ユニクロきてほしい、、！！！

>>22641 通りがかりさん
これはこれで面白そう。笑笑

地権者住戸あるいは転売住戸って、成約してる？

ロックアップ条項付いてる新築タワマンが増えてくると、築浅好立地タワマンは需給がタイトな中、新築価格に寄ったかなり良い値段で売れる気がしてます。本物件はロックアップ付いてないですよね？

まー、23区内のタワマン在庫少ないから、大手デベはゆっくり高く売却して期間利益エンジョイするんでしょうね。

>>22647 マンコミュファンさん

値下げしないと新築が無くなるまで売れないでしょうね

十条は人気の高いエリアだし、この坪単価なら売れると思いますよ。

>>22650 通りがかりさん
値下げてして欲しいってストレートにいいなよ。みっともない。

>>22644 マンション検討中さん
噂レベルですがミスドは入るみたいです。元々駅前にあったので何かしらの権利があったのかな？
https://x.com/kiiichopper/status/1836898257009791129?s=46&t=qWGGVl2_Pb...

>>22652 通りがかりさん
この方ずっと張り付いてネガばかりしてるので、相手にしても時間の無駄ですよ。

順調に売れて、残り8戸になりましたね。晴海や豊海から流れてくる人もいると思われ、年内には売り切るかもしれません。

上がってんの？下がってんの？
皆はっきり言っとけ～（上がって～る）

商店街との兼ね合いでどうなるかと思いましたが、庶民的で使いやすいお店が多いですね！雨に濡れず行かれるの最高です。ジムも入るようですし、ほぼマンション内で完結しそう。笑

>>22635 通りがかりさん
ネガポジ含めて中野板の方が面白い、サンプラザが頓挫して全員白けてる感じ、もう誰もマンションの話なんかしていない、泥沼感が、いち早く相場が崩れた後の東京の空気を先取りしている

中野も住環境の良いエリアだし、将来性も高いと思いますけどね。

"順調"

ジュウジョウだけにジュンチョウ

池袋その他都心方面での物件販売に次期価格の発表などの動きがあると、その高騰ぶりを受けて当物件に目を向けてくる客が現れその受け皿になる、っていう動きがしばらく続いて徐々に完売に向かっていくでしょう
池袋のタワーの価格が分かってきてますので、またぼちぼち売れてくるでしょう
当初はもう少しゆっくり売るつもりだったのではないかと推測します

池袋が都心価格な今、十条は大変お買い得だと思います

池袋の再開発規模は都心でも最大級だからな。

それを認められないアンチ池袋さんのネトウヨが中野や笹塚のスレで暴れてますね
池袋の値段が上がれば必然的に近い十条の値段も上がるし悔しいですよねw

>>22664 匿名さん
築地と後楽園がこれから控えてますよ

池袋頼みの他力本願がすごいですねー

>>22667 匿名さん

もちろんですよ

先着順の8戸と次回以降て書いてある16戸で全部なの？
棟内モデルルーム用意するからにはタマを隠してあるとか？

内覧会ってもう始まってます？

>>22667 匿名さん
むしろそれを知らないで十条をチェックし続ける意味がわからないです

>>22662 マンション掲示板さん

冷静な分析ですね。同意見です

池袋は元来、じぐらいはかなり低いですが、利便性重視のご時世、かなり良いポジショニングだと思います。少なくとも埋立地タワマンよりは…。十条はほっといても売れていくし、中古でも善戦すると思います。

>>22651 匿名さん
朝◯学校あるんですよね。昔はしょっちゅう乱闘が起こってた場所で、ヤンキーの街というイメージがまだある。

>>22676 匿名さん
都営住宅毎回差別しなくて良いのと、十条にも都営住宅ある。

それにしてもここは販売ペース遅いですね。たかだか数戸売るのにいつまでかかってるやら。

>>22677 マンション検討中さん
赤羽にもURも都営もあるでしょ。港区にも千代田区にもあるし関係ないよね。

第6期の案内が出てますがまだ最終ではないんですね

1.2億弱の部屋が出るのはとても楽しみです。
ちょうど予算の人も多い価格帯なので、
抽選にならないか心配です。

それは杞憂というものです（笑）
先着順と言う名の売れ残りになるので安心してください。

>>22679 匿名さん
URは中所得者以上が対象でしょ

>>22682 マンション掲示板さん

富裕層や地主のキャッシュ一括は別にして、ペアローンフルレバでパワーカップルが1億近くローン組んで手に入れた部屋が十条70平米で、今後の景気次第でどうなるかわからないのに、なかなかリスクが高すぎて手が出せないからですね
https://x.com/denkikun_stepup/status/1849365676395471258?s=46

>>22681 契約者さん1さん
1億以上のマンション購入するパワカは子ども2人できて中高大私学通わせるとか海外留学行かせるとかなった時とか、支払いできるんですかね。それとも買っている人たち全員ヒューリックとかキーエンスカップルとか、なんですかね。

>>22673 通りがかりさん
北区と中央区だと比較にもならんでしょ

>>22683 通りがかりさん
未満に決まってるでしょ

>>22682 マンション掲示板さん

防災用タワマンですからね、木密の広がる立地にしては価格は高いと思いますよ。

>>22681 契約者さん1さん

25階の部屋ですか？

25階は相当高く出してくるのだろうね。

どの部屋かはわかりませんが、物件概要に金額のってますね！

>>22687 匿名さん
urって低所得者向け家賃減額制度の利用者が相当数いる。元々の公団団地の住人がかなりいてそれが民度を形成しているんだよね

ゆっくり売れ行き順調ですね。

>>22685 匿名さん
そんな高収入者は十条を選ばないよ

>>22698 名無しさん
そんな高収入者でも、十条周辺が選択肢になってしまうのが市況だと思いますよ。

かわいそうに…

>>22700 eマンションさん
ほんと不動産買ってる人はみんな勝ち組ですね。
平均的な収入の家庭ではこのマンションすらも検討できないので、、
アンチがある程度沸くのは仕方ないですね。
妬みや僻みで溢れて当然です。
一番可哀想な人たちなので。

そりゃ頑張って稼いでもこのマンションじゃねぇ。。

>>22702 通りがかりさん
このマンションすらも買えない人が大勢ですね。

>>22703 口コミ知りたいさん
それを見て自分を安心させてるようではねぇ。。

十条は立地が抜群に良いし、昔から人気の高いエリアですからね。

>>22706 匿名さん

十条の立地が良いという理由は何ですか？

>>22707 匿名さん
どう考えてもいいでしょ？
地図と路線図みてみ？その他90%以上が、
十条より立地悪いよ

池袋新築のワイ高みの見物

年収1,000万だと買えますか？

立地が良いと言うには、駅力が弱すぎるよねぇ。。

>>22711 通りがかりさん
埼京線じゃあねえ、接続先が池袋というのも微妙で、アドレスを日本人以上に気にする中国人富裕層がわざわざ北区を選ぶなんてのも無いので

>>22702 通りがかりさん
煽っている人は値段が高いものが買えれば勝ち組と正常性バイアス思い込むけど、高値掴みして損したとかそういうリスクは考えないのだろうね。
https://x.com/paddy_joy/status/1849748585337978883?s=46

>>22701 名無しさん

千代田区新築から山手線外を遠くの見物するワイ

千代田区も十条も人気の高いエリアですからね。

はやくすみたい♪

>>22705 通りがかりさん
https://x.com/hirokinose/status/1849295244032131528?s=46

>>22714 マンション検討中さん
そういうのがバイアスなんだが。。。

シティタワー綾瀬と比較してます。
どっちがいいでしょうか。

先着順 13→8。ひと月で5戸売れたってこと？こんなに高くても売れるもんなんだね。てか価格表消えた？

>>22720 検討板ユーザーさん
　赤羽VS北千住
　綾瀬VS十条
　
　どちらも似た感じですね

晴海が完売して一気にペースが加速しているな。

>>22711 通りがかりさん

うん。それな

>>22719 匿名さん
子ども2人以上できて私立行かせようとなるとキツくなりそう
https://x.com/rikkun_410/status/1849851831700324424?s=46

世帯年収1500でここ買ってる人は少ないのじゃないかな、、

十条は立地が良いからね。昔から富裕層も多く住んでいるエリアですよ。

>>22727 匿名さん
十条は高台なので、港区で言えば白金台や高輪のような感じですね。プチセレブも結構いますから

>>22728 eマンションさん

うそつけ。
十条はそんな気取った街じゃないのがいいとこなのに。

十条も白金も富裕層多いですし、民度も高いです。

>>22726 マンション検討中さん
世帯3000？

>>22729 口コミ知りたいさん

十条って戸越とか椎名町みたいなイメージ

十条は年収年金３００万円、資産１５億円くらいの爺さんは多いよ
目立たないだけ

>>22732 マンション検討中さん
戸越銀座と似た名前の十条銀座ありますしね。庶民向けの激安商店街として有名です。中でもチキンボールは驚きの値段です。

>>22733 匿名さん
多いとまでは思わないが、それなりにいるだろうな

>>22735 検討板ユーザーさん

それはどの地域でもいる、山手線外だと一番多いのは中野～笹塚・幡ヶ谷にかけての一体は隠れ地主が多い。築古物件が駅前立地を占拠し建て替えせずに、再開発がなかなか進まないのもそれ。

>>22734 名無しさん
あとは武蔵小山かな。戸越銀座とパルム商店街は長大で有名だけど十条銀座はコンパクトなイメージ。武蔵小山は東急目黒線沿いで一つ抜けてる感。戸越はこれから道路通るので大山みたさがある。

大山はどうなるかなあ
商店街が道路で分断されるが、高架化が進めばこんどは線路向こうの別の商店街と一体的に繋がることにもなる
十条の道路計画は商店街にはあまり影響しないんだっけ？

>>22733 匿名さん
資産15億あったら、収入も勝手に増えそうなもんだが

>>22729 口コミ知りたいさん

周辺の中古見るとまだ安い。板橋区から北区にかけては、10年前の城西エリアの相場がまだ維持されているような。

>>22740 通りがかりさん
狙い目ですよね。まだ23区内のマンション買えます。
埼京線沿いが最後だと思ってます。
主要ターミナルへのアクセスも非常にいいですからね。

>>22722 評判気になるさん
朝7時以降に出発電車の最短時間。

　　　東京 新宿 品川 大手町
赤羽　　17　14　26　22分
北千住　19　32　29　16分
綾瀬　　25　36　36　20分
十条　　26　12　33　26分

それぞれの立地で違いますね。北千住と綾瀬は西東京が遠い。赤羽と十条は大手町が苦手で、これは両駅に地下鉄が無いせいですね。

>>22742 検討板ユーザーさん
これみると改めて赤羽強いな。

あと品川再開発のリリースあったけど、流石にあの規模だと、今後は品川までのアクセスが重要視されそう。

やっぱ北区で住むなら赤羽一択だな。