東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-07 18:19:27

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,200万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:66.52m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 22641 通りがかりさん

    >>22640 eマンションさん

    マクド、モス、フレッシュネス、ロッテリアも入れて、ハンバーガー激戦区に

  2. 22642 マンション検討中さん

    >>22641 通りがかりさん

    エニタイム、ゴールドジム、チョコザップ、FASTジム入れて、マッチョだらけでも可

  3. 22643 赤羽さん

    >>22640 eマンションさん
    ビオセボン、ピカール!できたらいいな~

  4. 22644 マンション検討中さん

    私はミスド、ユニクロ、スタバ、カルディが入って欲しいです~

  5. 22645 評判気になるさん

    >>22644 マンション検討中さん
    いいですね!想像したらワクワクします。
    ユニクロきてほしい、、!!!

  6. 22646 マンション掲示板さん

    >>22641 通りがかりさん
    これはこれで面白そう。笑笑

  7. 22647 マンコミュファンさん

    地権者住戸あるいは転売住戸って、成約してる?

  8. 22648 通りがかりさん

    ロックアップ条項付いてる新築タワマンが増えてくると、築浅好立地タワマンは需給がタイトな中、新築価格に寄ったかなり良い値段で売れる気がしてます。本物件はロックアップ付いてないですよね?

  9. 22649 検討板ユーザーさん

    まー、23区内のタワマン在庫少ないから、大手デベはゆっくり高く売却して期間利益エンジョイするんでしょうね。

  10. 22650 通りがかりさん

    >>22647 マンコミュファンさん

    値下げしないと新築が無くなるまで売れないでしょうね

  11. 22651 匿名さん

    十条は人気の高いエリアだし、この坪単価なら売れると思いますよ。

  12. 22652 通りがかりさん

    >>22650 通りがかりさん
    値下げてして欲しいってストレートにいいなよ。みっともない。

  13. 22653 名無しさん

    >>22644 マンション検討中さん
    噂レベルですがミスドは入るみたいです。元々駅前にあったので何かしらの権利があったのかな?
    https://x.com/kiiichopper/status/1836898257009791129?s=46&t=qWGGVl2_Pb...

  14. 22654 マンション掲示板さん

    >>22652 通りがかりさん
    この方ずっと張り付いてネガばかりしてるので、相手にしても時間の無駄ですよ。

  15. 22655 検討板ユーザーさん

    順調に売れて、残り8戸になりましたね。晴海や豊海から流れてくる人もいると思われ、年内には売り切るかもしれません。

  16. 22656 匿名さん

    上がってんの?下がってんの?
    皆はっきり言っとけ~(上がって~る)

  17. 22657 マンション検討中さん

    商店街との兼ね合いでどうなるかと思いましたが、庶民的で使いやすいお店が多いですね!雨に濡れず行かれるの最高です。ジムも入るようですし、ほぼマンション内で完結しそう。笑

  18. 22658 マンション掲示板さん

    >>22635 通りがかりさん
    ネガポジ含めて中野板の方が面白い、サンプラザが頓挫して全員白けてる感じ、もう誰もマンションの話なんかしていない、泥沼感が、いち早く相場が崩れた後の東京の空気を先取りしている

  19. 22659 匿名さん

    中野も住環境の良いエリアだし、将来性も高いと思いますけどね。

  20. 22660 eマンションさん




    "順調"



  21. 22661 匿名さん

    ジュウジョウだけにジュンチョウ

  22. 22662 マンション掲示板さん

    池袋その他都心方面での物件販売に次期価格の発表などの動きがあると、その高騰ぶりを受けて当物件に目を向けてくる客が現れその受け皿になる、っていう動きがしばらく続いて徐々に完売に向かっていくでしょう
    池袋のタワーの価格が分かってきてますので、またぼちぼち売れてくるでしょう
    当初はもう少しゆっくり売るつもりだったのではないかと推測します

  23. 22663 口コミ知りたいさん

    池袋が都心価格な今、十条は大変お買い得だと思います

  24. 22664 匿名さん

    池袋の再開発規模は都心でも最大級だからな。

  25. 22665 口コミ知りたいさん

    それを認められないアンチ池袋さんのネトウヨが中野や笹塚のスレで暴れてますね
    池袋の値段が上がれば必然的に近い十条の値段も上がるし悔しいですよねw

  26. 22666 マンション掲示板さん

    >>22664 匿名さん
    築地と後楽園がこれから控えてますよ

  27. 22667 匿名さん

    池袋頼みの他力本願がすごいですねー

  28. 22668 通りがかりさん

    >>22667 匿名さん

    もちろんですよ

  29. 22669 通りがかりさん

    先着順の8戸と次回以降て書いてある16戸で全部なの?
    棟内モデルルーム用意するからにはタマを隠してあるとか?

  30. 22670 マンション検討中さん

    内覧会ってもう始まってます?

  31. 22671 マンション検討中さん

    >>22667 匿名さん
    むしろそれを知らないで十条をチェックし続ける意味がわからないです

  32. 22672 eマンションさん

    >>22662 マンション掲示板さん

    冷静な分析ですね。同意見です

  33. 22673 通りがかりさん

    池袋は元来、じぐらいはかなり低いですが、利便性重視のご時世、かなり良いポジショニングだと思います。少なくとも埋立地タワマンよりは…。十条はほっといても売れていくし、中古でも善戦すると思います。

  34. 22675 マンション検討中さん

    >>22651 匿名さん
    朝◯学校あるんですよね。昔はしょっちゅう乱闘が起こってた場所で、ヤンキーの街というイメージがまだある。

  35. 22676 管理担当

    [NO.22674と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  36. 22677 マンション検討中さん

    >>22676 匿名さん
    都営住宅毎回差別しなくて良いのと、十条にも都営住宅ある。

  37. 22678 匿名さん

    それにしてもここは販売ペース遅いですね。たかだか数戸売るのにいつまでかかってるやら。

  38. 22679 匿名さん

    >>22677 マンション検討中さん
    赤羽にもURも都営もあるでしょ。港区にも千代田区にもあるし関係ないよね。

  39. 22680 匿名さん

    第6期の案内が出てますがまだ最終ではないんですね

  40. 22681 契約者さん1

    1.2億弱の部屋が出るのはとても楽しみです。
    ちょうど予算の人も多い価格帯なので、
    抽選にならないか心配です。

  41. 22682 マンション掲示板さん

    それは杞憂というものです(笑)
    先着順と言う名の売れ残りになるので安心してください。

  42. 22683 通りがかりさん

    >>22679 匿名さん
    URは中所得者以上が対象でしょ

  43. 22684 匿名さん

    >>22682 マンション掲示板さん

    富裕層や地主のキャッシュ一括は別にして、ペアローンフルレバでパワーカップルが1億近くローン組んで手に入れた部屋が十条70平米で、今後の景気次第でどうなるかわからないのに、なかなかリスクが高すぎて手が出せないからですね
    https://x.com/denkikun_stepup/status/1849365676395471258?s=46

  44. 22685 匿名さん

    >>22681 契約者さん1さん
    1億以上のマンション購入するパワカは子ども2人できて中高大私学通わせるとか海外留学行かせるとかなった時とか、支払いできるんですかね。それとも買っている人たち全員ヒューリックとかキーエンスカップルとか、なんですかね。

  45. 22686 マンション掲示板さん

    >>22673 通りがかりさん
    北区と中央区だと比較にもならんでしょ

  46. 22687 匿名さん

    >>22683 通りがかりさん
    未満に決まってるでしょ

  47. 22688 匿名さん

    >>22682 マンション掲示板さん

    防災用タワマンですからね、木密の広がる立地にしては価格は高いと思いますよ。

  48. 22692 名無しさん

    >>22681 契約者さん1さん

    25階の部屋ですか?

  49. 22693 匿名さん

    25階は相当高く出してくるのだろうね。

  50. 22694 マンション検討中さん

    どの部屋かはわかりませんが、物件概要に金額のってますね!

  51. 22696 通りがかりさん

    >>22687 匿名さん
    urって低所得者向け家賃減額制度の利用者が相当数いる。元々の公団団地の住人がかなりいてそれが民度を形成しているんだよね

  52. 22697 マンション検討中さん

    ゆっくり売れ行き順調ですね。

  53. 22698 名無しさん

    >>22685 匿名さん
    そんな高収入者は十条を選ばないよ

  54. 22699 検討板ユーザーさん

    >>22698 名無しさん
    そんな高収入者でも、十条周辺が選択肢になってしまうのが市況だと思いますよ。

  55. 22700 eマンションさん

    かわいそうに…

  56. 22701 名無しさん

    >>22700 eマンションさん
    ほんと不動産買ってる人はみんな勝ち組ですね。
    平均的な収入の家庭ではこのマンションすらも検討できないので、、
    アンチがある程度沸くのは仕方ないですね。
    妬みや僻みで溢れて当然です。
    一番可哀想な人たちなので。

  57. 22702 通りがかりさん

    そりゃ頑張って稼いでもこのマンションじゃねぇ。。

  58. 22703 口コミ知りたいさん

    >>22702 通りがかりさん
    このマンションすらも買えない人が大勢ですね。

  59. 22705 通りがかりさん

    >>22703 口コミ知りたいさん
    それを見て自分を安心させてるようではねぇ。。

  60. 22706 匿名さん

    十条は立地が抜群に良いし、昔から人気の高いエリアですからね。

  61. 22707 匿名さん

    >>22706 匿名さん

    十条の立地が良いという理由は何ですか?

  62. 22708 通りがかりさん

    >>22707 匿名さん
    どう考えてもいいでしょ?
    地図と路線図みてみ?その他90%以上が、
    十条より立地悪いよ

  63. 22709 eマンションさん

    池袋新築のワイ高みの見物

  64. 22710 名無しさん

    年収1,000万だと買えますか?

  65. 22711 通りがかりさん

    立地が良いと言うには、駅力が弱すぎるよねぇ。。

  66. 22713 eマンションさん

    >>22711 通りがかりさん
    埼京線じゃあねえ、接続先が池袋というのも微妙で、アドレスを日本人以上に気にする中国人富裕層がわざわざ北区を選ぶなんてのも無いので

  67. 22714 マンション検討中さん

    >>22702 通りがかりさん
    煽っている人は値段が高いものが買えれば勝ち組と正常性バイアス思い込むけど、高値掴みして損したとかそういうリスクは考えないのだろうね。
    https://x.com/paddy_joy/status/1849748585337978883?s=46

  68. 22715 eマンションさん

    >>22701 名無しさん

    千代田区新築から山手線外を遠くの見物するワイ

  69. 22716 匿名さん

    千代田区も十条も人気の高いエリアですからね。

  70. 22717 通りがかりさん

    はやくすみたい♪

  71. 22718 マンション検討中さん
  72. 22719 匿名さん

    >>22714 マンション検討中さん
    そういうのがバイアスなんだが。。。

  73. 22720 検討板ユーザーさん

    シティタワー綾瀬と比較してます。
    どっちがいいでしょうか。

  74. 22721 匿名さん

    先着順 13→8。ひと月で5戸売れたってこと?こんなに高くても売れるもんなんだね。てか価格表消えた?

  75. 22722 評判気になるさん

    >>22720 検討板ユーザーさん
     赤羽VS北千住
     綾瀬VS十条
     
     どちらも似た感じですね

  76. 22723 匿名さん

    晴海が完売して一気にペースが加速しているな。

  77. 22724 マンション掲示板さん

    >>22711 通りがかりさん

    うん。それな

  78. 22725 eマンションさん

    >>22719 匿名さん
    子ども2人以上できて私立行かせようとなるとキツくなりそう
    https://x.com/rikkun_410/status/1849851831700324424?s=46

  79. 22726 マンション検討中さん

    世帯年収1500でここ買ってる人は少ないのじゃないかな、、

  80. 22727 匿名さん

    十条は立地が良いからね。昔から富裕層も多く住んでいるエリアですよ。

  81. 22728 eマンションさん

    >>22727 匿名さん
    十条は高台なので、港区で言えば白金台や高輪のような感じですね。プチセレブも結構いますから

  82. 22729 口コミ知りたいさん

    >>22728 eマンションさん

    うそつけ。
    十条はそんな気取った街じゃないのがいいとこなのに。

  83. 22730 匿名さん

    十条も白金も富裕層多いですし、民度も高いです。

  84. 22731 検討板ユーザーさん

    >>22726 マンション検討中さん
    世帯3000?

  85. 22732 マンション検討中さん

    >>22729 口コミ知りたいさん

    十条って戸越とか椎名町みたいなイメージ

  86. 22733 匿名さん

    十条は年収年金300万円、資産15億円くらいの爺さんは多いよ
    目立たないだけ

  87. 22734 名無しさん

    >>22732 マンション検討中さん
    戸越銀座と似た名前の十条銀座ありますしね。庶民向けの激安商店街として有名です。中でもチキンボールは驚きの値段です。

  88. 22735 検討板ユーザーさん

    >>22733 匿名さん
    多いとまでは思わないが、それなりにいるだろうな

  89. 22736 通りがかりさん

    >>22735 検討板ユーザーさん

    それはどの地域でもいる、山手線外だと一番多いのは中野~笹塚・幡ヶ谷にかけての一体は隠れ地主が多い。築古物件が駅前立地を占拠し建て替えせずに、再開発がなかなか進まないのもそれ。

  90. 22737 eマンションさん

    >>22734 名無しさん
    あとは武蔵小山かな。戸越銀座とパルム商店街は長大で有名だけど十条銀座はコンパクトなイメージ。武蔵小山は東急目黒線沿いで一つ抜けてる感。戸越はこれから道路通るので大山みたさがある。

  91. 22738 マンション検討中さん

    大山はどうなるかなあ
    商店街が道路で分断されるが、高架化が進めばこんどは線路向こうの別の商店街と一体的に繋がることにもなる
    十条の道路計画は商店街にはあまり影響しないんだっけ?

  92. 22739 マンション検討中

    >>22733 匿名さん
    資産15億あったら、収入も勝手に増えそうなもんだが

  93. 22740 通りがかりさん

    >>22729 口コミ知りたいさん

    周辺の中古見るとまだ安い。板橋区から北区にかけては、10年前の城西エリアの相場がまだ維持されているような。

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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,200万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:66.52m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 578戸
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3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸