THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

早く買わなきゃいけないはずなのに、多くの先着順がずっと売れ残ってるのは何とも不思議ですね。。
ポジのみなさんのプロパガンダが足りてないんでしょうか？ もう堂々竣工済みなのにね。。

そりゃあ既にポジションセットしちゃってる人は、不動産価格がもっと上昇してくれないと困るからね。

ネガさん元気いっぱい。

>>22581 匿名さん
エンゲル係数も42年ぶりの高水準になってますます貧しくなっているのに、住宅費だけ未来永劫右肩上がりになるのはないですからね、土地とか戸建てとかはそこまで大きく上がってないですからね。

>>22582 匿名さん

石破政権再登板になって相場一気に崩れはじめたら笑える

マンション買えない人が多いですよね。下がって欲しい気持ちはわかりますよ。

>>22586 通りがかりさん

現在の相場は実需とあまりにもかけ離れ
てますよね。
もう一部地域は既に頭打ちか下降トレンド
になってるので、ここもそろそろ下げて欲し
いです。

下がらないから他所をあたってくれる？

>>22587 口コミ知りたいさん
そう信じたいのはよくわかりました。笑
見てて可哀想だからやめて、、、

>>22588 評判気になるさん

直下型地震来たら一気に下がりますよ、全部。

>>22586 通りがかりさん
無理してフルレバペアローン組んでる人も多いですからね、フルキャッシュ一括で買ってるならまだしも

>>22582 匿名さん
前のバブルの時は物件価格1/10になった物件とかありますからね。中国バブルも弾けたしそろそろ潮時でしょう。

ーーーの時は、ーーーが来たら、
そりゃそうでしょwwwくれば、ね。

十条は立地が良いから値下がりしにくいと思うけどな。液状化歴のある埋立地のタワマンとかだと直下型地震で全壊する可能性だってあるわけで。

液状化で倒壊するわけないだろ笑
首都直下でいちぱん死亡者が多いと予想されているのは火災だよ。
北区はまだまだ古い木造住戸が多いから、外にいたら火災に巻き込まれるリスクは高いよ。

>>22595 eマンションさん
液状化は倒壊しないけど新浦安のようにブランドガタ落ちとかあるからな。タワマンは周辺木密の火災旋風をさらに勢い付かせて、ロンドンのタワマン火災みたいな一棟丸ごと火災みたいなリスクもある。

>>22596 eマンションさん
湾岸のこと言ってるなら、木造家屋がほとんど無いからそもそも火災にならんよ笑笑
火災でブランド価値が落ちるのは木密地帯に近いエリアだろう。

>>22597 口コミ知りたいさん
ん？それが十条なのでは？
前半で湾岸の話、後半で木密の話してるのでは？

あらゆるリスクにびびりまくって、
結局何も行動を取れない人なんですね。笑
ほんとおもしろい。可哀想、その考え方。
これまでどんだけ損をしてきたんだろうw

都心ガーの次は、災害ガーの人で溢れてますね。
いいんですよ、そういう人は買わなければ。
検討しなきゃいい話なんです。
だって危ないんでしょ?住まなきゃいいじゃん。
関係のない話なのに、ずーっと板に張り付いてるんでしょ？こわすぎるw

十条民が他の地域を敵に回すから、反撃くらってるだけだろ笑

>>22601 通りがかりさん

他の板だと多少の批判あっても議論進んでるのに、というかそれがまともな検討と言うわけで、この板はやたらと立地がいいとか買わないと損とか馬鹿にしてるのが目に余るのでは。
普通に十条より立地のいい場所住んでる人からしたら見向きもされないだろうということ。

>>22601 通りがかりさん
怒ってます？冷静にどうぞ。

>>22603 マンション掲示板さん
というか十条で無理して立地ガーとか言ってる方が滑稽なのでは。下がったら困るから必死なのかもしれないが。

>>22604 匿名さん
十条の立地はねぇ、、、

良いと思った人が住んでるんだから、
別にそれでよくないです？笑笑笑笑笑笑笑笑

>>22606 マンション掲示板さん
それな。わざわざ意味わからんしw

ここは検討板なんだから、検討者の目線で書かれてるだけでしょう。
住民のことなど書いてないのに、何やら自意識過剰な方がおられますね？笑

十条より立地の良いマンションもなかなかないと思いますよ。

>>22595 eマンションさん
コンクリートは経年と共に劣化が進むから、築年数の古いタワマンほど液状化による倒壊リスクは高くなるぞ。

>>22609 匿名さん
山手線の外かつ中央線北側な時点でお察し。

山手線沿線って埋立地の方とか地歴も悪いし住環境も良くないから十条より全然安いですよ。

>>22610 匿名さん
液状化でタワマンが倒壊することはない。あんまりそんなデマ書いてると開示請求されるぞ？
それ以上書くなら、ちゃんとした根拠を出してみな。

>>22608 名無しさん
そうそう、だいたい他と比較検討する上で、他の板だと賛否両論あるのに、ここの板だけ妙に自意識過剰の擁護コメが多くて見ていて気持ち悪い。

十条より立地の良い場所なんぞいくらでもあるでしょう。中野、西新宿、笹塚、小石川、高田馬場、池袋、むしろ立地性に劣る割にコスパ悪いのと、変な自意識過剰コメが多いので不気味。

>>22612 匿名さん
山手線沿線で埋立地って、品川のこと言ってるのか不明だが、そもそも十条山手線沿線でもないし、そもそも品川は内側は御殿山とか池田山とか由緒ある住宅地だし、緑多い環境で、わざわざそこでタワマン選ぶ必要もない。

品川とか23区の中でも特に地歴の悪いエリアですよ。十条の方が間違いなく立地は上でしょう。

>>22616 匿名さん

繰り返ししつこすぎるけど、品川に行ったことない残念なお上りさんなんですね。

まぁ好き勝手言ってたらいいんじゃないかな？
答え合わせは5年後。
素敵なマンションに早く住みたいだけですからね。笑
ここに書き込んでる【あなた】の目には
クソ立地のクソマンションに見えてることはよくわかりました。そのクソマンションが私は大好きですよ

>>22618 検討板ユーザーさん
住民板行けばいいんじゃない？

>>22619 通りがかりさん
ネガさんは来なくていいんじゃない？

ここは駅徒歩1分のランドマークマンションなので間違いないでしょう。買えなかったネガが言いたい放題言ってるだけだと思いますよ。本当に関心なかったらスレが過疎になるので。取得できたみなさん、おめでとうございます！資産性は間違えないと思います。

>>22621 マンション検討中さん
ここの資産性文句いうなら他にもっとネガした方がいい立地の小規模マンションが腐るほどあるのに、なぜここにそんなに執着するのか、、、w
ほんと面白い人が多いです。

本当そうですよね。
まだマンション買えてないとてここに執着するのがわからないです。笑

>>22623 マンション検討中さん
気持ちはわかるんですけどね。指を咥えて見てるだけって、今の相場感からして、とても悔しいと思いますし。
かといって特定のマンションに執着して、闇雲にネガるのはどうかと思います。笑
その労力の方向性を間違えなければこのマンションくらい買えたんじゃないかな。

ネガティブコメントに敏感なポジポジさん。
余裕がないのね。（鼻ホジホジ

いくら立地が良くても高値掴みしたら意味ないのよ。
強烈なインフレが起きて賃金が上昇しない限り、今の不動産価格は維持できないでしょ。

自民党が選挙で惨敗して過半数割れする様な事態に陥れば、景気も冷え込み不動産価格急落と言うシナリオもあり得る。

>>22626 検討板ユーザーさん
その通りですよ。十条でこの値段がデベの養分にされているとしか思えません。現にデベがボロ儲けしているじゃないですかね。次誰がわざわざ高い十条の中古を買うんですか。

立地がめちゃくちゃ良いですからね。むしろ東急は割安に出していて、かなり良心的な価格設定だったと思いいますよ。

>>22626 検討板ユーザーさん
こういうことですね。
https://x.com/gsmg8mtzjyxmfsq/status/1835120338440798296?s=46

大連投と会話してる風、大変お疲れ様でした。笑

>>22627 検討板ユーザーさん
売れ残ってる時点でだいたい想像つきますね

>>22628 評判気になるさん
デベの養分にされてますね。高値掴み残念でしたっ。
https://x.com/star_primer/status/1808145888898080974?s=46

連投お疲れ様です

客観的にレスバ見させてもらいました。ネガさんの方が勢いありますね。
ポジさんはもう少し何か引用するなりして具体的に反論したらいいのに。個人攻撃ばかりじゃ説得力に欠けますよ。

全部1人でやっておいて、
ネガさんの方が勢いありますね
ってマジで笑うからやめろwww
笑ってしまったやないかい。

↑
個人攻撃ってこういうのか

>>22637 評判気になるさん
攻撃には見えず、ただシンプルに面白かったんでは？笑

言い訳乙

バーガーキングに歯医者、
フィットネスジムが入るみたいですね！
少しずつ店舗の情報が公開されてきてます。
みなさんはどんな店舗に入って欲しいと思いますか？

>>22640 eマンションさん

マクド、モス、フレッシュネス、ロッテリアも入れて、ハンバーガー激戦区に

>>22641 通りがかりさん

エニタイム、ゴールドジム、チョコザップ、FASTジム入れて、マッチョだらけでも可

>>22640 eマンションさん
ビオセボン、ピカール！できたらいいな～

私はミスド、ユニクロ、スタバ、カルディが入って欲しいです～

>>22644 マンション検討中さん
いいですね！想像したらワクワクします。
ユニクロきてほしい、、！！！

>>22641 通りがかりさん
これはこれで面白そう。笑笑

地権者住戸あるいは転売住戸って、成約してる？

ロックアップ条項付いてる新築タワマンが増えてくると、築浅好立地タワマンは需給がタイトな中、新築価格に寄ったかなり良い値段で売れる気がしてます。本物件はロックアップ付いてないですよね？

まー、23区内のタワマン在庫少ないから、大手デベはゆっくり高く売却して期間利益エンジョイするんでしょうね。

>>22647 マンコミュファンさん

値下げしないと新築が無くなるまで売れないでしょうね

十条は人気の高いエリアだし、この坪単価なら売れると思いますよ。

>>22650 通りがかりさん
値下げてして欲しいってストレートにいいなよ。みっともない。

>>22644 マンション検討中さん
噂レベルですがミスドは入るみたいです。元々駅前にあったので何かしらの権利があったのかな？
https://x.com/kiiichopper/status/1836898257009791129?s=46&t=qWGGVl2_Pb...

>>22652 通りがかりさん
この方ずっと張り付いてネガばかりしてるので、相手にしても時間の無駄ですよ。

順調に売れて、残り8戸になりましたね。晴海や豊海から流れてくる人もいると思われ、年内には売り切るかもしれません。

上がってんの？下がってんの？
皆はっきり言っとけ～（上がって～る）

商店街との兼ね合いでどうなるかと思いましたが、庶民的で使いやすいお店が多いですね！雨に濡れず行かれるの最高です。ジムも入るようですし、ほぼマンション内で完結しそう。笑

>>22635 通りがかりさん
ネガポジ含めて中野板の方が面白い、サンプラザが頓挫して全員白けてる感じ、もう誰もマンションの話なんかしていない、泥沼感が、いち早く相場が崩れた後の東京の空気を先取りしている

中野も住環境の良いエリアだし、将来性も高いと思いますけどね。

"順調"

ジュウジョウだけにジュンチョウ

池袋その他都心方面での物件販売に次期価格の発表などの動きがあると、その高騰ぶりを受けて当物件に目を向けてくる客が現れその受け皿になる、っていう動きがしばらく続いて徐々に完売に向かっていくでしょう
池袋のタワーの価格が分かってきてますので、またぼちぼち売れてくるでしょう
当初はもう少しゆっくり売るつもりだったのではないかと推測します

池袋が都心価格な今、十条は大変お買い得だと思います

池袋の再開発規模は都心でも最大級だからな。

それを認められないアンチ池袋さんのネトウヨが中野や笹塚のスレで暴れてますね
池袋の値段が上がれば必然的に近い十条の値段も上がるし悔しいですよねw

>>22664 匿名さん
築地と後楽園がこれから控えてますよ

池袋頼みの他力本願がすごいですねー

>>22667 匿名さん

もちろんですよ

先着順の8戸と次回以降て書いてある16戸で全部なの？
棟内モデルルーム用意するからにはタマを隠してあるとか？

内覧会ってもう始まってます？

>>22667 匿名さん
むしろそれを知らないで十条をチェックし続ける意味がわからないです

>>22662 マンション掲示板さん

冷静な分析ですね。同意見です

池袋は元来、じぐらいはかなり低いですが、利便性重視のご時世、かなり良いポジショニングだと思います。少なくとも埋立地タワマンよりは…。十条はほっといても売れていくし、中古でも善戦すると思います。

>>22651 匿名さん
朝◯学校あるんですよね。昔はしょっちゅう乱闘が起こってた場所で、ヤンキーの街というイメージがまだある。

>>22676 匿名さん
都営住宅毎回差別しなくて良いのと、十条にも都営住宅ある。

それにしてもここは販売ペース遅いですね。たかだか数戸売るのにいつまでかかってるやら。

>>22677 マンション検討中さん
赤羽にもURも都営もあるでしょ。港区にも千代田区にもあるし関係ないよね。

第6期の案内が出てますがまだ最終ではないんですね

1.2億弱の部屋が出るのはとても楽しみです。
ちょうど予算の人も多い価格帯なので、
抽選にならないか心配です。

それは杞憂というものです（笑）
先着順と言う名の売れ残りになるので安心してください。

>>22679 匿名さん
URは中所得者以上が対象でしょ

>>22682 マンション掲示板さん

富裕層や地主のキャッシュ一括は別にして、ペアローンフルレバでパワーカップルが1億近くローン組んで手に入れた部屋が十条70平米で、今後の景気次第でどうなるかわからないのに、なかなかリスクが高すぎて手が出せないからですね
https://x.com/denkikun_stepup/status/1849365676395471258?s=46

>>22681 契約者さん1さん
1億以上のマンション購入するパワカは子ども2人できて中高大私学通わせるとか海外留学行かせるとかなった時とか、支払いできるんですかね。それとも買っている人たち全員ヒューリックとかキーエンスカップルとか、なんですかね。

>>22673 通りがかりさん
北区と中央区だと比較にもならんでしょ

>>22683 通りがかりさん
未満に決まってるでしょ

>>22682 マンション掲示板さん

防災用タワマンですからね、木密の広がる立地にしては価格は高いと思いますよ。

>>22681 契約者さん1さん

25階の部屋ですか？

25階は相当高く出してくるのだろうね。

どの部屋かはわかりませんが、物件概要に金額のってますね！

>>22687 匿名さん
urって低所得者向け家賃減額制度の利用者が相当数いる。元々の公団団地の住人がかなりいてそれが民度を形成しているんだよね

ゆっくり売れ行き順調ですね。

>>22685 匿名さん
そんな高収入者は十条を選ばないよ

>>22698 名無しさん
そんな高収入者でも、十条周辺が選択肢になってしまうのが市況だと思いますよ。

かわいそうに…

>>22700 eマンションさん
ほんと不動産買ってる人はみんな勝ち組ですね。
平均的な収入の家庭ではこのマンションすらも検討できないので、、
アンチがある程度沸くのは仕方ないですね。
妬みや僻みで溢れて当然です。
一番可哀想な人たちなので。

そりゃ頑張って稼いでもこのマンションじゃねぇ。。

>>22702 通りがかりさん
このマンションすらも買えない人が大勢ですね。

>>22703 口コミ知りたいさん
それを見て自分を安心させてるようではねぇ。。

十条は立地が抜群に良いし、昔から人気の高いエリアですからね。

>>22706 匿名さん

十条の立地が良いという理由は何ですか？

>>22707 匿名さん
どう考えてもいいでしょ？
地図と路線図みてみ？その他90%以上が、
十条より立地悪いよ

池袋新築のワイ高みの見物

年収1,000万だと買えますか？

立地が良いと言うには、駅力が弱すぎるよねぇ。。

>>22711 通りがかりさん
埼京線じゃあねえ、接続先が池袋というのも微妙で、アドレスを日本人以上に気にする中国人富裕層がわざわざ北区を選ぶなんてのも無いので

>>22702 通りがかりさん
煽っている人は値段が高いものが買えれば勝ち組と正常性バイアス思い込むけど、高値掴みして損したとかそういうリスクは考えないのだろうね。
https://x.com/paddy_joy/status/1849748585337978883?s=46

>>22701 名無しさん

千代田区新築から山手線外を遠くの見物するワイ

千代田区も十条も人気の高いエリアですからね。

はやくすみたい♪

>>22705 通りがかりさん
https://x.com/hirokinose/status/1849295244032131528?s=46

>>22714 マンション検討中さん
そういうのがバイアスなんだが。。。

シティタワー綾瀬と比較してます。
どっちがいいでしょうか。

先着順 13→8。ひと月で5戸売れたってこと？こんなに高くても売れるもんなんだね。てか価格表消えた？

>>22720 検討板ユーザーさん
　赤羽VS北千住
　綾瀬VS十条
　
　どちらも似た感じですね

晴海が完売して一気にペースが加速しているな。

>>22711 通りがかりさん

うん。それな

>>22719 匿名さん
子ども2人以上できて私立行かせようとなるとキツくなりそう
https://x.com/rikkun_410/status/1849851831700324424?s=46

世帯年収1500でここ買ってる人は少ないのじゃないかな、、

十条は立地が良いからね。昔から富裕層も多く住んでいるエリアですよ。

>>22727 匿名さん
十条は高台なので、港区で言えば白金台や高輪のような感じですね。プチセレブも結構いますから

>>22728 eマンションさん

うそつけ。
十条はそんな気取った街じゃないのがいいとこなのに。

十条も白金も富裕層多いですし、民度も高いです。

>>22726 マンション検討中さん
世帯3000？

>>22729 口コミ知りたいさん

十条って戸越とか椎名町みたいなイメージ

十条は年収年金３００万円、資産１５億円くらいの爺さんは多いよ
目立たないだけ

>>22732 マンション検討中さん
戸越銀座と似た名前の十条銀座ありますしね。庶民向けの激安商店街として有名です。中でもチキンボールは驚きの値段です。

>>22733 匿名さん
多いとまでは思わないが、それなりにいるだろうな

>>22735 検討板ユーザーさん

それはどの地域でもいる、山手線外だと一番多いのは中野～笹塚・幡ヶ谷にかけての一体は隠れ地主が多い。築古物件が駅前立地を占拠し建て替えせずに、再開発がなかなか進まないのもそれ。

>>22734 名無しさん
あとは武蔵小山かな。戸越銀座とパルム商店街は長大で有名だけど十条銀座はコンパクトなイメージ。武蔵小山は東急目黒線沿いで一つ抜けてる感。戸越はこれから道路通るので大山みたさがある。

大山はどうなるかなあ
商店街が道路で分断されるが、高架化が進めばこんどは線路向こうの別の商店街と一体的に繋がることにもなる
十条の道路計画は商店街にはあまり影響しないんだっけ？

>>22733 匿名さん
資産15億あったら、収入も勝手に増えそうなもんだが

>>22729 口コミ知りたいさん

周辺の中古見るとまだ安い。板橋区から北区にかけては、10年前の城西エリアの相場がまだ維持されているような。

>>22740 通りがかりさん
狙い目ですよね。まだ23区内のマンション買えます。
埼京線沿いが最後だと思ってます。
主要ターミナルへのアクセスも非常にいいですからね。

>>22722 評判気になるさん
朝7時以降に出発電車の最短時間。

　　　東京 新宿 品川 大手町
赤羽　　17　14　26　22分
北千住　19　32　29　16分
綾瀬　　25　36　36　20分
十条　　26　12　33　26分

それぞれの立地で違いますね。北千住と綾瀬は西東京が遠い。赤羽と十条は大手町が苦手で、これは両駅に地下鉄が無いせいですね。

>>22742 検討板ユーザーさん
これみると改めて赤羽強いな。

あと品川再開発のリリースあったけど、流石にあの規模だと、今後は品川までのアクセスが重要視されそう。

やっぱ北区で住むなら赤羽一択だな。

>>22744 名無しさん
あ、久々ネガさんだ！！！ww

赤羽なら朝から堂々と飲めるし

>>22743 eマンションさん
>>22744 名無しさん

いやー、赤羽はよくないです。
水害にもろいことがこの夏の7/31、わかりました。
https://x.com/vvv_ccu/status/1818590325486899218

ハザードマップにも描かれなかった大浸水で、駅周辺が腰まで浸かりました。原因はおそらく地形。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616495/

十条は同じ日、こんな大浸水には見舞われなかった。やはり、高台は強いね。

ゲリラ豪雨の時はびっくりしました。
こればっかりは仕方ないので対策をがんばってもらうしかないですね^^;
こんな記事がありました（ https://x.gd/XDFj9 ）

北区内を走る鉄道路線駅所在地の標高
十条すごいですね！

>>22743 eマンションさん

リニア開通すると東京駅に代わって品川駅の存在感が増しそうだね。

>>22742 検討板ユーザーさん

東京品川行くなら赤羽に行ってから乗り換えたほうがいいじゃないですか？JR構内だから便利ですし7分もいらないと思います。

ここは駅徒歩1分、赤羽のこれからの新築は少なくとも3分以上必要ですからドア（自宅）トゥードア（赤羽駅）あんまり差がない気がします。しかも雨の日ry

マンションの頭金2000万払うなら、子どもを幼稚舎に入れた方がよくないですか？

https://www.news-postseven.com/archives/20241031_2001960.html?DETAIL

>>22750 口コミ知りたいさん
はあっ？

>>22750 口コミ知りたいさん
十条から東京品川行くなら赤羽経由の方が電車も空いてそうですしいいかもですね！
ホームの階段も登らないで済みますし。

赤羽駅、流石に普段の雨くらいじゃ全然問題ないですよw

じゃあ初めから赤羽に住んだ方がいいねぇ。

王子みたいに駅を出て信号待ちの大通りか歩道橋を渡らないとろくに買い物できないよりは良いけど赤羽に住むのは勇気と覚悟が必要

赤羽も十条も住環境が良くて人気の高い街ですからね。

ほんとだよ。この辺全部いい街だよ。
徒歩1分、これからこの条件のマンションがどれくらいでてくるかなあー。

>>22755 匿名さん
なぜ赤羽に住むのに勇気と覚悟が必要なんですか？

必要なのは予算だな

>>22750
本当そうですよね、赤羽が便利になってくれたらむしろ恩恵ありますよね。赤羽のエキュートもスタバや成城石井ができて綺麗になってて嬉しいです。赤羽駅徒歩5分のマンションに住むよりこのマンションに住む方が、赤羽駅に着くの早かったりして。笑

それでも赤羽5分の方がいいやね

ただコロナ禍で赤羽はガールズバーが増えた気がします
夜の駅前は川﨑みたい（笑）

十条は静かなイメージありますがどうなんでしょう？

品川駅の海側とかの方がガールズバー多くないか？赤羽には少ないですよ。

品川駅そんなにヤバいんですか（笑）
ここ数年、品川駅に降りてないので状況わからず...。
赤羽は女の子たちズラーっと並んでます
一番街の方も海外のおばちゃんたち戻ってきちゃいました^^;

赤羽はメインの東口が出た瞬間から萎える
毎日利用したら赤羽色に染まって心が荒んで行く感じする

通勤でこの近辺を通るのですが、マンションが出来てから確実に風が強くなりましたね周辺の。流れが変わったからですかね、時々飛ばされそうになります…。

ビル風ね
迷惑だよな
忌避施設とも言える

それくらい我慢しろよ。高層ビルが建つってのはそういうことだ。

>>22767 名無しさん
最悪よね。で後からできたくせにデカい顔して風が吹き荒れる、公開空地と名ばかりの空き地は吹き曝し広場。

そりゃそうでしょうよ。
十条にはそんな繁華街は存在しない。
店自体が存在しないのに客引きもクソもない。

>>22763 匿名さん

品川駅の東口は文教施設が近いから法律的に風俗営業ができないエリアだよ。

ポニークリーニングがオープン予定とのことです

クイーンズ伊勢丹の準備が進んでいました。
オープンが楽しみです。

>>22721
物件概要 11/2 更新 先着順 6（前回8）

>>22773 マンション掲示板さん
赤羽は女の子たちズラーっと並んでます
↑客引きの女の子たちですか？

>>ですです！ガールズバーの客引きですね

赤羽の一番街の方に戻ってきた海外のおばちゃんたちって、どこから戻ってきたのですか？
>>22年の摘発の影響かしばらく姿を見なかったのですがスッカリ元通り
赤羽からエリアを変えたと噂を聞きましたが戻ってきたのかなぁ～

随分と脱線してレベル低くなってますね。笑　　　何の議論がしたいんでしょうか?