THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

都心好アクセス駅近タワマンは早く買わないと、少なくとも新築は買えなくなります。計画見直しや、工期遅れ、建築費高騰うわのせの高価格マンションが少量供給される恐ろしい近未来が待ってますので。

早く買わなきゃいけないはずなのに、多くの先着順がずっと売れ残ってるのは何とも不思議ですね。。
ポジのみなさんのプロパガンダが足りてないんでしょうか？ もう堂々竣工済みなのにね。。

そりゃあ既にポジションセットしちゃってる人は、不動産価格がもっと上昇してくれないと困るからね。

ネガさん元気いっぱい。

>>22581 匿名さん
エンゲル係数も42年ぶりの高水準になってますます貧しくなっているのに、住宅費だけ未来永劫右肩上がりになるのはないですからね、土地とか戸建てとかはそこまで大きく上がってないですからね。

>>22582 匿名さん

石破政権再登板になって相場一気に崩れはじめたら笑える

マンション買えない人が多いですよね。下がって欲しい気持ちはわかりますよ。

>>22586 通りがかりさん

現在の相場は実需とあまりにもかけ離れ
てますよね。
もう一部地域は既に頭打ちか下降トレンド
になってるので、ここもそろそろ下げて欲し
いです。

下がらないから他所をあたってくれる？

>>22587 口コミ知りたいさん
そう信じたいのはよくわかりました。笑
見てて可哀想だからやめて、、、

>>22588 評判気になるさん

直下型地震来たら一気に下がりますよ、全部。

>>22586 通りがかりさん
無理してフルレバペアローン組んでる人も多いですからね、フルキャッシュ一括で買ってるならまだしも

>>22582 匿名さん
前のバブルの時は物件価格1/10になった物件とかありますからね。中国バブルも弾けたしそろそろ潮時でしょう。

ーーーの時は、ーーーが来たら、
そりゃそうでしょwwwくれば、ね。

十条は立地が良いから値下がりしにくいと思うけどな。液状化歴のある埋立地のタワマンとかだと直下型地震で全壊する可能性だってあるわけで。

液状化で倒壊するわけないだろ笑
首都直下でいちぱん死亡者が多いと予想されているのは火災だよ。
北区はまだまだ古い木造住戸が多いから、外にいたら火災に巻き込まれるリスクは高いよ。

>>22595 eマンションさん
液状化は倒壊しないけど新浦安のようにブランドガタ落ちとかあるからな。タワマンは周辺木密の火災旋風をさらに勢い付かせて、ロンドンのタワマン火災みたいな一棟丸ごと火災みたいなリスクもある。

>>22596 eマンションさん
湾岸のこと言ってるなら、木造家屋がほとんど無いからそもそも火災にならんよ笑笑
火災でブランド価値が落ちるのは木密地帯に近いエリアだろう。

>>22597 口コミ知りたいさん
ん？それが十条なのでは？
前半で湾岸の話、後半で木密の話してるのでは？

あらゆるリスクにびびりまくって、
結局何も行動を取れない人なんですね。笑
ほんとおもしろい。可哀想、その考え方。
これまでどんだけ損をしてきたんだろうw

都心ガーの次は、災害ガーの人で溢れてますね。
いいんですよ、そういう人は買わなければ。
検討しなきゃいい話なんです。
だって危ないんでしょ?住まなきゃいいじゃん。
関係のない話なのに、ずーっと板に張り付いてるんでしょ？こわすぎるw

十条民が他の地域を敵に回すから、反撃くらってるだけだろ笑

>>22601 通りがかりさん

他の板だと多少の批判あっても議論進んでるのに、というかそれがまともな検討と言うわけで、この板はやたらと立地がいいとか買わないと損とか馬鹿にしてるのが目に余るのでは。
普通に十条より立地のいい場所住んでる人からしたら見向きもされないだろうということ。

>>22601 通りがかりさん
怒ってます？冷静にどうぞ。

>>22603 マンション掲示板さん
というか十条で無理して立地ガーとか言ってる方が滑稽なのでは。下がったら困るから必死なのかもしれないが。

>>22604 匿名さん
十条の立地はねぇ、、、

良いと思った人が住んでるんだから、
別にそれでよくないです？笑笑笑笑笑笑笑笑

>>22606 マンション掲示板さん
それな。わざわざ意味わからんしw

ここは検討板なんだから、検討者の目線で書かれてるだけでしょう。
住民のことなど書いてないのに、何やら自意識過剰な方がおられますね？笑

十条より立地の良いマンションもなかなかないと思いますよ。

>>22595 eマンションさん
コンクリートは経年と共に劣化が進むから、築年数の古いタワマンほど液状化による倒壊リスクは高くなるぞ。

>>22609 匿名さん
山手線の外かつ中央線北側な時点でお察し。

山手線沿線って埋立地の方とか地歴も悪いし住環境も良くないから十条より全然安いですよ。

>>22610 匿名さん
液状化でタワマンが倒壊することはない。あんまりそんなデマ書いてると開示請求されるぞ？
それ以上書くなら、ちゃんとした根拠を出してみな。

>>22608 名無しさん
そうそう、だいたい他と比較検討する上で、他の板だと賛否両論あるのに、ここの板だけ妙に自意識過剰の擁護コメが多くて見ていて気持ち悪い。

十条より立地の良い場所なんぞいくらでもあるでしょう。中野、西新宿、笹塚、小石川、高田馬場、池袋、むしろ立地性に劣る割にコスパ悪いのと、変な自意識過剰コメが多いので不気味。

>>22612 匿名さん
山手線沿線で埋立地って、品川のこと言ってるのか不明だが、そもそも十条山手線沿線でもないし、そもそも品川は内側は御殿山とか池田山とか由緒ある住宅地だし、緑多い環境で、わざわざそこでタワマン選ぶ必要もない。

品川とか23区の中でも特に地歴の悪いエリアですよ。十条の方が間違いなく立地は上でしょう。

>>22616 匿名さん

繰り返ししつこすぎるけど、品川に行ったことない残念なお上りさんなんですね。

まぁ好き勝手言ってたらいいんじゃないかな？
答え合わせは5年後。
素敵なマンションに早く住みたいだけですからね。笑
ここに書き込んでる【あなた】の目には
クソ立地のクソマンションに見えてることはよくわかりました。そのクソマンションが私は大好きですよ

>>22618 検討板ユーザーさん
住民板行けばいいんじゃない？

>>22619 通りがかりさん
ネガさんは来なくていいんじゃない？

ここは駅徒歩1分のランドマークマンションなので間違いないでしょう。買えなかったネガが言いたい放題言ってるだけだと思いますよ。本当に関心なかったらスレが過疎になるので。取得できたみなさん、おめでとうございます！資産性は間違えないと思います。

>>22621 マンション検討中さん
ここの資産性文句いうなら他にもっとネガした方がいい立地の小規模マンションが腐るほどあるのに、なぜここにそんなに執着するのか、、、w
ほんと面白い人が多いです。

本当そうですよね。
まだマンション買えてないとてここに執着するのがわからないです。笑

>>22623 マンション検討中さん
気持ちはわかるんですけどね。指を咥えて見てるだけって、今の相場感からして、とても悔しいと思いますし。
かといって特定のマンションに執着して、闇雲にネガるのはどうかと思います。笑
その労力の方向性を間違えなければこのマンションくらい買えたんじゃないかな。

ネガティブコメントに敏感なポジポジさん。
余裕がないのね。（鼻ホジホジ

いくら立地が良くても高値掴みしたら意味ないのよ。
強烈なインフレが起きて賃金が上昇しない限り、今の不動産価格は維持できないでしょ。

自民党が選挙で惨敗して過半数割れする様な事態に陥れば、景気も冷え込み不動産価格急落と言うシナリオもあり得る。

>>22626 検討板ユーザーさん
その通りですよ。十条でこの値段がデベの養分にされているとしか思えません。現にデベがボロ儲けしているじゃないですかね。次誰がわざわざ高い十条の中古を買うんですか。

立地がめちゃくちゃ良いですからね。むしろ東急は割安に出していて、かなり良心的な価格設定だったと思いいますよ。

>>22626 検討板ユーザーさん
こういうことですね。
https://x.com/gsmg8mtzjyxmfsq/status/1835120338440798296?s=46

大連投と会話してる風、大変お疲れ様でした。笑

>>22627 検討板ユーザーさん
売れ残ってる時点でだいたい想像つきますね

>>22628 評判気になるさん
デベの養分にされてますね。高値掴み残念でしたっ。
https://x.com/star_primer/status/1808145888898080974?s=46

連投お疲れ様です

客観的にレスバ見させてもらいました。ネガさんの方が勢いありますね。
ポジさんはもう少し何か引用するなりして具体的に反論したらいいのに。個人攻撃ばかりじゃ説得力に欠けますよ。

全部1人でやっておいて、
ネガさんの方が勢いありますね
ってマジで笑うからやめろwww
笑ってしまったやないかい。

↑
個人攻撃ってこういうのか

>>22637 評判気になるさん
攻撃には見えず、ただシンプルに面白かったんでは？笑

言い訳乙

バーガーキングに歯医者、
フィットネスジムが入るみたいですね！
少しずつ店舗の情報が公開されてきてます。
みなさんはどんな店舗に入って欲しいと思いますか？

>>22640 eマンションさん

マクド、モス、フレッシュネス、ロッテリアも入れて、ハンバーガー激戦区に

>>22641 通りがかりさん

エニタイム、ゴールドジム、チョコザップ、FASTジム入れて、マッチョだらけでも可

>>22640 eマンションさん
ビオセボン、ピカール！できたらいいな～

私はミスド、ユニクロ、スタバ、カルディが入って欲しいです～

>>22644 マンション検討中さん
いいですね！想像したらワクワクします。
ユニクロきてほしい、、！！！

>>22641 通りがかりさん
これはこれで面白そう。笑笑

地権者住戸あるいは転売住戸って、成約してる？

ロックアップ条項付いてる新築タワマンが増えてくると、築浅好立地タワマンは需給がタイトな中、新築価格に寄ったかなり良い値段で売れる気がしてます。本物件はロックアップ付いてないですよね？

まー、23区内のタワマン在庫少ないから、大手デベはゆっくり高く売却して期間利益エンジョイするんでしょうね。

>>22647 マンコミュファンさん

値下げしないと新築が無くなるまで売れないでしょうね

十条は人気の高いエリアだし、この坪単価なら売れると思いますよ。

>>22650 通りがかりさん
値下げてして欲しいってストレートにいいなよ。みっともない。

>>22644 マンション検討中さん
噂レベルですがミスドは入るみたいです。元々駅前にあったので何かしらの権利があったのかな？
https://x.com/kiiichopper/status/1836898257009791129?s=46&t=qWGGVl2_Pb...

>>22652 通りがかりさん
この方ずっと張り付いてネガばかりしてるので、相手にしても時間の無駄ですよ。

順調に売れて、残り8戸になりましたね。晴海や豊海から流れてくる人もいると思われ、年内には売り切るかもしれません。

上がってんの？下がってんの？
皆はっきり言っとけ～（上がって～る）

商店街との兼ね合いでどうなるかと思いましたが、庶民的で使いやすいお店が多いですね！雨に濡れず行かれるの最高です。ジムも入るようですし、ほぼマンション内で完結しそう。笑

>>22635 通りがかりさん
ネガポジ含めて中野板の方が面白い、サンプラザが頓挫して全員白けてる感じ、もう誰もマンションの話なんかしていない、泥沼感が、いち早く相場が崩れた後の東京の空気を先取りしている

中野も住環境の良いエリアだし、将来性も高いと思いますけどね。

"順調"

ジュウジョウだけにジュンチョウ

池袋その他都心方面での物件販売に次期価格の発表などの動きがあると、その高騰ぶりを受けて当物件に目を向けてくる客が現れその受け皿になる、っていう動きがしばらく続いて徐々に完売に向かっていくでしょう
池袋のタワーの価格が分かってきてますので、またぼちぼち売れてくるでしょう
当初はもう少しゆっくり売るつもりだったのではないかと推測します

池袋が都心価格な今、十条は大変お買い得だと思います

池袋の再開発規模は都心でも最大級だからな。

それを認められないアンチ池袋さんのネトウヨが中野や笹塚のスレで暴れてますね
池袋の値段が上がれば必然的に近い十条の値段も上がるし悔しいですよねw

>>22664 匿名さん
築地と後楽園がこれから控えてますよ

池袋頼みの他力本願がすごいですねー

>>22667 匿名さん

もちろんですよ

先着順の8戸と次回以降て書いてある16戸で全部なの？
棟内モデルルーム用意するからにはタマを隠してあるとか？

内覧会ってもう始まってます？

>>22667 匿名さん
むしろそれを知らないで十条をチェックし続ける意味がわからないです

>>22662 マンション掲示板さん

冷静な分析ですね。同意見です

池袋は元来、じぐらいはかなり低いですが、利便性重視のご時世、かなり良いポジショニングだと思います。少なくとも埋立地タワマンよりは…。十条はほっといても売れていくし、中古でも善戦すると思います。

>>22651 匿名さん
朝◯学校あるんですよね。昔はしょっちゅう乱闘が起こってた場所で、ヤンキーの街というイメージがまだある。

>>22676 匿名さん
都営住宅毎回差別しなくて良いのと、十条にも都営住宅ある。

それにしてもここは販売ペース遅いですね。たかだか数戸売るのにいつまでかかってるやら。

>>22677 マンション検討中さん
赤羽にもURも都営もあるでしょ。港区にも千代田区にもあるし関係ないよね。