東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-21 21:57:18

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,200万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:66.52m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 22401 eマンションさん

    豊海タワーの抽選でXは盛り上がってますね。
    確かに北区というのは、他の湾岸エリアや都心と比較すると、人気が出づらいでしょうね。
    ただ、実需として考えた時に、埼京線とはいえ
    JR線の駅徒歩1分のタワマンという条件を踏まえると、ほかのマンションは2億も3億もしてしまうわけで、ここはしっかり北区価格だと思います。
    とにかく駅近がいい、タワマンに住みたいけど、都心は高すぎて買えない、そんな実需層で完売すると思います。1.2億以下で買える新築駅近タワマンはここ以外にはないはず。東京都を出ればありますけど、人口減少に伴う行政サービスへの影響等を踏まえると、都民でいることは何よりも大切だと思ってます。と、色々ありますがシンプルにこのマンションが好きなので、早く住みたいですね!

  2. 22402 マンション掲示板さん

    >>22399 検討板ユーザーさん
    いやいや、投資用でも慎重に吟味して買ってるから笑

  3. 22403 マンション検討中さん

    普通に見た目がかっこいいし、最近のコスパマンションと違って仕様のグレードとしては高いと思う。実需で埋まってるから価格が落ちなさそう。交通利便性高く居住快適性高そうで、長く評価されるマンションかと。

  4. 22404 マンコミュファンさん

    >>22403 マンション検討中さん
    仕様いいですよね。見た目がかっこいいのもめっちゃ納得

  5. 22405 マンション掲示板さん

    ネガじゃないけど、見た目そんなにかっこいいかな?普通のタワーだと思うけど。。
    かっこ悪いタワーってないでしょ?

  6. 22406 マンコミュファンさん

    >>22405 マンション掲示板さん
    どこにでもあるタワマンて感じですね。
    売れ残るのは地域性の問題でしょうね。

    十条は富裕層が来るところじゃないですよ。

  7. 22407 マンション検討中さん

    富裕層じゃなくても医師やエリサラくらいのパワカ実需層で埋まってるみたいですよ。今後も帝京大のドクターやご子息が買われるでしょうし安定の資産価値。投資家ばかりのバズるマンションほど危険だと思います。

  8. 22408 評判気になるさん

    >>22406 マンコミュファンさん
    良コメ増えて、今日も必死だなあw

  9. 22409 評判気になるさん

    >>22405 マンション掲示板さん
    写真じゃなくて、現地見に行かれると良いと思いますよ!
    かっこよさわかるとおもいます。

  10. 22410 通りがかりさん

    かっこいいかどうかは個人の感性だから、自分がかっこいいと思うならそれでええやん。
    他人を同調させる必要ないやろ。

  11. 22411 マンコミュファンさん

    >>22405 マンション掲示板さん
    外壁が吹き付けとかの古いタワマンは、正直汚いと思う。

  12. 22412 検討板ユーザーさん

    >>22410 通りがかりさん
    同調させてないと思いますが?w

  13. 22413 匿名さん

    >>22411 マンコミュファンさん

    低層部分だけならいざ知らず、全面タイル張りのタワマンなんて存在しないよ。いったい何を言ってんの?

  14. 22414 通りがかりさん

    >>22412 検討板ユーザーさん
    横から余計な口出ししなくてよろし

  15. 22415 検討板ユーザーさん

    >>22414 通りがかりさん
    自分のこと?

  16. 22416 匿名さん

    子どもみたいw

  17. 22417 匿名さん

    >>22416 匿名さん
    ほんとそれな。自分のことやんなw

  18. 22418 匿名さん

    両方ですw

  19. 22419 通りがかりさん

    本物件は規模も大きく外観も良くどの方向でも抜け感が素晴らしく、専有部分のスペックも遜色なく数十年レベルで眺望が概ね保たれる蓋然性が高く、坪単価も大して高くないため、都心新築タワマンよりかなり安心感をもって買える物件だと思います。ほっといても売れると思いますよ。

  20. 22420 匿名さん

    >>22401 eマンションさん
    激しく同意です。補足しますが、2億円のマンション買えますが、湾岸や中途半端な立地の都心5区マンションは恐くて買えません。高い坪単価、海外投資家が買ってる物件ほど万一値下ったときの損失額が大きくなりますので。半住半投を繰り返してる人としての見解です。

  21. 22421 通りがかりさん

    >>22419 通りがかりさん
    > 数十年レベルで眺望が概ね保たれる蓋然性が高く

    裏を返せば、周囲の発展は望めないということですね

  22. 22422 匿名さん

    十条駅リニューアルは確定してるし、何らかの駅ビルはできそうな気がする。

  23. 22423 通りがかりさん

    10階建てくらいの商業ビルやレジができ全体的に小綺麗になっていくと思います。

  24. 22424 口コミ知りたいさん

    10階建とか、よくそんな妄想を平気で書き込めるもんだ。。。

  25. 22425 通りがかりさん

     この物件は北区では間違いなくNo.1だと思います。これからできる赤羽再開発地区のプラウドより、見た目も洗練されてる上、テナントも充実してるのでこの先も一位の座を譲ることはないでしょう。

  26. 22426 検討板ユーザーさん

    赤羽には、立地で完敗です。

  27. 22427 通りがかりさん

    赤羽とは駅アクセスで勝ち、街のポテンシャルで負け、相殺すると同じくらいの価値と見てます

  28. 22428 検討板ユーザーさん

    >>22421 通りがかりさん
    裏を返すなぁ!!!笑
    ほんとおもろいなきみ。必死すぎるのよwww

  29. 22429 検討板ユーザーさん

    高架化も控えてますし、必ず駅舎のリニューアルが行われて、商業施設も当然入るでしょうね。
    欲を言えば、駅舎のリニューアルで直結化なんて淡い期待をしてみるものです。笑
    駅ビルとまではいかないかもしれませんが、
    駅舎のリニューアル後には資産性の向上もさらに見込まれるのは間違いないと思います。楽しみですね!

  30. 22430 評判気になるさん

    >>22429 検討板ユーザーさん
    直結は難しいでしょうね。単に駅舎リニューアルだけでも価値はかなり上がると思います。

  31. 22431 名無しさん

    >>22430 評判気になるさん
    難しいですよねー。モール側であれば、
    何かしらの形で屋根付きで直結はありそうですね。大雨の時、少し回れば屋根ありで帰れるだけでも大きいので期待してみます。

  32. 22433 匿名さん

    大幅な値上げ以降、真剣に検討している人からの書き込みは見かけなくなりました。
    ここに限らずマンションコミュニティの掲示板全般に言えることですが、不動産価格の高騰により購入できない人々と、不動産バブルの継続を望む、無理をしてマンションを購入した人々との間で罵り合いが続いており、建設的な議論はほとんど見られません。
    もう実需で買える人はほぼいませんから、不動産バブル崩壊は時間の問題でしょうね。

  33. 22434 マンション検討中さん

    >>22433 匿名さん
    何を言ってるんだ?マンション市況はさらに盛り上がってきてるけど、ちゃんと調べてる??

  34. 22435 通りがかりさん

    大手デベのマンション在庫は少く、財務体質も盤石が故に、時間かけて販売する為、待てど暮らせど値下げは期待できないと思います。息切れしてきたのは事実だと思いますが、年明けから3月にかけて本物件は一気に動くと予想します。ただし都心20キロ圏外あたりは値上げはかなり厳しくなってくると思います。

  35. 22436 マンション検討中さん

    >>22433 匿名さん
    おまえのような書き込みは一番建設的じゃない。
    さっさと郊外に戻れ。

  36. 22437 名無しさん

    >>22436 マンション検討中さん
    ほんとそうっすよね。何が楽しくて粘着してるのか意味わからないです。全くもって無駄な時間を掲示板に投じて、なんとか他人の気持ちを害そうとする精神がまじで腐ってんなと思います。

  37. 22438 匿名さん

    すでに郊外の中古マンションは売れにくくなって来てますから、価格も順次調整が入ってくるでしょうね。
    その流れは、しだいに都内や新築にも及んでくるでしょう。

  38. 22439 通りがかりさん

    >>22438 匿名さん
    はいはい。笑

  39. 22440 マンコミュファンさん

    一つ言える事は、この板でのいろいろな書き込みが、この物件の販売や日本のマンション市況に影響を及ぼす事は全く無い事です。
     居酒屋談議と一緒なので、真剣に考える必要はありませんよ(笑)

  40. 22441 匿名さん

    ついに中古マンション価格が下がり始めた…頭金ゼロで住宅を購入したパワーカップルを待ちうけるローン地獄

    https://president.jp/articles/-/82704?page=1

  41. 22442 通りがかりさん

    リーマン後や本バブル後は地方から売買マーケットが崩れて最後に東京に波がやってきましたが、デフレ、物件余剰、人手余剰という背景がありました。今は全く違うので過去は参考になりませんよ。早く買って残債減らすことが肝心です。

  42. 22443 通りがかりさん

    無理して多額なローン組んでマンション買う人は破綻予備軍でありマーケットどうこう関係なく論外です。

  43. 22444 赤羽

    22443 さんのおっしゃる通り

  44. 22445 名無しさん

    >>22443 通りがかりさん
    どこにそんな人いるんですかねー?
    想像で勝手に話し出すのやめてもらっていいですか?笑
    ニュースやワイドショーばかり見てる人は大変ですね。

  45. 22446 通りがかりさん

    横ですが、住宅ローン破綻予備軍が急増してることは事実です。

    急増する住宅ローン破綻予備軍|原因と対策について解説
    https://green-osaka.com/sh-knowhow/jyutakuloan/home-loan-failure-reser...

  46. 22448 マンション掲示板さん

    とはいえ事実は事実

  47. 22449 名無しさん

    いつの記事を持ってきてるんだか、、
    ため息が出るよ。。
    そりゃギリギリでローン組んだら誰にでもそうなるリスクがあるって話でしょ。
    なんでギリギリでローンを組んでる全体で勝手に話を進めてるんでしょうか?笑

  48. 22450 通りがかりさん

    軌道修正しますが、破綻予備軍少し増えつつあるのは事実と推察しますが、当物件の残住戸の売れ行きや資産価値みとおしにはあまり関係してこないと思いますよ。

  • スムログに「ザ・タワー十条」の記事があります
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,200万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:66.52m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 578戸
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