物件概要 |
所在地 |
東京都北区上十条2-1001(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分 (2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.52m2〜68.97m2 |
価格 |
1億1500万円〜1億3500万円 |
管理費(月額) |
2万3870円〜2万4750円/月 |
修繕積立金(月額) |
6650円〜6880円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
578戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2024年9月(竣工済) |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC39階地下2階建一部鉄骨(塔屋2階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判
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22401
eマンションさん
豊海タワーの抽選でXは盛り上がってますね。
確かに北区というのは、他の湾岸エリアや都心と比較すると、人気が出づらいでしょうね。
ただ、実需として考えた時に、埼京線とはいえ
JR線の駅徒歩1分のタワマンという条件を踏まえると、ほかのマンションは2億も3億もしてしまうわけで、ここはしっかり北区価格だと思います。
とにかく駅近がいい、タワマンに住みたいけど、都心は高すぎて買えない、そんな実需層で完売すると思います。1.2億以下で買える新築駅近タワマンはここ以外にはないはず。東京都を出ればありますけど、人口減少に伴う行政サービスへの影響等を踏まえると、都民でいることは何よりも大切だと思ってます。と、色々ありますがシンプルにこのマンションが好きなので、早く住みたいですね!
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22402
マンション掲示板さん
>>22399 検討板ユーザーさん
いやいや、投資用でも慎重に吟味して買ってるから笑
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22403
マンション検討中さん
普通に見た目がかっこいいし、最近のコスパマンションと違って仕様のグレードとしては高いと思う。実需で埋まってるから価格が落ちなさそう。交通利便性高く居住快適性高そうで、長く評価されるマンションかと。
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22404
マンコミュファンさん
>>22403 マンション検討中さん
仕様いいですよね。見た目がかっこいいのもめっちゃ納得
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22405
マンション掲示板さん
ネガじゃないけど、見た目そんなにかっこいいかな?普通のタワーだと思うけど。。
かっこ悪いタワーってないでしょ?
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22406
マンコミュファンさん
>>22405 マンション掲示板さん
どこにでもあるタワマンて感じですね。
売れ残るのは地域性の問題でしょうね。
十条は富裕層が来るところじゃないですよ。
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22407
マンション検討中さん
富裕層じゃなくても医師やエリサラくらいのパワカ実需層で埋まってるみたいですよ。今後も帝京大のドクターやご子息が買われるでしょうし安定の資産価値。投資家ばかりのバズるマンションほど危険だと思います。
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22408
評判気になるさん
>>22406 マンコミュファンさん
良コメ増えて、今日も必死だなあw
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22409
評判気になるさん
>>22405 マンション掲示板さん
写真じゃなくて、現地見に行かれると良いと思いますよ!
かっこよさわかるとおもいます。
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22410
通りがかりさん
かっこいいかどうかは個人の感性だから、自分がかっこいいと思うならそれでええやん。
他人を同調させる必要ないやろ。
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22411
マンコミュファンさん
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22412
検討板ユーザーさん
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22413
匿名さん
>>22411 マンコミュファンさん
低層部分だけならいざ知らず、全面タイル張りのタワマンなんて存在しないよ。いったい何を言ってんの?
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22414
通りがかりさん
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22415
検討板ユーザーさん
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22416
匿名さん
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22417
匿名さん
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22418
匿名さん
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22419
通りがかりさん
本物件は規模も大きく外観も良くどの方向でも抜け感が素晴らしく、専有部分のスペックも遜色なく数十年レベルで眺望が概ね保たれる蓋然性が高く、坪単価も大して高くないため、都心新築タワマンよりかなり安心感をもって買える物件だと思います。ほっといても売れると思いますよ。
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22420
匿名さん
>>22401 eマンションさん
激しく同意です。補足しますが、2億円のマンション買えますが、湾岸や中途半端な立地の都心5区マンションは恐くて買えません。高い坪単価、海外投資家が買ってる物件ほど万一値下ったときの損失額が大きくなりますので。半住半投を繰り返してる人としての見解です。
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22421
通りがかりさん
>>22419 通りがかりさん
> 数十年レベルで眺望が概ね保たれる蓋然性が高く
裏を返せば、周囲の発展は望めないということですね
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22422
匿名さん
十条駅リニューアルは確定してるし、何らかの駅ビルはできそうな気がする。
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22423
通りがかりさん
10階建てくらいの商業ビルやレジができ全体的に小綺麗になっていくと思います。
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22424
口コミ知りたいさん
10階建とか、よくそんな妄想を平気で書き込めるもんだ。。。
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22425
通りがかりさん
この物件は北区では間違いなくNo.1だと思います。これからできる赤羽再開発地区のプラウドより、見た目も洗練されてる上、テナントも充実してるのでこの先も一位の座を譲ることはないでしょう。
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22426
検討板ユーザーさん
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22427
通りがかりさん
赤羽とは駅アクセスで勝ち、街のポテンシャルで負け、相殺すると同じくらいの価値と見てます
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22428
検討板ユーザーさん
>>22421 通りがかりさん
裏を返すなぁ!!!笑
ほんとおもろいなきみ。必死すぎるのよwww
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22429
検討板ユーザーさん
高架化も控えてますし、必ず駅舎のリニューアルが行われて、商業施設も当然入るでしょうね。
欲を言えば、駅舎のリニューアルで直結化なんて淡い期待をしてみるものです。笑
駅ビルとまではいかないかもしれませんが、
駅舎のリニューアル後には資産性の向上もさらに見込まれるのは間違いないと思います。楽しみですね!
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22430
評判気になるさん
>>22429 検討板ユーザーさん
直結は難しいでしょうね。単に駅舎リニューアルだけでも価値はかなり上がると思います。
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22431
名無しさん
>>22430 評判気になるさん
難しいですよねー。モール側であれば、
何かしらの形で屋根付きで直結はありそうですね。大雨の時、少し回れば屋根ありで帰れるだけでも大きいので期待してみます。
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22433
匿名さん
大幅な値上げ以降、真剣に検討している人からの書き込みは見かけなくなりました。
ここに限らずマンションコミュニティの掲示板全般に言えることですが、不動産価格の高騰により購入できない人々と、不動産バブルの継続を望む、無理をしてマンションを購入した人々との間で罵り合いが続いており、建設的な議論はほとんど見られません。
もう実需で買える人はほぼいませんから、不動産バブル崩壊は時間の問題でしょうね。
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22434
マンション検討中さん
>>22433 匿名さん
何を言ってるんだ?マンション市況はさらに盛り上がってきてるけど、ちゃんと調べてる??
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22435
通りがかりさん
大手デベのマンション在庫は少く、財務体質も盤石が故に、時間かけて販売する為、待てど暮らせど値下げは期待できないと思います。息切れしてきたのは事実だと思いますが、年明けから3月にかけて本物件は一気に動くと予想します。ただし都心20キロ圏外あたりは値上げはかなり厳しくなってくると思います。
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22436
マンション検討中さん
>>22433 匿名さん
おまえのような書き込みは一番建設的じゃない。
さっさと郊外に戻れ。
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22437
名無しさん
>>22436 マンション検討中さん
ほんとそうっすよね。何が楽しくて粘着してるのか意味わからないです。全くもって無駄な時間を掲示板に投じて、なんとか他人の気持ちを害そうとする精神がまじで腐ってんなと思います。
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22438
匿名さん
すでに郊外の中古マンションは売れにくくなって来てますから、価格も順次調整が入ってくるでしょうね。
その流れは、しだいに都内や新築にも及んでくるでしょう。
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22439
通りがかりさん
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22440
マンコミュファンさん
一つ言える事は、この板でのいろいろな書き込みが、この物件の販売や日本のマンション市況に影響を及ぼす事は全く無い事です。
居酒屋談議と一緒なので、真剣に考える必要はありませんよ(笑)
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22441
匿名さん
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22442
通りがかりさん
リーマン後や本バブル後は地方から売買マーケットが崩れて最後に東京に波がやってきましたが、デフレ、物件余剰、人手余剰という背景がありました。今は全く違うので過去は参考になりませんよ。早く買って残債減らすことが肝心です。
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22443
通りがかりさん
無理して多額なローン組んでマンション買う人は破綻予備軍でありマーケットどうこう関係なく論外です。
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22444
赤羽
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22445
名無しさん
>>22443 通りがかりさん
どこにそんな人いるんですかねー?
想像で勝手に話し出すのやめてもらっていいですか?笑
ニュースやワイドショーばかり見てる人は大変ですね。
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22446
通りがかりさん
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22448
マンション掲示板さん
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22449
名無しさん
いつの記事を持ってきてるんだか、、
ため息が出るよ。。
そりゃギリギリでローン組んだら誰にでもそうなるリスクがあるって話でしょ。
なんでギリギリでローンを組んでる全体で勝手に話を進めてるんでしょうか?笑
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22450
通りがかりさん
軌道修正しますが、破綻予備軍少し増えつつあるのは事実と推察しますが、当物件の残住戸の売れ行きや資産価値みとおしにはあまり関係してこないと思いますよ。
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
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所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
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交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格:1億3,200万円~3億2,000万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:66.52m2~107.81m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 578戸
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