東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 21:36:02

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,100万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:68.97m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 22281 マンション検討中さん

    そのわりに以下略

  2. 22282 マンション掲示板さん

    >>22280 通りがかりさん

    古くなれば安くなるよね。

  3. 22283 匿名さん

    高架化されると高架下の開発が進んで利便性が高まる。新しい商業施設が増えるような感じでかなり楽しみ。

  4. 22284 検討板ユーザーさん

    >>22283 匿名さん
    それな!!どこかのネガさんみたいに、買えないマンション見てぐちぐちいわんで、この街の将来にワクワクしていきましょー!!!十条はとても良い街に変わると思います

  5. 22285 評判気になるさん

    ここに住む層の方は平日のラッシュ時に埼京線利用は流石にないですよね?
    赤羽も数年後にタワマンできるしさらに混雑するのかなと、庶民のワタクシはドキドキしております。

  6. 22286 評判気になるさん

    >>22285 評判気になるさん
    当たり前に通勤ラッシュには乗らない自由な生活してますよ。電車は利用しますが、通勤ラッシュに乗らなくても稼げますし、大丈夫です。

  7. 22287 評判気になるさん

    >>22286 評判気になるさん
    そうですよね!よかったです(笑)

  8. 22288 eマンションさん

    うちは普通のリーマンなので毎日通勤してます。そういう人が多数かと。
    ラッシュは苦手なので時差通勤で早めに出ていますが、たまに起きれなかったりいろいろ手間取ったりしてラッシュに当たってしまうことはありますね。

  9. 22289 マンション検討中さん

    平日に埼京線の上りは利用する機会ないのですが、休日はどうでしょうか?やはり混雑しますか?

  10. 22290 口コミ知りたいさん

    >>22288 eマンションさん
    山手線外のJR駅の時点でラッシュは不可避です。
    その中からどれだけマシな路線にするかを選択するのみ。

  11. 22291 マンション掲示板さん

    >>22282 マンション掲示板さん
    古くなると安くなるは一般的にごもっともですが、板橋駅や赤羽駅にど高い新築タワーができるため相対的な割安感と十条駅含めたインフラの良化で現状価格よりも上がることになります。

  12. 22292 匿名さん

    湾岸だと塩害もあるから劣化も早いけど、十条は立地も良いし、古くなっても高値を保つと思う。

  13. 22293 検討板ユーザーさん

    >>22288 eマンションさん
    普通のリーマンであれば当たり前でしょう。
    ただ、それが多数とは思えませんね。
    院長さんや、教授さんなど、
    駅近くでご勤務されてる方や、通勤の必要ないテレワーク環境が整った外資企業勤めの方が多いですよ。

    ただ一つ言えるのは一昔前であれば
    都心ど真ん中で生活できていたような方が多い印象です。
    外国人に買われてなければ、、と思ってしまったりしますね。

  14. 22295 マンション掲示板さん

    >>22293 検討板ユーザーさん
    > 院長さんや、教授さんなど、
    駅近くでご勤務されてる方や、通勤の必要ないテレワーク環境が整った外資企業勤めの方が多いですよ

    それ、どうして分かるんですか?


  15. 22296 匿名さん

    >>22295 マンション掲示板さん
    いわゆるマンクラ的な外部のコミュニティで
    繋がりがあればいろんな話をしますよ。

  16. 22297 ご近所さん

    >>22289 マンション検討中さん
    十条からだと座ることは難しいかもしれませんが、余裕を持って立てる感じです。

  17. 22298 匿名さん

    >>22296 匿名さん
    多少話をしたぐらいじゃ、どういう職種が何人いるとか分からんでしょ。

  18. 22299 匿名さん

    最上階って3億?!すげーー!!

  19. 22300 ご近所さん

    やっぱりタワマンてエレベータの速度って速いんですか?
    上の階に行くほど暑くなりそうですが、タワマンレベルだと影響ないのかな?

  20. 22302 名無しさん

    >>22298 匿名さん
    何人いるとか、全部こんな職種だとか
    そんな話は一切してませんが。笑
    どうかされましたか?大丈夫ですか。

  21. 22305 名無しさん

    このマンションは全て当てはまらなさそうなので、大丈夫ですね。

  22. 22306 eマンションさん

    >>22302 名無しさん
    まぁまぁ落ち着いて笑
    あなたは、住民にはリーマンが多数とは思えない、て発言してるんですよ?覚えてますか?なのでそう思う根拠を聞かれてるわけです。
    何の職種が何人いるか分からないってことですか?なら逆に聞きますけど、それが分からなくてどうやってリーマンが多数でないと言えるんですか?ただの個人的感想ですか?笑

  23. 22307 通りがかりさん

    便所の落書きごときにそんなに目くじら立てるなよ 何事にも全力投球なんだね

  24. 22308 マンコミュファンさん

    ふつうに考えたらここはリーマン向けでしょ。
    埼京線は副都心とベッドタウンを結ぶ通勤路線だから、その駅近なら当然通勤の利便性が最大のウリ。
    せいぜい坪400万台程度の部屋が多いからリーマンでも十分手が届くしね。そりゃリーマン家庭が多くなるのは当たり前。

  25. 22310 名無しさん

    第二弾の契約者動画、とても素敵でしたね~。
    本当にいいマンション!早く住みたいです、、!

  26. 22311 マンション検討中さん

    >>22310 名無しさん
    良い動画でしたね!
    他のテナントが気になるのはどうしようもないですが、、、笑
    共用施設も良い感じに仕上がっていて楽しみです!

  27. 22312 検討板ユーザーさん

    >>22311 マンション検討中さん
    めっちゃわかります。運動施設とクリニックはいい感じです。歯医者とか、内科、クリーニング店とか、日常生活に欠かせないお店が沢山入ってくれるといいですね。

  28. 22313 匿名さん

    >>22298 匿名さん
    虚言癖にマジレスしちゃダメよ。
    生暖かい目で見守ってあげなきゃ。

  29. 22314 匿名さん

    最高のマンションで素敵な未来が待ってるよ!
    マンションなんて値下がりしたって売らなきゃ関係ないんだからケンチャナヨ!

  30. 22315 匿名さん

    大体こんな車が使いにくい物件が富裕層向けな訳ないでしょう。
    このマンションのメインターゲットはパワーカップルですよ。

  31. 22316 マンション検討中さん

    年収1500-3000万くらいのパワカ向けでしょうね。

  32. 22317 匿名さん

    十条は都心だからクルマを持たない富裕層も多いですよ。クルマが必要なのは郊外だけの話でしょう。

  33. 22318 匿名さん

    「としん」ではありませんよ~。
    つぎはまちがえないようにしましょう~。

  34. 22319 検討板ユーザーさん

    また買えないでグチグチ民が沸いてきたな~。
    連投お疲れ様です。

  35. 22320 匿名さん

    北区は都心ではありませんよ。
    会社経営者は会社名義で高級車を所有している場合が多いんですよ。
    経営者が車を所有する理由はサラリーマンには分からないかもしれませんね。

  36. 22321 匿名さん

    まぁ世の中には知らない方が幸せなこともありますからね。
    サラリーマンはしっかり納税してくださいね。

  37. 22322 匿名さん

    納税は庶民の義務ですからね。

  38. 22323 マンション掲示板さん

    節税(脱税ではない)は経営者の甲斐性

  39. 22324 ご近所さん

    車はあるにこしたことはないでしょう。免許持ってないけど^^;

  40. 22325 名無しさん

    残りモノ売れないねえ
    割安だったから捌けたのに割高になっても買いたいという奇特な人は枯渇したようだな
    値下げをじっくりと待つとするか

  41. 22326 検討板ユーザーさん

    大変だー。買えない民のみなさま、
    巡回パトロール、連投、
    本当に本当にお疲れ様です。
    その労力を他に使ったらこのマンションくらい
    余裕で買えましたね。ご愁傷様です。

  42. 22327 匿名さん

    中国人が中国人相手にしている不動産屋の契約済み覧にTTJとあった

  43. 22328 名無し

    タワー十条につき、athomeで新たに賃貸、売買が出ていました。

    https://www.athome.co.jp/chintai/1082022885/ 6階で賃料平米3760円
    https://www.athome.co.jp/mansion/6983531204/ 23階で価格平米189万円

  44. 22329 口コミ知りたいさん

    >>22328 名無しさん
    地権者住戸は多少のグレードダウン感がありますね

  45. 22330 マンション検討中さん

    こんなに書き込みが無いのも珍しいですね。
    販売も落ち着いたかな。
    当初から高い売れないと騒いでいた人達いたけど売れてますよね。騒いでた人達、どこ行ったんだろ。恥ずかしくて出てこれない?

  46. 22331 名無しさん

    販売はかなり苦戦してるみたいですよ。
    ただ残り戸数も少ないので、竣工後も建物内MRでコツコツと売って行くんじゃないですか?
    値下げしてくれたら考えますがどうでしょう。

  47. 22332 匿名さん

    立地が良いこともあって、残ってる先着順が坪650スタート。ある程度予算がないと買えないですね。

  48. 22333 通りがかりさん

    >>22331 名無しさん
    値下げされたらすぐ売れるだろうから、
    その期待は難しいですねー。

  49. 22334 名無し

    パークシティ中野は値上げですし、豊海マリスカと晴海フラッグの抽選がもうすぐなので、そのあたりから流れてきた層が買いそうな気がします。値下げしないでしょうね・・・。もうすぐプラウドタワー池袋の価格の目安も発表されますが、GCT池袋を踏まえて、坪800-900ぐらいにはなるのではないでしょうか。そうすると、やはりまた流れてきそうです。

  50. 22335 匿名さん

    もうほぼ完売だし、東急も売り急ぐ理由がない。むしろ値上げしてくる可能性の方が高い。

  51. 22336 通りがかりさん

    最終期は間違いなく、いまより高いですよね。
    ゆっくりでも時間をかけて高くうると思います。
    自分が販売者側だったら絶対にそうします。笑

  52. 22337 マンション検討中さん

    素人が販売したらあかんがな笑
    値上げがどうのと言う前に、残ってる先着順をどうにかしなされ。

  53. 22338 匿名さん

    東急は最初は割安で売り出して値上げしながら最後はゆっくり売る印象。それでも竣工前には完売する。

  54. 22339 評判気になるさん

    >>22337 マンション検討中さん
    ん?例え話ってわかってますよね?さすがに

  55. 22340 販売関係者さん

    駅前で超便利だと思ったが高すぎて買えんわ

  56. 22341 マンション検討中さん

    おやおや。
    物件概要が更新されたけど、先着順は1件も売れなかったかぁ。。
    う~ん残念。。

  57. 22342 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  58. 22343 マンコミュファンさん

    >>22341 マンション検討中さん
    周りのマンションも同様に高いので、時期にここにも人が集まってくるでしょう。ゆっくりでいいんですよ。安売りする理由がひとつもないので。

  59. 22344 eマンションさん

    でも安いと思う人が多かったら、こんなに長く売れ残らないんじゃないかな?

  60. 22345 匿名さん

    >>22344 eマンションさん
    日本語読めてないなあ。じきにって買いてあるでしょう。笑

  61. 22346 通りがかりさん

    >>22345 匿名さん
    あなたこそ日本語(漢字)書けないね

  62. 22347 マンコミュファンさん

    >>22341 マンション検討中さん

    前回販売後、
    先着順は17→15→13
    に減っている。
    直近だと2つ売れたようで。

  63. 22348 マンション検討中さん

    あー
    亀の歩みやね

  64. 22349 マンション検討中さん

    9/30まで有効のプライスリスト更新されていませんね

  65. 22350 通りがかりさん

    >>22348 マンション検討中さん
    ほんと暇ですね。笑笑
    ずーっと買えないマンションの板に張り付いて、
    尊敬に値します。ご苦労様。

  66. 22351 通りがかりさん

    売れたのは3613と3614か、3613は1.6億!

  67. 22352 マンション検討中さん

    1.6億はすごいね

  68. 22353 検討板ユーザーさん

    >>22351 通りがかりさん

    どちらも角部屋ですね
     中側より資産価値はありそうなので
     妥当かもしれません

  69. 22354 匿名さん

    >>22344 eマンションさん
    安いと思ったってワイのような庶民には手が届かんよ
    それにまだ売れ残りと呼ぶには早くないかい?知らんけど

  70. 22355 マンコミュファンさん

    >>22354 匿名さん
    先着順は売れると見込んで出した分が残っちゃったので、純粋に売れ残りですよ。それでもすぐ売れればまだしもですが、今残ってるのはかなり長期間のこってますし、竣工済みでもあるので、どの観点から見ても立派な売れ残りです。

  71. 22356 評判気になるさん

    >>22355 マンコミュファンさん
    ほんと暇ですね。

  72. 22357 通りがかりさん

    足元、大手ゼネコンは高層建築物について極端な値上げやそもそも見積もりを出すことも断っているため、板橋や赤羽は平均坪単価700半ばは超えてくると予想してます。こちらの物件も最たるものですが、今、価格が発表されているかあるいは着工している物件は、東京駅20キロ圏、海抜ゼロ等問題含みを除くエリアで駅徒歩3分迄の物件は基本目をつぶってでも買ったほうが良いと思います。私見ですが…

  73. 22358 匿名さん

    もしかして当初分譲時より既に5割ぐらい上がってる?

  74. 22359 マンション検討中さん

    >>22358 匿名さん
    ですね!実需層も思わぬ値上げにハッピーです。

  75. 22360 匿名さん

    >>22357 通りがかりさん
    なるほど、不動産界の未来予想図を描いてくださったんですね。さすが通りがかりさん、通り過ぎる未来まで見通せるんですね!
    でも、「目をつぶって買う」って、それじゃあ物件の良し悪しが見えませんよ。目を開けて、しっかり見極めましょう。それに、700万円台の坪単価って、もしかして東京タワーの展望台からの眺めも込みですか?
    ゼネコンさんたちも「見積もりを出すのを断る」なんて、まるで恋愛ドラマのツンデレヒロインみたいですね。「本当は見積もりたいけど...恥ずかしいの!」なんて言ってるかも。
    それにしても、「海抜ゼロ等問題含み」を除くって...未来の水上不動産市場を見据えてるんでしょうか?水中マンション、coming soon!
    まあ、冗談はさておき、不動産投資は慎重に。目をつぶるのは寝るときだけにして、投資するときはしっかり目を開けて、よく考えましょう。でないと、夢の中で買った物件が、目が覚めたら海の底...なんてことになりかねませんからね!

  76. 22361 匿名さん

    この感じだと坪700も時間の問題。

  77. 22362 マンコミュファンさん

    まぁ、この後出てくる物件は高くなることが確定してるから、実需の人は今ある物から早めに買ったほうが良いということでしょうね。言ってることは分かります。
    ただこれはあくまで実需(かつ一次取得)前提の話ですね。値上がり期待とか持つべきではありません。また、実需は実際に長く住むわけですから、いろんなことをよくよく考えて本当に良いか考え抜く必要がありますよ。目をつぶってたらあきまへんな。

  78. 22363 匿名さん

    ここの立地ならまだまだ上がると思うけどな。住環境の良いエリアはどこも上がっているからね。

  79. 22364 マンション検討中さん

    マンションの時価は、不動産相場や周辺相場に大きく左右されるからね。目先の値上がりが予想されたとしても、たとえば20年後の価格がどうなっているかは誰にも分からんわけ。
    つまり実需にとって目先の予想は何の役にも立たないし、それを物件選びの要素にすべきではないってことかな。

  80. 22365 マンション検討中さん

    30半ばでこのマンションを取得できる人は
    大アリですよね。実需とはいえ、5-6年はこのマンションに住み、資産形成に応じてより都内のマンションを検討するのもいいと思います。当然、都内のマンションも高騰するはずなので、ローン支払いしつつ、余裕を持った資産形成を行う必要がありますが。

  81. 22366 匿名さん

    不動産バブルが永遠に続くなら、あなたの主張は正しいかもしれませんね。
    でも、現実にはそうはいかないでしょうね。

  82. 22367 匿名さん

    そもそもあらゆる財の価格は上がり続けるものですからね。

  83. 22368 マンション掲示板さん

    そうでない時もあるのよ。
    デフレとか失われた10年とか、もう忘れたのかな?

  84. 22369 マンコミュファンさん

    >>22368 マンション掲示板さん
    リスクばっか語ってるからいつまでたっても買えないんすよw

  85. 22370 通りがかりさん

    デフレになると永遠に景気は上向かないと言い、インフレになると永遠に物価は上がり続けると言う。
    これがザ・素人の右往左往。

  86. 22371 匿名さん

    >>22368 マンション掲示板さん
    デフレ時代の再来を期待してるうちに人生終わっちゃいますよ。

  87. 22372 匿名さん

    >>22370 通りがかりさん
    ここみたいな立地の良い物件はいつの時代も人気高いですよ。

  88. 22373 マンコミュファンさん

    ここのスレ、買えてる人とそうでない人がはっきり分かれてて面白いすね。買えてない人必死すぎる

  89. 22374 匿名さん

    >>22365 マンション検討中さん
    十条で資産性がどうとか、センスないね。
    値上がり期待ならもっといいマンションあったでしょう。
    ここはあくまで実需向きだよ。

  90. 22375 匿名さん

    >>22360 匿名さん
    痛い

  91. 22376 評判気になるさん

    景気が循環すると言う小学校で習う基礎知識すら理解してないのではセンス以前の問題でしょう。
    メディアが囃し立てれば、チューリップの球根を一億円のローンで買いそうな人ですね。

  92. 22377 通りがかりさん

    鉄筋工や型枠職人等の人手不足に加え、建設業界の労働改革、インフレの本格化等、デベが粗利を削らない限り、新築マンション価格が上がらない可能性は今のところありません。勿論、経済危機があれば別ですが、あったとしても回復しますので、長期的に見たら少しでも早く買って残債減らすしかありませんね。賃貸や買換層前提の話ですが。

  93. 22378 匿名さん

    >>22376 評判気になるさん
    インフレってさ、簡単に言うと、物の値段が全体的に上がって、お金の価値がどんどん下がっちゃうことなんだよね。不動産とかはインフレが続く限り、価値が下がることはないってわけ。つまり、物価は上がりっぱなしって感じ!昔は1円でいろんなもの買えたらしいけど、正直そんな時代に戻るのは無理ゲーだよね。

    って、マックの女子高生が言ってたよ。

  94. 22379 匿名さん

    それは不動産の価値が上昇しているのではなく、円の価値が下落しているだけですよ。
    2022年以降の円安傾向により、一時的に外国人投資マネーが流入し都心の不動産価格は急騰していますが、これはただ円が安いから買われているという一時的な現象で、持続可能な上昇要因ではありません。
    日本が人口減少とそれに伴う経済縮小という構造的な問題を抱える限り、不動産の価値下落し続けますから、外貨ベースでの不動産価格は下落を続けるでしょう。
    投資という観点から見るなら、外貨で株や債券などを保有しておいた方が賢明でしょうね。

  95. 22380 マンション検討中さん

    いや株や債券もやりつつ不動産も持っておくんでしょ。インフレは続くんだからお金を物に換金しておかないと。

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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,100万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:68.97m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 578戸
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東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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未定

1LDK~3LDK

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東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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3900万円台~5900万円台(予定)

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