THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>22248 マンション検討中さん
やめるもなにも、実需がメインのマンションが
ほとんどです。投資的魅力だけで物件を判断してる人たちばかりではないでしょう。逆にメリットもありますよ。相場が悪い時に投げ売りが起きにくいので、総崩れすることは避けられます。

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ここのマンションは、本当に十条が大好きの人だけに住んで貰えれば良いのです。
　一生住み続ける覚悟でいれば、リセール価格など考えないで大丈夫です。

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>>22250 eマンションさん
ほんとそうですよね。。上の人たちはほんと何をいってるんだか。頭悪すぎてため息が出ます。笑

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>>22249 通りがかりさん
> 実需がメインのマンションがほとんど

タワマンはそんなことないと思うよ。投資購入が一定数いるよね。逆に、リセールを全く気にせずタワマン買う方が少数でしょう。

ちなみに投資にはインカム狙いもいるので、相場が下がったからといって総崩れにはならないね。

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うまく投稿できなかったのでもう一度。

>>22249 通りがかりさん
> 実需がメインのマンションがほとんど

タワマンに関してはそんなことないと思うよ。普通は投資購入が一定数いるでしょ。むしろリセールを全く考慮せずタワマン買うほうがレア。

ちなみに投資にはインカム狙いもいるので、相場が下がったからといって総崩れにはならないね。

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？ なぜか書いた内容が消えてしまう？

タワマンの場合は、実需がほとんどではないって趣旨のこと書いたんだけどね。

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実需メインがほとんどとは、タワーでは言えないということです。

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>>22255 名無しさん
何言ってるかわからないから国語の勉強しておいで

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>>22256 検討板ユーザーさん
そういうのいらないです。

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出足が遅れてしまっていまさらのこのことやってきましたが
売り出しからだいぶ経っているけど残り部屋ってもう少ないのかな？
価格表の先着順と次回以降販売分だけってことなんでしょうか？

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先着順はなかなか売れないから、焦らなくて大丈夫。

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>>22258 マンション検討中さん
その通りです。

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お得物件はとっくにはけちゃったってことですね
アドバイスありがとうございました

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>>22261 マンション検討中さん
1億以下のはみんな消えてしまいました

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>>22257 匿名さん
でも本当に何言ってるか分からないから
指摘してあげるのは必要だと思いますよ。
何回読んでもまじでわかんないw

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周りのマンションが高騰してるから、
お得物件なんてどこ探してももうないよ。
このマンションを検討するような一般人に
お得物件なんて回ってくるはずがない。
水面下で買って欲しい人に売って終わり。

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>>22263 マンション検討中さん

>>22255 のことなら
タワーマンションの場合は、実需メインがほとんど、とは言えない。

ということと、私にはフツーに意味は伝わりましたよ。
何回読んでもまじでわかんなかったんですね。

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「実需がメイン」ってことは「リセール期待すんなよ！」ってことでしょ
まぁ確かに勝手に買って死ぬまで住むなら勝手にすればいいからな
ただ物件の価値を見て検討してる人からすると「はぁ？」ってなるのも確か

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そもそも、マンションって本来は値上がりするものじゃないんですよ。
バブル期のような異常な価格上昇がない通常の市場環境では、経年劣化により、毎年2～3％程度資産価値が下落するのが普通なんです。
これで一つ賢くなりましたね。

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>>22267 匿名さん
誰に対して言ってる?笑

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>>22267 匿名さん

その論理だと、今は通常の市場環境ではないから、都内の大規模タワマンで値下がりするのは普通じゃないよ。
賢くなったね！

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単なる爆益マンションでしたな。

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やっす。今の相場なら即売れ必須でしょこれ、流石に。
https://www.nomu.com/mansion/id/RE632514/

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やっす。今の相場なら即売れ必至でしょこれ、流石に。

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新築+3000万円くらいかな？
3階上が13,200万円であることを考えると売出し中の新築価格に合わせたのか。
この価格差だと仲介手数料で逆転するし新築で36階買うんじゃないかな。

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>>22273 通りがかりさん
新築の価格上げてないし、単なるチャレンジ価格ですね。
新築はけるまでは厳しい戦いになりそう。

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ここからどれだけ値引くかだよね
大台割ったら買ってもいいよ

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>>22275 通りがかりさん
大台割らないと買えないよ、の間違いですね。
お疲れ様でした。

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十条は住環境も良いし、1億前半で買えるなら全然安いですよ。1.5億ぐらいでも売れそう。

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そのわりに新築がたくさん売れ残ってるけど。

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現状の価格は相対的にやや割安。駅の高架化と街の代謝がもう少し進むと、保守的に見積って、今の売値から15%程度の上昇を予想。経済クラッシュない前提です。

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そのわりに以下略

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>>22280 通りがかりさん

古くなれば安くなるよね。

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高架化されると高架下の開発が進んで利便性が高まる。新しい商業施設が増えるような感じでかなり楽しみ。

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>>22283 匿名さん
それな！！どこかのネガさんみたいに、買えないマンション見てぐちぐちいわんで、この街の将来にワクワクしていきましょー！！！十条はとても良い街に変わると思います

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ここに住む層の方は平日のラッシュ時に埼京線利用は流石にないですよね？
赤羽も数年後にタワマンできるしさらに混雑するのかなと、庶民のワタクシはドキドキしております。

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>>22285 評判気になるさん
当たり前に通勤ラッシュには乗らない自由な生活してますよ。電車は利用しますが、通勤ラッシュに乗らなくても稼げますし、大丈夫です。

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>>22286 評判気になるさん
そうですよね！よかったです（笑）

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うちは普通のリーマンなので毎日通勤してます。そういう人が多数かと。
ラッシュは苦手なので時差通勤で早めに出ていますが、たまに起きれなかったりいろいろ手間取ったりしてラッシュに当たってしまうことはありますね。

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平日に埼京線の上りは利用する機会ないのですが、休日はどうでしょうか？やはり混雑しますか？

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>>22288 eマンションさん
山手線外のJR駅の時点でラッシュは不可避です。
その中からどれだけマシな路線にするかを選択するのみ。

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>>22282 マンション掲示板さん
古くなると安くなるは一般的にごもっともですが、板橋駅や赤羽駅にど高い新築タワーができるため相対的な割安感と十条駅含めたインフラの良化で現状価格よりも上がることになります。

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湾岸だと塩害もあるから劣化も早いけど、十条は立地も良いし、古くなっても高値を保つと思う。

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>>22288 eマンションさん
普通のリーマンであれば当たり前でしょう。
ただ、それが多数とは思えませんね。
院長さんや、教授さんなど、
駅近くでご勤務されてる方や、通勤の必要ないテレワーク環境が整った外資企業勤めの方が多いですよ。

ただ一つ言えるのは一昔前であれば
都心ど真ん中で生活できていたような方が多い印象です。
外国人に買われてなければ、、と思ってしまったりしますね。

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>>22293 検討板ユーザーさん
> 院長さんや、教授さんなど、
駅近くでご勤務されてる方や、通勤の必要ないテレワーク環境が整った外資企業勤めの方が多いですよ

それ、どうして分かるんですか？

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>>22295 マンション掲示板さん
いわゆるマンクラ的な外部のコミュニティで
繋がりがあればいろんな話をしますよ。

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>>22289 マンション検討中さん
十条からだと座ることは難しいかもしれませんが、余裕を持って立てる感じです。

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>>22296 匿名さん
多少話をしたぐらいじゃ、どういう職種が何人いるとか分からんでしょ。

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