THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>22098 評判気になるさん

再開発終わるのが5年後ぐらいだから、ちょうど良い

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>>22097 通りがかりさん
それは無さすぎる。少なくとも圧倒的では無い。
東武東上線にそんな期待してるのか？笑

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>>22097 通りがかりさん

あんなところリセール出来ないよ。
坪単価４５０でタワー十条の高層を高額オプションのおまけ付きで買えた人の方が圧倒的に良い。

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>>22101 マンコミュファンさん
良いのは、オマケ付けの部屋限定？

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>>22101 マンコミュファンさん

なぜ坪450で売り出さないといけなかったかというお話。

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>>22100 マンション掲示板さん

申し訳ないけど、大山の再開発に加え、池袋の再開発も恩恵受けられるから相当期待できるよ。

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>>22104 名無しさん

大山はお盆休みも返上で営業中で、大変だな。

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>>22105 名無しさん

十条みたいに人気なくて売れ残るようなことがないから、捌くの大変だそうな。

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>>22104 さん

申し訳ないケド、ザ・タワー十条は徒歩３０秒の駅ホームから６分で池袋、１１分で新宿、１８分で渋谷の再開発の恩恵が全部受けられるから期待大爆発で大山なんて相手にもならないヨ。

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>>22107 匿名さん

なんで、こんなに売れ残ってんの？笑

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売れ残りも大爆発

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>>22098 評判気になるさん

５年の間にどうしても売りたい時はどうなるの？

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>>22110 評判気になるさん
元のデベに買い戻してもらう

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>>22111 検討板ユーザーさん

結果５年内だとデベが転売する形だね。

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テナントはいつ決まるのでしょうか？？

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>>22104 名無しさん
それは埼京線の十条も同様かと思いますけれども。
うーんと、、何が圧倒的なんでしょう。大山が。
いいところだとは思いますけど、圧倒的に良い理由は
圧倒的にないと思いますよ。w

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>>22111 検討板ユーザーさん
それって、買い戻しの値段はどう決まってるんですかね？

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>>22116 マンション掲示板さん
大山のスレで話せよ。何がしたいの？笑笑

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大山を検討してるわけではなく、変わった仕組みの方に興味を持ったので、知ってる人いるのかなと

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>>22118 マンション掲示板さん

大山は5年以内の売却だと、20%の手数料で買い戻されるらしい。

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十条も大山も目糞鼻糞

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>>22118 マンション掲示板さん
ここのマンションはそんなルールないので
青山のスレで聞けばいいと思います。

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>>22122 通りがかりさん
大山です

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>>22120 名無しさん
なるほど、高額の手数料が設定されるんですね
すると5年は売りに出にくく、その間に分譲していくという感じか
あとは地権者住戸のあつかいがどうなのかってあたり気にはなりますね
まあ十条とは全く関係ありません
ありがとう

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>>22122 通りがかりさん
すいませんね、大山を検討してないので、むしろ大山のスレで聞いてよいのかわからなかった
もう書きませんので

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>>22125 マンション掲示板さん
はい、そうしてください。

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Suumoで、２件、未入居転売が出てますね・・・。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_kita/nc_75566832/
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_kita/nc_75566833/

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>>22127 名無しさん
チャレンジ価格にも程があるな

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転売ヤーってやつですね

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かなり値上がりしていますね。やはり立地の良い物件は強いです。

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>>22127 名無しさん
2件とも地権者住戸ですね

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そのまま成約はムリやろな

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>>22130 匿名さん
成約したらね。
登録はどんな値段でもできる。
大事なのは成約事例。

大規模物件は自爆成約までするケースもあるけど、ここは流石にそこまでのケースは少なそう。

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最初は相場価格に10%程度上乗せして登録
するのが一般的なので、買い手もそのまま
の価格で交渉する事はまず有りませんね。

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今日は全点灯してます。
さすがに存在感がありますね

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ここは立地が抜群に良いですし、買いたい人は多いと思いますよ。

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>>22136 匿名さん
最近の抽選倍率どんな感じですかね？

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>>22136 匿名さん

抽選売れ残り、先着順の住戸は無し？

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>>22135 通りがかりさん
十条って、再開発タワマンこれだけですっけ？

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未入居転売住戸たっけぇな。
ほぼ坪600万円かよ。
この値付じゃ中国人ですら買わないだろ。

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>>22140 評判気になるさん

板橋大山より安いけど、十条だと高すぎか

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>>22139 マンション検討中さん
現時点ではここだけだと思います。
他に再開発を計画しているとしても、実現するのは何十年も先なんでしょうね

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大山の低層タワマンが嫉妬してる？

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中国人は定価なんて無視して自分の都合だけで指値入れてくるからいくらで売りに出そうが関係ない。
日本人は売り出し価格が高すぎると問合せすらしないが、中国人は「現金で買うから◯千万円安くしろ」とか図々しいことを平気で言う。
今、水面下で売れてる物件の多くはそんな感じで売れている。

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>>22143 名無しさん

いや、なんで一見すると大山よりスペック高そうなマンションなのに、大山と同じ価格にするとこんなに売れ残ったり、高すぎるって言われるのかなと。

街力・駅力の問題なのか、建物自体が微妙なのか、理由がわからず。
十条は坪600のスペックではないってこと？

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>>22140 評判気になるさん
中国人はコスパとかじゃなく良さげの物件にアタックするだけだから、そもそも十条は来ない。
それはメリットデメリット両方あるが。

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>>22145 マンコミュファンさん
HPがアプデ間に合ってないだけで、先着順ほとんどなさそうでしたよ。

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>>22145 マンコミュファンさん

もう先着ははけましたよ。
情報弱者は黙っていてくれませんか？？

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