THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>22076 マンコミュファンさん
そうですね、高すぎず安すぎずではないでしょうか。ある程度手の届く価格帯かと

北区で坪単価500ですか。
信じられないスピードで東京都の
地価は上がっているのですね。

>>22077 マンション検討中さん
相場は思い通りになってるか？そんな単純なものではない。
番町はそもそも投機とは無縁な場所。知ってる？無理して買っても相応のレベルがないとうまくやることは難しい。1からチャレンジするには麹町辺りから実績踏むしかない。てか、5000万のローンさえ払えないのに番町もないだろ？

↑
ちょっと何言ってるか分からない

>>22083 通りがかりさん
それは単純に物事の是非判断し理解する能力が乏しいからだと思う。だから休日まで妄想書き込んで荒らさないと自己実現されないのでしょう。
できないのだろう。

番町は住んでる自慢にはあまり向かん
それ相応の人がいて番町住まいだとちょっとはなるほどとなるけど、逆はない

他の地名だしてどうしたの急に。笑

北区で坪単価500
割安なんですか？
すごいインフレ。

北区でも赤羽ならまだ分かるけどね…

番町も十条も人気の高い住宅地ですよ。

>>22088 検討板ユーザーさん
赤羽はやめといた方がいい。
こないだ、駅が水没してただろ。
赤羽には、ハザードマップにはない怖ろしさがある。

豊島区池袋のほうが
セカンダリーはあるよ。
坪単価500は出口ないかと。

>>22091 マンション検討中さん

あそこフロー大赤じゃん
出口ないよ。池袋

中国人もプアーな留学生が多い。

関係ない話ばかりで、とってもつまらんですね。笑
騒いで無いではやくポジション取るのに買った方がいいのに。買う前からあーだこーだ悩んでも仕方なく無いですか？w

>>22094 検討板ユーザーさん
流石にポジション持ってるでしょう。
持ってないなら可哀想すぎ。
ここで絡んでないで早く気になるエリアで買った方がいい。

ここのネガさんは十条、池袋、赤羽、大山、中野、浦和が気になってるんですよね
都心しか興味ないと言いながら毎日このエリアのマンションのスレに粘着w

リセール意識するなら、圧倒的にシティタワーズ板橋大山でしょう。
まあ、予算が届くならの話だけど。

>>22097 通りがかりさん

大山は5年間の転売禁止条項があるから、リセールを意識する人には向かない。

>>22098 評判気になるさん

再開発終わるのが5年後ぐらいだから、ちょうど良い

>>22097 通りがかりさん
それは無さすぎる。少なくとも圧倒的では無い。
東武東上線にそんな期待してるのか？笑

>>22097 通りがかりさん

あんなところリセール出来ないよ。
坪単価４５０でタワー十条の高層を高額オプションのおまけ付きで買えた人の方が圧倒的に良い。

>>22101 マンコミュファンさん
良いのは、オマケ付けの部屋限定？

>>22101 マンコミュファンさん

なぜ坪450で売り出さないといけなかったかというお話。

>>22100 マンション掲示板さん

申し訳ないけど、大山の再開発に加え、池袋の再開発も恩恵受けられるから相当期待できるよ。

>>22104 名無しさん

大山はお盆休みも返上で営業中で、大変だな。

>>22105 名無しさん

十条みたいに人気なくて売れ残るようなことがないから、捌くの大変だそうな。

>>22104 さん

申し訳ないケド、ザ・タワー十条は徒歩３０秒の駅ホームから６分で池袋、１１分で新宿、１８分で渋谷の再開発の恩恵が全部受けられるから期待大爆発で大山なんて相手にもならないヨ。

>>22107 匿名さん

なんで、こんなに売れ残ってんの？笑

売れ残りも大爆発

>>22098 評判気になるさん

５年の間にどうしても売りたい時はどうなるの？

>>22110 評判気になるさん
元のデベに買い戻してもらう

>>22111 検討板ユーザーさん

結果５年内だとデベが転売する形だね。

テナントはいつ決まるのでしょうか？？

>>22104 名無しさん
それは埼京線の十条も同様かと思いますけれども。
うーんと、、何が圧倒的なんでしょう。大山が。
いいところだとは思いますけど、圧倒的に良い理由は
圧倒的にないと思いますよ。w

>>22111 検討板ユーザーさん
それって、買い戻しの値段はどう決まってるんですかね？

>>22116 マンション掲示板さん
大山のスレで話せよ。何がしたいの？笑笑

大山を検討してるわけではなく、変わった仕組みの方に興味を持ったので、知ってる人いるのかなと

>>22118 マンション掲示板さん

大山は5年以内の売却だと、20%の手数料で買い戻されるらしい。

十条も大山も目糞鼻糞

>>22118 マンション掲示板さん
ここのマンションはそんなルールないので
青山のスレで聞けばいいと思います。

>>22122 通りがかりさん
大山です

>>22120 名無しさん
なるほど、高額の手数料が設定されるんですね
すると5年は売りに出にくく、その間に分譲していくという感じか
あとは地権者住戸のあつかいがどうなのかってあたり気にはなりますね
まあ十条とは全く関係ありません
ありがとう

>>22122 通りがかりさん
すいませんね、大山を検討してないので、むしろ大山のスレで聞いてよいのかわからなかった
もう書きませんので

>>22125 マンション掲示板さん
はい、そうしてください。

Suumoで、２件、未入居転売が出てますね・・・。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_kita/nc_75566832/
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_kita/nc_75566833/

>>22127 名無しさん
チャレンジ価格にも程があるな

転売ヤーってやつですね

かなり値上がりしていますね。やはり立地の良い物件は強いです。

>>22127 名無しさん
2件とも地権者住戸ですね

そのまま成約はムリやろな

>>22130 匿名さん
成約したらね。
登録はどんな値段でもできる。
大事なのは成約事例。

大規模物件は自爆成約までするケースもあるけど、ここは流石にそこまでのケースは少なそう。

最初は相場価格に10%程度上乗せして登録
するのが一般的なので、買い手もそのまま
の価格で交渉する事はまず有りませんね。

今日は全点灯してます。
さすがに存在感がありますね

ここは立地が抜群に良いですし、買いたい人は多いと思いますよ。

>>22136 匿名さん
最近の抽選倍率どんな感じですかね？

>>22136 匿名さん

抽選売れ残り、先着順の住戸は無し？

>>22135 通りがかりさん
十条って、再開発タワマンこれだけですっけ？

未入居転売住戸たっけぇな。
ほぼ坪600万円かよ。
この値付じゃ中国人ですら買わないだろ。

>>22140 評判気になるさん

板橋大山より安いけど、十条だと高すぎか

>>22139 マンション検討中さん
現時点ではここだけだと思います。
他に再開発を計画しているとしても、実現するのは何十年も先なんでしょうね

大山の低層タワマンが嫉妬してる？

中国人は定価なんて無視して自分の都合だけで指値入れてくるからいくらで売りに出そうが関係ない。
日本人は売り出し価格が高すぎると問合せすらしないが、中国人は「現金で買うから◯千万円安くしろ」とか図々しいことを平気で言う。
今、水面下で売れてる物件の多くはそんな感じで売れている。

>>22143 名無しさん

いや、なんで一見すると大山よりスペック高そうなマンションなのに、大山と同じ価格にするとこんなに売れ残ったり、高すぎるって言われるのかなと。

街力・駅力の問題なのか、建物自体が微妙なのか、理由がわからず。
十条は坪600のスペックではないってこと？

>>22140 評判気になるさん
中国人はコスパとかじゃなく良さげの物件にアタックするだけだから、そもそも十条は来ない。
それはメリットデメリット両方あるが。

>>22145 マンコミュファンさん
HPがアプデ間に合ってないだけで、先着順ほとんどなさそうでしたよ。

>>22145 マンコミュファンさん

もう先着ははけましたよ。
情報弱者は黙っていてくれませんか？？

>>22148 マンション検討中さん

いや、先着じゃなくて、今期の抽選全然捌けなかったですよね？
あんまり詳しく知らないですけど、坪600のときだけあんなに残ったんですか？前の期も含めて毎回そんな感じでしたか？

坪600に上げた途端に捌けなくなったのなら、大山と比較して単価水準低い商品として市場から見られているのではと思っています。
また、もし上記が正しいなら、なぜ大山よりスペック高そうなのにそういう市場判断なのか見解を伺いたく。

市場判断は竣工前にほぼ売り切れた、でしかない
先着順がとかどうとかは重箱の隅つついてるだけで

やはり大山の低層タワマンが嫉妬している？

>>22150 マンション掲示板さん

なるほど、そういう捉え方になるんですね。
確かに抽選で捌けたか否かまで気にする人は、あまりいないかも。勉強なりました。

次の物件探す時の参考にします。

>>22151 名無しさん

ごめん。意味が分からないから絡んで来ないで。

先着順が発生していたので、市場はこの物件を評価していない・・・　というコメントがありましたが、確かに、先入観などで、市場は短期的にはモノの価値を正しく評価できない場合があります。株価がわけもなく低迷したあとで、市場が正しい企業価値を発見して中長期的には値上がっていく、というのはよくある話です。
この物件は、「駅舎が～」「北区が～」「中国人が～」「所詮、十条」などいろいろ言われて、先着順が発生して不人気評価を受けることもありましたが、やはり駅に事実上直結している再開発大規模タワーの価値を、少しずつ、市場が発見したために、完売に近い状況になっているのでしょう。

>>22155 名無しさん

なるほどです

>>22155 名無しさん
価値に気づき始めたというより、後続の新築がどんどん高い価格で出てきてたのに、ここがそんなに値上げしてないから、相対的的に割安になったってことだけどね。

実需ファミリー層の大きな受け皿だった江東区湾岸の中古が、ここ数年で軒並み急激に価格上がったのが大きいと思う。

中国人の話がみんな好きそうだけど、、
シンプルに考えて、中国人沢山いるエリアより、
日本人の実需層が多くて、底堅いエリアの方がよくないですか？？
例えば、急激に円高にふれた場合、
一気に手を引くのは外国人です。
暴落に巻き込まれることは確実と言ってもいいでしょう。
一方で十条など、いわゆる城西、城北エリアは
日本人の実需層の割合が相対的に多いと感じます。
底堅い人気があって、住人も日本人が多く、
ある意味安心できるザ・タワー十条が私は好きですよ。

>>22163 評判気になるさん
急激に円高になって外国人がいっせいに引くって？

そんな事態になれば金利も上昇してマンション相場は暴落、実需といえど悪影響は計り知れないよ。

>>22164 マンション掲示板さん
それはわかってますよー。笑
外国人が多いエリアは、その悪影響が更に大きいという差の話です。ここは無傷だなんて一切言ってませんよ。
いわゆる増えるリスクも減るリスクも大きいって話です。

>>22164 マンション掲示板さん

参考にならない！ってボタン欲しいな。
実需なのでそんなすぐに投げ売りできねーし。
底堅いという163さんの意見の方が正しいw

べつにどっちが正しくてどっちが間違ってるという話ではないと思う笑

中国人需要は一時的なブームな気もするからなあ。資産価値全てではなく、本当に好んでそのマンション買ってる人が多い物件が良いと思うよ。後悔しないように、インフルエンサーやネットに惑わされず、自分がいいものを買うのがいいと思う。

東京都はまだ人口増加しているが、内訳を見ると驚く。日本人の純増はごくわずかであり、大部分は外国人の増加によるもの。

将来予測として外国人に選ばれる待は繁栄し、選ばれない街は衰退するとよく言われるが、それは予測ではなく、もうすでに始まっているのだ。

>>22169 マンション検討中さん
何を言いたいのか分からなくてクソ笑ったwww

外国人が来ない地域はだんだん人口減少して衰退してくってことだろうな。
十条はどうだろうね。このマンションだけで言えば増えるだろうけど、街としては平均年齢も高そうだからなぁ。

>>22171 匿名さん
勝手なイメージで語んなよwwww

>>22148 マンション検討中さん

プレミアム含む17戸が売れたってこと？

港区の埋立地は中華系の外国人が多いけど、十条は欧米系の外国人が多い。

>>22174 匿名さん
まさに勝手なイメージ

ジジババが多いのは事実やで

30代以下比率最高は「千代田区」70代以上は「北区」
https://tousinojikan.com/23kunendaibetu/

まあまあまあ
https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/%E5%8D%81%E6%9...

>>22177 検討板ユーザーさん

コロナ真っ最中時点での予測は意味なし。
その後、世界や日本は強烈なインフレが襲った。

>>22177 検討板ユーザーさん
あーやっぱり、十条の未来は暗いのかなぁ。。

>>22179 匿名さん

こういうの気にするなら都心一択やな。

>>22177 検討板ユーザーさん

これが単価差の要因の1つか！

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/%E5%A4%A7%E5%B...

やはり大山の低層タワマンが嫉妬している。

>>22182 名無しさん

嫉妬する必要性がなかった！ありがとう！

4年前のデータ出して騒ぐなよw
十条も大山も当時の予測よりさらに上をいってるよ。そういう意味でこの価格ならどっちも買い。
いずれ、都内は3億、このあたりは2億が当たり前の時代が来るよ。だって、その辺のもの2倍以上にあがってるもの腐るほどあるやん。マンションだけに限らず。

>>22184 名無しさん

やったね！

>>22184 名無しさん
> 都内は3億、このあたりは2億が当たり前の時代が

ここは都内じゃなかったっけ？笑
都心の書き間違い？ でもここが2億なら、都心は軽く5億を超えるだろうね～。

都心物件の中でも十条は立地が抜群に良いと思いますよ。

自衛隊、警視庁、文部科学省お墨付きのエリアだからな

自衛隊は別に立地は関係ないだろ笑
ていうか、むしろ不便で安いとこが多いだろ笑

>>22187 匿名さん

都心？？

>>22191 マンコミュファンさん
都心かと。

>>22192 マンション検討中さん
都心は都内の中心なんで都心では無いかと。
どっちでもいいですけど

副都心へのアクセスがよい。
京浜東北線をつかえば都心、東京駅へのアクセスもよい

現在23区内のタワー型のマンションを検討中です。
色々と吟味した上で、こちらが1番コスパ良いかと思いました。3LDK 予算1.2億前後で比較検討するとしたら、他にタワー型で比較対象はどちらになるでしょうか。大山はスミフなのもあり、価格的に検討が厳しいです。東側は地盤の不安から検討を除外しております。お知恵ある方、ご相談に乗っていただけると幸いです。

>>22195 評判気になるさん

パークタワー大森とか？

十条と浦和って、どっちが高いですか？

>>22195 評判気になるさん

最近のタワマンにしては、管理費が安い。
ここよりコスパの良い新築タワマンは他にない。

>>22195 評判気になるさん

武蔵野大地の新築大規模はここしか無いですよ。
コスパ最強だし、まだ高層も残ってるハズ。

>>22190 通りがかりさん

自衛隊は市ケ谷、池尻の一等地にあるんだが?

>>22200 評判気になるさん

それ以外は？

>>22197 マンション掲示板さん

浦和駅　標高14m
十条駅　標高20m
意外と十条の方が標高高い。

>>22202 eマンションさん

お値段は？

ありがとうございます。
やはり、このマンションが良さそうですね。
ちなみに、65Cのお部屋はどうなんでしょう。
下がり天井がそれなりにあると思うのですが、タワマンだとこんなもんなのでしょうか。
方角はこだわりありませんので、北側で全然問題ないです。

>>22204 評判気になるさん
北向きは、今どきは、夏の朝陽や夕陽が差し込んでくる東向き、西向きよりも良いと思いますよ。下がり天井が図面右の２部屋の真ん中を貫いているように見えて、また、左の部屋もコの字型に下がり天井ですね。ただし３部屋とも、寝室や子供部屋に使うのなら、支障ないかと。自分なら左の部屋とリビングの間の壁を取り払って、広々リビングにして住むかもしれない。
　ただ、３部屋の出入り口全てが、リビング直結というのはウーンという感じですね。お客様は呼びにくい間取りと想像します。それから、収納が致命的に少ない。。。奥さま、なんて言うかな。

>>22195 評判気になるさん
1.2億でタワマンの3LDK限定なら、中古含めても今後値上がり期待のものはもう買えないだろ。
勝てそうな場所は軒並みもうその金額のラインを超えてる。

>>22206 検討板ユーザーさん
今から探す層もいるんだから、そんなこと言わないであげたらいいのに。元も子もないこといって論破する風潮、どうにからないかな。人として冷たいですし、買えないかもしれないけど、まだここはいいよ、とか教えてあげたらいいと思いますよ。

>>22205 マンション掲示板さん
年齢的には20代真ん中でして、リビングインだとお客様を呼びづらいという感覚があまりわからないのです。
扉を閉めておけば見えない、もしくは片付けさえできていれば、別に開けっぱなしでも良いと考えてしまうのは浅はかでしょうか。見せることが失礼みたいな風潮があるのでしょうか。。
それ以外、色々とご回答くださって感謝しております。
とても参考になりました！

>>22210 通りがかりさん
もうやめたらどうだろ？
気がつかない人もいるかもしれんが。

来月北区の花火大会が開催されますが、部屋から観るとした場合、どの方角が良いのでしょうか？

>>22210 通りがかりさん
いえいえ、浅はかとは思いませんよ。
20代真ん中なら、小さいお子さん中心の生活なら良いのでは。ただし年頃になった子供は、リビングの会話が自分の部屋に聞こえたり、リビングの親の前を通って外出するのはイヤかも。
　また自分たちでも、お客さんがリビングに来ているとき、お客さんの前を通らないとトイレやお風呂、外出に行けないのは気を使いますね。パジャマ姿、外ゆきの服装を見られるのもちょっとです。まあ、お客さんはめったに来ないし、家に上げないのが普通かもしれませんが。。。やはり主寝室や子供部屋は廊下に繋がっていた方がいい。
　各部屋に収納スペースが少ないのは要注意と思います。たぶん収納のために、家具を買い、そのぶん部屋は狭くなると思われますので。

リビングインの方が子供に勉強を教えやすい、子供が部屋に引きこもらない。

>>22212 さん
北向きでしょうね。他に見えそうな花火は川口、戸田、足立？

一般的にはオールリビングインはネガティブ要素ですね。
もちろんそっちの方がいいと言う価値観の人もいるが、多数派ではないかと。

単価の高騰で間取り面積を抑制、割を食うのが廊下と収納ですね
オールリビングインとか、襖と障子で仕切られた和風家屋に戻ってるような気もする

リビングインじゃないと子供が引き篭もってコドオジになる確率が高くなる。子供の受験を考えてもリビングインの方が有利。

>>22218 匿名さん
実際これは本当にありそうですよね。
セパレートされてるほうがむしろ大人は快適。
ただ、世の中で言われてるほどリビングインも悪くないなと。

>>22218 匿名さん
そのロジックはウケる。
いや～、ディベロッパーにはぜひ「リビングインはこどおじを生まない間取り！」ってアピってほしいわ。
真顔でそんな事言われたら耐える自信がない。腹筋が崩壊する。

>>22220 匿名さん
そんなに？笑
別に一意見としてあると思うけど。
自我が確立する中で、家族から孤立できる環境ありなしの影響は少なくともあると思います。

教育重視で、学力水準が高い家庭はリビングイン多いですよ。

>>22222 匿名さん
それはあなたの主観では？

>>22222 匿名さん
そんな調査結果見たことないな。
リビングイン間取りをアピールしてるデベがほぼいないのが答えだと思うが。

https://family.php.co.jp/2023/02/07/post_762/amp/
東大生の80%がリビング学習しているという事実。

>>22225 評判気になるさん
リビングで勉強してるだけで、間取り関係ないやん。

リビングインが受験に有利というのは割とよく知られている話。

>>22227 匿名さん
リビングインの方がいい人たちも一定数いるのはその通り。
割合が違うってだけで。

価格表見ると少し販売が進んだようですね

>>22227 匿名さん
ぜんぜん知られてません。

難関校に合格する子供の多くがリビングインですよ。

>>22231 匿名さん
そこまで言うならデータ出さないと

リビングインだと、リビングにエアコン1台で、リビングに面する居室が冷房暖房できるから、家電代が節約できる。

リビングイン以前に親の能力が子供の学力
親が東大出てればリビングなんて関係なし

ついに変動金利が上昇か。。

価格表アップデートされましたね。
さぁ、今残ってるところがはけたら最終期かな。
行方が気になりますね！

残ってるとこがはけたら……って言うけど、まだ先着順が１５戸も残ってるんだよね……

>>22237 通りがかりさん
どこのマンションもそんなもんですよ。一部の超人気都内物件を除いて。ここは実需がメインですから、ゆっくり気長に資産価値高めて販売してもらえればそれでいいですw

いや～、ほぼ全期間を通じて先着順があり続けるマンションってなかなかないですよ。

現在、マンション市場は低迷しており、「ザ・タワー十条」だけが特別に悪いわけではありません。東京23区内の新築マンションの成約率は、好不調の判断基準である70%を3ヶ月連続で下回っています。ディベロッパーは供給を絞って調整を重ねていますが、それでもこの成約率です。不動産市場は流動性が低く、価格が高止まりする調整局面が続くと予想されますが、実際にはバブルは既に弾けている可能性もあります。

ここの契約者です。私たちの物件はローン特約ですか？契約書を調べてたらわかりますか？

>>22239 匿名さん

ウケるw

>>22238 マンション検討中さん

ここは超人気物件ではないのか。。。

>>22243 匿名さん
はいはい。それで？笑
9割5分くらいが、超人気物件ではないでしょうねぇ。

>>22240 匿名さん
え、マンション市況はそんなに悪化してるんですか？
それじゃ先着順もさばけないし、購入しても売るときに安くでしか売れませんね。。住宅ローン金利が上がるのも痛いです。

>>22241 名無しさん
契約時に提携ローン使用で資金計画を作成している場合は特約ありと説明を受けましたが、
ご自身が対象になっているかは営業に確認したほうが良いかと思います。

>>22245 名無しさん
ここでも自演してる。。他にやる事ないのか？

>>22238 マンション検討中さん
ここに限らず「実需がメイン」っていうのやめたほうがいいと思うんだよな
実需がメイン≒投資的魅力がない≒物件価値として低い
ってだけでしょ
言い換えれば「物件価値は低いけど相応に安めの値段だから金がなくても選択肢に入る」だよね

>>22248 マンション検討中さん
やめるもなにも、実需がメインのマンションが
ほとんどです。投資的魅力だけで物件を判断してる人たちばかりではないでしょう。逆にメリットもありますよ。相場が悪い時に投げ売りが起きにくいので、総崩れすることは避けられます。

ここのマンションは、本当に十条が大好きの人だけに住んで貰えれば良いのです。
　一生住み続ける覚悟でいれば、リセール価格など考えないで大丈夫です。

>>22250 eマンションさん
ほんとそうですよね。。上の人たちはほんと何をいってるんだか。頭悪すぎてため息が出ます。笑

>>22249 通りがかりさん
> 実需がメインのマンションがほとんど

タワマンはそんなことないと思うよ。投資購入が一定数いるよね。逆に、リセールを全く気にせずタワマン買う方が少数でしょう。

ちなみに投資にはインカム狙いもいるので、相場が下がったからといって総崩れにはならないね。

うまく投稿できなかったのでもう一度。

>>22249 通りがかりさん
> 実需がメインのマンションがほとんど

タワマンに関してはそんなことないと思うよ。普通は投資購入が一定数いるでしょ。むしろリセールを全く考慮せずタワマン買うほうがレア。

ちなみに投資にはインカム狙いもいるので、相場が下がったからといって総崩れにはならないね。

？ なぜか書いた内容が消えてしまう？

タワマンの場合は、実需がほとんどではないって趣旨のこと書いたんだけどね。

実需メインがほとんどとは、タワーでは言えないということです。

>>22255 名無しさん
何言ってるかわからないから国語の勉強しておいで

>>22256 検討板ユーザーさん
そういうのいらないです。

出足が遅れてしまっていまさらのこのことやってきましたが
売り出しからだいぶ経っているけど残り部屋ってもう少ないのかな？
価格表の先着順と次回以降販売分だけってことなんでしょうか？

先着順はなかなか売れないから、焦らなくて大丈夫。

>>22258 マンション検討中さん
その通りです。

お得物件はとっくにはけちゃったってことですね
アドバイスありがとうございました

>>22261 マンション検討中さん
1億以下のはみんな消えてしまいました

>>22257 匿名さん
でも本当に何言ってるか分からないから
指摘してあげるのは必要だと思いますよ。
何回読んでもまじでわかんないw

周りのマンションが高騰してるから、
お得物件なんてどこ探してももうないよ。
このマンションを検討するような一般人に
お得物件なんて回ってくるはずがない。
水面下で買って欲しい人に売って終わり。

>>22263 マンション検討中さん

>>22255 のことなら
タワーマンションの場合は、実需メインがほとんど、とは言えない。

ということと、私にはフツーに意味は伝わりましたよ。
何回読んでもまじでわかんなかったんですね。

「実需がメイン」ってことは「リセール期待すんなよ！」ってことでしょ
まぁ確かに勝手に買って死ぬまで住むなら勝手にすればいいからな
ただ物件の価値を見て検討してる人からすると「はぁ？」ってなるのも確か

そもそも、マンションって本来は値上がりするものじゃないんですよ。
バブル期のような異常な価格上昇がない通常の市場環境では、経年劣化により、毎年2～3％程度資産価値が下落するのが普通なんです。
これで一つ賢くなりましたね。

>>22267 匿名さん
誰に対して言ってる?笑

>>22267 匿名さん

その論理だと、今は通常の市場環境ではないから、都内の大規模タワマンで値下がりするのは普通じゃないよ。
賢くなったね！

単なる爆益マンションでしたな。

やっす。今の相場なら即売れ必須でしょこれ、流石に。
https://www.nomu.com/mansion/id/RE632514/

やっす。今の相場なら即売れ必至でしょこれ、流石に。

https://www.nomu.com/mansion/id/RE632514/

新築+3000万円くらいかな？
3階上が13,200万円であることを考えると売出し中の新築価格に合わせたのか。
この価格差だと仲介手数料で逆転するし新築で36階買うんじゃないかな。

>>22273 通りがかりさん
新築の価格上げてないし、単なるチャレンジ価格ですね。
新築はけるまでは厳しい戦いになりそう。

ここからどれだけ値引くかだよね
大台割ったら買ってもいいよ

>>22275 通りがかりさん
大台割らないと買えないよ、の間違いですね。
お疲れ様でした。

周りがみすぼらしい十条に億も出せるかよ

十条は住環境も良いし、1億前半で買えるなら全然安いですよ。1.5億ぐらいでも売れそう。

そのわりに新築がたくさん売れ残ってるけど。