物件概要 |
所在地 |
東京都北区上十条2-1001(地番) |
交通 |
(1)JR埼京線「十条」駅徒歩1分 (2)JR京浜東北線「東十条」駅徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.97m2〜107.81m2 |
価格 |
1億3100万円〜3億2000万円 |
管理費(月額) |
2万4750円〜3万8690円/月 |
修繕積立金(月額) |
6880円〜1万770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
578戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2024年9月(竣工済) |
入居時期 |
2025年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC39階地下2階建一部鉄骨(塔屋2階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
東急不動産 日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判
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22021
マンコミュファンさん
>>22014 匿名さん
想像力に欠ける人間なんですね。残念ですが、
あなたには関係のない世界の話をしてるので
お帰りくださいませ。お疲れ様でした!
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22022
名無しさん
>>22020 匿名さん
と、思いたいんですね。さほど影響ないので大丈夫ですよ。
買いたい、買える民は沢山いるので。
下界で暮らしてると、わからないですよね。笑
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22023
匿名さん
株価暴落と金利上昇が影響ないって?
そんなわけないだろ、しかも先着順だらけのマンションで。
想像力に欠けるのもほどがある。
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22024
マンコミュファンさん
それにしても日経平均は記録的な暴落。
これはヤバい。
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22025
検討板ユーザーさん
>>22012 マンコミュファンさん
あなたや他の方が言う通り、マンションの一階のみにある宅配ボックスは一杯になることがありますね。
でも、全てのマンションでないし、常に一杯なんて全然ない。それよりもタワマンは階数が高ければ高いほど、物理的に配送に時間が食われる。
わかりますよ、あなたは大丈夫だって、エレベーター沢山あるからってね。でもね、宅配業者はそうはいかないんですよ。生産性ッて(笑)、タワマン各階全員が同じ業者の宅配買ってたらね(笑)。隣に勧めてね。
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22026
通りがかりさん
>>22020 匿名さん
まずは中古マンションの投売り、それに続いて新築マンションの価格も下落、という流れですね。
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22027
マンション検討中さん
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22028
通りがかりさん
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22029
匿名さん
各階宅配ボックスは置き配に準じるわけだから、ワンタイムのセキュリティキーとか工夫した仕組みが無いとセキュリティーホールになるかな。
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22030
名無しさん
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22031
通りがかりさん
>>22027 マンション検討中さん
駅徒歩1分の複合再開発で埋まらないってのは、駅力の問題?ディベの問題?
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22032
マンション検討中さん
いくら掲示板でネガキャンしても価格下がらないんだからやめればいいのに…
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22034
検討板ユーザーさん
>>22031 通りがかりさん
シンプルに価格とクオリティが釣り合ってない
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22037
マンション比較中さん
ここのターゲットは海外の人(9割中国人)だから、日本人買わないと思うよ。
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22038
匿名さん
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22039
マンション検討中さん
先着順の17戸どうやって捌くんだろう。
今更価格戻せないよな~
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22040
口コミ知りたいさん
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22041
口コミ知りたいさん
>>22037 マンション比較中さん
一回ギャラリー行って話聞いてきたらどうです?
予想で知ったかぶりしないほうがいいですよ。
ほぼ日本人だと言ってましたから。
ドヤ顔で、
ここのターゲットは中国人だよって
恥ずかしすぎます笑
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22042
名無しさん
>>22039 マンション検討中さん
日銀から当分金利は据え置くコメント出てますし、
待ってたら売れると思います。値引きなんてするわけないでしょう。
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22043
マンション検討中さん
各社とも住友にならって高値で時間をかけて売っていく販売法
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22044
マンション検討中さん
むしろ今回の利上げで、市場が一気に動いたから、ますます利上げはしづらくなったよね…
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22045
マンション検討中さん
>>22043
おそらくそうだと思います。
中古は分かりませんが、新築の供給は都内は難しいので、供給が少ない以上価格下げることはほとんどないかと。
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22048
名無しさん
ネガキャンほんと必死で面白いすね。笑
だからいつまでも資産形成できないんだよ。
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22050
管理担当
[No.22033~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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22051
通りがかりさん
今後計画されている赤羽や板橋のタワマンの価格は建築価格やデベの粗利確保を踏まえるとかなり上がりそうなので、早めに買わないと後悔するのではないかと考えておりますが、十条は駅前1分以内、交通利便性良好、建物のスペックもそれなりににもかかわらず、先着順住戸が残ってるのはマイナー駅かつ古い駅舎が要因なのでしょうか。ご意見お願いいたします。
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22052
検討板ユーザーさん
>>22051 通りがかりさん
今回の販売期で、それなりの値幅で値上げがございました。
過去価格で検討していた層が諦めざるをえなく、
新しいより裕福な層に、顧客が入れ替わる必要がでてきました。そのため、今は残っているのだと思います。次期に売れますよ。
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22053
評判気になるさん
>>22052 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。
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22054
評判気になるさん
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22055
匿名さん
>>22052 検討板ユーザーさん
>新しいより裕福な層に、顧客が入れ替わる必要がでてきました
それはわかるが、実際「入れ替わる」のか、つまり金持ちがここに急に興味を持つようになるのか?というのはちと疑問だね。
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22056
口コミ知りたいさん
>>22055 匿名さん
十条はいいところですよ。
湾岸エリアに富裕層が多いのは周知の事実ですが、
北区、板橋周辺の地盤が強いエリアにも富裕層は沢山います。
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22057
検討板ユーザーさん
>>22056 口コミ知りたいさん
広域検討者&ギリ富裕層ですが、都心3区のように価格が上がりきって見えるエリアは怖くて手掛けられませんが、比較感から、北区には全く地縁なく駅名も初耳でしたが、駅距離と都内主要3駅へのアクセス、同条件のマンションがエリアに少ない事による将来的な需給等考えるとこちらの物件は今の価格であれば有りだと思ってます。富裕層の方でこちらの物件に対する見方等、ご意見お願いいたします
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22058
検討板ユーザーさん
>>22056 口コミ知りたいさん
広域検討者&ギリ富裕層ですが、都心3区のように価格が上がりきって見えるエリアは怖くて手掛けられませんが、比較感から、北区には全く地縁なく駅名も初耳でしたが、駅距離と都内主要3駅へのアクセス、同条件のマンションがエリアに少ない事による将来的な需給等考えるとこちらの物件は今の価格であれば有りだと思ってます。富裕層の方でこちらの物件に対する見方等、ご意見お願いいたします
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22059
匿名さん
今現在、大幅に売れ残ってる時点で、富裕層から興味を持たれてないのは明白でしょうね。
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22060
名無しさん
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22061
通りがかりさん
>>22058 検討板ユーザーさん
価格を念頭に条件を考えると、あなたがおっしゃる通り、
少し前の相場感でまぁ許せる。くらいだと思います。
ただ、同じ価格帯の他のマンションと比較した時に
意見が変わります。中古を含めて、坪単価500万程度の場合、かなり条件が良いマンションです。現在の価格でも割安感さえあるかと思います。あなたの思う富裕層かはわかりませんが、総資産1.5億、アパート5棟を保有しておりますので、ご参考までに。決して自慢の意図ではありません。
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22062
マンコミュファンさん
>>22055 匿名さん
もともとマイナー駅で、かつ駅単体での再開発なので、富裕層がここに辿り着くのは結構長い道のりです。
広域検討者が色々探し回る中で、コスパの良さでようやく見つける物件になるかと。
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22063
eマンションさん
>>22062 マンコミュファンさん
そうですね。そういう意味では掘り出し物に近いかもしれません。
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22064
評判気になるさん
>>22059 匿名さん
富裕層ではなくアッパーミドルには
検討対象になりそうですが、どうでしょう
ねえ。
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22065
通りがかりさん
>>22064 評判気になるさん
たしかにそうですね。限られた予算の中で最善の選択肢を取ろうとする層が本格検討者だと思います。
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22066
口コミ知りたいさん
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22067
マンション検討中さん
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22068
評判気になるさん
>>22061 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。
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22069
通りがかりさん
都心のマンションも多少頑張れば買える程度の資産を保有しておりますが、だからといって都心のど高い坪単価のマンションは将来的なリセールバリューの観点で怖くて検討から除外してます。そのような中で、こちらのマンション含め価格のバランス感がまだ相対的に良さそうな物件を探しこちらに行き着いております。同様の方いらっしゃればこちら以外にどこを検討されているかご矜持いただけますと助かります。
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22070
eマンションさん
十条の良さは住んでみないと分からんです。
だから、住む前にとやかく言う人はここに
について色々と批判しなくて良いです。
本当に十条に住みたい人だけの意見交換
場にしましょうよ!
人生いろいろ!好みもいろいろ!
THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
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所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
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交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
- 価格:1億3,100万円~3億2,000万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.97m2~107.81m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 578戸
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