東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 21:42:11

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,100万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:68.97m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 22021 マンコミュファンさん

    >>22014 匿名さん
    想像力に欠ける人間なんですね。残念ですが、
    あなたには関係のない世界の話をしてるので
    お帰りくださいませ。お疲れ様でした!

  2. 22022 名無しさん

    >>22020 匿名さん
    と、思いたいんですね。さほど影響ないので大丈夫ですよ。
    買いたい、買える民は沢山いるので。
    下界で暮らしてると、わからないですよね。笑

  3. 22023 匿名さん

    株価暴落と金利上昇が影響ないって?
    そんなわけないだろ、しかも先着順だらけのマンションで。
    想像力に欠けるのもほどがある。

  4. 22024 マンコミュファンさん

    それにしても日経平均は記録的な暴落。
    これはヤバい。

  5. 22025 検討板ユーザーさん

    >>22012 マンコミュファンさん
    あなたや他の方が言う通り、マンションの一階のみにある宅配ボックスは一杯になることがありますね。
    でも、全てのマンションでないし、常に一杯なんて全然ない。それよりもタワマンは階数が高ければ高いほど、物理的に配送に時間が食われる。
    わかりますよ、あなたは大丈夫だって、エレベーター沢山あるからってね。でもね、宅配業者はそうはいかないんですよ。生産性ッて(笑)、タワマン各階全員が同じ業者の宅配買ってたらね(笑)。隣に勧めてね。

  6. 22026 通りがかりさん

    >>22020 匿名さん
    まずは中古マンションの投売り、それに続いて新築マンションの価格も下落、という流れですね。

  7. 22027 マンション検討中さん

    >>21978 匿名さん

    結構人気無いのね、、、
    まあまあやばいな

  8. 22028 通りがかりさん

    >>22026 通りがかりさん
    自分にレスするのはマナー違反ですよー

  9. 22029 匿名さん

    各階宅配ボックスは置き配に準じるわけだから、ワンタイムのセキュリティキーとか工夫した仕組みが無いとセキュリティーホールになるかな。

  10. 22030 名無しさん

    今日もネガさん必死ですね。お疲れ様です。

  11. 22031 通りがかりさん

    >>22027 マンション検討中さん
    駅徒歩1分の複合再開発で埋まらないってのは、駅力の問題?ディベの問題?

  12. 22032 マンション検討中さん

    いくら掲示板でネガキャンしても価格下がらないんだからやめればいいのに…

  13. 22034 検討板ユーザーさん

    >>22031 通りがかりさん

    シンプルに価格とクオリティが釣り合ってない

  14. 22037 マンション比較中さん

    ここのターゲットは海外の人(9割中国人)だから、日本人買わないと思うよ。

  15. 22038 匿名さん

    >>22037 マンション比較中さん

    日本人が多数だよ。

  16. 22039 マンション検討中さん

    先着順の17戸どうやって捌くんだろう。
    今更価格戻せないよな~

  17. 22040 口コミ知りたいさん

    コッソリ値引き?

  18. 22041 口コミ知りたいさん

    >>22037 マンション比較中さん
    一回ギャラリー行って話聞いてきたらどうです?
    予想で知ったかぶりしないほうがいいですよ。
    ほぼ日本人だと言ってましたから。

    ドヤ顔で、
    ここのターゲットは中国人だよって
    恥ずかしすぎます笑

  19. 22042 名無しさん

    >>22039 マンション検討中さん
    日銀から当分金利は据え置くコメント出てますし、
    待ってたら売れると思います。値引きなんてするわけないでしょう。

  20. 22043 マンション検討中さん

    各社とも住友にならって高値で時間をかけて売っていく販売法

  21. 22044 マンション検討中さん

    むしろ今回の利上げで、市場が一気に動いたから、ますます利上げはしづらくなったよね…

  22. 22045 マンション検討中さん

    >>22043
    おそらくそうだと思います。
    中古は分かりませんが、新築の供給は都内は難しいので、供給が少ない以上価格下げることはほとんどないかと。

  23. 22048 名無しさん

    ネガキャンほんと必死で面白いすね。笑
    だからいつまでも資産形成できないんだよ。

  24. 22050 管理担当

    [No.22033~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  25. 22051 通りがかりさん

    今後計画されている赤羽や板橋のタワマンの価格は建築価格やデベの粗利確保を踏まえるとかなり上がりそうなので、早めに買わないと後悔するのではないかと考えておりますが、十条は駅前1分以内、交通利便性良好、建物のスペックもそれなりににもかかわらず、先着順住戸が残ってるのはマイナー駅かつ古い駅舎が要因なのでしょうか。ご意見お願いいたします。

  26. 22052 検討板ユーザーさん

    >>22051 通りがかりさん
    今回の販売期で、それなりの値幅で値上げがございました。
    過去価格で検討していた層が諦めざるをえなく、
    新しいより裕福な層に、顧客が入れ替わる必要がでてきました。そのため、今は残っているのだと思います。次期に売れますよ。

  27. 22053 評判気になるさん

    >>22052 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。参考にさせていただきます。


  28. 22054 評判気になるさん

    https://www.sein21.jp/TechnicalContents/Kikuchi/Kikuchi0104.aspx#:~:te...,%E9%9C%87%E3%81%AE%E5%BC%B1%E7%82%B9%E3%81%AA%E3%81%AE%E3%81%A7%E3%81%99%25E3%2580%2582
    免震と基礎固定の比較。
    免震は一定以上のエネルギーが加わると、基礎固定より建物の変形が大きくなるらしい。

  29. 22055 匿名さん

    >>22052 検討板ユーザーさん

    >新しいより裕福な層に、顧客が入れ替わる必要がでてきました

    それはわかるが、実際「入れ替わる」のか、つまり金持ちがここに急に興味を持つようになるのか?というのはちと疑問だね。

  30. 22056 口コミ知りたいさん

    >>22055 匿名さん
    十条はいいところですよ。
    湾岸エリアに富裕層が多いのは周知の事実ですが、
    北区、板橋周辺の地盤が強いエリアにも富裕層は沢山います。

  31. 22057 検討板ユーザーさん

    >>22056 口コミ知りたいさん
    広域検討者&ギリ富裕層ですが、都心3区のように価格が上がりきって見えるエリアは怖くて手掛けられませんが、比較感から、北区には全く地縁なく駅名も初耳でしたが、駅距離と都内主要3駅へのアクセス、同条件のマンションがエリアに少ない事による将来的な需給等考えるとこちらの物件は今の価格であれば有りだと思ってます。富裕層の方でこちらの物件に対する見方等、ご意見お願いいたします

  32. 22058 検討板ユーザーさん

    >>22056 口コミ知りたいさん
    広域検討者&ギリ富裕層ですが、都心3区のように価格が上がりきって見えるエリアは怖くて手掛けられませんが、比較感から、北区には全く地縁なく駅名も初耳でしたが、駅距離と都内主要3駅へのアクセス、同条件のマンションがエリアに少ない事による将来的な需給等考えるとこちらの物件は今の価格であれば有りだと思ってます。富裕層の方でこちらの物件に対する見方等、ご意見お願いいたします

  33. 22059 匿名さん

    今現在、大幅に売れ残ってる時点で、富裕層から興味を持たれてないのは明白でしょうね。

  34. 22060 名無しさん

    >>22059 匿名さん
    はいはい。
    面白いですね。

  35. 22061 通りがかりさん

    >>22058 検討板ユーザーさん
    価格を念頭に条件を考えると、あなたがおっしゃる通り、
    少し前の相場感でまぁ許せる。くらいだと思います。
    ただ、同じ価格帯の他のマンションと比較した時に
    意見が変わります。中古を含めて、坪単価500万程度の場合、かなり条件が良いマンションです。現在の価格でも割安感さえあるかと思います。あなたの思う富裕層かはわかりませんが、総資産1.5億、アパート5棟を保有しておりますので、ご参考までに。決して自慢の意図ではありません。

  36. 22062 マンコミュファンさん

    >>22055 匿名さん
    もともとマイナー駅で、かつ駅単体での再開発なので、富裕層がここに辿り着くのは結構長い道のりです。
    広域検討者が色々探し回る中で、コスパの良さでようやく見つける物件になるかと。

  37. 22063 eマンションさん

    >>22062 マンコミュファンさん
    そうですね。そういう意味では掘り出し物に近いかもしれません。

  38. 22064 評判気になるさん

    >>22059 匿名さん
     富裕層ではなくアッパーミドルには
    検討対象になりそうですが、どうでしょう
    ねえ。

  39. 22065 通りがかりさん

    >>22064 評判気になるさん
    たしかにそうですね。限られた予算の中で最善の選択肢を取ろうとする層が本格検討者だと思います。

  40. 22066 口コミ知りたいさん

    ギリギリ層ばっかり集まるってことか

  41. 22067 マンション検討中さん

    >>22066 口コミ知りたいさん
    はいはい。
    面白いですね。

  42. 22068 評判気になるさん

    >>22061 通りがかりさん
    ご回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。

  43. 22069 通りがかりさん

    都心のマンションも多少頑張れば買える程度の資産を保有しておりますが、だからといって都心のど高い坪単価のマンションは将来的なリセールバリューの観点で怖くて検討から除外してます。そのような中で、こちらのマンション含め価格のバランス感がまだ相対的に良さそうな物件を探しこちらに行き着いております。同様の方いらっしゃればこちら以外にどこを検討されているかご矜持いただけますと助かります。

  44. 22070 eマンションさん

    十条の良さは住んでみないと分からんです。
    だから、住む前にとやかく言う人はここに
    について色々と批判しなくて良いです。
     本当に十条に住みたい人だけの意見交換
    場にしましょうよ!
     人生いろいろ!好みもいろいろ!

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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,100万円~3億2,000万円
間取:3LDK
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