東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？」についてご紹介しています。
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2025-01-16 21:12:43
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,400万円～3億2,000万円
間取：3LDK
専有面積：68.97m2～107.81m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 578戸
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ザ・ライオンズ西川口

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判

  1. 21434 匿名さん


    毎度です。
    いつの間にか売れてたり、キャンセルもあるだろうから、精度は保証しません。
    残ってるのは、25階、北西の縦１列、36,37階の北東。13階の１部屋は竣工後のモデルルームに取ってあると予想。

    0:販売済359戸　1:未販売33戸　3:先着順2戸　9:事業協力者住戸184戸 計578戸
    北東角/南東/南東角/南西/南西角/北西/北西角/北東

    39階:0/0/0/00/0/0/3/103
    38階:0/0/0/00/0/0/9/000
    37階:/000/0/000/0/001/1/111
    36階:0/000/0/000/0/001/1/111
    35階:0/000/0/000/0/001/0/000
    34階:0/000/0/000/0/001/0/000
    33階:0/000/0/000/0/001/0/000
    32階:0/000/0/000/0/001/0/000
    31階:0/000/0/000/0/001/0/000
    30階:0/000/0/000/0/001/0/000
    29階:0/000/0/000/0/001/0/000
    28階:9/999/9/999/9/999/9/9999
    27階:9/999/9/999/9/901/0/0000
    26階:0/900/0/000/0/009/0/0000
    25階:1/910/0/111/1/119/1/1111
    24階:0/900/0/000/0/009/0/0000
    23階:0/900/0/000/0/009/0/0000
    22階:0/900/0/000/0/009/0/0000
    21階:0/900/0/000/0/009/0/0000
    20階:0/909/0/000/0/099/0/0000
    19階:0/009/0/000/0/000/0/0000
    18階:0/099/0/000/0/000/0/0090
    17階:0/999/9/000/0/000/0/0000
    16階:0/999/9/000/0/000/0/0000
    15階:9/999/9/090/0/000/0/0990
    14階:9/999/9/000/0/009/0/90009
    13階:9/999/9/000/0/009/0/90991
    12階:9/909/9/090/0/909/0/99999
    11階:9/999/9/090/9/009/0/99999
    10階:0/999/9/999/9/009/9/99999
    9階:0/999/9/999/0/009/9/99999
    8階:9/999/9/909/9/009/9/90999
    7階:0/999/9/099/0/009/9/99999
    6階:0/999/9/009/0/99999/0/9999999
    5階:0/999/9/000/9///

    • 14
  2. 21435 口コミ知りたいさん

    >>21434 匿名さん
    ありがとうございます

  3. 21436 マンコミュファンさん

    インフレなんだから、買えるなら早く買った方が良い。
    今まで通りデフレ感覚だと待てば下がると考えてしまう。

    • 9
  4. 21437 通りがかりさん

    >>21436 マンコミュファンさん
    ほんとそうですよね。実賃金が上がっていけば追いつくのでしょうけど、日本でそれが実現するとは思えず。。
    正直資産性という観点では都心の中心地と比べて劣るものの、買える範囲の物件をとりあえず所有しておく、という考えは合理的だと思いました。このマンションも、将来的には新築換算1.5億くらいになる可能性があり、今の相場状況と比べても現在価格は割安と思います。

    • 6
  5. 21438 eマンションさん

    >>21437 通りがかりさん

    30年のデフレでこういう考えになっちゃんだろうね。
    欲しくて買えるなら早く買うだけ。

    • 1
  6. 21439 マンション検討中さん

    タワーマンの北向きって、中古で売りにくいですかね

  7. 21440 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  8. 21441 マンション検討中さん

    21439です。真剣に今購入しようと思ってます。誰かさんは中古のデータがわかる方はご参考の意見ください。>>21440の方みたいな発言はいらないです。

  9. 21442 マンション検討中さん

    >>21441 マンション検討中さん
    中国系の資本をアテに売却を考える場合は気にした方がいいと思います。ただ、本マンションは眺望は確約状態ですし、日光が直接入る部屋を嫌う方もいるくらいです。
    したがって、購入時分の差額程度は当然あれど、北向きに限ってリセールが悪くなることはないと思います。

    • 1
  10. 21443 補足さん

    >>21442 マンション検討中さん
    すみません、補足です。中国系の方は風水を気にされるから、です。

    • 2
  12. 21444 eマンションさん

    日本人でも、日当たりを気にする人は当然いるでしょう、というかそういう人は多いでしょう。

    • 1
  13. 21445 口コミ知りたいさん

    >>21443 補足さん

    水辺が良いとか言ってなかった？

  14. 21446 eマンションさん

    >>21444 eマンションさん
    日当たりに関してはこれだけ眺望が確約されたマンションであれば、そこまでデメリットにはならないでしょう。
    質問者様がリセールを気にされてるので、
    当然方位による差額はリセール時もある（新築時も当然に）が、北向きだから特段不利かと言われるとそうでもない、という趣旨のコメントかと。

    • 1
  15. 21447 匿名さん

    >>21445 口コミ知りたいさん
    中国人は、方角というよりそもそも水辺であることが大事。
    だから湾岸に多い。

    • 1
  16. 21448 匿名さん

    日当たりと眺望はまた別でしょ。
    眺望が良ければ日当たり無くてもいい、って人はそんなに居ないと思う。

    • 2
  17. 21449 名無しさん

    >>21448 匿名さん
    そんな当然なこと分かってます笑笑
    直接日光が入ってくることが大好きな人を除けば、
    タワマンで日当たりを気にする方は通常のマンション検討層と比較してそこまで多くない、ということです。タワマンで眺望が確約されてて、日当たりがない部屋なんてありますか？ここまで細かく説明しないと意図が伝わりませんかね。
    少し考えれば文脈から推測できるでしょう。
    5分くらい文章読んで、相手の意図を汲み取ってから書き込むことをお勧めします。日常でも周りの人から説明の理解力がなくて、曲解するめんどくさい人になってませんか？

    • 4
  18. 21450 マンション検討中さん

    >>21449 名無しさん
    何言ってるか分からない。
    日当たりというのは、読んで字の通り日光が入ることを指します。嘘だと思ったら辞書を読んでみたら？

    > タワマンで眺望が確約されてて、日当たりがない部屋なんてありますか？

    ありますよ。北向きの部屋です。常識ですね。


    • 7
  19. 21451 ご近所さん

    スーパーはクイーンズ伊勢丹なんですね～
    品揃えが気になる！
    お惣菜とても美味しいので楽しみです

    • 4
  20. 21452 マンション検討中さん

    >>21450 マンション検討中さん
    でたでた。笑
    辞書で言葉の意味調べろってすぐ言っちゃう人。
    日光が直接入るの、直接にそこまでこだわる人がいないって言ってるんです。まじやばいな。笑笑

    • 3
  21. 21453 eマンションさん

    >>21452 マンション検討中さん
    もしかすると、日光って反射する特性があることを知らないのかも？光のビームが入ってこないと嫌だ！他は真っ暗だ！って言ってるんだとしたらウケる。

    • 1
  22. 21454 口コミ知りたいさん

    >>21448 匿名さん
    どうせ買えないんだから黙ってればいいのに。

    • 1
  23. 21455 匿名さん

    反論できないので人格攻撃３連投ですか？ 最悪ですね。

    タワマンであろうと北向きは日当たりがない、というごく当たり前のことを書いただけでそこまで発狂されるとはね。

    呆れました。

    • 8
  24. 21456 マンション掲示板さん

    >>21455 匿名さん
    まだわかってないようだなwwwww
    日当たりの神様にでも頭犯されてるのか？

    • 2
  25. 21457 ご近所さん

    基本的に障害物がなければ日は入ってくると思いますが違うのでしょうか。
    タワマンに住んだことないのでわからず、、、
    北向きは暑くならなくて夏は快適そうなイメージあります

    • 4
  26. 21458 通りがかりさん

    >>21456 マンション掲示板さん
    もうあなたは書き込まなくていいから。自分だけの辞書を後生大事にしてなさい。

    >>21457 ご近所さん
    北向きでも間接光はもちろん入りますが、それで日当たりがあるとは言いません。日当たりとは、あくまで日光が当たっている状態を指します。

    • 7
  28. 21459 ご近所さん

    >>21458 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    専門的なことは分かりませんが、個人的には日当たりは「いい・わるい」だと思ってるので日当たりが「ない」というのは四方が囲まれた状態をさすイメージです。
    この部分が引っかかってレスバ状態になってしまったのかなと思いました。

    • 2
  29. 21460 口コミ知りたいさん

    >>21459 ご近所さん
    あなたの言う通り、バトルになるのは言葉の使い方の問題。「日当たり」と言うからややこしくなる。

    北向きを支持したい人は「明るさ」と言えばいいんです。タワマンなら北向きでも窓には十分明るさがある、と言えば不毛な議論にはならないわけです。

    • 5
  30. 21461 ご近所さん

    >>21460 口コミ知りたいさん
    確かにこの場合は「明るさ」が適切だと思いました。ありがとうございます。

    • 2
  31. 21462 匿名さん

    >>21460 口コミ知りたいさん
    こまかっ！！！！

    • 2
  32. 21463 マンション検討中さん

    >>21460 口コミ知りたいさん
    なるほどね。たしかに部屋が明るければそれでいいわけだからね。

    • 3
  33. 21464 マンコミュファンさん

    十条はまた先着順出てるじゃん
    なんとかならないの？
    プレミアムフロアが先着順って、

    • 2
  34. 21465 匿名さん

    そりゃ十条といえば先着順でしょう。

    • 4
  35. 21466 検討板ユーザーさん

    >>21463 マンション検討中さん

    北向き暗いよ。昼間家にいなければ関係ないけど。
    夏は涼しい。

    • 1
  36. 21467 マンション掲示板さん

    >>21466 検討板ユーザーさん
    暗いなんてことはないと思います。住んだことはありますか？それとも想像やネットの記事でお話しされていますか？
    現在北向きのマンションに居住中ですが、明るさは十分です。室内照明なくても全然問題ありません。板マンや低層階の北向きには住んだことがないため、その場合は分かりません。一般的に言うほど悪くなく、むしろ景色が綺麗に見えるメリットもあります。洗濯物を干す場合は直射日光がないので、やや不便ですが、ドラム式洗濯機なので全く問題ないです。

    • 4
  37. 21468 マンション検討中さん

    北向きいいですよね。最近人気なような。
    西向きじゃなければどこでもいいかな。

    • 3
  39. 21469 匿名さん

    タワマンだと真東向きも生活リズム狂いがちなので避けたい。

    • 1
  40. 21470 匿名さん

    >>21468 マンション検討中さん
    わかりますーー。西向きが1番アレですよね。

    • 2
  41. 21471 十条住みたいさん

    ここは1番条件悪くて北西向きなので、
    全然検討できます。真西でなければ全く問題ないですね！

    • 2
  42. 21472 検討板ユーザーさん

    南が最強ってことか。

    • 2
  43. 21473 口コミ知りたいさん

    >>21469 匿名さん
    朝型の人は、東向きのほうが生活リズムに合うようです。

    • 1
  44. 21474 マンション検討中さん

    今南向き住んでるけど、冬は午前中から昼にかけてめちゃ暑いよ。別にいいと思わないけどね。

    • 2
  45. 21475 名無しさん

    >>21474 マンション検討中さん

    タワマンは北向きが一番暮らしやすいと言うよね。。

    • 3
  46. 21476 通りがかりさん

    >>21470 匿名さん

    同意

    • 1
  47. 21477 名無しさん

    >>21474 マンション検討中さん

    私も経験あります

    • 1
  48. 21478 通りがかりさん

    >>21470 匿名さん

    タワマンの西日は地獄

    • 2
  50. 21479 マンション検討中さん

    紫外線カットフィルム、検討されている方いますか？効果はどれほどなのでしょうか、、

    • 1
  51. 21480 通りがかりさん

    >>21479 マンション検討中さん
    必要だと思いますよー！費用対効果高いと思います。家具や床、自身の老化にも少なからず起因するので、無駄なオプションこだわるよりよっぽど良いかと。

    • 1
  52. 21481 マンション掲示板さん

    >>21479 マンション検討中さん

    DWにお守り程度にフィルムつけてますが、効果はイマイチわかりませんね。貼ってる時と貼ってない時の差が比較しづらい。

    • 1
  53. 21482 匿名さん

    東向きは起床時間のコントロールが難しいから、うつ病の原因になりやすかったりする。特に子供がいる場合は真東の部屋は避けた方が良いです。

    • 4
  54. 21483 eマンションさん

    >>21482 匿名さん

    ワイドスパンの想定？

    • 1
  55. 21484 マンション検討中さん

    紫外線カットフィルムについて答えていただきありがとうございます。眺望など室内からの見え方について特に気にならないレベルなのでしょうか？

    • 2
  56. 21485 検討板ユーザーさん

    >>21482 匿名さん
    大人子ども関係なく、朝型の人は東向きは合ってますよ。

    • 2
  57. 21486 匿名さん

    子供は東向き部屋は避けた方がよいです。生活リズムが崩れると学業面でもマイナス、引きこもりにもなりやすい。

    • 1
  58. 21487 マンション検討中さん

    別にカーテンすれば関係なくね？

    • 1
  59. 21488 匿名さん

    朝日とともに起きるのはむしろ生活リズムを整えやすいと思うんだけど、なぜマイナスに捉える人がいるんだろう？ たんにその人が夜型というだけじゃないかな？

  61. 21489 匿名さん

    タワマン東向きに住んでたことあるけど、夏は朝4時が日の出で、朝日は高度が低いから部屋の奥まで差し込むので寝不足になりやすい。精神的に病んでしまう人もいますよ。

    • 1
  62. 21490 eマンションさん

    >>21489 匿名さん
    なので朝型の人は４時でも全然大丈夫なんですよ。私もタワー南東向きですがきわめて快調です。
    人類はもともと何万年もそういうリズムで生活してますから、朝型の方が自然なんだと思いますけどね。
    ちなみに精神的に病むがどれくらい居るのか、何かしら客観的なデータはありますか？

    • 2
  63. 21491 匿名さん

    住んでみれば分かると思うけど毎朝4時に起こされるのは、サラリーマンや学生には辛いですよ。特に子供の寝不足は成長ホルモンの不足に直結するから生涯に渡って悪影響が残る。

    • 1
  64. 21492 マンション検討中さん

    結論、
    南向きの部屋がトータル良さそう
    西向きの部屋は夕方家にいないならアリ
    北向きの部屋は直射日光はないものの、住みやすい
    東向きの部屋は朝方の人のみ可

  65. 21493 マンション検討中さん

    うーん、断定しすぎだよね
    生涯にわたってって

    • 2
  66. 21494 マンション掲示板さん

    >>21491 匿名さん
    タワー南東向きに住んでるので分かりますよ。
    朝４時起きでも、その分早く寝れば睡眠不足にはなりません。あなたが辛いと感じるなら、それはたんに夜更かししてるからではないですか？
    夏休みなら子どもは昼寝もできますしね。

    子どもの悪影響については、こうして押し問答してても埒が明きませんので、ぜひ客観的なデータを出してください。それを見てから話しましょう。


    • 3
  67. 21495 eマンションさん

    カーテンの遮光レベルでどうにかならんもんなの？

  68. 21496 検討板ユーザーさん

    >>21495 eマンションさん
    本当にそうで、住んだことがない人ほど
    住戸の方角や、タマワンはエレベーターが、、
    と言った解像度の低い話をする傾向にあります。
    貴方がおっしゃる通り、日差しが強いならカーテンを使えば良い。直射日光が好きなら方角にこだわればいいが、一般的なタワマンで、低層マンションのように暗い部屋はないのだから、大体の人は気にならない。

    気にならない程度に全て満たされてるはずなのに、
    少しの欠点に固執して話す人が多いと思います。
    住んだことがないから、イメージで話してるのでしょうけど。

    • 3
  69. 21497 マンション検討中さん

    方角にこだわりすぎるの、なんか思考回路が古いような…？年配の方なのかな

    • 3
  70. 21498 検討板ユーザーさん

    カーテン閉めて過ごすならタワマンにした意味あんまりなくない？
    眺望というより、カーテンレスの開放感というか
    まあ、密集地や駅遠の戸建てや小規模マンションよりはいいかもしれないけど

  71. 21499 検討板ユーザーさん

    前のマンションでは南向きにしたけどベランダが2.5mあって室内は暗かった（笑）
    あと子供が夕日になるまで家にいないので、子供のことを考えても意味なかった

  72. 21500 名無しさん

    >>21498 検討板ユーザーさん
    意味は各自が決めることだわ

    • 3
  73. 21501 マンション検討中さん

    >>21500
    ほんとそれすぎる。
    自分は東向き選んでないけど、後学のために生涯にわたって子どもに影響が残るっていうエビデンスを知りたい。
    そもそも朝だけ遮光カーテンするのじゃだめなん？眺望は楽しめる時間帯にすればいいじゃん

    • 1
  74. 21502 匿名さん

    遮光カーテンだと窓無しと変わらなくない？朝明るくならないなら、北向きより条件悪いよ。

    • 1
  75. 21503 マンション掲示板さん

    >>21502 匿名さん
    目が覚めたらカーテン開けて日光を入れるということでは？

  76. 21507 匿名さん

    J&MALLのテナント情報ちらほらあがってきてますね！
    ・コンビニ2店 (駅前にローソンあるから、セブンとファミマかな？)
    ・飲食店12店 (クリーム色の部分)

    https://x.com/sarony_palm/status/1795609286133113060?s=46

    1. J&MALLのテナント情報ちらほ...
    • 7
  77. 21508 名無しさん

    >>21507 匿名さん

    共有ありがとうございます。全然大したことないですね。。これはがっかり

    • 1
  78. 21509 匿名さん

    東向きにしか窓のない部屋に住んでると精神病になりやすいというのは、割と知られている。特にタワマンの東向きは遮るものがないから早朝の朝日が部屋の奥まで入ってきてきつい。

  79. 21510 マンション検討中さん

    赤い部分はなんだろう？

  80. 21511 検討板ユーザーさん

    >>21510 マンション検討中さん
    赤い部分は物販店舗とありました！

  81. 21513 マンション検討中さん

    適当な煽りに乗らなくていいと思うよ。
    だんだん煽りが雑になってきてるの笑う

    • 3
  82. 21514 匿名さん

    >>21509 匿名さん
    そんな学説やデータはありませんよ。
    そういうこと書くなら、まず根拠を出さないと。

    • 1
  83. 21515 名無しさん

    テナントも段々雰囲気がわかってきて、
    ますます楽しみですね。
    ・JR駅の徒歩1分
    ・ランドマークタワマン
    ・500戸以上の大規模マンション
    ・2駅利用で東京駅も30分以内
    ・休日のレジャーは家族で新宿、渋谷も一本

    価格も他タワマンと比べて抑えめだが、
    設備は高級仕様です。
    買えなかった人たちは指を咥えて、たまにディスるだけの雑音です。ワクワクします！！！！

    • 9
  84. 21517 マンコミュファンさん

    >>21512 名無しさん

    いきなりムキになるのはやめましょう。笑
    小規模再開発って感じがもったいないですね、十条も

  85. 21520 名無しさん

    >>21515 名無しさん
    楽しみですね！

    • 1
  86. 21523 匿名さん

    横だけど、タワー１棟程度はまぁ小規模カテゴリでしょう。
    大規模というのは、虎ノ門とか晴海フラッグとかああいうレベルですよ。

    • 1
  87. 21526 口コミ知りたいさん

    >>21523 匿名さん
    https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/mans...

    SUUMOでは100戸以上を〈大規模マンション〉と定義付け、その割合は最大でも25%以下と記載があります。
    ザ・タワー十条は580戸程度ありますので、大規模マンションどころか、メガマンションと言われる場合もございます。

    あなたの言っていることは、本当に的外れな指摘です。
    買えなくて買えなくて本当に悔しいんでしょうね。可哀想に。下記のコメントなんてほんと草です。

    まぁ小規模カテゴリでしょう。
    大規模というのは、虎ノ門とか晴海フラッグとかああいうレベルですよ（ドヤァ）

    • 6
  88. 21528 マンション検討中さん

    いやいや大規模マンションて！
    誰がそんなチンケな話してるのよ笑
    大規模再開発がどういうものか、〇〇民は１ミリも理解してないな。↓ぐらい見てないのかい？

    NHK クローズアップ現代「東京大改造～大規模開発の舞台裏」
    https://www.nhk.jp/p/gendai/ts/R7Y6NGLJ6G/blog/bl/pkEldmVQ6R/bp/pGLzlp...

    今開発が進んでいるのはこちらの5つのエリアです。東京駅周辺の日本橋・八重洲エリアや、東京オリンピック跡地の湾岸エリアなどで今、未来に向けた街づくりが進んでいます。

    1. いやいや大規模マンションて！誰がそんなチ...
  89. 21529 通りがかりさん

    >>21528 マンション検討中さん
    一人だけ開発規模の話してるんですね。
    だとしたら、それくらいみんな分かってると思いますよ。
    大規模マンションに駅前の小規模であれ再開発がある、
    十分過ぎます。

    • 3
  90. 21530 マンション検討中さん

    SNSに影響されすぎなんだろうなぁ
    十条はマンションの中では十分大規模な方よ

    • 5
  91. 21531 マンション検討中さん

    >>21529 通りがかりさん
    元の書き込みがこれ。
    もともと再開発の話だよ。

    >>21517
    いきなりムキになるのはやめましょう。笑
    小規模再開発って感じがもったいないですね、十条も


    • 1

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
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