東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？」についてご紹介しています。
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-09-18 09:23:32
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：JR埼京線「十条」駅より徒歩１分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41平米～125.94平米

住宅用駐車場／177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場／1070台
住宅用レンタサイクル／16台
住宅用バイク置場／32台

売主：東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・タワー十条　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,200万円～3億2,000万円
間取：3LDK
専有面積：66.52m2～107.81m2
販売戸数/総戸数： 15戸 / 578戸
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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）口コミ掲示板・評判

  1. 21411 検討板ユーザーさん

    >>21409 通りがかりさん
    ネガもポジも両方ヤバいじゃん。
    てか、そうでないとこんなカオスにはならんだろ。

    • 4
  2. 21415 管理担当

    [No.21308～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 2
  3. 21416 マンション検討中さん

    >>21391 検討板ユーザーさん
    零細に契約でいて、都市機構手数料ゼロ賃貸で、子沢山で極貧でも嘘つかないで堂々と胸張ってくださいね。

    • 10
  4. 21417 匿名さん

    やめたれw

    • 10
  5. 21418 匿名さん

    十条は富裕層の多いエリアですよ。低所得層が多いのは都営住宅の集まるようなエリア。

    • 4
  6. 21419 マンコミュファンさん


    はあ？

    • 6
  7. 21420 購入経験者さん

    この前十条周辺を初めて散策したけど、まず駅を綺麗にしてくれよ、話はそれからだって感想。

    • 6
  8. 21421 マンション検討中さん

    >>21420 購入経験者さん
    自分が写ってる写真まで撮ってたのに初めてって？購入資金のない方に駅のことなんか関係ないのでは？

    • 15
  9. 21422 口コミ知りたいさん

    赤羽マガジンにもレポ上がってました～
    https://akabane-shinbun.com/archives/152051

    • 7
  10. 21423 マンション掲示板さん

    4期申し込んできました！

    • 11
  12. 21424 マンション検討中さん

    今日抽選だったんですよね、どうだったのでしょうか

    • 5
  13. 21425 マンション比較中さん

    >>21424 マンション検討中さん
    もちろん、落選！

    • 7
  14. 21426 検討板ユーザーさん

    Twitterでも落選したという方がいましたね

    • 5
  15. 21427 匿名さん

    >>21426 検討板ユーザーさん
    私も落選しましたーー。

    • 7
  16. 21428 匿名さん

    28戸売れて、残った先着順2戸はいずれもプレミアム。加速したね。

    • 15
  17. 21429 通りがかりさん

    スーパーはクイーンズ伊勢丹で確定しましたね
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000229.000037113.html

    • 21
  18. 21430 匿名さん

    あと何部屋残っているんだろう
    次回はまた値上がりしそうですね

    • 7
  19. 21431 名無しさん

    >>21430 匿名さん
    あと20部屋程度ではないでしょうか？
    大山のタワーが坪600万前半であることを考えると、
    値上がりしそうですね。。

    • 3
  20. 21432 マンション検討中さん

    >>21431 名無しさん
    大山のスレみる限り、600前半どころか後半のような書き込みありますね。とはいえまだ未発表なのでどちらもなんとも、ですね。予想でしかないので。

    • 5
  21. 21433 評判気になるさん

    >>21431 名無しさん
    20部屋位なら余裕で竣工前に売り切れですね

    • 6
  22. 21434 匿名さん


    毎度です。
    いつの間にか売れてたり、キャンセルもあるだろうから、精度は保証しません。
    残ってるのは、25階、北西の縦１列、36,37階の北東。13階の１部屋は竣工後のモデルルームに取ってあると予想。

    0:販売済359戸　1:未販売33戸　3:先着順2戸　9:事業協力者住戸184戸 計578戸
    北東角/南東/南東角/南西/南西角/北西/北西角/北東

    39階:0/0/0/00/0/0/3/103
    38階:0/0/0/00/0/0/9/000
    37階:/000/0/000/0/001/1/111
    36階:0/000/0/000/0/001/1/111
    35階:0/000/0/000/0/001/0/000
    34階:0/000/0/000/0/001/0/000
    33階:0/000/0/000/0/001/0/000
    32階:0/000/0/000/0/001/0/000
    31階:0/000/0/000/0/001/0/000
    30階:0/000/0/000/0/001/0/000
    29階:0/000/0/000/0/001/0/000
    28階:9/999/9/999/9/999/9/9999
    27階:9/999/9/999/9/901/0/0000
    26階:0/900/0/000/0/009/0/0000
    25階:1/910/0/111/1/119/1/1111
    24階:0/900/0/000/0/009/0/0000
    23階:0/900/0/000/0/009/0/0000
    22階:0/900/0/000/0/009/0/0000
    21階:0/900/0/000/0/009/0/0000
    20階:0/909/0/000/0/099/0/0000
    19階:0/009/0/000/0/000/0/0000
    18階:0/099/0/000/0/000/0/0090
    17階:0/999/9/000/0/000/0/0000
    16階:0/999/9/000/0/000/0/0000
    15階:9/999/9/090/0/000/0/0990
    14階:9/999/9/000/0/009/0/90009
    13階:9/999/9/000/0/009/0/90991
    12階:9/909/9/090/0/909/0/99999
    11階:9/999/9/090/9/009/0/99999
    10階:0/999/9/999/9/009/9/99999
    9階:0/999/9/999/0/009/9/99999
    8階:9/999/9/909/9/009/9/90999
    7階:0/999/9/099/0/009/9/99999
    6階:0/999/9/009/0/99999/0/9999999
    5階:0/999/9/000/9///

    • 14
  23. 21435 口コミ知りたいさん

    >>21434 匿名さん
    ありがとうございます

  24. 21436 マンコミュファンさん

    インフレなんだから、買えるなら早く買った方が良い。
    今まで通りデフレ感覚だと待てば下がると考えてしまう。

    • 9
  25. 21437 通りがかりさん

    >>21436 マンコミュファンさん
    ほんとそうですよね。実賃金が上がっていけば追いつくのでしょうけど、日本でそれが実現するとは思えず。。
    正直資産性という観点では都心の中心地と比べて劣るものの、買える範囲の物件をとりあえず所有しておく、という考えは合理的だと思いました。このマンションも、将来的には新築換算1.5億くらいになる可能性があり、今の相場状況と比べても現在価格は割安と思います。

    • 6
  26. 21438 eマンションさん

    >>21437 通りがかりさん

    30年のデフレでこういう考えになっちゃんだろうね。
    欲しくて買えるなら早く買うだけ。

    • 1
  28. 21439 マンション検討中さん

    タワーマンの北向きって、中古で売りにくいですかね

  29. 21440 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  30. 21441 マンション検討中さん

    21439です。真剣に今購入しようと思ってます。誰かさんは中古のデータがわかる方はご参考の意見ください。>>21440の方みたいな発言はいらないです。

  31. 21442 マンション検討中さん

    >>21441 マンション検討中さん
    中国系の資本をアテに売却を考える場合は気にした方がいいと思います。ただ、本マンションは眺望は確約状態ですし、日光が直接入る部屋を嫌う方もいるくらいです。
    したがって、購入時分の差額程度は当然あれど、北向きに限ってリセールが悪くなることはないと思います。

    • 1
  32. 21443 補足さん

    >>21442 マンション検討中さん
    すみません、補足です。中国系の方は風水を気にされるから、です。

    • 2
  33. 21444 eマンションさん

    日本人でも、日当たりを気にする人は当然いるでしょう、というかそういう人は多いでしょう。

    • 1
  34. 21445 口コミ知りたいさん

    >>21443 補足さん

    水辺が良いとか言ってなかった？

  35. 21446 eマンションさん

    >>21444 eマンションさん
    日当たりに関してはこれだけ眺望が確約されたマンションであれば、そこまでデメリットにはならないでしょう。
    質問者様がリセールを気にされてるので、
    当然方位による差額はリセール時もある（新築時も当然に）が、北向きだから特段不利かと言われるとそうでもない、という趣旨のコメントかと。

    • 1
  36. 21447 匿名さん

    >>21445 口コミ知りたいさん
    中国人は、方角というよりそもそも水辺であることが大事。
    だから湾岸に多い。

    • 1
  37. 21448 匿名さん

    日当たりと眺望はまた別でしょ。
    眺望が良ければ日当たり無くてもいい、って人はそんなに居ないと思う。

    • 2
  39. 21449 名無しさん

    >>21448 匿名さん
    そんな当然なこと分かってます笑笑
    直接日光が入ってくることが大好きな人を除けば、
    タワマンで日当たりを気にする方は通常のマンション検討層と比較してそこまで多くない、ということです。タワマンで眺望が確約されてて、日当たりがない部屋なんてありますか？ここまで細かく説明しないと意図が伝わりませんかね。
    少し考えれば文脈から推測できるでしょう。
    5分くらい文章読んで、相手の意図を汲み取ってから書き込むことをお勧めします。日常でも周りの人から説明の理解力がなくて、曲解するめんどくさい人になってませんか？

    • 4
  40. 21450 マンション検討中さん

    >>21449 名無しさん
    何言ってるか分からない。
    日当たりというのは、読んで字の通り日光が入ることを指します。嘘だと思ったら辞書を読んでみたら？

    > タワマンで眺望が確約されてて、日当たりがない部屋なんてありますか？

    ありますよ。北向きの部屋です。常識ですね。


    • 7
  41. 21451 ご近所さん

    スーパーはクイーンズ伊勢丹なんですね～
    品揃えが気になる！
    お惣菜とても美味しいので楽しみです

    • 4
  42. 21452 マンション検討中さん

    >>21450 マンション検討中さん
    でたでた。笑
    辞書で言葉の意味調べろってすぐ言っちゃう人。
    日光が直接入るの、直接にそこまでこだわる人がいないって言ってるんです。まじやばいな。笑笑

    • 3
  43. 21453 eマンションさん

    >>21452 マンション検討中さん
    もしかすると、日光って反射する特性があることを知らないのかも？光のビームが入ってこないと嫌だ！他は真っ暗だ！って言ってるんだとしたらウケる。

    • 1
  44. 21454 口コミ知りたいさん

    >>21448 匿名さん
    どうせ買えないんだから黙ってればいいのに。

    • 1
  45. 21455 匿名さん

    反論できないので人格攻撃３連投ですか？ 最悪ですね。

    タワマンであろうと北向きは日当たりがない、というごく当たり前のことを書いただけでそこまで発狂されるとはね。

    呆れました。

    • 8
  46. 21456 マンション掲示板さん

    >>21455 匿名さん
    まだわかってないようだなwwwww
    日当たりの神様にでも頭犯されてるのか？

    • 2
  47. 21457 ご近所さん

    基本的に障害物がなければ日は入ってくると思いますが違うのでしょうか。
    タワマンに住んだことないのでわからず、、、
    北向きは暑くならなくて夏は快適そうなイメージあります

    • 4
  48. 21458 通りがかりさん

    >>21456 マンション掲示板さん
    もうあなたは書き込まなくていいから。自分だけの辞書を後生大事にしてなさい。

    >>21457 ご近所さん
    北向きでも間接光はもちろん入りますが、それで日当たりがあるとは言いません。日当たりとは、あくまで日光が当たっている状態を指します。

    • 7
  50. 21459 ご近所さん

    >>21458 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    専門的なことは分かりませんが、個人的には日当たりは「いい・わるい」だと思ってるので日当たりが「ない」というのは四方が囲まれた状態をさすイメージです。
    この部分が引っかかってレスバ状態になってしまったのかなと思いました。

    • 2
  51. 21460 口コミ知りたいさん

    >>21459 ご近所さん
    あなたの言う通り、バトルになるのは言葉の使い方の問題。「日当たり」と言うからややこしくなる。

    北向きを支持したい人は「明るさ」と言えばいいんです。タワマンなら北向きでも窓には十分明るさがある、と言えば不毛な議論にはならないわけです。

    • 5

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THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
所在地：東京都北区上十条二丁目1001番（地番）
交通：埼京線 十条駅 徒歩1分
価格：1億3,200万円～3億2,000万円
間取：3LDK
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東京都江戸川区西小岩２丁目

3LDK～4LDK

65.96㎡～84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5700万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.04m2～72.3m2

総戸数 42戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上８-406-1他7筆

5998万円・6648万円

3LDK

57.54m2

総戸数 36戸