東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 北区
  6. 上十条
  7. 十条駅
  8. THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-25 21:36:02

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/THETOWER/JUJO/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152884



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
ザ・タワー十条 価格は?! 近隣駅最寄りの中古マンション相場【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/37694/
ザ・タワー十条モデルルーム訪問!担当者に色々質問してみた!湾岸エリアとの比較も。
https://www.sumu-log.com/archives/42666/
居住地域と中学受験:サピックス考(8) 北区編:ザ・タワー十条は湾岸タワマンの夢を見るか?
https://www.sumu-log.com/archives/42626/

[スムラボ 関連記事]
ザ・タワー十条|十条駅前再開発の魅力をクイズとQ&Aで知ろう_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/6104/
【第一期予定価格】ザ・タワー十条|3倍の倍率優遇をオンラインプロジェクト発表会参加で手に入れよう!【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/42710/
”ザ・タワー十条”の「私の印象」→都心アクセスのよい駅前なのに空が広い!すっきり落ち着いた住宅街の雰囲気と、隣り合った広~い商店街に興味をそそられる、地域一番物件!【けろけろ准将
https://www.sumu-lab.com/archives/43065/
【第一期予定価格 最新】ザ・タワー十条|十条駅前タワーマンションの価格【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/43805/
ザ・タワー十条 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66318/

[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,200万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:66.52m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 578戸
[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 2086 マンション検討中さん

    結局のところ駅前オンリーワンタワーは強かったねとか言ってそうだな。

  2. 2087 マンション検討中さん

    >>2076 マンション検討中さん
    そういえばあのオアシスって何気に24時間営業ですよね。購入者割引とかあれば嬉しいですが

  3. 2088 匿名さん

    私はこの発言がショックでした。
    「私なら迷わずパークタワー勝どきやブランズタワー芝浦、プラウドタワー芝浦を選びますけどね。」

  4. 2089 マンション検討中さん

    マンマニの記事読んだけどそんなに酷評とも思いませんでした。彼目線での正直な印象と顧客層向けの損得を意識した発言かなと。きっと、これまで彼の発言からも十条タワーに期待させてたから、それを打ち消そうという、あえて悪ぶったフリをしている感じを受けました。
    また、そうはいっても、この価格で売れてしまうんじゃないか、という感覚を考慮した、予防線に満ちた内容もあったりして、、、全体としてなんかこれまでになくまとまりのない、レビューだったのではという印象です。

  5. 2090 通りがかりさん

    >>2077 マンション検討中さん
    赤羽線の時代から混雑がひどすぎて、
    親も避けていたようだし…

  6. 2091 マンション検討中さん

    >>2056 さん

    時間帯によります。
    新宿渋谷大崎方面行きにつきまして7:20頃~8:30頃迄はやはりかなりの混雑具合です。
    ですが、昨今のテレワーク普及や時間差通勤の普及などにより、以前よりは若干混雑具合が緩和されたかんじがします。(私の身体が都心部の混雑に慣れてしまったからかもしれませんが笑)
    あとその時間帯はかなり混雑していますが、最近は乗り込めなくなり次の電車待ちということは滅多に無いです。

    (その時間帯はかなりの混雑ぶりと言っても、埼京線だけ特別な混み具合では無く、中央線総武線東西線田園都市線、東急東横線等のラッシュ時と同等の混み具合です。むしろ最近は埼京線より東西線とかの方が混み具合が酷いと感じます)

    私の場合は、出来るだけ上記の時間帯を外して出勤しています。例えば、少し早めに出て7:00位に乗るようにすると、さほど混雑具合がないので楽ですし、8:30以降も楽になります。

  7. 2092 マンション検討中さん

    >>2087 マンション検討中さん

    はい、仰る通りです。

    そうなんですよお、マンションのすぐ近くの同じ東急系列のオアシスにマンション購入者割引が適用されるとほんと嬉しいですよね。地味に割引ですけどそうあって欲しいです。

  8. 2093 マンション検討中さん

    なんのかんの買えるなら高層階の角部屋とった人の勝ちと言えば勝ちになるんですよね

  9. 2094 名無し

    >>2077 マンション検討中さん
    都営三田線なら、西高島平が始発だから、かなり空いてますね。
    埼京線を通勤に利用するのは厳しい…

  10. 2095 マンション検討中さん

    十条タワーの値付けにも影響しているであろう、プラウドシティ池袋本町の中古価格って、おかしくないですか?ハセコー板状野村間取りの築10年なのに、400超えですよ?ランニングコストが安いから?
    この事実が、十条タワーの値付けを上方向に狂わせている気がします。

  11. 2096 検討板ユーザーさん

    みなさん、冷静になりましょうよ。
    ここは数年前まで坪単価200前半の場所。
    駅前が良いのは認めるけど、中古になっても高額需要が望めるかっていうと期待できないですよね。
    賃貸の利回りは更に低そう。
    色々リスク高そうな物件ってことは理解できました。

  12. 2097 通りがかりさん

    文句ばっかり言ってる人もなんやかんやでここ気になってるのが笑えるわ

  13. 2098 名無しさん

    >>2096 検討板ユーザーさん
    マンマニの「広域検討者さよなら価格」とは良く言ったものですね。
    「東京をよくばるタワー」とは正に(デベ側が)…ですね。

  14. 2099 マンション検討中さん

    >>2096 検討板ユーザーさん

    数年前まで○○万円の場所。は23区全域なので意味ないですね。確かに利回りは低そうではありますが、再開発で人が沢山来てくれて盛り上がれば相場も変わるでしょ。医大生向け高級賃貸とかの需要もあるかもですね。

  15. 2100 マンション検討中さん

    本当にテナントに何が入るのかで価値が大きく変わりそう。商業テナントに入るために混雑してる車で居住者に影響でないと良いですが。
    色々言われてますが私はこちらが本命なので競合者がいなくなるのはただラッキー

  16. 2101 マンション検討中さん

    竣工して、テナントスーパーや区の施設が図書館だったりしたら大いに見直されそうだけど、マエケンなんで竣工してイメージパースからのガッカリ感、東池袋ステアリの例があるからなぁ

  17. 2102 匿名さん

    駅一分の大規模。鉄板だよ。

  18. 2103 マンション掲示板さん

    >>2102 匿名さん
    坪400万前半ならね。

  19. 2104 匿名さん

    >>2103 マンション掲示板さん

    価格を気にする人は客じゃないかもね。

  20. 2105 マンション検討中さん

    検討してたけど、内心高すぎるなとは思ってた。マンマニさんが第三者目線でフラットにそこを言ってくれたのはだいぶ腑に落ちた。さすがに十条で高すぎるのよ。。
    そして細かいかもだけど、東向き9千万ちょいで風呂サイズ1317って小さくない、、?

  21. 2106 マンション比較中さん

    >>2062 マンション検討中さん
    自分も調べましたが免震かどうかはまだ公開されてないと思います。

    災害大策において武蔵野台地であることなんかより、免震のマンション構造である方がずっと重要ですが、どれくらい差があるか肌感持ってない人がほとんどだからあまり話題になりませんよね。

    自分も制振だったらがっかりします。さすがに免震だと思いますが。

  22. 2107 マンション検討中さん

    ココが坪単価450だったら月島は坪単価700、勝どきは坪単価600でないと説明がつかない

  23. 2108 マンション検討中さん

    >>2056 マンション検討中さん

    流石に川崎とか、錦糸町とかみたいに、行ったそばから治安の悪さを感じる街ではないですね。

    残念ながらパチンコ屋やスナックレベルはいくつかあるけど、風俗店が無いのはまし。

  24. 2109 マンション検討中さん

    >>2083 通りがかりさん
    都心の方が駅距離短いし、どうとでも迂回できるからまだ楽ですね。

    埼京線で一番辛いのは池袋前のカーブで遅延に巻き込まれること。そして、その頻度が多すぎること。
    混雑がMAXの時に斜めの状態で止まったり遅くなったり。ここは京浜東北まで歩けるけど、実際に東十条→田端で山手線→池袋の迂回ルートを使うかというと……

  25. 2110 マンション掲示板さん

    埼京線ラッシュは激しいけど、個人的には東西線田園都市線の方がきつかった。
    埼京線は駅間が長め、乗客の乗り降り回数が少ないので、乗ってしまえばどうにかなる感じ。

  26. 2111 マンコミュファンさん

    >>2110 マンション掲示板さん
    埼京線ユーザーですけど、十条から乗ろうとすると超満員な中押し込んで入る感じになりますよ。赤羽とかならまだ降りる客も多くて乗りやすいですが。。
    あと、、人数ではなく、乗客の質はなんとなく田園都市とかに比べるとだいぶ低いように思います。あまり言いづらいですがこれは乗ったことある人なら感じるはず。。

  27. 2112 匿名さん

    >>2106 マンション比較中さん

    横から失礼します。
    家族が免震マンションであることを購入の大きな条件にしており、候補の一つだったのでちょうど別件で付き合いのあった東急リバブルの営業さんに確認したところ、こちらは免震ではないと後日回答いただきました。それより前に他の候補のマンションのモデルルーム見学の時でも話題に出したのですが、免震じゃないと思いますとは言われていたので、予感はしていたのですがいまだに名残惜しくてつい掲示板を覗いてしまいます…

  28. 2113 マンション検討中さん

    晴海フラッグなら中央区アドレスで坪単価280万。
    晴海フラッグ買って浮いた金で車所有した方が良くねぇか?

  29. 2114 検討板ユーザーさん

    そもそも十条と勝どき芝浦を並行検討するのなんてマンマニ読者くらいでしょ。
    実家と職場の位置関係と、これまで人生を過ごしてきた生活圏で絞るのが一般的な感覚だよね。

    普通一生で1回の買い者だから、投資家崩れに向けて書いてる彼のブログは参考程度にした方がいいよ

  30. 2115 通りがかりさん

    >>2113 マンション検討中さん
    晴海フラッグとここ比較検討する人いないでしょ。

  31. 2116 匿名さん

    >>2098 名無しさん
    広域検討者ウェルカム価格=転売ヤーウェルカム価格=抽選祭りで実需バイバイ
    こういう物件も供給されないと実需が都内で家買えなくなるわ

  32. 2117 マンション検討中さん

    転売ヤー増えすぎた感ありますよね

  33. 2118 マンション検討中さん

    買えないのがどんなにギャーギャー叫ぼうが、駅近タワマンは即完売なんだよなあ。

  34. 2119 匿名さん

    ここは制震だよ

  35. 2120 匿名さん

    >>2114 検討板ユーザーさん
    > 実家と職場の位置関係と、これまで人生を過ごしてきた生活圏で絞るのが一般的な感覚だよね

    別にそれは一般的ではないと思いますよ。小さい子がいなければ実家の位置は気にしない人も多いし、地方から来た人はむしろ空港や新幹線の便が優先ですしね。
    職場もリモートワークの人には関係ないし、そうでなくても都心近くに住めばどこでも行けますしね。

    今まで住んでいた生活圏から離れたくない人は一定いそうですが、逆に未経験の土地に住んでみたいと思う人も多いと思うので、家探しにあたってはあまり地域限定せず広域に探す方がむしろ一般的な気がします。

  36. 2121 マンション検討中さん

    制振が免震に劣るということはない。地盤がいいし全く問題ない。最近の免震マンションはコストカットになっている面もある。

  37. 2122 匿名さん

    >>2121 マンション検討中さん
    制振は、地震のときの揺れの体感・恐怖感において免震に大きく劣ります。

  38. 2123 マンション検討中さん

    たまに制振を推す声あるけど、免震と制振なら比較するのもナンセンス

  39. 2124 マンション検討中さん

    ここはシンプルに住まいとして気に入ったら買う。「資産性が~~」とか「将来の価値が~~」とか金融資産的価値にしがみつくなら他の方が合理的(もちろん、いつかあがるかもしれないですが)。
    嗜好品として情緒的にときめく人や、生活圏等で合理的な理由がある人が買えばいいんですよ。

    マンマニは高値市場のなかで残債割れリスクがないことの優先度が高い(※読者層のニーズの総量も大きい)ので、そりゃ「おすすめしにくい」という評価になりますよ。7000万円以上が動かないといわれている十条で、一般住戸1億円ですからリセールの金銭的リスクはかなり大きいので。

  40. 2125 eマンションさん

    埼京線の下りホーム側だけど、
    通勤時に上り方面へ行くのに、
    下の階段上がって線路の間の通路を支えるほど
    余裕あるのかな?
    踏切渡った方が早いかもしれない。

    十条駅の大きさはそのまんまなんでしょう?

  41. 2126 eマンションさん

    >>2125 eマンションさん
    誤字すみません。
    下りホームから階段使って
    線路の間の通路を通り
    上りホームへと降りていく。

    通勤の混雑時にできるのか…

  42. 2127 検討板ユーザーさん



    マンマニ氏前回の発表会時は高いけど欲しいだったのに、今回はそういうニュアンス無くなりましたね。
    価格が470越えてくることはわかってたわけで、新たながっかり情報がそんなにあったのでしょうか?

    前回情報との比較で
    ◯管理費が安くなりそう
    ×駐車場導線
    ×下がり天 
    ×エントランス、ラウンジしょぼそう

    この辺が違いですかね?

  43. 2128 匿名さん

    >>2124 マンション検討中さん

    購入判断する時は合理的な理由があったり、情緒的にときめくものがあったとしても、それが家族構成や職場環境の変化など様々な要因で自身の考え方が変わることの方が普通ですよね。

    結婚前の住処に対する考え方と結婚後のそれとは大きく変わるし、子供が増えればまた変わるかもしれない。

    考え方って、変わるであろう事を前提に住処を選定した方が今時のライフスタイルにあってるのではないでしょうか。

    究極は賃貸住まいだと思いますけど、よほどのお金持ちじゃないと賃貸で満足いく物件には住めないのもまた事実ではあるようですし、定職のある方なら与信という武器を使って低金利の恩恵を最大限享受すべきのようにも思います。

    リセールバリューの良いところをという考えの根底はそういう事ですよね。
    それにしても芝浦は好みではないかな。

  44. 2129 マンション検討中さん

    >>2127 検討板ユーザーさん

    なんかもうよく分かんないですね。
    良い物件だとは思いますから自分で選択したらいいですね。

  45. 2130 マンション掲示板さん

    >>2129 マンション検討中
    えっ、よく分かんないの??上のレビューは価格が出る前の4月時点。

    坪475万円の1億って言われたら、その値段の割にはしょぼいわ。芝浦勝どき買うわ

    って事でしょ。

  46. 2131 検討板ユーザーさん

    >>2130 マンション掲示板さん

    いや、上でも書きましたが価格は出てましたよ。

  47. 2132 マンション検討中さん

    >>2130 マンション掲示板さん
    ウェビナーの時点で価格は出てましたよ。
    今からでも登録すれば観れるのでどうぞ。

  48. 2133 匿名さん

    ウェビナーで出た価格なんてたかだか4部屋じゃん
    階段差も不明だったし、結果的にオンライン商談会でその坪単価が広く適用されたの分かったから改めての評価なんてでしょ、何の不思議もない

  49. 2134 マンション検討中さん

    >>2129 マンション検討中さん

    よく分からないのはウェビナー配信時に価格出てたのに購買意欲が高まったとツイートがあり、20年後にも購入者が満足し続ける物件5選に選んだ翌日に掌を返すかのように下げる内容を書いてるからよく分からないって話何ですが。
    港区買えるなら確かに港区かなあとは思いますがそれが芝浦で駅から離れるピンとこないタワーだから何とも…

  50. 2135 マンション検討中さん

    >>2133 匿名さん

    いやいや…そんな階数、部屋によってめちゃくちゃ単価下げるマンションなんてないでいでしょ笑
    ましてやタワーで。分かってるはずなのに意味わからないって話ですよ。

  • スムログに「ザ・タワー十条」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ザ・タワー十条」もあわせてチェック

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
価格:1億3,200万円~3億2,000万円
間取:3LDK
専有面積:66.52m2~107.81m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 578戸
[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸