THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

さすが赤羽は北区ナンバーワンだけありますね。

全然売れてない（竣工前完売間近）

>>20719
もしそれが目的だとしたら、時間の使い方間違ってるよね笑
仕事できないんだろうなぁ

>>20723 マンション検討中さん

ブーメラン笑

湾岸エリアのオフィスビル空室率は10％を超える危機
アクセス悪く社員からは不評で企業は逃げ出している
倉庫街を整備しただけのどん詰まりエリア
住宅も含め今後どうなるのか注目です

>>20669 マンション検討中さん
内科と耳鼻科、調剤薬局が決まっているようですね
かかりつけの病院が真下にあるのはいいなあ
http://practice-area.com/sp/estate/detail.php?id=2109

あれ、当初入る予定だった小児科は入らないんですね？残念。

>>20725 匿名さん
オフィスは都心にバンバン立ててるし、東西南北どこからも出勤してくるから、山手線の外側にあるオフィスエリアは軒並みキツいだろ。
やはり東京、品川、渋谷近辺が強い。

住宅は都心のオフィスエリアに行ければいいから、山手線の外にあってもいいけど。

>>20728 通りがかりさん

ん。品川のあたりは苦戦してるよ。
今あついのは副都心。オフィスも西高東低。

十条にオフィスってあったっけ？

晴海にすら負ける
ここは全然売れてないし、転売なんて夢のまた夢
残債割れしないことを願うばかりですね(笑)

>>20732 匿名さん

十条も1.75倍で転売すればよい。

>>20731 マンション検討中さん
埋立地の湾岸は埼玉以下と思う、命大事だから

ここもハザードあるけどね

>>20733 eマンションさん

そういうのは、実際できてから言わないとなー

住む目的だからなー、転売目的で買ってないからな。

>>20740 匿名さん
東京の湾岸て液状化の事例ってあったっけ？
埋め立ててから年次の浅い浦安は、東日本震災であったのを覚えてるけど。

十条は火災が心配。木密地帯があるしねぇ。

坪869万てすげぇなぁ。
十条じゃ到底ムリやなぁ。。

そらそうやろ
十条５５０、東玉袋６００，勝どき７００が実力値や。

勝どきはもう800万スタートよ

第4期のスケジュール出てますね！
5月上旬で30戸か、これでラストではない…？

勝どきや豊海は立地が良いですからね。湾岸の中でも臨海地下鉄の沿線は値上がりが著しいです。

>>20751 マンション検討中さん
107.81m2のプレミアムは
24500万円ー＞32000万円？

>>20753 匿名さん

どういう意味？

>>20749 匿名さん

玉袋さん、関西弁。

池袋西口の再開発ヤバいね
「270m」「220m」「185m」の超高層ビル3棟建設

そのうち高級物件に限っては勝どき1000、池袋1200、新宿1400、渋谷1500、中野1100、十条700、大山800、浦和600、さいたま新都心500くらいになりそう。

仮にそこまで不動産価格が高騰したら円の価値は半分以下になり物価は倍以上になっているでしょうね。
日銀の舵取り次第では本当にそういう未来もありうるのが恐ろしい。

>>20759 検討板ユーザーさん

埋立地の湾岸に劣る？命は1つだけよ、災害の多い日本へようこそ

>>20759 検討板ユーザーさん

埋立地の湾岸に劣る？命は1つだけよ、災害の多い日本へようこそ

>>20760 名無しさん
そのセリフも、坪865万の圧倒的な高値の前ではもはや虚しいよね。。
あのハルミがここまで高騰するとは想像できなかったでしょ？まぁ正直自分もできなかったけど。。

やっぱりね、超絶高倍率マンションと、売れ残り先着順マンションの差はこういうことですよ。。

https://tokyo-brt.co.jp/bus-stops/b33-harumi-flag
晴海のBRTというただのバスだが、平日朝夕以外では、20分に1本しかない。

↑
虚しい抵抗

このスレ、前から粘着のネガが住みついてるよな。それだけは気の毒。おかげでまともなポジやネガは書き込まなくなったな。

十条を褒めるレスをすると、ものすごい勢いで人気ない印象操作をしてくるのが特徴wつねにスレッド貼り付いてるんやろうなぁ。

ここはポジもクセ強いよ

十条のスレに十条ポジがいても別に普通だからな
多少クセが強かろうが・・・

多少？

https://www.rakumachi.jp/news/column/335857
居住者のコメント読むと、
やはり晴海は交通不便らしい。

晴海も十条も住環境が良くて人気のエリアですよ。

最寄駅の勝どき駅までは徒歩20分前後と、かねてから交通アクセスの悪さが懸念されていた晴海フラッグ。

新橋駅周辺と臨海部を結ぶBRTの新路線が開通したが、現在晴海フラッグのバス停「晴海5丁目ターミナル」からの運行本数は、平日の朝夕を除いて1時間に3本程度となっている。

実際に暮らしてみて交通アクセスに関してどう感じているのか。

「交通の面でやっぱり不便だなっていうのを感じます。日常使いだと基本的に公共交通機関ってなってくるので。それなのにどの交通機関も頻度が少ないし接続も悪い。住み心地がめちゃくちゃいいとは言えないなっていう感想です」
交通の利便性に不満を感じているという。将来的により利便性の高い副都心エリアに物件を購入して住みたいと考えており、晴海フラッグに住むのは「あと1年くらい。2年以上住もうと思ってないですね」と話した。

湾岸の中だと勝どきや晴海は住みやすい土地だと思うんですけどね。

どこのスレも湾岸民が荒らしてるってことだね。

埋立地に住んで後悔してるのかな。

後悔してなのか、毎日発狂してる人いるもんね。

十条も晴海も人気のエリアだから憧れてる人がいるのでしょう。

十条タワーは徒歩１０秒で駅改札だし
下駄に図書館もあるし
下駄にスーパーも病院も飲食もカフェも全部揃う予定だし
住んでストレスは無いでしょうね。


駅遠ハルフラなんてすんだら毎日イライラしながら過ごすことになるでしょう。

湾岸は部屋の給気口から黒い汁が垂れてくるらしいし

なんで検討対象外のハルミフラッグの話題がこんなに出るのかと思ったら、住んで後悔してるのか。。なるほど。

第4期販売30戸　残り推定36戸

もしハルミに住んで後悔したら、売ればいいんじゃないかな。坪865万で売れるとか羨ましい。

晴海は臨海地下鉄も通るしね。湾岸の中では一番住んでみたいエリア。

ただただ、みっともないだけのネガ助だったな。資金もない、知識もない、余暇もなくあるのは有り余る自由時間だけ。株価暴落も住宅ローン上昇もマンション価格大暴落も気持ちがいいくらい全部大外れ。その間違った情報で全て埋め尽くされた。個人的にはデベの利益5割というのが飛び抜けたトピックだな。ここももう完売か。最後まで意味のないくだらないスレだったな。

>>20783 某さん
誰と戦っているのでしょう……
正直怖いです。

>>20783
あなたはここを買ったんですか？

>>20780 匿名さん
残り66戸ですか
竣工までに余裕で完売しそうですね

>>20782 匿名さん

晴海って駅無いのに住みやすいの？

晴海は臨海地下鉄ができれば徒歩10分ぐらい。BRTも充実してる。湾岸だと住民負担で赤字バス運行するような不便な地域もあるけど、晴海は都心に近くてインフラが整っているから便利だよ。

いやー、バスは絶対不便でしょ。
ベビーカーとか辛いしなぁ。やっぱ駅徒歩遠いのは自分は無理かなあ。

BRTはベビーカー置き場も用意されてるからバリアフリーだけどね。住民負担の赤字バスだと設計が古いから不便かも。

ハルミはハルミ、十条は十条のよさがあるのだし、好きな方を買えばいいんじゃないかな。

十条の魅力は駅近、アクセスのよさ、同じマンション内で色々そろう、商店街が近い、だろうし、自分は魅力的だと思うけどなー。ハルミはハルミで眺望や抜け感はいいよね。

それよりパークホームズ上板橋が気になる。
めちゃ安いよね。ここ購入希望の人流れそうじゃない？

十条も晴海も人気のエリアだし、どちらを買っても満足度高いと思いますよ。

>>20792 マンション検討中さん
別に流れてもいいんじゃない？なにか問題が？

海外集客もやっているみたいですね。
間違いなく売れない物件ですよ。

ここはなんでこんなに売れ行き悪いんですかね？

もうほとんど売れてしまって、かなり値上げもされてますよ。十条は立地が良いから売れ行きも良いのだと思います。

常に先着順出てるのに、売れ行き良いと言われてもねぇ。。。

当初と比べると値上げしてますからね。やはり立地の良い物件は強いですよ。

売れ残ってるのに値上げワロタ

売れてるから値上げしてるのですよ。伝説の売れ残りマンションと言えば湾岸のWCTだけどあれとは真逆なんですよね。

竣工前に完売しそうですね！
順調な方だと思いますよ。

これだけ値上げしても順調に売れてるのは、やはり立地の魅力が大きいのだと思います。

売れ筋のマンションに比べたら、ゼロに近い値上げですけとね

>>20804 通りがかりさん
誰が第4期の価格表を持っていますか？公表してもいいですか？

板橋の住友が坪６００らしいので大勝利は確定しましたよ。
向こうは不便な路線かつ特徴のない中規模タワーで坪６００
こちらは駅徒歩１０秒の大規模再開発複合ランドマークタワーで坪４５０だったわけですからね、

十条も大山も立地が良いですからね。坪600でも高い感じはしないですよ。

そう思ってるのはお前だけ。
十条で坪600万円とかインフレ速度がヤバすぎる。
10年で2倍以上じゃねーか。

どこもそうだから十条だけじゃないよ。
もう23区に会社員がマンション買える時代は終わったんだよ。世界的に都心はそういう流れになってる。

十条はせいいっぱい頑張って600万なんですね…

ここは立地が良いから、坪600より上もあると思いますよ。

だといいねぇ…

十条は住環境も良いし将来性も高いですからね。

いまだに先着順が残ってるからね、説得力ないんだよね

既にかなり値上げしてますからね。立地の良い物件は値上げできるから強いですよ。

立地の良い物件は、売れ残りの先着順は出ませんよ。。。

まず山手線の外の時点で、交通利便性の面から立地は良くない。
郊外路線でも駅前だからマシな方ってぐらい。

それ以外に、昔からの土地柄ブランド（日本橋や築地周辺等）、眺望よし（湾岸の一部）という意味の立地もあるが、ここはどちらも違う。

残念ながら、立地のいいファミリー向け物件はもう1億前半じゃ買えない市場になったんですよね。

湾岸はアドレスによってピンキリですよ。勝どきや晴海は人気が高いけど、液状化歴のあるようなところは十条より不人気で安いのでは？

>>20818 匿名さん
だから「湾岸の一部」って書いている。

あと、東京の湾岸で液状化歴ってあるんだっけ？
過去何度か調べたんだけど見つからなくて。
実際に液状化したら、リスクの顕在化によって価格に影響するのはわかるが、東京の湾岸は埋め立てしてから期間が比較的長い方だから、本当に起きるのかは正直不明。

>>20818 匿名さん
湾岸の駅近タワーで、十条より不人気で安い物件は皆無だよ。
駅遠ですらすごい人気。ハルミフラッグがいい例だが、それ以外も高騰してる。東雲の駅遠くらいでようやくここといい勝負かな。