THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

値段が下がりやすいのは
え？こんなところでこんなに高いの？周りはこんなに安いのに
という物件ですね

>>20541 eマンションさん

東玉袋とかが典型ですね

>>20541 eマンションさん
直近の十条は徒歩6、7分、10年以内の中小規模が坪350くらい。
駅前、新築、タワマンだと坪500くらいか。

十条の築浅中古は坪350じゃ買えないですよ。ここは坪600ぐらいしてもおかしくない。

勝ちが確定したマンションでしたな。

>>20541 eマンションさん

周りの戸建てが坪３００くらいなのに坪９００プラス月額当初７万、将来的に１０数万位のランコスが発生する某玉袋さんのことですよね。確かに周辺と乖離しすぎていて、アホみたいな値付けですよね。。。

勝ち確定のようなので先着順全部買って下さい

>>20547 通りがかりさん

勝ち確定してるわけないだろ笑
大丈夫？？

勝ち確定というのは、ごく少数意見もしくは個人の感想ということですね。。

ここよりお買い得な物件、他にあります？なかなかないと思いますよ。

20545に対する皮肉でしょこれ

ここが勝ち確なら、負け確はどこ？

十条はsuumo見ると坪300後半が多いね。
成約だと坪350くらいなんじゃない？

十条付近、似たようなファミリーマンションないから比較できなくね？タワーマンションとなればなおさら。

>>20554 マンション検討中さん
ゼロじゃないけど数は少ないね。

築古だと安いのはどこもそう。築浅だと最低でも坪400は必要なので駅1分なら坪500-600ぐらいは妥当でしょう。

築古だと安いのはどこもそう。築浅だと最低でも坪400は必要なので駅1分なら坪500-600ぐらいは妥当でしょう。

ここは駅力がない分、もう一息安いかな。
冷静に見ると400万台半ばから500万台半ば、というところでは。

>>20557 匿名さん
築10年以内、徒歩10分以内で検索すると、300万円台がメインのようなんですが。
最低400ってどっから出てくるんですかね？

十条は池袋まで直ぐですし、埼京線は輸送力もあるので駅力高いですよ。

>>20560 匿名さん
それは都心へのアクセス力であって、駅力とは違う気が…。
駅力はその駅自体の独自の魅力、この駅に住みたいって思わせる力であって。

正直埼京線で十条から乗りたくないと思わない？
今池袋から乗ってるけど、尋常じゃない人がすし詰めで輸送されてくる

徒歩10分と比べてもねえ、、
駅からの距離は資産価値にめちゃ影響するはず。
せめて徒歩5分以内と比較だろ。

徒歩10分 350万円
徒歩5分 サンプルなし（400万？）
徒歩1分タワマン 450-550？
って感じでしょうか。

十条タワーの高層角は坪６００くらいでリセール行けるでしょうね。

十条は立地が良いから、まだまだ上がると思いますよ。

>>20565 マンション検討中さん
条件上位5%、10%の部屋はそうでしょうね。
どこのタワマンも、富裕層向けの部屋は上振れする。

>>20566 匿名さん
ここより都心側で立地のいい板橋駅の相場次第です。

未来永劫ランドマークタワマン確定、商住複合なんだから、普通に資産価値は手堅いと思うよ。

>>20568 通りがかりさん

板橋にいっぱいタワーマンションできるけど
駅から離れてたり定借だったり小規模だったりで
条件としてキング十条を超えるものが無いからなぁ～。


埼京線北側の王者。十条タワー。

>>20562 契約者さん2さん
埼京線、相変わらず通勤ラッシュひどいんすね。
今日も遅延で終わってたと聞きました。

比較対象となるマンションがないよね。
あえていうなら王子駅前のタワマンとか？

でも商業施設や行政も入ってないし、規模も小さい。それで坪400万くらいで売られているから、十条駅前ランドマークタワマンと考えると妥当では？と思うな。

後発の板橋や赤羽も安くは出てこないでしょう。

駅１分は良いが、街力も駅力もないので、十条タワーには相場を作るほどの力はないね。
マンション全体の相場に乗っていくだけでしょう。全体が上がれば上がる、下がれば下がる、つまりはそれだけの話だね。

ここの立地なら池袋も近いし、十条は高架化に伴う再開発も予定されてるので駅力は高いんじゃないかな。坪単価考えても割安なのは間違いないと思うけど。

>>20574 匿名さん
23区内の街の住民はたいてい、どこか主要な街に近くて便利だと言うよ。
高架化ぐらいじゃ駅力は上がらんでしょ。せいぜいレベル10からレベル9に上がる程度。

>>20575 マンコミュファンさん
わかりやすく駅力上がって相場が上昇したのは、亀戸、錦糸町ですね。
昔から安くて美味しいお店多数だったのが、大型商業施設ができて、ファミリー層激増。

>>20576 マンション掲示板さん

スマン、城東水没地域は検討対象外なんだ。

今後大規模再開発予定されているのは、中野、小岩あたりか。まあそれを待つのもいいと思うな。
ただ池袋渋谷アクセス求めるこちらの購入者層とかぶらないし、価格はすっ高で出てくると思われる。

駅力が急上昇したという意味では、北千住とかもそうですね。

>>20577 口コミ知りたいさん
駅力上昇の例として挙げただけで、おすすめという意味で挙げたわけではないですよ。

錦糸町北千住とは乗降人数が違いすぎますね

日経の下落分は金利だけではないみたい笑　
また日銀の秘密情報漏洩で株を買うのは「インサイダー」って言い、れっきとした犯罪行為ですよー笑　先週からとりあえずバカウケです。

十条より魅力的な駅ってなかなかないのよね。錦糸町は良いところだと思うけど、品川とかだと住環境が悪い。

>>20582 某さん

何言ってるの？

自作ＡＩかよ

>>20569 マンション検討中さん
新築で激安なのに売れないようじゃ。。。
勝ちどきどころか、豊海、ハルフラ転売にすら負けちゃってるしね。

>>20574 匿名さん
割安なのに一向に売れないのはそういうことですね。
激安なのに売れない。。。
ここを買ってしまい辛い気持ちなんですね。

>>20587 検討板ユーザーさん
とても辛いので、そこに触れないでください。
お願いします。。

ニートは身の程を弁えろ、だな。

一期一次の値段に戻したほうがいいんじゃないかな。利便性の割に安いってのが売りなんだから。