THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

徒歩で池袋行けないてマ？

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>>20151 匿名さん
そりゃ地図見れば分かるでしょ
行ける行けないは個人差だが、池袋徒歩の場合大山の倍、小竹の1.5倍くらいにはなる。道も直ではない感じだから

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>>20152 マンション掲示板さん
徒歩で行けないことを皮肉ってるのよ

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東玉袋から徒歩で行くより
十条タワーから向ったほうが
池袋には早くつきますよ。

新宿、渋谷に関しては、
圧倒的に
十条タワーからのほうが
アクセス良いです。

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>>20154 マンコミュファンさん
よかったね笑

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>>20154 マンコミュファンさん

分かったから早くGCTのスレに帰ってね。
あっちで散々煽られたからってこっちに逃げてこないで。

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ブーメラン乙。
コメディアンでも目指してるのかな？

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>>20158 匿名さん

ネタじゃないなら自分のことをネガでもポジでもない中立とか本気に思ってそうだよなw

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>>20134 マンション掲示板さん
これ以上の値上げは厳しいだろう

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>>20161 eマンションさん

GG大阪は平均坪単価800万ですよ
西のPTKと言った方がいい

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>>20164 eマンションさん
グラングリーンは平均坪単価1000万超えてますよ。

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>>20164 eマンションさん
平均坪単価1100万

https://www.sumu-lab.com/archives/88448/

低層階で平均坪単価800万だよ。

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東京で言う大手町みたいな大阪一の超一等地且つ、超豪華仕様のタワマンが坪700万から買えるならお祭りになりますわな。
自分が大阪に縁があったなら買ってたと思うけれど、十条に本宅とマレーシアにセカンドハウスがあるから要らないんだよね。

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>>20167 検討板ユーザーさん
十条タワーは十条王になれる立地、池袋新宿へ10分以内の駅前立地で坪単価500万で低層階なら400万代からあったのに、先着順。大阪ではなく、東京都の駅前タワーマンションなのですよ、十条タワー。もっと値上げしなきゃならない物件です。

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>>20166 マンション検討中さん

低層と高層合わせて平均820万円ですよ。
https://manmani.net/?p=53663
この立地＋仕様で坪600万円台の部屋もあるなんて破格の安さだね。

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>>20169 名無しさん

アンダーで販売した部屋はもっと激安だったみたい。
坪500万台の部屋もあったとか。
十条ナンバー1になるか大阪ナンバー1になるか。

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十条タワー安すぎ。とくに第一期は安かったね。

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https://www.sumu-lab.com/archives/88448/
高層階の坪単価が異常値、平均坪単価にすると1100万だよ、しっかり計算してみては？人気はすごかったですね。高層階で25億の部屋も倍率ついて抽選。

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>>20170 eマンションさん

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>>20172 マンション掲示板さん

最安値住戸坪695万円な時点で全然当てにならないですね。
実際はそれよりも安い部屋がいくつもあるわけで。

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>>20174 検討板ユーザーさん
あなたの予想？高層階は坪単価4桁だからね。

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>>20175 口コミ知りたいさん

予想じゃなくて現実の平均坪単価の話しなんだけど？
上層階のプレミアムが坪単価4桁だから何？平均坪単価1000万以下でも上層階が4桁する物件なんか都内ではいくらでもあるが？
現実の平均坪単価が820万（アンダー含めたらもっと安い）だと何か都合が悪いのかな

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>>20176 評判気になるさん

大阪や地方のショボさが際立つからじゃない？
大阪の全力を尽くしてこの程度ってのがw

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東京→アマンレジデンス：300億円
大阪→GG大阪：25億円（笑）

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>>20178 口コミ知りたいさん

やめたれw

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ウメキタなんぞ
関西のたこやき連中に買わせといたらええ。あそこペラボーの三種換気だぞ。

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>>20180 検討板ユーザーさん
十条よりは人気も価値もあるぞ。それは間違いない。駅の利用者がレベチ

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>>20179 名無しさん
十条に25億の部屋あったら、抽選になるほど人気になるかな？ぜひ25億の部屋を十条にもつくってほしい。

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十条に25億マンションあれば買いますか？

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>>20180 検討板ユーザーさん
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1570624.html
坪単価いくらくらいかな？

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>>20167 検討板ユーザーさん
先着順減らないと次の販売予定が出ないね。高層階狙ってる、価格値上げするのかな？先着順早く減ってほしい。

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>>20185 名無しさん
十条で25億円でも買うと回答している方へ、今なら残っている先着順を全て買っても25億円でおつりがでますよ。全部買うのを検討してみては？？

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十条は立地が良いですからね。高くても買いたい人は多いと思いますよ。

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インフレが続けば、十条でも25億になるでしょう。

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>>20193 マンション掲示板さん
そりゃ、十条より辻堂のほうが有名だし人気ありますからね。

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十条に億ション。
これは失われた30年とデフレ社会の終焉を象徴する出来事なのかも知れない。

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ここは買いやったな。

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>>20197 匿名さん
東京駅目的ならここのスレなんか見んだろ

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>>20198 マンション検討中さん
十条駅と東十条駅を勘違いしてんじゃね

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>>20171 マンション掲示板さん

中層階の同じ間取りが高くなってしまったのを見ると、分かってはいてもやるせません

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どら焼き美味しいよね。

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一億円のマンション買ってメリットが近所の商店街のどら焼きが美味しい事ってのが凄い。
他に売りはないのか？

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>>20204 名無しさん

どら焼き以外の名物ですか？
チキンボールは最強ですよー

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>>20208 通りがかりさん

維持管理は、某玉袋のタワーの半額となっております。

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>>20213 口コミ知りたいさん
十条は荒川ハザードになったんてすね笑笑

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十条は地盤の良い土地ですよ。液状化歴のある埋立地の方が災害リスクは高いです。

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>>20219 マンション掲示板さん
それを言ったら都心に住めんだろ

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維持も激安、十畳タワー。

十畳タワー
　管理費約350円／平米、
　修繕費約100円／平米
　合計450円／平米
　70平米で　31500円／月　→378000円／年

爺都タワー東玉袋
　管理費約530円／平米、
　修繕費16年目以降645円／平米
　70平米で　82250円／月　→ 987000円／年

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維持費激安ってそんなの将来にツケ先送りにしてるだけじゃん。
未来永劫、赤字で日鉄コミュニティが管理引き受けてくれるの？
10年後には管理費引き上げか撤退か迫られてると思うけど。
大規模修繕どうすんの？
積立不足分借入で賄うの？
リボ払いを無限に買い物できる魔法と勘違いしちゃう人？

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>>20224 eマンションさん
程度の低いどうでもいい話しを永遠と

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東玉袋やばいな。20年目で税金と駐車場代合わせてたら
月額ランコス15万超えるんじゃね。そうなると年間200万共用部のランコスだけで飛んでいく。専有部も別途修繕必要。こうなるとただの負債だな。

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十条教信者は十条だけは特別に維持費安いままでいられると本気で信じていそう。
物価が上がれば十条だって無関係ではいられない。
池袋も十条も管理維持に同じ物価水準でコストが発生するんだが。

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>>20222 マンション検討中さん

16年後は殆ど同じになるよ。意味がない比較。

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管理費低く抑えるなら管理の質を下げるしかない。
最低賃金で雇える人材を雇用し修繕も最低限にするんでしょう。
マンションは管理を買うと言っても理解できない人にはできない。
私はそんなマンション住みたいとは思いませんが、安けりゃそれで良いと言う人は世の中には一定数いますから、それはそれで需要はあるんじゃないでしょうか。

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たしか、それ不安でMRの時に聞いたけど、下駄施設の管理維持費は別だったような？

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>>20235 マンコミュファンさん

別ですよ。よく調べて。

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十条は地盤も堅いし安全な土地だよ。液状化歴のある埋立地の方が震災リスク高いですよ。

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>>20244 名無しさん
だからどうしてアウト？
何罪に当たるの？

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>>20247 評判気になるさん
販売者及び事業者に対する業務妨害、むしろ組合成立後709の損害賠償で一発（個人でも可能）。ほんとバカなんだから。

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>>20236 マンコミュファンさん
損することが確定なのでしょうか？検討してたのですがやめたほうがいいですかね…

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